يقع كمبوند ريفيل العبور Compound Reveal Obour City ويأتي كأحد التطورات السكنية التي تخاطب احتياجات الباحثين عن نمط حياة عملي ومتكامل في موقع محسوب بدقة وقد تم اختيار موقع الكمبوند بعناية ليكون قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل على السكان التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات الحيوية دون عناء.
تتنوع الوحدات داخل المشروع بين الاستوديوهات والشقق بمساحات متعددة والفلل المستقلة وقد تم تصميمها بأسلوب معماري معاصر يراعي الاستخدام الفعلي للمساحات ويعكس تطور متطلبات الحياة اليومية.
ما يميز المشروع هو توازنه بين البناء والمساحات المفتوحة حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من أرض الكمبوند للمسطحات الخضراء والممرات مما يعزز الإحساس بالراحة ويقلل من الإزدحام البصري.
يحتوي ريفيل على مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تم تنفيذها لتغطية الاحتياجات اليومية للسكان ما يجعله بيئة مناسبة للاستقرار على المدى البعيد مع الحفاظ على قيمة استثمارية مدعومة بارتفاع الطلب داخل مدينة العبور.
يبدأ سعر الوحدات من 4,500,000 جنيه ما يضع المشروع ضمن فئة العقارات التي تجمع بين جودة التنفيذ والجدوى الاستثمارية.
موقع كمبوند ريفيل العبور
اختارت شركة معمار الأشراف موقع كمبوند ريفيل في مدينة العبور بعناية بعد مراجعة شاملة لطبيعة المنطقة وما يحيط بها من خدمات ويقع المشروع في منطقة تجمع بين القرب من المرافق الأساسية وسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية وهو ما يوفر للسكان مرونة في الحركة اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
الأماكن القريبة من Reveal Obour City
يستفيد كمبوند ريفيل بمدينة العبور من موقع يجعله قريبًا من عدد كبير من المرافق الحيوية والخدمية في المنطقة ما يعزز من سهولة الحياة اليومية للسكان، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- يفصل المشروع عن طريق مصر الإسماعيلية مسافة قصيرة تتيح سهولة التحرك بين المدن.
- يطل مباشرة على محور عرابي مما يمنح السكان منفذ سريع إلى قلب المدينة.
- يمكن الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي في غضون دقائق ما يسهل الانتقال إلى مختلف الاتجاهات.
- يجاور كارفور العبور حيث لا تتعدى المسافة بينهما ثلاث دقائق فقط.
- يقع بالقرب من عدد من المدارس والجامعات ما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات.
- تحيط به مجموعة من المستشفيات والخدمات الطبية ما يضمن سهولة الوصول للرعاية الصحية وقت الحاجة.
تصميم كمبوند ريفيل العبور
جاء تصميم كمبوند ريفيل العبور نتيجة تخطيط مدروس يعكس فهم حقيقي لاحتياجات السكان اليومية حيث عملت الشركة المطورة بالتعاون مع فرق تصميم هندسي ذات خبرة على إنشاء مشروع تتكامل فيه الوظيفة مع الشكل وتم التركيز على توزيع المساحات بطريقة تضمن الخصوصية وتنظم حركة الانتقال بين المباني دون إزعاج كما خصصت مساحات كبيرة للحدائق والمسارات المفتوحة لتكون امتداد طبيعي للسكن وليشعر القاطنون بوجود بيئة متوازنة تحيط بهم دون افتعال أو مبالغة في التفاصيل.
مساحة كمبوند ريفيل مدينة العبور
تمتد مساحة مشروع ريفيل في مدينة العبور على حوالي 13 فدان خصصت شركة معمار الأشراف النسبة الكبرى منها لتخطيط الفراغات الخارجية بشكل يخدم نمط الحياة داخل المشروع فقد تم توجيه 84% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والممرات المفتوحة في حين اقتصرت نسبة المباني على 16% فقط هذا التوزيع لم يكن عشوائيًا بل نفذ بهدف واضح يتمثل في خلق بيئة سكنية أقل كثافة وتتيح للسكان الاستفادة من محيطهم المباشر دون ازدحام بصري أو عمراني مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند ريفيل العبور
يقدم كمبوند ريفيل في مدينة العبور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تم تصميمها لتناسب احتياجات مختلفة من حيث المساحة ونمط المعيشة ويشمل المشروع شقق ودوبلكسات وفيلات جميعها متاحة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى نحو 400 متر مربع ما يمنح العملاء حرية اختيار ما يتوافق مع أولوياتهم وميزانياتهم دون تنازل عن جودة التخطيط أو راحة الاستخدام.
مرافق وخدمات كمبوند ريفيل مدينة العبور
حرصت شركة معمار الأشراف على تهيئة كمبوند ريفيل بمدينة العبور ليكون بيئة سكنية متكاملة من حيث المرافق والخدمات بما يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر أسلوب حياة مريح ومنظم، وقد جاءت أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع على النحو التالي:
المساحات الخضراء والممرات:
- توزيع واسع للمساحات المزروعة والحدائق المفتوحة.
- مناطق للجلوس والتنزه بين الأشجار والمسطحات الخضراء.
- ممرات للمشي والركض وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
الأنشطة الترفيهية والرياضية:
- حمامات سباحة متعددة بمساحات وأعماق متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال مؤمنة بالكامل ومزودة بألعاب حديثة.
- ملاعب رياضية تشمل كرة القدم والسلة والتنس وغيرها.
- صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية ومدربين محترفين.
- مناطق مخصصة لإقامة المناسبات والحفلات العائلية.
الخدمات الصحية والرفاهية:
- مركز طبي يضم عيادات في تخصصات مختلفة.
- صيدليات تعمل على مدار الساعة.
- نادي صحي يحتوي على ساونا وجاكوزي وسبا.
الخدمات اليومية والبنية التحتية:
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات متنوعة لأشهر الماركات.
- مطاعم وكافيهات تقدم وجبات متنوعة ومشروبات طوال اليوم.
- جراجات واسعة لصف السيارات ومنع الازدحام.
- أكثر من مسجد بمساحات كبيرة لتسهيل أداء الصلوات.
- مولدات كهرباء تعمل تلقائيًا في حالات انقطاع التيار.
- فرق نظافة تعمل بشكل يومي للحفاظ على نظافة المرافق والوحدات.
الأمن والسلامة:
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار اليوم.
- أفراد أمن منتشرين في جميع أرجاء الكمبوند ومدربين بشكل احترافي.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي المداخل والمناطق الحيوية بشكل دائم.
اسعار ريفيل العبور
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ريفيل بمدينة العبور من نحو 4,500,000 جنيه مصري وقد روعي في التسعير أن يعكس موقع المشروع وتفاصيل التنفيذ وتختلف القيمة النهائية لكل وحدة تبعًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند مما يمنح المشترين حرية اختيار ما يتوافق مع احتياجاتهم وإمكانياتهم دون المساومة على جودة السكن.
أنظمة سداد Compound Reveal Obour City
طرحت شركة الأشراف للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل كمبوند ريفيل بمدينة العبور حيث يبدأ بمقدم 20% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد هذا النظام يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية بسهولة أكبر دون تحميلهم أعباء مالية إضافية.
مميزات الاستثمار في كمبوند ريفيل
الاستثمار في كمبوند ريفيل بمدينة العبور يحمل عددًا من المقومات التي تمنحه قيمة حقيقية في السوق العقاري خاصة في ظل التقلبات الاقتصادية الحالية فالكمبوند لا يقدم فقط فرصة للحفاظ على قيمة رأس المال بل يمنح أيضًا إمكانية تحقيق عوائد جيدة سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع في وقت لاحق.
وتأتي مزايا المشروع كالتالي:
- موقع مدروس: يقع الكمبوند بالقرب من الحي السادس، أحد أكثر مناطق العبور تنظيم وإقبال ما يعزز من فرص الطلب على الوحدات داخله.
- خدمات متكاملة: تم تجهيز المشروع بعدد كبير من المرافق الخدمية التي ترفع من جودة الحياة وتزيد من جاذبية المكان للسكان والمستثمرين على حد سواء.
- بيئة آمنة: يوفر الكمبوند مستوى عالي من الأمان والخصوصية ما يجعله مناسبًا للأسر التي تبحث عن سكن مستقر طويل الأجل.
الشركة المطورة لكمبوند ريفيل العبور
تحظى شركة معمار الأشراف بحضور راسخ في سوق التطوير العقاري المصري إذ بدأت نشاطها منذ عام 1940 ما منحها خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية عبر عقود متتالية حيث جاء مشروع كمبوند ريفيل العبور امتداد طبيعي لمسيرتها الطويلة ليعكس توجهها في إنشاء مجتمعات متكاملة بمواصفات دقيقة.
تضم مشروعات الشركة نماذج متنوعة تشمل وحدات سكنية مستقلة مباني متعددة الطوابق ومجمعات تجارية مع التزام واضح بمعايير الجودة في جميع مراحل البناء والتشطيب وتحرص معمار الأشراف على استخدام تقنيات تنفيذ حديثة تعكس فهم عميق لاحتياجات السوق لا سيما في المدن الجديدة مثل العبور والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر.
حصول الشركة على ثلاث شهادات ISO يعكس توجهها المنهجي نحو الجودة والانضباط في الأداء كما أن سجلها يضم أكثر من 100 مشروع نفذته في مناطق مختلفة داخل مصر وهو ما ساعد في إعادة تشكيل وتطوير أحياء قائمة إلى جانب المساهمة في إنشاء مجتمعات جديدة.
من خلال هذا المسار المستمر، أثبتت معمار الأشراف مكانتها كإحدى الشركات التي تجمع بين الخبرة والالتزام ما جعلها خيار موثوق لمن يبحث عن مشروعات قائمة على أسس مدروسة وجودة تنفيذ فعلية.
الأعمال السابقة لشركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
- ميلينيوم مول التجمع الخامس
- ذا كور القاهرة الجديدة.
- ميني كمبوند في الرحاب.
- كمبوند هيسكا.
- مشروع لا في بالنرجس.
- مشروعات في بيت الوطن.
- مول الضياء.
عيوب كمبوند ريفيل معمار الأشراف
على الرغم من تعدد المزايا التي يقدمها كمبوند ريفيل بمدينة العبور يرى بعض العملاء أن تنوع أنماط الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والفلل قد يؤدي إلى تكدس سكاني داخل المشروع مما قد ينعكس على مستوى الخصوصية الذي يبحث عنه البعض لكن هذا التخوف لم يغفل خلال التخطيط حيث استعانت الشركة المطورة بخبرات استشارية متخصصة لضبط توزيع الوحدات بطريقة مدروسة تضمن مسافات مناسبة بين المباني هذا التباعد ساهم في الحفاظ على خصوصية كل وحدة وتقليل التأثيرات الناتجة عن الكثافة ليحصل السكان على مستوى معيشة هادئ ومتوازن دون الشعور بأي ازدحام غير مبرر.
مميزات الاستثمار في مدينة العبور
الاستثمار العقاري في مدينة العبور يعتبر من الخيارات الذكية لمن يبحث عن عائد مضمون وفرصة نمو مستقبلية حقيقية فالمدينة استطاعت خلال السنوات الماضية أن تثبت مكانتها كواحدة من المناطق الواعدة على خريطة التطوير العمراني في مصر، ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل المترابطة:
- الموقع الجغرافي: تقع العبور بالقرب من شبكة طرق رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة السويس مما يجعل الوصول إليها سهلًا من عدة اتجاهات سواء من قلب العاصمة أو من المدن الجديدة المحيطة.
- البنية التحتية: شهدت المدينة تطور ملحوظ في المرافق والخدمات الأساسية بداية من شبكات المياه والكهرباء وحتى المدارس والمراكز الطبية والمناطق التجارية وكلها عناصر أساسية تعزز من جودة الحياة وتجذب السكان.
- القيمة السعرية: ما زالت أسعار العقارات في العبور في متناول شرائح واسعة مقارنة بمناطق مجاورة وهو ما يمنح المستثمرين فرصة دخول السوق بقيمة مناسبة مع توقعات صعود جيدة في المستقبل.
- خطة التنمية: هناك مشروعات متعددة تحت التنفيذ أو قيد التخطيط داخل المدينة تشمل أنشطة سكنية وتجارية وهو ما يعكس استمرار نمو الطلب وزيادة الإقبال من السكان والمستثمرين.
- تنوع المعروض: يقدم السوق العقاري في العبور مجموعة متنوعة من الوحدات سواء من حيث المساحات أو الأنماط ما بين شقق واستوديوهات وفيلات مما يتيح فرص استثمار مرنة حسب كل ميزانية أو هدف استثماري.
- عائد الإيجار: بسبب حركة السكان المستمرة نحو المدينة أصبح من السهل تأجير الوحدات بها مما يضمن للمستثمرين دخل دوري ومستقر دون الحاجة لانتظار إعادة البيع.
