كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva New Cairo هو أحدث مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري و يقدم فرصة سكنية و استثمارية فريدة في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة حيث يطرح المشروع وحدات سكنية شقق فقط متنوعة تبدأ مساحاتها من 85 متر مربع و بأسعار تنافسية تبدأ من حوالي 5,600,000 جنيه مصري و لتسهيل قرار الشراء تم توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% فقط، مع فترات تقسيط مريحة تمتد حتى 10 سنوات.
يقوم مشروع الباتيو ريفا القاهرة الجديدة على فكرة الحياة المتكاملة التي تجمع بين هدوء الطبيعة وحيوية الخدمات و يتجلى ذلك في التصميم الذكي للمشروع على مساحة 75 فدان حيث تتكون المباني من طابق أرضي و 7 أدوار علوية مع تخصيص 99% من الوحدات لتطل مباشرة على مسطحات مائية و لاندسكيب و يضم الكمبوند مرافق متكاملة تشمل كلوب هاوس و ملاعب رياضية و منطقة تجارية و مناطق مخصصة للأطفال و مواقف سيارات تحت الأرض مما يضمن تجربة سكنية راقية و مكتفية ذاتي.
الباتيو ريفا التجمع السادس
ما يميز فرصة السكن في El Patio Riva New Cairo هو تكامل عناصر النجاح التي تضمن جودة الحياة و نمو قيمة العقار فالمشروع لا يرتكز فقط على موقعه المميز بالقرب من الجامعة الأمريكية و شارع التسعين الجنوبي بل يقع في نقطة ارتكاز استراتيجية بالتجمع السادس و هي منطقة تتطور لتصبح محور يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية عبر شرايين مرورية حيوية مثل الطريق الدائري الأوسطي مما يضعه في قلب كثافة سكانية راقية و طلب مستمر.
و يكتمل هذا التميز الاستراتيجي بالاسم الموثوق للمطور العقاري شركة لافيستا التي تضيف بتاريخها الحافل بالمشروعات الناجحة ثقل و ضمانة للمشروع و إن سمعة لافيستا في الالتزام بأعلى معايير الجودة و التسليم في المواعيد المحددة تحول الباتيو ريفا لافيستا التجمع السادس من مجرد كمبوند سكني إلى أصل عقاري آمن مصمم ليحقق أعلى مستويات الراحة للسكان و يكون استثمار ذا قيمة متنامية على المدى الطويل.
لماذا سميه المشروع بهذا الاسم “ريفا”
اختيار اسم الباتيو ريفا لم يكن مجرد عملية إبداعية بل هو قرار استراتيجي يعكس بعمق هوية المشروع و جوهره الذي يميزه في السوق العقاري فكلمة الباتيو التي أصبحت بمثابة بصمة راسخة لشركة لافيستا لا تقتصر على الإشارة للأفنية الواسعة فحسب بل تعبر عن رؤية متكاملة للحياة المجتمعية و تتيح هذه المساحات المفتوحة تفاعل آمن بين السكان و توفر متنفس طبيعي و مناطق لعب للأطفال مما يمنح إحساس بالانتماء و الراحة البصرية و يستجيب للطلب المتزايد على بيئات سكنية توفر جودة حياة حقيقية.
أما إضافة كلمة ريفا الإيطالية الأصل و التي تعني ضفة النهر فهي تنقل المشروع من الجيد إلى الاستثنائي و لم يتم اختيارها لوصف الإطلالات المائية الفريدة التي تتمتع بها 99% من الوحدات فحسب بل لاستحضار الشعور بالسكينة و الهدوء النفسي الذي يصاحبها و كلمة ريفا توحي بأجواء العطلات و الإقامة الفاخرة و تؤكد على أن الماء و الطبيعة ليسا مجرد عنصر تكميلي بل هما أساس التجربة السكنية بالكامل.
موقع الباتيو ريفا لافيستا التجمع السادس
يحتل كمبوند الباتيو ريفا موقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة من قبل شركة لافيستا للتطوير العقاري ليصبح أحد أهم العلامات السكنية في منطقة التجمع السادس التي تمثل الامتداد المستقبلي الواعد للقاهرة الجديدة و لا يقتصر تميز الموقع على كونه في قلب منطقة سكنية راقية و هادئة فحسب بل في كونه نقطة التقاء محورية تربط بين أهم شرايين الحركة في شرق القاهرة حيث يقع المشروع على مقربة شديدة من الطريق الدائري الأوسطي و هو المحور الحيوي الذي يمثل حلقة وصل مباشرة بين أحياء القاهرة الكبرى و العاصمة الإدارية الجديدة مما يمنح السكان سهولة غير مسبوقة في الوصول إلى و جهاتهم سواء كانت للعمل أو الترفيه.
القيمة الحقيقية لموقع الباتيو ريفا تكمن في كونه يضع سكانه على بعد دقائق من كل ما يحتاجونه فهو يقترب من محاور رئيسية مثل محور محمد نجيب و محور جمال عبد الناصر مما يضمن تدفق مروري سلس و تجنب للازدحام و هذا الموقع يجعله ليس مجرد مكان للسكن بل أصل استثماري ذو قيمة متنامية حيث يقع في قلب منطقة تشهد تطور عمراني متسارع و ارتفاع مستمر في الطلب ليجمع بذلك بين هدوء الحياة في مجتمع مغلق و بين سهولة الوصول إلى كافة المرافق الحيوية و الخدمية.
ابرز المعالم القريبة من الباتيو ريفا :
- الجامعة الأمريكية (AUC): تبعد حوالي 10 كم .
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد حوالي 5 كم .
- محور محمد نجيب: يبعد حوالي 6 كم .
- الجامعة الألمانية : يبعد حوالي 15 كم.
- العاصمة الإدارية الجديدة : تبعد حوالي 25 كم.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 28 كم.
El Patio Riva New Cairo
تصميم الباتيو ريفا التجمع السادس
يعتمد تصميم كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس على معادلة جريئة و مبتكرة تضع راحة السكان وجودة الحياة في المقام الأول حيث تم تخصيص 18% فقط من مساحة المشروع الإجمالية للمباني و هذه النسبة المنخفضة ليست مجرد رقم بل هي أساس فلسفة شركة لافيستا التي تؤمن بأن تجربة السكن الحقيقية لا تقتصر على الجدران و إنما تتشكل عبر البيئة المحيطة حيث تم استغلال المساحة المتبقية و التي تتجاوز 80% من أرض المشروع لتكون بمثابة رئة خضراء شاسعة تتخللها العناصر المائية و هو ما يترجم ببراعة معنى كلمة ريفا في اسم المشروع.
لم يتم التعامل مع اللاندسكيب كعنصر جمالي ثانوي بل كبطل أساسي في التصميم فقد وظفت المساحات الخضراء و المسطحات المائية لتكون بمثابة عوازل طبيعية تضمن أقصى درجات الخصوصية بين الوحدات السكنية و تخلق ممرات هوائية طبيعية تلطف الأجواء و توفر بيئة صحية و هذا التوزيع الذكي يضمن أن كل وحدة سكنية تقريب تتمتع بإطلالة هادئة و مريحة مما يحول المنزل إلى ملاذ خاص بعيد عن صخب الحياة اليومية.
أما عن العمارة فقد تم اعتماد تصميم رأسي موحد لجميع المباني و التي تتكون من طابق أرضي و 7 طوابق متكررة و هذا الاختيار لم يكن عشوائي بل جاء كحل هندسي ذكي لتعظيم المساحات المفتوحة على الأرض فمن خلال التوسع الرأسي تم تحرير مساحة أكبر للحدائق و المرافق و الخدمات و في الوقت نفسه منح الوحدات في الطوابق العليا إطلالات بانورامية أكثر اتساع و جمال و بهذا يتكامل التصميم المعماري مع اللاندسكيب ليقدما مع تجربة سكنية فريدة في الباتيو ريفا التجمع تجسد التوازن المثالي بين فخامة البناء و سكينة الطبيعة.
مساحة الباتيو ريفا لافيستا التجمع السادس
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم تنوع مدروس في مساحات الشقق السكنية داخل مشروع الباتيو ريفا التجمع السادس وذلك لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء بدء من الأفراد و الشباب و صول إلى الأسر الكبيرة و تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة الداخلية مع ضمان توفير مساحات معيشة مريحة و عملية يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 75 فدان و قد تم تخصيص نسبة بناء مدروسة لإتاحة أكبر قدر من المساحات الخضراء و الخدمات بينما تتنوع مساحات الشقق داخلي لتناسب كل الأذواق و المتطلبات.
خيارات المساحات المتاحة في كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 82 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم: تتراوح بين 125 متر مربع و تصل الي 130 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 155 متر مربع و تصل الي 210 متر مربع .
الباتيو ريفا التجمع السادس
اسعار الباتيو ريفا التجمع السادس El Patio Riva New Cairo
طرحت شركة لافيستا العقارية أسعار تنافسية لمشروعها الجديد الباتيو ريفا بما يعكس القيمة الحقيقية التي يحصل عليها العميل مقابل المال و تم تحديد الأسعار بعناية لتوازن بين الموقع الاستراتيجي الفريد في قلب التجمع السادس و جودة التصميم الذي يركز على المساحات الخضراء و الخصوصية بالإضافة إلى سمعة المطور القوية التي تضمن جودة التنفيذ و الالتزام لا تمثل هذه الأسعار تكلفة وحدة سكنية فحسب بل هي استثمار في نمط حياة متكامل و أصل عقاري ذي قيمة متنامية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو ريفا:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 5,600,000 جنيه مصري.
- شقق بغرفتي نوم: تصل أسعارها إلى 8,300,000 جنيه مصري.
- شقق بثلاث غرف نوم: يبلغ متوسط أسعارها حوالي 10,200,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في كمبوند الباتيو ريفا القاهرة الجديدة
تطرح شركة لافيستا للتطوير العقاري مشروعها الجديد الباتيو ريفا ليس فقط كمنتج عقاري متميز بل كفرصة استثمارية مدروسة و يعتبر نظام السداد المصمم خصيص للمشروع هو حجر الزاوية في هذه الفرصة تم تصميم الخطة المالية لتجاوز مفهوم التسهيلات التقليدية لتقدم لية ذكية تمكن المستثمرين و الملاك المستقبليين من إدارة تدفقاتهم المالية بكفاءة على المدى الطويل و بالنظر إلى أن باب تقديم طلبات الحجز (EOIs) سيفتح رسمي فإن المبادرة الآن تمنح العملاء أفضلية كبيرة في اختيار الوحدات ذات الإطلالات و المساحات الأكثر تميز.
تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:
- جدية الحجز (EOI): 200,000 جنيه مصري و هو مبلغ مسترد بالكامل يؤكد جدية الاهتمام و يضمن الأولوية في الاختيار.
- دفعة المقدم: تبدأ من 5% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات كاملة.
المرافق و الخدمات في الباتيو ريفا التجمع السادس
صممت شركة لافيستا للتطوير العقاري كمبوند الباتيو ريفا ليكون أكثر من مجرد مجمع سكني بل مجتمع متكامل يوفر لسكانه كل سبل الراحة و الرفاهية و الأمان دون الحاجة لمغادرة أسواره لا تقتصر الخدمات هنا على تلبية الاحتياجات الأساسية بل تم تصميمها بعناية لتعزيز جودة الحياة اليومية و تشجيع التفاعل الاجتماعي الصحي و توفير بيئة آمنة و منظمة للأسر من المساحات الخضراء الشاسعة إلى المرافق الرياضية الحديثة و الخدمات الأمنية المتطورة كل عنصر في المشروع يخدم هدف واحد تقديم تجربة سكنية استثنائية و مكتفية ذاتي في قلب التجمع السادس.
الخدمات والمرافق في الباتيو ريفا:
- حمامات سباحة: موزعة بشكل متناغم في جميع أنحاء الكمبوند، بأحجام مختلفة لتناسب جميع الأعمار.
- مسارات للمشي والدراجات: مسارات آمنة ومخصصة تمتد وسط المساحات الخضراء، معزولة تمامًا عن حركة السيارات.
- مناطق ألعاب للأطفال : مناطق ترفيهية آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لضمان سعادة الأطفال.
- مناطق للشواء : مساحات مخصصة ومجهزة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية.
- حديقة للكلاب : منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة للعب والجري بحرية وأمان.
- نادي صحي متكامل: يضم جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية، بالإضافة إلى سبا، ساونا، وجاكوزي.
- ملاعب رياضية: ملاعب متعددة الاستخدامات لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة مثل كرة القدم والسلة والتنس.
- منطقة تجارية: تقع بالقرب من مداخل الكمبوند وتضم محلات تجارية متنوعة وسوبر ماركت لتلبية كافة الاحتياجات اليومية.
- كلوب هاوس : نادٍ اجتماعي مركزي لخدمة السكان و هو مكان مثالي للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
- أمن وحراسة : فريق أمني محترف يعمل على مدار الساعة لضمان سلامة الكمبوند.
- كاميرات مراقبة: نظام مراقبة متطور يغطي كافة أرجاء المشروع لتعزيز مستويات الأمان.
- جراجات تحت الأرض: مواقف سيارات خاصة أسفل المباني لتجنب الزحام والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على نظافة المشروع وجودة مرافقه وكفاءة تشغيلها.
كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس Patio Riva New Cairo
مميزات الاستثمار في الباتيو ريفا
يمثل الاستثمار في كمبوند الباتيو ريفا قرار استراتيجي مبني على رؤية مستقبلية واضحة فهو لا يوفر مجرد وحدة سكنية بل أصل عقاري ذا قيمة متنامية في قلب التجمع السادس إحدى أكثر المناطق الواعدة بالقاهرة الجديدة و يرتكز المشروع على أربعة أعمدة رئيسية تضمن نجاح أي استثمار أولا السمعة القوية للمطور العقاري لافيستا التي تعد ضمانة للجودة و الالتزام ثانيا الموقع الحيوي الذي يقع على محاور الربط الرئيسية مع العاصمة الإدارية مما يرفع من قيمته مع اكتمال خطط التنمية ثالثا التصميم الهندسي الذكي القائم على الكثافة البنائية المنخفضة و الذي يزيد من جاذبية المشروع للباحثين عن الرقي و الخصوصية و أخير الخطة المالية الميسرة التي تقلل من حجم رأس المال الأولي المطلوب و بالتالي تعظم من العائد الاستثماري المتوقع على المدى الطويل.
أبرز نقاط القوة الاستثمارية في المشروع:
- الموقع: يقع في منطقة التجمع السادس الواعدة بالقرب من محاور رئيسية تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- اسم المطور: شركة لافيستا العقارية و هي علامة تجارية موثوقة تضمن جودة التنفيذ وقيمة إعادة البيع.
- التصميم المتميز: نسبة بناء منخفضة مما يعني مساحات خضراء أوسع وخصوصية أكبر ترفع من قيمة الوحدة.
- الأسعار وأنظمة السداد: طرح بأسعار تنافسية و خطة سداد مرنة مقدم 5% على 10 سنوات مما يسهل الدخول في الاستثمار.
- تنوع المساحات: يوفر المشروع نماذج شقق مختلفة تناسب احتياجات شرائح متنوعة من العملاء و المستأجرين.
- الخدمات المتكاملة: وجود كافة المرافق يضمن ارتفاع الطلب على الإيجار و تحقيق عائد شهري مستمر.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments واحدة من العلامات الفارقة و الأسماء الأكثر ثقة في السوق العقاري المصري و تأسست الشركة في عام 1991 على يد رجل الأعمال/ علاء هادي و انطلقت برؤية واضحة ترتكز على تقديم قيمة حقيقية من خلال الالتزام بأعلى معايير الجودة و التصميمات المبتكرة و على مدار أكثر من 33 عام نجحت لافيستا في ترك بصمات معمارية مميزة في أهم المناطق الحيوية و السياحية في مصر من القاهرة الجديدة و الشيخ زايد إلى العين السخنة و الساحل الشمالي.
اكتسبت الشركة ثقة آلاف العملاء بفضل سجلها الحافل بتسليم المشروعات في مواعيدها المحددة و حرصها على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر أسلوب حياة راق و ليس مجرد وحدات سكنية و هذا الالتزام جعل من اسم لافيستا مرادف للجودة و الأمان الاستثماري و التميز.
أبرز مشروعات شركة لافيستا:
- كمبوند الباتيو تاون.
- كمبوند الباتيو أورو.
- كمبوند الباتيو فيدا.
- كمبوند الباتيو 5 إيست.
- كمبوند الباتيو برايم.
