تعلن شركة أرقى للتطوير العقاري عن أحدث مراحل مشروعها الأيقوني افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة Aviary Park New Capital كوجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الوحدات التجارية و الإدارية المتميزه و يمثل المشروع تتويج لنجاح المراحل السابقة حيث يرث نفس الموقع الاستراتيجي المميز في منطقة الداون تاون مع ترقيات فريدة تمنحه هوية خاصة و إطلالات بانورامية مباشرة على أبرز معالم العاصمة بما في ذلك النهر الأخضر و محور بن زايد الشمالي.
تم تصميم مشروع افيري بارك ليكون أكثر من مجرد مساحة عمل أو متجر إنه منصة أعمال حيوية و نقطة جذب تجاري رئيسية فالوحدات الإدارية تتمتع بإطلالات خلابة تعزز من الإنتاجية و ترفع من قيمة المقر الإداري للشركات بينما تستفيد الوحدات التجارية من الواجهات المفتوحة و الحيوية التي تضمن أقصى درجات الجذب البصري و التشغيلي لقد حرصت شركة أرقى على تقديم تصميم معماري عصري ينسجم مع هوية I-Business Park مع إضافة لمسة من التفرد التي تميز افيري بارك.
افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة
ومن الناحية الاستثمارية يطرح مول افيري بارك العاصمة معادلة متوازنة تجمع بين القيمة و الجودة فقد تم تقديم أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع و الخدمات مدعومة بمجموعة من أنظمة السداد المرنة و خطط التقسيط طويلة الأجل التي تهدف إلى إزالة الأعباء المالية عن المستثمرين و تسهيل عملية امتلاك أصل عقاري فريد بذلك لا يعد Aviary Park مجرد مرحلة جديدة بل هو فرصة استثمارية مدروسة بعناية لتلبية طموحات الباحثين عن التميز في قلب العاصمة الإدارية.
اين يقع مول افيري بارك العاصمة
يحتل مشروع افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة موقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة في قلب منطقة الداون تاون التي تعتبر المحرك الاقتصادي و المركز الحيوي للعاصمة بأكملها و هذا الموقع لا يضع المشروع في مجرد منطقة مميزة بل يجعله جزء لا يتجزأ من مركز المال و الأعمال و الترفيه مما يضمن قيمة استثمارية متصاعدة و حركة مرور بشرية لا تهدأ و إن التواجد في الداون تاون يعني أن Aviary Park New Capital محاط بأهم مقرات الشركات الكبرى و المؤسسات الحكومية و المناطق التجارية مما يوفر بيئة عمل ديناميكية و فرص لا حصر لها للوحدات التجارية و الإدارية على حد سواء.
تتعزز هذه الأهمية الاستراتيجية بالإطلالات البانورامية المباشرة التي تتمتع بها وحدات افيري بارك على النهر الأخضر أحد أكبر الحدائق المركزية في العالم مما يمنح الوحدات الإدارية بيئة عمل ملهمة و مكاتب ذات واجهة مرموقة و يرفع من جاذبية الوحدات التجارية و علاوة على ذلك فإن سهولة الوصول إلى المول تعد من أكبر نقاط قوته حيث يقع على بعد دقائق معدودة فقط من محطة المونوريل المركزية مما يضمن اتصال سهل و سريع بكافة أحياء العاصمة كما يقع مول افيري بارك العاصمة بجوار معالم بارزة مثل فندق الماسة و يرتبط مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية عبر محور بن زايد الشمالي مما يجعل الوصول إليه تجربة سلسة للموظفين و الزوار القادمين من أي اتجاه.
ابرز المعالم القريبة من افيري بارك :
- النهر الأخضر: يتمتع بإطلالة مباشرة و مفتوحة عليه.
- محور بن زايد الشمالي: يمكن الوصول إليه مباشرة خلال دقائق.
- فندق الماسة: يقع بجواره مباشرة.
- محطة المونوريل المركزية: على بعد دقائق معدودة سير على الأقدام.
- الحي الحكومي وحي الوزارات: مسافة قصيرة بالسيارة.
- أبراج شهيرة : يقع على مقربة منها في نفس المنطقة.
مشروع افيري بارك
تصميم Aviary Park New Capital
يأتي تصميم مشروع افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة ليقدم رؤية معمارية جريئة و مختلفة في قلب الداون تاون حيث يتجلى تفرده في هيكله المكون من ثلاثة أبراج شاهقة يرتفع كل منها لدور أرضي و 20 طابق متكرر و قد تم ربطها مع ببراعة لتشكل كتلة معمارية أيقونية ذات حضور قوي و لعل أبرز ما يميز هذا التصميم على الإطلاق هو احتضانه لأول مجموعة مطاعم معلقة في العاصمة الإدارية و هي إضافة مبتكرة تمنح Aviary Park New Capital هوية خاصة و تجعله وجهة ترفيهية و سياحية بحد ذاته و ليس مجرد مركز أعمال تقليدي.
ولم يقتصر هذا التميز على الشكل الخارجي بل يمتد إلى الداخل حيث يضم افيري بارك مزيج استثماري فريد من الوحدات التجارية و الإدارية و الطبية المتخصصة و قد حرصت شركة أرقى للتطوير العقاري على أن تتمتع جميع الوحدات بإطلالات بانورامية مفتوحة على النهر الأخضر و المعالم المحيطة مع توزيع داخلي ذكي يضمن سهولة الحركة و الخصوصية ليحقق مول افيري بارك العاصمة التوازن المثالي بين الجمال البصري و الكفاءة التشغيلية.
مساحة مشروع افيري بارك
يمتد مشروع افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 21,000 متر مربع و هي مساحة واسعة أتاحت لشركة أرقى للتطوير العقاري فرصة فريدة لتقديم تنوع غير مسبوق في مساحات الوحدات لم يكن الهدف هو مجرد بناء مشروع كبير بل توفير خيارات مدروسة بعناية لتلبية الاحتياجات الدقيقة لكل نشاط استثماري و هذه المرونة تمنح أصحاب الأعمال سواء كانوا يديرون متجر صغير أو شركة كبرى أو عيادة طبية متخصصة القدرة على اختيار المساحة المثالية التي تخدم أهدافهم التشغيلية و تتناسب مع خططهم المالية.
انواع المساحة في مول افيري بارك :
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 31 متر مربع.
- الوحدات الإدارية : تبدأ المساحات من 36.4 متر مربع.
- الوحدات الطبية : تبدأ المساحات من 40 متر مربع.
- المطاعم المعلقة: تبدأ المساحات من 64.5 متر مربع.
افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة
اسعار مشروع افيري بارك
قدمت شركة أرقى للتطوير العقاري في مشروع افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة هيكل أسعار مرن و شفاف تم تصميمه بعناية ليتناسب مع مختلف الشرائح الاستثمارية و يوفر نقاط دخول متعددة لهذا المشروع الأيقوني لا تعكس الأسعار تكلفة المساحة فحسب بل هي تقدير للقيمة الحقيقية التي تقدمها كل وحدة حيث يتأثر سعر المتر بعوامل متعددة مثل الطابق الذي تقع فيه الوحدة مدى تميز إطلالتها على النهر الأخضر أو المعالم الرئيسية و قربها من المداخل و المصاعد و هذه السياسة تضمن أن كل مستثمر يدفع السعر العادل مقابل المزايا الفريدة التي سيحصل عليها.
تفاصيل الاسعار :
- الوحدات التجارية: يتراوح سعر المتر بين 160,000 و بصل الي 290,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 60,000 ويصل إلى 89,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: يتراوح سعر المتر بين 58,000 و يصل الي 62,000 جنيه مصري.
- المطاعم المعلقة: يبدأ سعر المتر من 225,000 ويصل إلى 260,000 جنيه مصري.
Aviary Park New Capital
انظمة السداد و التقسيط افيري بارك
قدمت شركة أرقى للتطوير العقاري مجموعة شاملة و متنوعة من خطط السداد في مشروع افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة حيث تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لتلبية الاحتياجات المختلفة للمستثمرين سواء كانوا يفضلون البدء بأقل مقدم ممكن أو الحصول على أطول فترة سداد أو الاستفادة من خصومات كبيرة عند الدفع الفوري و هذه الخيارات المتعددة تجعل الاستثمار في Aviary Park New Capital قرار استراتيجي متاح و ميسر حيث تمنح كل مستثمر القدرة على التحكم في تدفقاته المالية بما يتناسب مع خططه.
تفاصيل انظمة السداد :
- النظام الأول: دفع 10% مقدم ثم 10% بعد عام و تقسيط الباقي على 100 شهر.
- النظام الثاني: دفع 12% مقدم و تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الرابع : دفع 25% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- نظام السداد الفوري (الكاش): الحصول على خصم استثنائي يصل إلى 30% للوحدات التجارية و 33% للوحدات الإدارية.
الخدمات و المرافق في مول افيري بارك العاصمة
تمثل الخدمات والمرافق في Aviary Park New Capital عنصر أساسي في نجاح المشروع و تعزيز راحة المستثمرين و رواد الأعمال إذ حرصت شركة أرقى على إنشاء بنية تحتية متكاملة تدعم استمرارية العمل دون تعقيدات و يعتمد المول على نظام أمني يعمل على مدار الساعة مدعوم بشبكة مراقبة متطورة لضمان أعلى درجات الأمان كما يوفر إنترنت عالي السرعة و غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات مما يسمح للشركات بالتركيز على توسع أعمالها بعيد عن الانشغالات التشغيلية.
ولا يقتصر الاهتمام على الجانب المهني فحسب بل يمتد ليشمل جودة الحياة اليومية من خلال صالة رياضية مخصصة و منطقة ألعاب للأطفال إلى جانب الاعتماد على الطاقة الشمسية كخيار مستدام يرسخ مفهوم بيئة عمل مسؤولة و صديقة للبيئة.
ابرز الخدمات في افيري بارك :
- نظام تشغيل ذكي: لتسهيل عمليات الدخول و الخروج والتنقل داخل المول بكفاءة.
- إنترنت فائق السرعة: يغطي كافة أنحاء المشروع لدعم استمرارية الأعمال.
- غرف اجتماعات مجهزة: مزودة بأحدث التقنيات لعقد اللقاءات و الفعاليات المهنية.
- مصاعد وسلالم كهربائية: شبكة حديثة لضمان سهولة الحركة بين الطوابق.
- أمن وحراسة : فرق أمن مدربة و شبكة كاميرات مراقبة متطورة.
- أنظمة طوارئ متقدمة: أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق لضمان أعلى مستويات السلامة.
- ألواح طاقة شمسية: لدعم استدامة المشروع والاعتماد على الطاقة النظيفة.
- صالة رياضية متكاملة : مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات محبي الرياضة.
- منطقة ترفيهية للأطفال : مساحة آمنة وممتعة للعائلات.
- ماكينات صراف آلي: موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل المعاملات المالية.
افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة
مميزات الاستثمار في مول افيري بارك العاصمة
يمثل الاستثمار في مشروع افيري بارك العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استراتيجية مدروسة حيث حرصت شركة أرقى للتطوير العقاري على الجمع بين كافة العوامل التي تضمن تحقيق عائد استثماري مرتفع و قيمة مستدامة للأصل العقاري و يجمع المشروع بين الموقع الحيوي و التوقيت المثالي للتسليم و المرونة المالية مما يجعله خيار جذاب لشريحة واسعة من المستثمرين.
أبرز هذه المميزات في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب منطقة الداون تاون مما يضمن تدفق مستمر للزوار و قيمة متصاعدة.
- أسعار تنافسية: تم طرح الوحدات بأسعار مدروسة تجعلها نقطة دخول ممتازة للاستثمار.
- خصومات نقدية مجزية: خصومات استثنائية تصل إلى 30% للتجاري و 33% للإداري عند السداد الفوري.
- تنوع الوحدات: يضم وحدات تجارية و إدارية و طبية مما يوفر مرونة استثمارية عالية.
- عائد استثماري مرتفع متوقع: نتيجة اجتماع كل هذه العوامل يتوقع أن يحقق المشروع عائد استثماري مرتفع.
عيوب Aviary Park New Capital
كان البعد عن القاهرة يطرح كنقطة تستدعي التفكير في الماضي و لكن مع اكتمال شبكة المواصلات الحديثة كالمونوريل بحلول لم يعد الوصول إلى مشروع افيري بارك يمثل تحدي حقيقي و بذلك فإن الاعتبار الرئيسي للمستثمر الآن لا يتعلق بالموقع بل يتركز في ضرورة التميز داخل سوق الداون تاون الذي يتميز بالمنافسة الشديدة و هي سمة طبيعية للمناطق الاستثمارية الواعدة و ليست عيب في المشروع بحد ذاته.
شركة ارقي للتطوير العقاري
تأسست شركة أرقى للتطوير العقاري ARQA Developments عام 2019 بقيادة المهندس حلمي عباس و هي ليست مجرد شركة جديدة بل نتاج خبرة إقليمية واسعة تمتد من الإشراف على مشاريع أيقونية في دولة الإمارات إلى تأسيس شركات مقاولات ناجحة و ترتكز رؤية أرقى على تقديم مشاريع مبتكرة في العاصمة الإدارية الجديدة تجمع بين الجودة العالمية و الأسعار المدروسة و خطط السداد المرنة مما يجعلها شريك موثوق للمستثمرين.
ابرز اعمال الشركة :
- مشروع آي بيزنس بارك.
- كورنيش أبوظبي.
- متحف اللوفر أبوظبي.
- شاطئ الراحة أبوظبي.
- مشروع شمس أبوظبي.
- شركة النخيل للمقاولات.
- مجموعة يونيك بيرل جروب.
