يمثل إطلاق كمبوند سوديك المستقبل سيتي SODIC Mostakbal City خطوة هامة واستراتيجية تغير موازين سوق العقارات بشرق القاهرة. لأول مرة، تدخل شركة سوديك العريقة، صاحبة الخبرة الكبيرة في بناء مجتمعات متكاملة ناجحة، بقوة إلى قلب مدينة المستقبل. هذا المشروع لا يُقدم مجرد وحدات سكنية تقليدية، بل يطرح فرصة حقيقية للعملاء الباحثين عن جودة حياة “سوديك” المعهودة، والتي تركز على راحة العميل أولاً. الأهم من ذلك، يتم طرحه بأسعار الطرح الأولية التي تمثل قيمة استثمارية ذكية وفرصة من الصعب تكرارها.
يجمع مشروع سوديك المستقبل الجديد بين ثلاثة عوامل هي الأهم لأي عميل: الموقع، التصميم المدروس، والمنتج الجاهز. اختارت سوديك موقعاً استراتيجياً بعناية في قلب “المستقبل سيتي”، على بعد 5 دقائق فقط من مدينتي و 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية. بالإضافة لذلك، يركز التصميم على توفير مساحات متوازنة بين الشقق والفيلات، مع تقديمها جميعاً بتشطيب كامل شامل التكييفات. هذا يعني استلام فوري بدون أي أعباء أو تكاليف إضافية للتشطيب.
ولجعل هذه الفرصة في متناول اليد، طرحت الشركة نظام سداد هو الأسهل في السوق، بمقدم يبدأ من 5% فقط مع إمكانية تقسيط تصل ألي 8 سنوات . بهذا، تفتح سوديك الباب لامتلاك عقار يحمل اسمها الموثوق بأفضل شروط دفع ممكنة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الفوري والاستثمار المضمون في واحد من أهم مشاريع شرق القاهرة.
كمبوند سوديك المستقبل سيتي
لماذا كمبوند سوديك المستقبل سيتي هو فرصتك الأفضل للسكن والاستثمار؟
إذا كنت تبحث عن إجابة سريعة ومباشرة، إليك 5 أسباب تجعل هذا المشروع فرصة نادرة في سوق شرق القاهرة:
- فرصة أسعار الطرح الأول أنت تشتري بأقل سعر ممكن للمتر ستطرحه سوديك في هذه المنطقة، وهو ما يعني أعلى عائد استثماري مضمون مع اكتمال المشروع.
- ضمان اسم “سوديك” أنت لا تشتري مجرد وحدة، بل تشتري راحة البال، وجودة الحياة، والالتزام الذي يأتي مع اسم مطور عقاري بحجم “سوديك” وتاريخها القوي.
- استلام بدون أعباء وداعاً لتكاليف ومجهود التشطيب. وحدتك (شقة أو فيلا) ستصلك كاملة التشطيب بالتكييفات، جاهزة للسكن والانتقال فوراً.
- نظام سداد استثنائي بمقدم 5% فقط وأطول فترة سداد، تتيح لك سوديك امتلاك عقار يحمل اسمها بأفضل شروط دفع في السوق، مما يخفف العبء المالي تماماً.
- الموقع الاستراتيجي أنت في قلب “المستقبل سيتي”، على بعد 5 دقائق من مدينتي و 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية، مما يضعك في مركز منطقة سكنية واستثمارية صاعدة بقوة.
مفيش وقت أحسن من دلوقتي كلمنا يلا
حجم الاستثمار في كمبوند sodic mostakbal city
لماذا يهمك أن حجم استثمارات المشروع 110 مليار جنيه؟
عادت شركة “سوديك” بقوة لتضع بصمتها في واحدة من أهم مناطق المستقبل سيتي، وضخت استثمارات تُقدر بـ 110 مليار جنيه في مشروعها الجديد. هذا الرقم الضخم ليس مجرد رقم يُذكر، بل هو “ضمانة” والتزام من المطور بإنشاء مدينة متكاملة وليس مجرد كمبوند.
هذا الالتزام يظهر بوضوح في المرحلة الأولى (Eastvale)، التي يتراوح نصيبها من الاستثمار بين 40 إلى 45 مليار جنيه لإنشاء حوالي 2000 وحدة سكنية (1200 شقة و 800 فيلا)، تُسلم جميعها “كاملة التشطيب بالتكييفات”. ضخ استثمارات بهذا الحجم يعني بنية تحتية قوية، ومستوى غير مسبوق من الخدمات، وجودة تنفيذ تليق باسم “سوديك”.
القيمة الاستثمارية الحقيقية للموقع: لا تقتصر قيمة المشروع على حجم استثماراته فقط، بل على موقعه الاستراتيجي. يقع كمبوند سوديك المستقبل سيتي بجوار مشاريع عملاقة ومميزة، وأبرزها كمبوند “ميفيدا جاردنز” (Mivida Gardens) لشركة إعمار. هذا الجوار يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة بأكملها ويضمن لك أنك تستثمر في “مربع ذهبي” يضم أكبر المطورين في مصر، مما يعني زيادة مستمرة ومضمونة في قيمة وحدتك.
موقع كمبوند سوديك الجديد SODIC Mostakbal City
اختارت شركة سوديك موقع استثنائي لمشروعها الأحدث سوديك المستقبل سيتي مدركة أن الموقع هو حجر الزاوية في أي مشروع سكني ناجح و يتربع الكمبوند في قلب مدينة المستقبل على امتداد طريق القاهرة السويس مباشرة و هو ما يضعه في بؤرة التطور العمراني شرق القاهرة و هذا الموقع لا يمثل مجرد عنوان بل هو بوابة تربط السكان بأهم شرايين الحياة في العاصمة فهو يشكل حلقة وصل ذهبية بين القاهرة الجديدة بجميع خدماتها الحيوية و العاصمة الإدارية الجديدة بمستقبلها الواعد و مؤسساتها الحكومية و المالية.
التواجد في هذه المنطقة يمنح السكان ميزة فريدة تتمثل في سهولة الوصول إلى شبكة طرق حديثة و محاور رئيسية مما يقلل من زمن التنقل اليومي بشكل ملحوظ و يعزز من جودة الحياة كما أن و قوعه وسط مجتمعات سكنية راقية و مشاريع كبرى يضمن بيئة متكاملة و آمنة و يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل لقد تم اختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن بل نقطة انطلاق لحياة عصرية و عملية تلبي طموحات كل أفراد الأسرة.
أبرز المعالم القريبة من الكمبوند:
- طريق القاهرة السويس: يقع المشروع على امتداده مباشرة مما يوفر سهولة فائقة في الحركة.
- كمبوند ميفيدا جاردنز: يجاور المشروع بشكل مباشر مما يضعه ضمن منطقة سكنية راقية.
- مدينتي: على بعد دقائق قليلة من حدود مدينتي أحد أكبر المجتمعات العمرانية المتكاملة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة عبر المحاور السريعة.
- الطريق الدائري: يوفر سهولة الوصول إلى كافة أنحاء القاهرة الكبرى و المحافظات المجاورة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 10 دقائق فقط مما يجعله موقع مثالي للطلاب و أعضاء هيئة التدريس.
- مشروعات سكنية هامة: يقع بالقرب من كمبوندات شهيرة مثل سراي و بيتا جاردنز و البوسكو سيتي.
- المؤسسات التعليمية: محاط بمجموعة من أفضل المدارس الدولية و الخاصة التي تخدم كافة المراحل التعليمية.
مشروع سوديك الجديد
تصميم كمبوند سوديك المستقبل سيتي
يعتبر التصميم هو “البصمة” الحقيقية التي تميز مشاريع “سوديك” في السوق العقاري. لا يتعلق الأمر بالواجهات المميزة والعصرية فقط، بل بـ “فلسفة” كاملة في هندسة المساحات لخدمة السكان. في كمبوند سوديك المستقبل سيتي، نرى كيف ترجمت الشركة خلاصة خبرتها لتقديم ماستر بلان لا يركز على الجماليات فحسب، بل يحل مشاكل حقيقة ويوفر جودة حياة حقيقية.
كيف يختلف تصميم هذا المشروع عن أي كمبوند آخر؟
تشتهر شركة “سوديك” بأنها لا تبني مجرد مبانٍ، بل تصمم “تجربة حياة”. في مشروع سوديك المستقبل سيتي، هذه الفلسفة ليست مجرد كلام، بل هي واقع ملموس في كل تفصيلة، ويرتكز التصميم على 3 محاور أساسية تخدم راحتك:
1. الماستر بلان (مصمم لخصوصيتك): بدلاً من رص المباني بجوار بعضها، يعتمد المخطط العام هنا على “مجموعات سكنية ذكية” ومتباعدة. الهدف الأول هو ضمان أن كل وحدة تتمتع بأقصى درجات الخصوصية، مع إطلالات مفتوحة بالكامل على مساحات خضراء شاسعة، بعيداً عن الجيران.
2. التصميم الوظيفي (مصمم لإضاءة وحدتك): يجسد المشروع “فلسفة التصميم الوظيفي”؛ أي أن الجمال يخدم الراحة. الواجهات المعمارية بسيطة وعصرية، لكن الميزة الحقيقية هي استخدام نوافذ زجاجية تمتد من الأرض إلى السقف تقريباً. هذا التصميم ليس جمالياً فقط، بل “يوظف” ضوء الشمس الطبيعي ليغمر وحدتك طوال اليوم، مما يمنحك شعوراً دائماً بالاتساع والرحابة ويوفر في استهلاك الطاقة.
3. اللاندسكيب الذكي (اللمسة الحصرية): وهنا تظهر بصمة “سوديك” الحقيقية. اللاندسكيب ليس مجرد مسطحات خضراء، بل “شرايين حياة” تربط المشروع. تم تصميم ممرات آمنة للمشي والجري تتخلل الكمبوند بالكامل. والأهم، هو الاختيار الدقيق لأنواع الأشجار الكثيفة (مثل أشجار البونسيانا أو التيكوما) لتوفر ظلالاً طبيعية على هذه الممرات. هذا يشجع السكان على الحركة والمشي بأريحية حتى في الصيف، ويساهم في تلطيف جو الكمبوند بالكامل.
باختصار، تصميم كمبوند سوديك المستقبل سيتي هو تطبيق عملي لفلسفتها: “العمارة في خدمة الإنسان”. أنت لا تشتري جدراناً، بل تشتري خصوصية، وإضاءة طبيعية، وبيئة صحية تشجع على الحركة.
كمبوند سوديك مستقبل سيتي
مساحة SODIC Mostakbal City
يمتد كمبوند سوديك المستقبل سيتي على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان و هي مساحة تم استغلالها وفق رؤية تخطيطية حديثة لتحقيق معادلة مثالية بين الكثافة البنائية المنخفضة و المساحات المفتوحة الشاسعة و لم يتم تخصيص هذه المساحة لتكديس المباني بل تم توجيه الجزء الأكبر منها لإنشاء شبكة متكاملة من الحدائق و المساحات الخضراء و المسطحات المائية لتكون بمثابة الرئة الطبيعية للمشروع.
هذا النهج في التخطيط العمراني لـ مشروع سوديك الجديد يضمن وجود مسافات واسعة بين الوحدات السكنية المختلفة مما يوفر خصوصية فائقة لكل عائلة و يمنحها إطلالات بانورامية مريحة و إن المساحة الكبيرة لمشروع SODIC Mostakbal City سمحت بدمج كافة الخدمات و المرافق الحيوية بسلاسة داخل الكمبوند من المناطق التجارية و المدارس إلى النوادي الرياضية و المناطق الترفيهية دون المساس بالهدوء و السكينة التي يبحث عنها السكان.
أسعار كمبوند سوديك المستقبل سيتي
عند تحليل أسعار مشروع سوديك المستقبل سيتي، من الضروري ألا ننظر إلى الرقم النهائي فقط، بل إلى “القيمة” الكاملة التي تحصل عليها. الأسعار المُعلنة هي لـ “الطرح الافتتاحي” لمرحلة (Eastvale)، وهو ما يمثل أقل سعر وأفضل نقطة دخول للاستثمار في مشروع بهذا الحجم لشركة بحجم “سوديك”.
الأهم من ذلك، أن كل الوحدات -سواء شقق أو فيلات- تُسلم “كاملة التشطيب بالتكييفات”. هذا يعني أنك توفر على نفسك ملايين الجنيهات وتكاليف التشطيب المرتفعة، وتضمن استلام وحدة بجودة “سوديك” المعروفة جاهزة للسكن مباشرة. عند دمج هذه الميزة مع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم ويمتد لسنوات، يتضح أن هذه الأسعار تمثل فرصة حقيقية للحصول على أصل عقاري قيمته في تزايد.
إليك أحدث أسعار الطرح لمرحلة “Eastvale”:
- شقة (غرفة واحدة): تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- شقة (غرفتين): تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري.
- شقة (3 غرف): تبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ من 27,900,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: يبدأ من 34,500,000 جنيه مصري.
- أوربان فيلا (Urban Villa): تبدأ من 39,200,000 جنيه مصري.
- فيلا (صغيرة): تبدأ من 44,000,000 جنيه مصري.
- فيلا (متوسطة): تبدأ من 49,200,000 جنيه مصري.
- فيلا (كبيرة): تبدأ من 55,900,000 جنيه مصري.
ملحوظة هامة: هذه هي الأسعار الافتتاحية، وتعتبر أفضل فرصة للشراء. للحصول على تحديثات دقيقة ومعرفة الوحدات المتاحة، تواصل معنا مباشرة.
SODIC Mostakbal City
انظمة السداد و التقسيط في مشروع سوديك مستقبل سيتي
لتسهيل قرار الشراء وجعل امتلاك وحدة سكنية فاخرة خطوة ممكنة طرحت شركة سوديك نظام سداد استثنائي يتميز بمرونته العالية و يمكنك حجز وحدتك في مشروع سوديك مستقبل سيتي بدفع مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
بعد سداد الدفعة المقدمة يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية طويلة و مريحة تصل إلى 10 سنوات كاملة و ذلك بأقساط متساوية و بدون فوائد و هذا النظام المدروس بعناية يزيل العبء المالي عن كاهل المشترين و يمنحهم القدرة على التخطيط المالي طويل الأجل بثقة مما يجعل الاستثمار في أحد أرقى مشاريع مدينة المستقبل فرصة في متناول اليد.
المرافق و الخدمات في SODIC Mostakbal City
تم تصميم كمبوند سوديك المستقبل سيتي ليكون مجتمع سكني مكتفي بذاته حيث يوفر كافة الخدمات و المرافق التي تضمن للسكان أعلى مستويات الراحة و الرفاهية و لم تقتصر رؤية شركة سوديك على توفير وحدات سكنية فاخرة فحسب بل امتدت لتشمل خلق بيئة حياتية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية و الترفيهية لكل أفراد الأسرة داخل أسوار المشروع.
- منظومة أمنية متكاملة: يعمل فريق أمني محترف على مدار 24 ساعة مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة CCTV و البوابات الإلكترونية الذكية لضمان أقصى درجات الأمان و الخصوصية.
- جراجات خاصة تحت الأرض: تم تصميم جراجات ذكية أسفل المباني لتجنب الزحام و الحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
- صيانة ونظافة دورية: فرق متخصصة مسؤولة عن الحفاظ على نظافة الكمبوند و صيانة كافة المرافق بشكل مستمر لضمان استدامتها.
- خدمات تجارية أساسية: يضم المشروع هايبر ماركت كبير و صيدليات تعمل على مدار الساعة لتلبية كافة الاحتياجات اليومية للسكان بسهولة.
- مول تجاري ضخم: يقع على واجهة المشروع مول تجاري يضم أشهر العلامات التجارية العالمية و المحلية بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم و الكافيهات الراقية.
- كلوب هاوس (Clubhouse): مركز اجتماعي فاخر مصمم ليكون ملتقى للعائلات و الأصدقاء و مجهز بمناطق جلوس هادئة و مساحات للأنشطة الترفيهية.
- حمامات سباحة: موزعة بتصميم فريد في جميع أنحاء الكمبوند لتناسب جميع الأعمار و توفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات.
- حدائق ومساحات خضراء: مساحات شاسعة من الحدائق و المتنزهات المفتوحة التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة و ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
- ناد رياضي متكامل: مجهز بملاعب متنوعة لكرة القدم، التنس و السلة لتشجيع السكان على اتباع أسلوب حياة صحي ونشط.
- ناد صحي (Health Club): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية بالإضافة إلى سبا و جاكوزي و ساونا للاسترخاء و استعادة النشاط.
سوديك مدينة المستقبل
عيوب مشروع سوديك مستقبل سيتي
عند تقييم أي مشروع عقاري من الضروري النظر إلى الصورة الكاملة و بما أن كمبوند سوديك المستقبل سيتي لا يزال في مرحلة التنفيذ و الإنشاء فإن معظم الملاحظات الحالية لا تعتبر عيوب دائمة بل هي نقاط ترتبط بطبيعة شراء العقارات قيد الإنشاء بشكل عام.
أبرز هذه النقاط هو أن الرؤية النهائية لجودة المرافق و كفاءة الإدارة و طبيعة المجتمع السكني لن تتضح بالكامل إلا بعد اكتمال المشروع و بدء تسليم الوحدات للسكان و كما أن مواعيد التسليم على الرغم من السمعة القوية لشركة سوديك في الالتزام تظل دائم عامل يضعه بعض المشترين في الحسبان عند مقارنة المشاريع الجديدة.
ومع ذلك ما يقلل من هذه المخاطر المحتملة بشكل كبير هو السجل الحافل لشركة سوديك في السوق العقاري و تشتهر الشركة بالتزامها الصارم بأعلى معايير الجودة و تسليم مشاريعها السابقة بنفس المواصفات المعلن عنها مما يمنح المشترين درجة عالية من الثقة و الأمان بأن المنتج النهائي سيكون على قدر التوقعات لذا يمكن القول إن التحدي الأساسي حالي هو عامل الانتظار لحين اكتمال المشروع و هي سمة مشتركة في جميع المشاريع الجديدة و ليست قصور في المشروع بحد ذاته.
شركة سوديك للتطوير العقاري
تعد شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC واحدة من الشركات الرائدة و المدرجة في البورصة المصرية و على مدار أكثر من 25 عام منذ تأسيسها في عام 1996 نجحت سوديك في ترسيخ اسمها كعلامة تجارية مرادفة للجودة و الابتكار و الالتزام في سوق العقارات المصري.
تتمحور فلسفة الشركة حول إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة و مستدامة و ليس مجرد بناء وحدات سكنية و تعرف مشاريع سوديك بتصميماتها المعمارية العصرية و التخطيط العمراني الذي يضع جودة حياة السكان في المقام الأول من خلال تخصيص مساحات شاسعة للمناظر الطبيعية و المرافق الخدمية و الترفيهية.
بفضل سجلها الحافل بالمشاريع الناجحة التي تم تسليمها في شرق و غرب القاهرة و الساحل الشمالي اكتسبت سوديك ثقة شريحة واسعة من العملاء و المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية و استثمار آمن و إن اختيارك لوحدة في أحد مشاريع سوديك يعني الانضمام إلى مجتمع راق و مخطط له بعناية فائقة ليدوم.
أبرز مشروعات شركة سوديك:
- سوديك إيست تاون (Eastown).
- كمبوند فيليت (Villette).
- سكاي كوندوز (Sky Condos).
- سوديك إيست الشروق (SODIC East El Shorouk).
- بيفرلي هيلز (Beverly Hills).
- أكتوبر بلازا (October Plaza).
- ذا إستيتس (The Estates).
- سوديك ويست تاون (SODIC Westown).
- سيزار (Caesar).
- جون سوديك (June SODIC).
عن الكاتب
