يعد كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس El Patio Hills New Cairo من المشروعات السكنية التي استطاعت أن تحجز لنفسها موقع متقدمًا في منطقة القاهرة الجديدة، وذلك بفضل خبرة شركة لافيستا للتطوير العقاري وسجلها المعروف في تنفيذ مشروعات ذات طابع معماري متماسك ومتطور وتخطيط عملي يخدم السكان، ورغم تنوع المشروعات المحيطة في القاهرة الجديدة، استطاع المشروع أن يفرض حضوره من خلال تقديم نمط سكني هادئ ومنظم يعتمد على توزيع المساحات بعناية ودمج الخدمات داخل نطاق الاستخدام اليومي.
المشروع مخصص بالكامل للفيلات، ما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء، مع تنوع في أنماط التصميمات والمساحات لتلبية احتياجات فئات متعددة دون إخلال بالتناسق العام، التصميم الخارجي للوحدات يجمع بين الطابع الكلاسيكي والانسيابية الحديثة، في حين أن المساحات الخضراء تمثل عنصر أساسي في التخطيط، وليست مجرد فراغات غير مستغلة.
البنية التحتية الداخلية تعكس حرص لافيستا على التفاصيل، من حيث تنظيم الشوارع الداخلية، وتوزيع مناطق الخدمات، وتوفير نظم أمنية تعمل على مدار الساعة. كما أن الكمبوند يشمل مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية تم تصميمها لتكون قابلة للاستخدام اليومي، دون ازدحام أو عشوائية.
كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة
موقع كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة
يقع كمبوند باتيو هيلز في قلب القاهرة الجديدة ويقدم تجربة سكنية مختلفة بتوازن ذكي بين الراحة وسهولة الوصول وبفضل موقعه الدقيق عند تقاطع طريق محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي هذا الاختيار المدروس يجعل التنقل اليومي أكثر سلاسة سواء نحو العاصمة الإدارية أو إلى التجمع الخامس دون أن تضطر لمواجهة الزحام أو الابتعاد عن المناطق الحيوية.
الميزة الحقيقية للمكان لا تقتصر على الموقع فقط بل تمتد إلى البيئة المحيطة به حيث تحيط به مجموعة من أرقى الكمبوندات إلى جانب قربه من مدارس دولية مرموقة ومرافق طبية متطورة ومولات تجارية شهيرة وكلها عناصر تضيف جودة ملموسة للحياة اليومية وتم تصميم المشروع ليراعي احتياجات العائلات التي تبحث عن حياة مستقرة ومتكاملة بعيدًا عن العشوائية دون أن تتنازل عن الخصوصية أو عن التواصل مع مدينة نابضة بالحياة.
الأماكن القريبة من مشروع الباتيو هيلز لافيستا
يقع كمبوند الباتيو هيلز نيو كايرو في موقع استراتيجي يمنح السكان فرصة مثالية للعيش بالقرب من أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ما يعزز من القيمة الاستثمارية ويجعل التنقل أكثر سهولة وسلاسة، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- العاصمة الإدارية الجديدة: لا يبعد الكمبوند سوى دقائق محدودة عنها مما يمنح السكان فرصة الاستفادة من مستقبل المنطقة وارتفاع قيمتها العقارية بمرور الوقت.
- التجمع الخامس: يقع الكمبوند على مسافة قصيرة من التجمع ما يضمن قربه من كافة المراكز الخدمية والمدارس الدولية والجامعات والمولات الكبرى.
- محور محمد بن زايد: أحد أهم المحاور الرئيسية في المنطقة يسهل الوصول من خلاله إلى العاصمة الإدارية ومناطق القاهرة المختلفة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط الكمبوند مباشرة بشبكة الطرق السريعة ما يسهل الوصول إلى وجهات متعددة في وقت قياسي دون الحاجة للمرور داخل الزحام.
التصميم المعماري في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
جاء تصميم كمبوند الباتيو هيلز ليعكس رؤية عصرية تمزج بين الذوق المعماري الحديث واحتياجات الحياة اليومية بشكل عملي ومدروس واعتمدت الشركة المطورة في اختيار الطراز المعماري على تحليل دقيق لتوجهات السوق وذوق العملاء الذين يفضلون المساحات الواسعة والتفاصيل التي تعزز الإحساس بالراحة والتوازن داخل منازلهم وهو ما جعل المشروع يحمل طابع خاص يجمع بين الرقي والهدوء في آنٍ واحد.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 400 فدان استخدمت بذكاء لتقديم بيئة متكاملة من مسارات المشي المحاطة بالخضرة إلى مناطق الجلوس المفتوحة والحدائق المنظمة بعناية وقد بدأت المرحلة الأولى بإنشاء 500 فيلا بتنوع واضح في المساحات والأنماط ما بين وحدات مناسبة للعائلات الصغيرة وحتى فيلات راقية بتفاصيل هندسية تلبي تطلعات الباحثين عن سكن مميز وفي كل زاوية من الكمبوند يظهر اهتمام دقيق بالجودة يجعل من كل وحدة تجربة سكنية متكاملة وليست مجرد منزل.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
اعتمدت شركة لافيستا في تصميم كمبوند الباتيو هيلز التجمع على تقديم تجربة سكنية فريدة تركز بشكل كامل على الفيلات دون إدخال أي نوع آخر من الوحدات السكنية وهو ما يمنح المشروع طابع مميز وسط منطقة تكثر فيها المشروعات متعددة الأنماط هذا التوجه يعكس رغبة المطور في خلق مجتمع راقي يتمتع بخصوصية أكبر ومساحات أكثر رحابة مع تنوع واضح يلبي احتياجات مختلف العملاء.
جاءت تفاصيل الوحدات كالتالي:
فيلات التاون هاوس
- النوع Middle تبدأ مساحاته من 180 متر مربع وتصل إلى 188 متر مربع
- النوع Corner تبدأ مساحته من 190 متر مربع
فيلات الستاند ألون
- الفلل الصغيرة تتراوح مساحتها بين 215 متر مربع و310 متر مربع
- الفلل الأكبر تبدأ من 422 متر مربع وتصل إلى 480 متر مربع
هذا التنوع في المساحات يمنحك مرونة كبيرة في اختيار ما يناسب احتياجاتك الحالية وطموحاتك المستقبلية سواء كنت تبحث عن منزل لعائلتك الصغيرة أو فيلا كبيرة بمواصفات متميزة.
المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو سيتي هيلز القاهرة الجديدة
كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة بيقدم تجربة متكاملة للحياة اليومية مش بس بوحداته السكنية لكن كمان بالمرافق والخدمات اللي بتخلي المعيشة فيه أسهل وأمتع لكل أفراد الأسرة والمشروع متصمم بشكل متوازن يضمن الراحة والأمان والخدمات المتوفرة في كل وقت، ومن أهم التفاصيل اللي بتميزه:
- منظومة أمن متكاملة: كاميرات مراقبة بتغطي جميع أرجاء المشروع مع بوابات إلكترونية ونظام أمني شغال 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
- مساحات خضراء وممرات للمشي: النسبة الأكبر من المساحة مخصصة للطبيعة مع ممرات مريحة للمشي أو الجري أو ركوب الدراجات وسط مناظر مريحة للعين.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة: تضمن تنوع في الاختيارات لتناسب جميع الأذواق وكلها قريبة من وحدتك.
- منطقة تجارية متكاملة: بتوفر كل احتياجاتك اليومية من غير ما تحتاج تخرج من الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: على مدار اليوم لضمان الحفاظ على مستوى المشروع بأفضل صورة ممكنة.
- نوادي متخصصة: رياضية واجتماعية وصحية علشان كل فرد في العيلة يلاقي مكان يناسب اهتماماته.
- كيدز إيريا آمنة: مكان مخصص للأطفال يقدروا يقضوا فيه وقت ممتع في بيئة آمنة تماماً.
الأسعار في El Patio Hills New Cairo
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند El Patio Hills New Cairo من 17,900,000 جنيه للتاون هاوس بينما تبدأ فلل الستاند ألون من 21,900,000 جنيه وهي أرقام تعكس التوازن بين القيمة الفعلية للوحدات وما تقدمه من جودة وموقع متميز.
لافستا كعادتها تقدم وحدات بأسعار مدروسة بعناية تتيح للعملاء فرصة التملك في مشروع متكامل دون المبالغة في التكاليف وهو ما يجعل الإقبال على المشروع مرتفع من المستثمرين والباحثين عن سكن راقي في بيئة سكنية متطورة.
ومع الارتفاع المتوقع في أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة خلال الفترة القادمة تبقى هذه الأسعار نقطة جذب حقيقية وفرصة يصعب تكرارها.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
قدمت شركة لافيستا نظام سداد مرن في كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون ضغوط مالية أو تعقيدات أثناء فترة السداد حيث يبدأ الحجز بدفع 5% فقط كمقدم تعاقد ثم يدفع 5% إضافية بعد مرور عامين مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات كاملة مما يمنح العملاء فرصة لتخطيط التزاماتهم المالية براحة ووضوح.
أما رسوم الصيانة فتحتسب بنسبة 8% من إجمالي سعر الوحدة في حين تبلغ قيمة جدية الحجز 300,000 جنيه مصري هذه المنظومة المرنة تعزز من فرص التملك وتجسد رؤية لافيستا في تقديم تجربة شراء سلسة تليق بثقة عملائها.
كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
الاستثمار في كمبوند الباتيو سيتي هيلز التجمع السادس يمثل خطوة ذكية لكل من يبحث عن فرصة قوية في سوق العقارات خصوصًا مع المقومات اللي بيرتكز عليها المشروع من جميع الاتجاهات سواء من ناحية الموقع أو التصميم أو طريقة الطرح تقدر تقول إن المشروع مدروس بعناية علشان يجذب المستثمر قبل الساكن، ودي أبرز العوامل اللي بتخليه فرصة استثمارية مميزة:
- موقع استراتيجي بعناية: اختيار التجمع السادس مكان للمشروع مش كان قرار عشوائي لأن المنطقة بتشهد تطور مستمر وحركة عمرانية قوية وده بيرفع من قيمة الوحدة على المدى القريب والبعيد.
- تصميم معماري مختلف ومساحات مدروسة: المشروع بيجمع بين البساطة والشياكة في تصميماته والمساحات منظمة بطريقة تدي إحساس بالراحة والانفتاح سواء داخل الوحدات أو في المساحات الخارجية.
- تنوع في الفيلات لتناسب كل الاحتياجات: الاختيارات متعددة من تاون هاوس إلى فيلات مستقلة بمساحات متنوعة علشان كل مستثمر يلاقي النوع والمساحة اللي تتماشى مع خطته.
- تسهيلات كبيرة في السداد وأسعار تنافسية: لافستا طرحت أسعار مغرية مقارنة بموقع المشروع وإمكانياته وكمان بتوفر أنظمة سداد مرنة بتخلي القرار أسهل للمستثمرين.
- خدمات متكاملة بتدعم القيمة الاستثمارية: كل التفاصيل في الباتيو سيتي هيلز محسوبة من المرافق اليومية للمساحات الخضراء وحتى الأمن والخدمات الترفيهية وده بيخلي الوحدة مش بس قابلة للسكن لكنها كمان مطلوبة للإيجار أو إعادة البيع بسهولة.
نبذة عن الشركة المطورة لكمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس
تعتبر شركة لافيستا للتطوير العقاري من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري حيث بدأت مسيرتها في عام 1991 برؤية مميزة لم تكن مجرد فكرة لبيع الوحدات السكنية بل كانت تهدف إلى تقديم تجارب معيشية متكاملة وتطوير مشروعات تعكس طابع فريد لكل عملائها.
ما يميز شركة لافيستا بشكل خاص هو المزج الرائع بين الفخامة العالمية والطابع المحلي حيث تجمع مشروعاتها بين التصاميم العصرية والمرافق الذكية التي تلبي احتياجات وتوقعات العملاء بدقة ومن خلال مسيرتها الطويلة أثبتت الشركة قدرتها على اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية حيث تم تنفيذ مشروعاتها في أماكن حيوية مثل العين السخنة والساحل الشمالي ومدينة السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة.
السر وراء نجاح لافيستا يكمن في اهتمامها بالتفاصيل الدقيقة التي تجعل كل مشروع يبرز كتحفة فنية مع خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود حيث تمكنت الشركة من تقديم مساحات لا تقتصر على توفير سكن بل توفر نمط حياة متكامل يجمع بين الرقي والراحة ويوازن بين الخصوصية والخدمات الترفيهية كما تهتم بإيجاد بيئة هادئة رغم توفر جميع الخدمات الحيوية إن فلسفة تطوير لافيستا تتبع نهج متميز يجعل رضا السكان هو الأولوية القصوى.
سابقة أعمال شركة لافيستا العقارية
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
- كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة.
- مول لينيا القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
- كمبوند الباتيو سولا الشروق.
- كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
- مول دي لاين الشيخ زايد.
- قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- قرية قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا راس الحكمة.
- قرية لافيستا السخنة.
- قرية لافيستا 6 العين السخنة.
عيوب كمبوند الباتيو هيلز لافيستا
من الممكن أن يرى البعض أن كمبوند الباتيو هيلز لافيستا قد لا يناسب جميع الأذواق خاصة أولئك الذين يفضلون الوحدات السكنية الصغيرة مثل الشقق السكنية حيث يتناسب هذا المشروع بشكل أكبر مع العائلات التي تبحث عن فيلات بمساحات واسعة والبعض قد يفضل العيش في مساحات أصغر لزيادة التفاعل الاجتماعي مع الجيران وهو ما قد يجعلهم يشعرون بأن الكمبوند لا يلبي احتياجاتهم تمامًا ولكن شركة لافيستا قد أخذت هذه النقطة في اعتبارها حيث توفر للعملاء الذين يفضلون المساحات الأصغر مشاريع سكنية أخرى داخل القاهرة الجديدة مما يتيح لهم فرصة الاختيار بين مشاريع متعددة تلبي كافة الاحتياجات والتطلعات.
