كمبوند دي مايل الشيخ زايد هو أحدث مشروعات شركة ديستريكت 4 العقارية و يعد المشروع مجتمع سكني متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي و التصميمات العصرية في قلب منطقة الشيخ زايد حيث تم إطلاق المشروع ليقدم حلول سكنية عملية تلبي احتياجات الباحثين عن بيئة آمنة و راقية مع تسهيلات سداد هي الأطول في المنطقة تصل إلى 10 سنوات.
يحتل مشروع دي مايل الشيخ زايد موقع حيوي استثنائي على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة تحديد عند بوابات القاهرة مما يجعله نقطة ربط مباشرة بأهم محاور غرب القاهرة و معالم مدينة زايد و هذا التمركز الذكي لا يوفر مجرد سكن بل يضمن سهولة مطلقة في الوصول و يضع السكان على بعد دقائق من المراكز التجارية و الخدمية الكبرى.
لضمان تقديم منتج عقاري بأعلى معايير الجودة و الاستدامة عززت شركة ديستريكت 4 من قيمة كمبوند دي مايل ديستريكت بالاستعانة بعملاقين في مجال الاستشارات الهندسية حيث يتولى مكتب محرم باخوم الغني عن التعريف أعمال التصميم و الإنشاء بالتعاون مع شركة Arkiest لوضع تصميمات معمارية تحقق أقصى استفادة من المساحات و توفر تهوية و إضاءة طبيعية مثالية.
كمبوند دي مايل الشيخ زايد
يطرح كمبوند دي مايل زايد باقة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات الذكية بمساحات 50 متر مربع و هي خيار مثالي للشباب و تتدرج لتشمل الشقق العائلية و وحدات الدوبلكس الفاخرة و هذا التنوع يفتح الباب أمام شرائح مختلفة لامتلاك وحدة في دي مايل بأسعار تنافسية.
لأن تجربة السكن لا تكتمل بدون خدمات حيث تم تصميم Compound D Mile Sheikh ليقدم منظومة خدمات متكاملة تشمل الأمن على مدار الساعة و المناطق الترفيهية و الخدمات الأساسية التي تضمن راحة تامة للسكان مما يجعله مجتمع متوازن و مستقل بذاته.
ليه اشتري في كمبوند دي مايل زايد
- الموقع الاستراتيجي: على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة عند بوابات القاهرة مما يضمن لك سهولة مطلقة في الوصول لأهم محاور غرب القاهرة و معالم مدينة زايد.
- جودة التصميم: يتم تنفيذ المشروع بالاستعانة بأسماء كبرى في الاستشارات الهندسية مثل محرم باخوم و Arkiest لضمان أعلى معايير الجودة و أفضل استغلال للمساحات.
- الخدمات المتكاملة: مجتمع سكني يوفر لك كل ما تحتاجه من خدمات أمنية على مدار الساعة و مناطق ترفيهية إلى كافة المرافق الأساسية لحياة يومية مريحة.
- تنوع الوحدات: يقدم الكمبوند خيارات سكنية متنوعة تبدأ من استوديوهات عملية بمساحة 50 متر مربع بالإضافة إلى الشقق العائلية و الدوبلكس لتناسب جميع الاحتياجات.
- نظام السداد الميسّر: توفر شركة ديستريكت 4 تسهيلات سداد مرنة و مدة تقسيط هي الأطول في المنطقة تصل إلى 10 سنوات لتسهيل قرار الشراء.
لماذا تم انشاء مشروع دي مايل الشيخ زايد
تم تطوير كمبوند دي مايل الشيخ زايد استجابة لطلب واضح في السوق العقاري لفئة من العملاء تبحث عن المجتمع المتكامل و هو الحل السكني الذي يوازن بدقة بين الخصوصية المطلقة و الاكتفاء الذاتي بالخدمات.
أرادت شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري من خلال هذا المشروع تقديم نموذج سكني يعيد تعريف مفهوم الراحة في الشيخ زايد بالاعتماد على التخطيط المدروس للمساحات و توفير خدمات شاملة و الهدف الجوهري هو أن يجد المقيم بيئة منظمة و مريحة تلبي كافة احتياجاته اليومية و الترفيهية داخل أسوار الكمبوند دون الحاجة للتنقل بعيد عن موقعه الحيوي و بذلك يقدم مشروع دي مايل الشيخ زايد نموذج يوازن بين جودة المعيشة الفورية و القيمة الاستثمارية المستدامة على المدى الطويل.
موقع Compound D Mile Sheikh
يحتل كمبوند دي مايل الشيخ زايد موقع يعد من أكثر المواقع استراتيجية في غرب القاهرة حيث تم اختياره بعناية فائقة ليقع مباشرة على طريق الإسكندرية الصحراوي و هو الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي و مناطق غرب الدلتا و لكن القيمة الحقيقية تكمن في كونه عند بوابات القاهرة مباشرة مما يجعله نقطة الانطلاق الأولى لدخول مدينة الشيخ زايد.
هذا التمركز الفريد يمنح مشروع دي مايل الشيخ زايد ميزة مزدوجة فهو يوفر للسكان سهولة مطلقة في الوصول إلى قلب القاهرة و مناطق المهندسين و الدقي عبر محور 26 يوليو القريب و في الوقت نفسه يضعهم على أعتاب أرقى مناطق الشيخ زايد و 6 أكتوبر.
لم يعد السكن في دي مايل يعني الابتعاد عن الخدمات بل العكس هو الصحيح فالموقع يقع في قلب منطقة خدمات حيوية تضم أشهر المراكز التجارية و الترفيهية و إنه يوفر نمط حياة عملي حيث يمكنك الانتهاء من عملك في القرية الذكية أو وسط البلد و الوصول إلى منزك الهادئ خلال دقائق دون الحاجة لقطع مسافات طويلة داخل الزحام كما أن قربه من كمبوند لومين هايتس و المجمعات السكنية الجديدة يضعه ضمن مربع ذهبي يشهد نمو متسارع مما يضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية لوحدتك باختصار دي مايل ليس مجرد كمبوند بل هو نقطة ارتكاز تربطك بكل ما تحتاجه.
أبرز الأماكن والمعالم القريبة:
- دقيقة واحدة فقط تفصلك عن بوابات القاهرة.
- دقيقتان للوصول إلى داندي مول.
- 3 دقائق عن النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
- 5 دقائق للوصول إلى هايبر وان.
- قريب جد من محور 26 يوليو مما يسهل الحركة باتجاه القاهرة.
- يقع بجوار كمبوند لومين هايتس الشيخ زايد.
- على مسافة قصيرة من أشهر المراكز التجارية مثل مول العرب و مول مصر.
كمبوند دي مايل زايد
تصميم كمبوند دي مايل ديستريكت
يرتكز التصميم الهندسي في كمبوند دي مايل الشيخ زايد Compound D Mile Sheikh Zayed بشكل أساسي على تحالف الخبرات و هو توجه واضح من شركة ديستريكت 4 لضمان منتج عقاري تتفوق فيه الدقة الهندسية على أي اعتبار آخر حيث تم توزيع المهام التصميمية و التنفيذية بصرامة لضمان أعلى مستويات الجودة.
في قلب هذا التحالف يتولى مكتب Arkiest أركيست للاستشارات الهندسية مسؤولية العقل المدبر للمشروع حيث قام بوضع المخطط العام و التصميمات المعمارية و يرتكز تصميم أركيست على استغلال مساحة الـ 7 أفدنة بذكاء بهدف تحقيق التوازن المثالي بين الكتلة البنائية الصلبة و المساحات المفتوحة السائلة.
و لترجمة هذه الرؤية المعمارية المعقدة إلى واقع ملموس يأتي دور مكتب محرم باخوم Moharram Bakhoum العريق كاستشاري تنفيذي و هذا الاختيار يعني أن مشروع دي مايل الشيخ زايد يخضع لإشراف هندسي دقيق في كل مراحل التنفيذ مما يضمن تطابق تام بين ما هو على المخطط و ما يبنى على الأرض و هو ما يمثل ضمانة جودة Quality Assurance يبحث عنها العميل المتخصص.
تتجلى هذه الفلسفة التصميمية بوضوح في مواصفات كمبوند دي مايل زايد الأكثر أهمية الارتفاع المنخفض للمباني طابق أرضي + 3 أدوار متكررة فقط و هذا ليس مجرد خيار جمالي بل هو قرار تخطيطي استراتيجي لتقليل الكثافة السكانية Low Density بشكل جذري مما يوفر بيئة هادئة و منظمة و يضمن أقصى درجات الخصوصية.
Compound D Mile Sheikh
مساحة دي مايل
يقدم كمبوند دي مايل الشيخ زايد Compound D Mile Sheikh Zayed حلول سكنية متنوعة بفضل الاستغلال الذكي للمساحة حيث تم تصميم الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات بدء من الباحثين عن مساحات عملية صغيرة و صول إلى الأسر التي تتطلب وحدات رحبة.
ابرز انواع المساحات :
- استوديوهات (Studios): تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع.
- شقق بروف (Apartments with Roof): و تبدأ من 80 متر مربع.
- شقق (غرفتين نوم): و تبدأ من 110 متر مربع.
- شقق (3 غرف نوم): و تبدأ من 145 متر مربع.
- وحدات دوبلكس (Duplexes): و تبدأ مساحاتها من 180 متر مربع.
Compound D Mile Sheikh
اسعار كمبوند دي مايل ديستريكت
طرحت شركة ديستريكت 4 العقارية كمبوند دي مايل الشيخ زايد بأسعار تعد تنافسية للغاية ضمن سوق الشيخ زايد حيث يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من 6,300,000 جنيه مصري و يضع هذا السعر مشروع دي مايل الشيخ زايد كخيار استثماري و سكني مدروس و مقارنة بالمشروعات المحيطة.
و تم تحديد هذا السعر بناء على نطاق مرن لسعر المتر المربع و الذي يبدأ من 35,000 جنيه مصري و يصل إلى 42,000 جنيه مصري و يعزى هذا التفاوت في سعر المتر بشكل طبيعي إلى عدة عوامل محددة أهمها نوع الوحدة و مساحتها و مستوى التشطيب المختار بالإضافة إلى جودة الإطلالة و موقعها داخل المخطط العام للكمبوند.
انظمة السداد و التقسيط في مشروع دي مايل الشيخ زايد
أتاحت شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري حلول سداد مرنة لـ كمبوند دي مايل الشيخ زايد بهدف رئيسي هو إتاحة فرصة التملك و تقليل الضغط المالي عن العملاء و يتمحور النظام الأساسي لـ مشروع دي مايل الشيخ زايد حول دفع مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية و بعد ذلك يتم منح العميل فترة سداد طويلة و مريحة تصل إلى 10 سنوات كاملة لتقسيط المبلغ المتبقي و تعد هذه الخطة واحدة من أكثر الخطط تنافسية في المنطقة حيث تمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك عقار ذي قيمة عالية في موقع استراتيجي بقلب الشيخ زايد دون الحاجة إلى سيولة نقدية ضخمة في البداية.
المرافق و الخدمات في كمبوند دي مايل ديستريكت
يوفر كمبوند دي مايل الشيخ زايد تجربة سكنية متكاملة بفضل منظومة الخدمات و المرافق التي صممتها شركة ديستريكت 4 بعناية و تم تصميم هذه المرافق لتلبية كافة الاحتياجات اليومية و الترفيهية للسكان مما يضمن لهم جودة حياة عالية و مستوى رفيع من الراحة والأمان داخل مجتمع واحد منظم.
ابرز المرافق و الخدمات :
- كلوب هاوس متكامل: مركز اجتماعي رئيسي مخصص للتجمعات و الفعاليات.
- حمامات سباحة: مصممة بمعايير عالية الجودة لتناسب جميع الفئات العمرية.
- نادي صحي ورياضي: يشمل صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة ومركز سبا (Spa) للاسترخاء.
- عيادات طبية متخصصة: لضمان توفر الرعاية الصحية الشاملة داخل الكمبوند.
- نظام بيئي مستدام: يشمل وحدات لمعالجة المياه وإعادة استخدامها، لدعم البيئة الصحية والمساحات الخضراء.
- خدمة “Triple Play”: نظام تكنولوجي موحد يوفر الإنترنت فائق السرعة والتلفزيون والهاتف.
- جراجات تحت الأرض: مؤمنة بالكامل و مجهزة بمحطات شحن مخصصة للسيارات الكهربائية .
- تطبيق ذكي (Smart App): يتيح للسكان إدارة خدمات وحداتهم والتحكم بها بسهولة عبر الهاتف.
- نظام أمان متكامل: يشمل بوابات إلكترونية ذكية و حراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
- مسارات للمشي والدراجات: مصممة لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة و نمط حياة صحي.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مجهزة بالكامل لتوفير بيئة ترفيهية آمنة و محفزة.
- منطقة تجارية: تضم مجموعة متنوعة من المطاعم و الكافيهات و المحال التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
Compound D Mile Sheikh
عيوب كمبوند دي مايل زايد
عند تقييم كمبوند دي مايل الشيخ زايد بشكل موضوعي و يتضح أن شركة ديستريكت 4 نجحت في تقديم مشروع متكامل يلبي معظم احتياجات العملاء خاصة فيما يتعلق بالموقع الاستراتيجي و جودة التصميم الهندسي و تنوع الخدمات و مع ذلك قد يواجه بعض العملاء عائق رئيسي يتمثل في الجدول الزمني للمشروع فنظر لكون مشروع دي مايل الشيخ زايد لا يزال في مراحل التطوير و الإنشاء فإنه لا يناسب الباحثين عن خيار الاستلام الفوري أو السكن العاجل و يمتد موعد التسليم لفترة زمنية مستقبلية و هو أمر يجب وضعه في الاعتبار عند المقارنة رغم أن هذا العامل الزمني يعد السمة الغالبة على معظم المشاريع قيد التطوير ولا يصنف كعيب جوهري في بنية المشروع نفسه.
نبذة عن شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري District 4 Developments
تمثل شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري نموذج للشركات الصاعدة التي نجحت في ترسيخ وجودها في السوق المصري منذ انطلاقها عام 2019 و ترتكز فلسفة الشركة بشكل أساسي على تقديم مجتمعات سكنية تضع راحة العميل و احتياجاته الفعلية كأولوية مبتعدة بذلك عن الأنماط التصميمية التقليدية.
و قد تمكنت الشركة من بناء ثقة قوية مع شريحة واسعة من العملاء ليس فقط من خلال الالتزام بمعايير الجودة الدقيقة في التنفيذ و لكن أيضا من خلال بناء علاقة طويلة الأمد تقوم على الشفافية و الالتزام و يشمل ذلك الالتزام الصارم بالمواعيد المحددة للتسليم و تقديم أسعار مدروسة تتناسب مع القيمة المقدمة بالإضافة إلى طرح خطط سداد مرنة تزيل الأعباء المالية عن المشترين.
عن الكاتب
