في قلب القاهرة الجديدة وتحديدًا في منطقة الياسمين بالتجمع الخامس أطلقت شركة الأهلي صبور بالتعاون مع شركة بيرد نيست مشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo ليكون من المشروعات السكنية متعددة الاستخدامات اللي بتقدم قيمة حقيقية لكل من يبحث عن سكن متكامل أو فرصة استثمارية بموقع مدروس وتخطيط مميز.
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بيجمع بين مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق ومكاتب ووحدات طبية وفلل وحتى وحدات فندقية وكلها بتتصمم بمعايير عالية تضمن الراحة والتنوع في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات.
اختيار الموقع ما كانش صدفة بالعكس تم بدقة علشان يخلي السكان قريبين من أهم المحاور الحيوية زي محور السادات وشارع التسعين واللي بيوصل بسرعة لأي مكان مهم داخل التجمع الخامس دا غير إن وجود المشروع داخل الياسمين بيخليه جزء من واحدة من أكتر المناطق السكنية طلب وتميز في القاهرة الجديدة.
أما من ناحية الأسعار فالشركة قدمت وحدات تبدأ من 6 مليون جنيه وطرحت أنظمة سداد مرنة تتيح للمشتري إنه يدفع على فترات طويلة بدون ضغط ودي نقطة قوية بتفتح الباب لشريحة واسعة من الناس اللي بيدوروا على استثمار آمن وسكن مضمون الجودة في نفس الوقت.
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
اختارت شركة الأهلي صبور موقع كمبوند ذا مورنينجز بعناية علشان يكون في قلب واحد من أكتر الأحياء تميزًا في التجمع الخامس وهو حي الياسمين المنطقة دي مش بس راقية لكنها كمان حيوية ومليانة بالحركة والتطور وده بيخلي عنوان المشروع مش مجرد موقع سكن لكن نقطة وصل بين أهم الأماكن في القاهرة الجديدة.
الموقع بيخلي الوصول سهل وسريع لعدد من الشوارع والمحاور الأساسية زي شارع التسعين ومحور السادات وده بيوفر ارتباط مباشر بالخدمات والمرافق اللي بتهم أي ساكن سواء كانت تعليمية أو طبية أو تجارية والقرب من المناطق دي بيعني إن كل شيء قريب، من أبسط الاحتياجات اليومية لأكبر المراكز الحيوية في المدينة وده بيعزز تجربة العيش داخل المشروع بشكل واضح.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة يتمتع بموقع استراتيجي رائع حيث يقع بالقرب من شارع التسعين الشمالي وهو أحد المحاور الرئيسية في التجمع الخامس هذا الموقع يتيح لسكان الكمبوند أسلوب حياة مريح وسهولة تنقل كبيرة بين مختلف المناطق في القاهرة الجديد، إليكم بعض الأماكن الهامة القريبة من الكمبوند:
- مطار القاهرة الدولي: بفضل قربه من المطار يتمتع سكان The Mornings New Cairo بسهولة الوصول إلى الرحلات الدولية والتنقل السريع.
- محور السادات: أحد المحاور الرئيسية في المنطقة مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى مناطق حيوية أخرى في القاهرة الجديدة.
- فندق دوسيت: يقع بالقرب من الكمبوند وهو واحد من أفخم الفنادق في التجمع الخامس مما يعزز من مستوى الاناقة في المنطقة ويوفر خيارات ضيافة ممتازة.
- شارع التسعين الشمالي: من أبرز الشوارع التجارية والترفيهية في المنطقة مما يمنح سكان ذا مورنينجز وصولًا مباشر إلى جميع المرافق والخدمات الحيوية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بعد دقائق قليلة فقط من الكمبوند مما يجعله خيار مناسب للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الذين يبحثون عن سكن راقي بالقرب من الحرم الجامعي.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يعد من أبرز المراكز التجارية في القاهرة الجديدة حيث يقدم تجربة تسوق وترفيه استثنائية للمقيمين في ذا مورنينجز التجمع.
- الطريق الدائري: يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة مما يجعل التنقل بين التجمع الخامس والمناطق المحيطة أمر بسيط ومريح.
- مدينة الرحاب: تقع بالقرب من الكمبوند مما يوفر للسكان المزيد من الخيارات في الخدمات والمرافق.
تصميم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
كمبوند The Mornings التجمع الخامس ليس مجرد مكان للإقامة بل هو تجربة سكنية استثنائية تقدم لك كل ما تحتاجه للراحة والاناقة حيث المشروع تم تصميمه بعناية فائقة من تطوير شركة الأهلي صبور حيث تم توزيع المساحات بشكل ذكي يضمن الخصوصية وفي نفس الوقت يسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الممتازة إلى كل زاوية.
الوحدات السكنية داخل الكمبوند تتميز بتصميمات داخلية حديثة تواكب أحدث صيحات الديكور مع اهتمام خاص باستخدام كل متر مربع بكفاءة والنوافذ الكبيرة والأسقف العالية تمنحك إحساس بالاتساع بينما الشرفات الممتدة توفر لك إطلالات بانورامية رائعة على المساحات الخضراء التي تمتد بين المباني وكأنها لوحة فنية حية.
أما بالنسبة للبنية التحتية والخدمات فقد تم توزيعها بعناية بحيث تكون قريبة منك دائمًا دون الشعور بالازدحام أو التكدس وقد تم تصميم كل مرفق في الكمبوند بدءًا من مناطق الاسترخاء إلى المراكز الخدمية ليكون في الموقع الأمثل بناء على دراسات استشارية دقيقة.
ولم تقتصر العناية على الجوانب الوظيفية فقط بل تم الاهتمام أيضًا بالجمال المعماري واجهات المباني تتميز بتشطيبات مميزة ومواد تم اختيارها بعناية لضمان المتانة والحفاظ على المظهر الأنيق والألوان الترابية الهادئة تندمج بشكل جميل مع البيئة المحيطة بينما تضيف اللمسات المعمارية الحديثة طابع خاص يعكس الفخامة والجمال.
كل هذه التفاصيل تجعل من ذا مورنينجز كمبوند متكامل يعكس التوازن المثالي بين التصميم العصري والراحة والجمال كل عنصر في المشروع تم وضعه بعناية ليمنحك تجربة سكنية لا تضاهى.
مساحة كمبوند ذا مورنينجز الاهلي صبور القاهرة الجديدة
في زمن أصبحت فيه المساحات الخضراء نادرة يأتي كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس ليقدم تعريف جديد للسكن الفاخر من خلال مساحته الواسعة التي تبلغ 15 فدان لم تكن هذه المساحة مجرد قرار عابر بل هي نتاج رؤية مدروسة من شركة الأهلي صبور التي اختارت تخصيص جزء كبير من المساحة للمساحات الخضراء الواسعة الحدائق الغنّاء، المسطحات المائية والمناطق الترفيهية بينما تم تخصيص جزء معقول للوحدات السكنية مما يضمن توفير بيئة تتمتع بالخصوصية والراحة.
هذا التوزيع المدروس للمساحات لمشروع The Mornings Al Ahly Sabbour لم يكن صدفة في حين أن المباني تشغل أقل من ثلث المساحة تجد نفسك محاط بمساحات مفتوحة تنبض بالحياة وممرات مشاة واسعة تتناثر بين أحواض الزهور وحدائق مركزية تبدو كأنها صور فوتوغرافية من قلب أوروبا ونوافير مائية تتحول مع كل شروق شمس إلى لوحات فنية مذهلة.
المميز في هذا التصميم هو أن المساحات الخضراء لم تخصص فقط للعرض الجمالي بل لتوفير حياة أكثر رفاهية وراحة للسكان فالمسافات الواسعة بين المباني تضمن خصوصية تامة بينما تمنح المساحات الخضراء الكبيرة متنفس طبيعي بعيد عن دوشة المدينة إنها فلسفة جديدة في التخطيط العمراني تضع راحة السكان في المقدمة وتثبت أن الرفاهية الحقيقية تبدأ عندما يكون لديك المساحة الكافية لتتنفس بحرية.
مساحات الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من الاهلي صبور
تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس لتلبي احتياجات وأذواق مختلف الأفراد والعائلات حيث تبدأ المساحات من 80 متر مربع وتصل حتى 160 متر مربع مما يتيح لك اختيار الوحدة المثالية سواء كنت فرد أو زوج أو عائلة.
إليك تفاصيل المساحات المتاحة:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 80 متر مربع وهي خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة مريحة وخصوصية.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 100 متر مربع مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 130 متر مربع وتصل حتى 160 متر مربع وهي الخيار المثالي للعائلات الكبيرة أو لمن يبحثون عن مساحة معيشية أكثر رفاهية.
جميع الوحدات في مشروع ذا مورنينجز الاهلي صبور تتميز بتصميمات ذكية تضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع مما يحقق توازن مثالي بين الجمال المعماري والوظيفية العملية هذا يساهم في تعزيز راحة السكان وجودة حياتهم اليومية ويجعل كل وحدة في الكمبوند تتسم بالعملية والراحة في آن واحد.
المرافق والخدمات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من الأهلي صبور يقدم لك تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة وتم تصميم المشروع ليكون مجتمع متكامل حيث تتوفر جميع الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم حياة عصرية ومريحة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
إليك أبرز المرافق والخدمات التي يقدمها The Mornings New Cairo:
كلوب هاوس فاخر يحتوي على خدمات السبا والساونا والجاكوزي مما يتيح لك الاسترخاء يوميًا بأعلى مستوى من الرفاهية.
- منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا) آمنة تمامًا وتضم مجموعة متنوعة من الألعاب الترفيهية مما يضمن للأطفال أجواء ممتعة وآمنة للعب.
- مسجد داخل الكمبوند يوفر بيئة روحانية هادئة للمقيمين مع مساحة مناسبة لأداء الشعائر الدينية.
- جراج سيارات واسع يستوعب عدد كبير من السيارات مما يلغي الحاجة للبحث عن أماكن ركن خارج الكمبوند.
- منطقة تجارية شاملة تضم مجموعة من المتاجر التي تفي بكافة احتياجات السكان اليومية من الطعام إلى المنتجات الأخرى.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة لضمان الحفاظ على أعلى مستويات الجودة في كل تفاصيل المشروع.
- أفراد أمن مدربون يعملون على مدار 24 ساعة لضمان الأمان الكامل للسكان والزوار.
- مسارات للجري وركوب الدراجات تتيح لمحبي الرياضة ممارسة نشاطاتهم البدنية في بيئة آمنة وصحية.
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب رائع يوفر لك شعور بالسكينة والهدوء وسط الطبيعة.
- كاميرات مراقبة متطورة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لتعزيز الأمان والحفاظ على راحة البال.
- جيم رياضي مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة لعشاق اللياقة البدنية.
- قاعات اجتماعات مزودة بإنترنت فائق السرعة مما يتيح لرجال الأعمال والعمل عن بعد بيئة ملائمة للإنتاجية.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج بسهولة وأمان.
- نوادي رياضية متنوعة تلبي احتياجات جميع الأعمار مما يعزز أسلوب حياة صحي داخل الكمبوند.
أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس الذي تم تطويره من قبل شركة الأهلي صبور يقدم لك فرصة فريدة للعيش في واحد من أرقى المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة حيث يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة من حيث المساحات حيث تبدأ من 80 متر مربع وتصل إلى مساحات أكبر لتلبي احتياجات جميع الأفراد والعائلات سواء الصغيرة أو الكبيرة.
وتبدأ الأسعار داخل ذا مورنينجز من 6,000,000 جنيه مما يجعله خيار جذاب للراغبين في التمتع بحياة راقية في قلب القاهرة الجديدة مع تقديم قيمة استثمارية مرتفعة في الوقت نفسه إن موقع الكمبوند الاستراتيجي مع تصميماته المعمارية الحديثة وخدماته المتكاملة يجعله خيار مناسب للعيش أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.
كما أن شركة الأهلي صبور حرصت على تقديم هذه الفرصة بأسعار تنافسية مما يجعلها فرصة لا تعوض لمن يرغب في شراء وحدة سكنية مميزة في منطقة التجمع الخامس مع طرح أنظمة سداد مرنة وقابلة للتفاوض ويمكن للمستثمرين والمقيمين الجدد اختيار الأنسب لهم،بينما تظل الفرصة متاحة للاستفادة من هذه الأسعار قبل أي زيادة محتملة.
لا تفوت فرصة امتلاك وحدة سكنية في ذا مورنينجز واستمتع بحياة مريحة مليئة بالخدمات المتميزة والمرافق المتطورة.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع The Mornings New Cairo
أعلنت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عن فتح باب الحجز في مشروع ذا مورنينجز بالقاهرة الجديدة حيث يمكن للعملاء الحجز مقابل جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري وهي قابلة للاسترداد بالكامل هذا الخيار يمنح العملاء الثقة والأمان في اتخاذ قرارهم مع ضمان المرونة الكاملة في التعامل.
فيما يخص أنظمة السداد فقد أكدت الشركة أنها ستطرح خيارات مرنة قريبا تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة وسيتمكن المشترون من تقسيط قيمة الوحدة وفقاً للخطط السداد المريحة التي ستلبي مختلف الميزانيات مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة.
أما بالنسبة للتشطيب فسيتم تسليم جميع الوحدات السكنية في كمبوند ذا مورنينجز جاهزة للسكن بتشطيبات عالية الجودة بما يتناسب مع معايير الراحة والرفاهية التي تسعى الشركة لتقديمها ومن المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم في المرحلة الأولى من المشروع وفقًا للجدول الزمني المخطط مما يضمن للسكان تجربة سكنية سلسة ومنظمة.
عيوب The Mornings New Cairo
أحد القلق الذي قد يواجهه بعض العملاء عند التفكير في وحدات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس هو مسألة الخصوصية خاصة مع تعدد الوحدات السكنية في المشروع ولكن شركة الأهلي صبور أولت هذه النقطة اهتمام خاص خلال مراحل التصميم والتنفيذ وتم مراعاة توزيع المسافات بشكل مدروس بين الوحدات مع التركيز على التصميم الداخلي الذي يعزز الخصوصية ويضمن راحة السكان كما أن المساحات الخضراء الواسعة التي تزين المشروع تضيف إلى الشعور بالانفتاح والهدوء مما يساهم في خلق بيئة سكنية مريحة وآمنة.
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments
تعد شركة الأهلي صبور من الأسماء البارزة في مجال التطوير العقاري في مصر حيث تأسست في عام 1994 بالشراكة مع البنك الأهلي المصري منذ ذلك الحين أصبحت الشركة واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري بفضل مشاريعها المتميزة، والتي تشمل أكثر من 57 مشروع في مختلف أنحاء مصر.
على مر السنين أثبتت الشركة قدرتها الفائقة في تنفيذ مشاريع متنوعة في مجالات السكنية والتجارية والسياحية تلتزم الأهلي صبور بتقديم أعلى مستويات الجودة في التصميم والتنفيذ مع التركيز على ابتكار مشاريع فريدة تلبي احتياجات عملائها وتوفير الراحة والرفاهية لهم.
ما يميز شركة الأهلي صبور عن غيرها هو إصرارها الدائم على تقديم تجربة سكنية أو تجارية استثنائية مما جعلها تحظى بثقة عملائها في جميع مشاريعها والراحة والأمان والجودة هي الركائز التي تلتزم بها الشركة في كافة مشاريعها مما يجعلها من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر.
سابقة أعمال شركة الأهلي صبور
- قرية أمواج الساحل الشمالي.
- قرية جايا صبور.
- كمبوند قطامية هيلز التجمع الخامس.
- كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس.
- كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي.
- كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
- قرية سمر الساحل الشمالي.
مميزات الشراء في كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
شراء وحدة سكنية في كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة هو خيار مثالي لمن يبحثون عن حياة مريحة ومتكاملة في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة المشروع يقدم العديد من المزايا التي تجعله وجهة سكنية متميزة، أبرزها:
- موقع استراتيجي: يقع كمبوند ذا مورنينجز الاهلي صبور في قلب منطقة الياسمين فيلات وهو قريب من المحاور الرئيسية مثل محور التسعين الشمالي هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى أبرز المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
- تنوع الخيارات السكنية: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق والأجنحة والوحدات الإدارية والتجارية بمساحات مختلفة مما يتيح لك اختيار الأنسب لاحتياجاتك الشخصية أو العائلية.
- تصميم عصري: يتمتع الكمبوند بتصميم معماري حديث يعكس التطور والتجدد مع اهتمام كبير بتوزيع المساحات واستخدام مواد تشطيب عالية الجودة مما يعزز من راحتك ويضيف قيمة جمالية للمكان.
- أعلى مستويات الأمان: يوفر الكمبوند خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان أمان السكان مع تصميم خاص للمداخل والمخارج لضمان الخصوصية التامة والراحة في العيش.