العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة ذلك المكان الذي تحول خلال وقتٍ قصير من مجرد رمال متناثرة إلى مستقبل الاستثمار في مصر لدى فئة كبيرة من المستثمرين المحليين والعالميين، أصبحت تضم مجموعات كبيرة من المشروعات العمرانية المتطورة التي تتنافس فيها أكبر شركات التطوير العقاري لتقديم أفضل الوحدات السكنية والإدارية والطبية وغيرها.

كلهم يجتمعون على هدفٍ واحد هو إرضاء العميل وتلبية احتياجاته، لذلك يسلط موقعنا الضوء على أهم تلك المشروعات الكبيرة على أراضي العاصمة الجديدة ومميزاتها التي تجعلها تفوز عن جدارة باختيار العميل.

إذا كنت تبحث عن شقق سكنية أو فلل للبيع في أرقى الأماكن وبأسعار خيالية فسوف تكون العاصمة الادارية الجديدة هي اختيارك الأمثل، احجز وحدتك الآن بسعر تنافسي ومساحات متعددة من خلال التواصل على أرقام شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate:

• (01050005307).
• أو عبر الواتس آب من هنا. 

اعرف اكثر عن : رويال مكسيم اوتيل العاصمة الإدارية Royal Maxim Hotel New Capital

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة

توجد العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي ممتاز، على حدود مدينة بدر بين القاهرة والسويس، ولا يفصلها عن أهم المحافظات أو الأماكن الحيوية إلا عدة كيلومترات وذلك كما يلي:

• تبعد عن القاهرة 60 كم فقط، وهي نفس المسافة التي تفصل بينها وبين السويس والعين السخنة.
• على مقربة من مدينتي طلعت مصطفى، ومدينة المستقبل والقاهرة الجديدة.
• تبعد عن مدينة العاشر من رمضان مسافة قدرها 42 كم.

ماهي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة من أفضل الدلائل التي تؤكد أن حسن استغلال المساحات الكبيرة ببعض الجهود والدعم المادي يمكن أن يحول صحراء إلى أهم الأماكن التي تعود بأرباح تفوق ما تم إنفاقه عليه.

حيث بلغت مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170,000 فدان، أي ما يقارب الـ 714 كم²، وهي نفس مساحة دولة سنغافورة تقريبًا، وتزيد عن ولاية واشنطن الأمريكية بـ 4 أضعاف.

جدير بالذكر أن تلك المساحة الكبيرة أدت إلى تقسيم العمل على إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة على 3 مراحل، وذلك على النحو التالي:

• المرحلة الأولى: مساحة 40,000 فدان، أي ما يعادل 161.87 كم².
• المرحلة الثانية: مساحة 47,000 فدان، وهي تعادل 190.2 كم².
• المرحلة الثالثة والأخيرة: مساحة 97,000 فدان، أي ما يعادل 392.54 كم².

اهم مشروعات العاصمة الادارية في افضل الاحياء

حيث إن العاصمة الإدارية الجديدة أصبحت هي أرض الاستثمار التي يقع عليه اختيار رواد رجال الأعمال والمستثمرين، فإنه في الآونة الأخيرة ظهرت على الساحة العقارية العديد من المشروعات التي جذبت أنظار الجميع.

علمًا بأن من أهم الأمور المميزة في تصميم العاصمة الإدارية، أنه تم تقسيمها على أحياء عدة، يضم كل حيٍ منهم وحدات مختلفة سواءً السكنية أو الإدارية، فضلًا عن الأحياء المخصصة للمنشآت الحكومية والسفارات، ونعرض بعضًا منهم بالتفصيل على النحو التالي:

1- الحى الثالث R3

الحي الثالث هو أول الأحياء التي تم الشروع في بنائها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وبالفعل تم إتمام أكثر من 90% من عمليات البناء التي تكلفت ما يزيد عن 31 مليار دولار، وهو حي سكني يختص بموقع مميز جدًا، حيث إنه المنطقة الرابطة بين العاصمة الجديدة وطريق السويس.

يقع الحي الثالث أمام منطقة mu23 حيث يطلّ بنسبة كبيرة على المنطقة التجارية، كما يعد أقرب الأحياء إلى حي المال والأعمال، فضلًا عن الحي الحكومي والقصر الرئاسي.

تم تأسيس الحي الثالث في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة واسعة جدًا بلغت 1,000 فدان، تضم 697 عمارة سكنية تشتمل على ما يزيد عن 19,944 وحدة، و157 مبني تاون هاوس يشتمل على 624 وحدة، و328 فيلا، فضلًا عن 64 عمارة سكنية مختلطة تضم 2,560 وحدة.

على الرغم من الحي الثالث هو حي سكني، إلا أنه تم تخصيص مساحة تبلغ 103,488 م² للوحدات الإدارية والتجارية، بالإضافة إلى بناء 9 عمارات للاستخدامات المتعددة.

بالنسبة لمساحات وحدات الحي الثالث فتصل الوحدة إلى 180 م²، بمتوسط سعر متر يبدأ من 11,250 جنيه مصري.

2- الحى السابع R7

الحي السابع في العاصمة الإدارية هو واحدٌ من الأحياء السكنية في المقام الأول كما يضم وحدات تجارية متعددة، يتميز الحي بموقع استراتيجي إذ تفصل بينه وبين الطريق الدائري الإقليمي عدة دقائق، كما يعد ملتقى لكثيرٍ من المحاور الرئيسية والأحياء مثل حي المستثمرين والحي الدبلوماسي، والقصر الرئاسي.

يتميز الحي السابع بمساحة شاسعة جدًا تجعله من أكبر أحياء العاصمة الإدارية الجديدة تصل حتى 10,000 فدان، والتي تنعكس بشكل واضح على مساحات الوحدات السكنية والتجارية التي تبدأ من 67 م² وتصل حتى 648 م².

جدير بالعلم أن الحي السابع يحتوي على عدد كبير من العمارات السكنية التي تتكون من 8 أدوار، بجانب الدوبليكس والفلل، والتي تشغل جميعها نسبة 8 - 12% من مساحة الحي، لتكون النسبة المتبقية للرقعة الخضراء والخدمات الأخرى.

3- الحى الثامن R8

يعتبر الحي الثامن من أكثر الأحياء المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك من حيث الموقع الذي يتميز بقربه من العديد من الأماكن المهمة مثل المطار الدولي، والنهر الأخضر، والطريق الدائري الإقليمي، والحي الدبلوماسي والحي الحكومي وغيرهم.

بالنسبة لمساحة الحي الثامن فتم بناؤه على ما يقارب 2,500 فدان وهي مساحة كبيرة، تضم العديد من الوحدات السكنية متنوعة من شقق وفلل تبدأ من 70 م² وتصل حتى 400 م².

بالإضافة إلى 2 نادي رياضي الذي يبلغ مجموع مساحتهما مجتمعين حوالي 108.5 فدان، كما يضم الحي الثامن العديد من الفنادق والمشروعات التجارية المختلفة، وتشغل الرقعة الخضراء المساحة الأكبر من الحي.

4- حى السفارات العاصمة الإدارية

يعد حي السفارات أو كما يُعرف بالحي الدبلوماسي من أهم الأحياء داخل العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يتبين من اسمه أن سيكون مخصص للجميع السفارات للدول الأجنبية داخل مصر، لذلك تم بناؤه في المرحلة الأولى.

أيضًا نظرًا لأهمية ذلك الحي تم اختيار موقعًا مميزًا لأعلى درجة له داخل العاصمة الجديدة، حيث يحيط بجوانبه حي المستثمرين، وكلٌ من الأحياء السكنية R7, R8, R11.

تم تصميم حي السفارات على أحدث المعايير وذلك على أمهر وأكفأ شركات التطوير العقاري، كما أن مساحة الحي كبيرة جدًا تبلغ 1500 - 1600 فدان حتى تستوعب عدد السفارات التي سيتم بناؤها فيه التي ستكون مساحة الواحدة منها متراوحة بين 1 - 2 فدان.

جدير بالعلم أنه بالفعل بدأت العديد من الدول الأجنبية في حجز أماكن سفاراتها داخل الحي الدبلوماسي في العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها السعودية، والإمارات، واليابان، والجابون، والأرجنتين، وكازاخستان، والبرازيل وغيرهم.

نظرًا لأهمية الحي السفارات من الناحية الدبلوماسية والسياسية، ولأنه سيكون مقرًا أساسيًا للأجانب، فعلى عكس غيره من أحياء العاصمة الجديدة، تم تحديد أسعاره بالدولار الأمريكي وليس الجنيه المصري، على أن يبدأ سعر المتر الواحد من 400 دولار أمريكي.

5- الحى الحكومي العاصمة الإدارية

يعتبر الحي الحكومي من أهم الأحياء داخل العاصمة الإدارية الجديدة لأنه يضم جميع المنشآت الحكومية التي سيتم نقلها من القاهرة عدا وزارتيّ الداخلية والدفاع، ولذلك تم تحديد موقع لائقًا ومميزًا قريبًا من أهم الأماكن الحيوية.

مثل فندق الماسة الكاتدرائية اللتان يبعد عنهما بـ 10 دقائق، كما يبعد عن الحي السكني السابع بـ 15 دقيقة فقط.

لأن الحي الحكومي في العاصمة الجديدة سيكون واجهة مصر الأساسية فتم تصميمه سيرًا على نهج حضاراتها، لينتج معمار خليط بين الفن الإسلامي المميز، والطراز الفرعوني الخلاب.

من البديهي أن يتم بناء الحي الحكومي على مساحة واسعة والتي بلغت بالفعل ما يقارب الـ 150 فدان، التي تشغل الرقعة الخضراء أكثر من 70% منها، علمًا بأن الحي ينقسم إلى 10 المجمعات تبلغ مساحة الواحدة منهم ما يزيد عن 170,000 م2 بحيث يضم كل مجمع وزارات معينة بجموع 32 وزارة.

اعرف اكثر عن: فوربس انترناشيونال تاور العاصمة الادارية forbes international tower new capital

مميزات مدينة العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من المميزات التي تتطرق إلى كثير من الجوانب السياسية والاجتماعية، فضلًا عن الاقتصادية، والتي نذكرهم بشيء من التفصيل على النحو التالي:

1. أدى مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، إلى سلسلة أخرى من المشروعات المهمة والتي على رأسها الطرق الجديدة، واستحداث وسائل النقل المختلفة مثل القطار الكهربائي التي تستهدف تسهيل الحركة بين العاصمة وغيرها من المناطق المجاورة والمحافظات.
2. العاصمة الجديدة هي أفضل المجتمعات التي تتيح النقاء، والمناظر الطبيعية الخلابة، والمساحات الخضراء التي تؤدي إلى الحفاظ على صحة السكان، بالإضافة إلى ابتعادها عن ضوضاء وازدحام المدينة.
3. لأن العاصمة الإدارية الجديدة ما زالت في بداية طريقه، فإن ذلك انعكس على الأسعار المميزة للوحدات السكنية والتجارية والطبية وغيرها، فضلًا عن أنظمة السداد المرنة، التي تهدف إلى جذب العملاء في المقام الأول.
4. تضم العاصمة الإدارية الجديدة الكثير من الوحدات السكنية مختلفة الأنواع، والمساحات والأسعار، مما يعني أنها غير مخصصة لفئة واحدة على وجه الخصوص، بل لأكبر عدد من الفئات.
5. أثقلت من مكانة مصر في عالم الاستثمار، حيث أصبحت هي بوصلة المستثمرين الذين يبحثون عن أماكن تضمن لهم نجاح مشروعاتهم المختلفة.
6. العاصمة الإدارية الجديدة ستكون واحدة من أكبر عواصم العالم، والتي من المقرر أن يبلغ عدد ساكنيها 40,000,000 نسمة قبل عام 2050.
7. مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة ستنعكس على الدخل القومي، نظرًا لأنه من ضمن الفئات المستهدفة من المشروع هم الأجانب.
8. تتوفر داخل العاصمة الإدارية الجديدة جميع الخدمات التي قد يحتاج إليها العميل، سواءً التعليمية، أو الصحية أو الرياضية وغيرها.
9. فتحت أبواب لا تحصى من فرص العمل لجميع الشهادات والخبرات والفئات خاصةً للمصريين.
10. ستعمل العاصمة الجديدة على تخفيف الكثافة السكانية المتمركزة بشكل أساسي في القاهرة.
11. ستضم العاصمة الجديدة واحدة من أكبر المدن الترفيهية العالمية.

الشركات الخاصة بالمقاولات في العاصمة الجديدة

لأن العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري وعمراني بامتياز لا شكَّ في مشاركة سواعد أكبر شركات المقاولات المصرية والعالمية في إنشائها، التي استطاعت أن تترك بصمتها داخل العاصمة، ومن بينهم نذكر ما يلي:

• شركة ماستر جروب: تعتبر من أوائل الشركات التي كان لها دورٌ بارزٌ في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك من خلال كمبوند ذا سيتي فالي التي تظهر فيه ابداعها المعماري المميز.
• شركة طلعت مصطفى: هي واحدة من أهم شركات المقاولات الشهيرة في مصر، والتي تم الاستعانة بها داخل العاصمة الجديدة وذلك من خلال كمبوند سيليا، الذي دخل في منافسة قوية مع غيره الكمبوندات.
• شركة بيتر هوم: استطاعت أن تستحوذ على عدد 3 مشروعات سكنية داخل العاصمة الإدارية، والذي كان تحديدًا كبيرًا لها، إذ لم يتشابه أي منهم مع الأخر، بل كان لكل كمبوند بصمة مختلفة.
• شركة لا فيسيتا: تعد من أهم شركات المقاولات في العاصمة الجديدة، وذلك من خلال كمبوند لا فيسيتا الذي جذب أنظار الكثير من العملاء بتصميمه الفريد وأسعاره المميزة.
• شركة مصر إيطاليا: هي شركة تمتلك خبرة واسعة أهلتها لتكون من أوائل الشركات التي كان لا بد أن تترك بصمتها المعمارية في العديد من المشروعات العقارية في قلب العاصمة الإدارية.
• شركة أكام: تمكنت من إثبات خطوة جديدة في تاريخ نجاحها من خلال كمبوند سيناريو داخل العاصمة الجديدة، الذي يعتبر من أهم المشروعات المميزة فيها.
• شركة البحر الأحمر: هي شركة لها خبرة تتجاوز الـ 30 عامًا في المجال العقاري، لذلك وُكّل إليها بناء كلًا من الحي السكني الأول، والثاني، بالإضافة إلى حي القرنفل.

أهم المشروعات الخدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة

تضم العاصمة الإدارية الجديدة الكثير من المشروعات الخدمية المميزة، التي تتيح الكثير من الخيارات لكل عميل وتعمل على تلبية احتياجاته من خلال توفير كافة الخدمات التي يرغب فيها، ومن تلك المشروعات نذكر ما يلي:

1- نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة Nile Business City New Capital

يعتبر برج نايل بيزنس سيتي من أهم وأكبر المشروعات الخدمية التي توجد داخل العاصمة الإدارية الجديدة التي قدمته شركة النيل العقارية، إذ يعتبر أول برج في الداون تاون، ويحتل المركز الثاني كأعلى ناطحة سحاب على المستوى المحلي، والمركز الثالث على المستوى الإفريقي.

يوجد نايل بيزنس سيتي في القطعة MU32 في موقع مميز يطل على النهر الأخضر ومحور بن زايد، وتبلغ مساحته 7.8 فدان أي ما يعادل 32,829 م²، يضم وحدات تجارية وإدارية موزعة على الأبراج متعددة الطوابق

2- مول اوبسايدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Obsidier Tower New Capital

يعد مول دبي اوبسايدر واحدًا من أهم المشروعات الخدمية في العاصمة الإدارية الجديدة التي تم تنفيذها بواسطة شركة دبي العقارية، حيث يعتبر من أفضل الوجهات للمستثمرين من كافة المجالات، وذلك لوجوده في منطقة الأبراج السياحية، كما يتميز بأنه يطل على محور بن زايد، والنهر الأخضر.

تبلغ مساحة مول دبي اوبسايدر 13,500 م²، بارتفاع 6,000 م، يضم 25 دورًا من الوحدات التجارية والطبية والإدارية متنوعة المساحات، وذات الأسعار التنافسية بالإضافة إلى دور أرضي.

3- ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Levels Business Tower New Capital

ليفلز بيزنس تاور هو واحد من المشروعات الخدمية المميزة التي تم تأسيسها بواسطة شركة اوربن لينز للتطوير العقاري urbanlens   Developments، والذي تبلغ مساحته 18,000 م²، بعدد 41 طابق ذات التصميم الفريد والمميز، والمساحات المختلفة التي تبدأ من 35 م² للوحدة الواحدة بسعر يبدأ من 38,000 جنيه مصري للمتر الواحد.

4- باراجون العاصمة الإدارية Paragon New Capital

بارجون مول هو واحد من أفضل المشروعات الخدمية التي توجد على أرض العاصمة الإدارية الجديدة والتي تم بناؤها بواسطة شركة بلدريا للتطوير العقاري، التي اختارت الطراز الأوروبي ليكون طابع المشروع، وهو مشروعها الأول.

يقع مول بارجون في وسط العاصمة ويتميز بموقع استراتيجي حيث يوجد أمامه القصر الرئاسي وفندق الماسة، بالإضافة إلى مساحته الواسعة التي بلغت 23,000 م² التي تشغل نسبة المساحة الخضراء أكثر من 70% منها.

يتألف مول بارجون من أبراج تحتوي على 205 وحدة إدارية، متباينة المساحات التي تبدأ من 65 م²، بسعر تنافسي يبدأ من 32,000 جنيه مصري للمتر.

5- مول امازون تاور العاصمة الإدارية Mall Amazon Tower New Capital

امازون مول هو أكبر برج داخل العاصمة الإدارية الجديدة والذي تم بناؤه بواسطة شركة أمازون الإماراتية، التي أبدعت في تصميمه على أعلى مستوى، كما يتميز بموقعه الذي يوجد داخل منطقة الأعمال المركزية في القطعة NC- 09.

تبلغ مساحة امازون مول 22,000 م²، حيث يتكون المول من وحدات تجارية، وإدارية، وفندقية تتوزع في الدور أرضي، و45 دور علوي، بالإضافة إلى 5 أدوار بيزمنت، حيث تبدأ مساحة الوحدة من 30 م²، بسعر 35,000 جنيه مصري للمتر.

6- سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية Sixty Iconic Tower New Capital

سيكستي ايكونيك تاور هو أحد المشروعات التي تم تأسيسها بواسطة شركة البروج مصر للتطوير العقاري، التي اختارت موقع مميز جدًا يقع في منطقة الأعمال المركزية في القطعة MU- 7CN12.

مساحة سيكستي ايكونيك تاور تبلغ 161,556 م²، حيث يتألف البرج من وحدات تجارية، وإدارية، وفندقية وطبية موزعة على الدور الأرضي و40 دور علوي، بمساحات تبدأ من 30 م²، وأسعار تبدأ من 36,000 جنيه مصري للمتر للوحدات الإدارية، و50,000 للطبية بالإضافة إلى 44,000 للشقق الفندقية و200,000 جنيه مصري للمتر في الصيدليات.

7- ميجا مول العاصمة الإدارية Mega Mall New Capital

بيراميدز ميجا مول من المشروعات الخدمية التابع لشركة بيراميدز العقارية، والذي يقع في بداية مدخل العاصمة الجديدة، ويطل على محور بن زايد الجنوبي والشمالي، ويتميز المول بتصميم عصري فريد.

تبلغ بيراميدز ميجا مول حوالي 140 فدان، ويتكون من عدد من الوحدات الإدارية والطبية والتجارية، بمساحات مختلفة وأسعار تنافسية تبدأ من 40,000 جنيه مصري للمتر.

إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية لمشروعك بأسعار مناسبة وخدمات تساعدك على نجاحه فسوف يكون العاصمة الادارية الجديدة هو اختيارك الأمثل، احجز وحدتك الآن بسعر تنافسي ومساحات متعددة من خلال التواصل على أرقام شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate:

• (01050005307).
• أو عبر الواتس آب من هنا.

اعرف اكثر عن : سيتي هول العاصمة الادارية city hall new capital

أفضل كمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة

من أهم المشروعات التي توجد على أراضي العاصمة الإدارية الجديدة هي الكمبوندات حيث تضم عدد كبير من الوحدات السكنية المتنوعة لتستوعب أكبر عدد من العملاء، ونذكر أفضلهم على النحو التالي:

1- كمبوند طله العاصمة الإدارية Compound Talah New Capital

طله كمبوند هو أحد المشروعات السكنية التي تم تأسيسها على يد شركة نيو بلان العقارية في الحي السابع في العاصمة الإدارية الجديدة والذي يقترب من العديد من الأماكن الحيوية مثل مطار العاصمة، ومحطة المونوريل والحي الدبلوماسي.

تم بناء طله كمبوند على مساحة 30 فدان، ويضم وحدات سكنية من الشقق والدوبليكس بمساحات تبدأ من 125 م²، وأسعار خيالية تبدأ من 2,550,000 جنيه مصري للوحدة.

2- كمبوند سولي العاصمة الإدارية Compound Suli New Capital

suli compound هو مشروع سكني مميز أطلقته شركة يو سي العقارية في الحي الثامن داخل العاصمة الإدارية الجديدة، في موقع مميز قريب من الحي الحكومي، والطريق الدائري الإقليمي وغيره من الأماكن الحيوية.

تبلغ مساحة suli compound   26.5 فدان، حيث يضم عدد كبير من الوحدات السكنية الشقق والدوبليكس بمساحات تبدأ من 155 م²، وأسعار تبدأ من 11,300 جنيه مصري للمتر.

3- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Compound Vinci New Capital

vinci misr italia من المشروعات السكنية التابعة لشركة مصر إيطاليا، والذي يوجد داخل الحي السابع في العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة من الكثير من الأماكن المهمة مثل الحي الرئاسي، وحي السفارات، ومسجد الفتاح العليم.

تبلغ مساحة vinci misr italia   110 فدان، حيث يتألف من وحدات سكنية متنوعة من الشقق، والتاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 133 م²، وأسعار تبدأ من 2,056,771 جنيه مصري للوحدة.

ويجب التنويه إلى أن أسعار العاصمة الإدارية الجديدة قد تكون تغيرت، للحصول على تحديثات الأسعار تواصل معنا عبر الواتس اب من هنا.

العاصمة الإدارية الجديدة أضخم مشروع شهدته جمهورية مصر العربية في الآونة الأخيرة، والذي يضم سلسلة عديدة من المشروعات الأخرى التي تخدم كافة الفئات، الذي بالطبع ستكون واحدًا منهم، لذلك لما تسارع بحجز وحدتك الآن من خلال الاتصال على الرقم (01050005307).