يُمثل مشروع بورتو هليوبوليس مصر الجديدة (Porto Heliopolis) أول مجمع سكني وفندقي متكامل في قلب حي مصر الجديدة العريق، وهو أحد أضخم المشروعات التطويرية التابعة لشركة عامر جروب للتطوير العقاري (Amer Group Developments). ينفرد المشروع بموقع استراتيجي نادر على شارع الثورة الرئيسي مباشرة، ليجمع بين الهدوء والخصوصية وتكامل الخدمات الفندقية الراقية، مع سهولة الوصول الفوري لكافة أحياء القاهرة الكبرى ومطار القاهرة الدولي.
يقام كمبوند بورتو هليوبوليس على مساحة إجمالية تقارب 27,000 متر مربع (حوالي 8 أفدنة)، وصُمم بطراز معماري يمزج بين الأناقة الإنجليزية الحديثة والطابع الكلاسيكي المميز لمنطقة الكوربة التراثية، موفراً خيارات سكنية واستثمارية متنوعة تشمل الشقق الفندقية، والشقق السكنية الفاخرة، والوحدات الإدارية والمحلات التجارية المخدومة بأرقى المعايير الفندقية العالمية.
موقع بورتو هليوبوليس مصر الجديدة
يحتل مشروع بورتو هليوبوليس موقعاً جغرافياً استثنائياً في أرقى أحياء شرق القاهرة، وتحديداً على شارع الثورة الرئيسي مباشرة أمام دار الإشارة، وبالقرب من تقاطع شارع عمر بن الخطاب وطريق السويس ومحور النصر.
يتيح هذا الموقع المتميز للسكان والمستثمرين القرب من أهم المراكز التجارية والخدمية والمحاور الرئيسية في العاصمة:
- مطار القاهرة الدولي: يبعد عن المشروع نحو 10 دقائق فقط بالسيارة، مما يجعله وجهة مثالية لرجال الأعمال والمسافرين.
- المراكز التجارية الكبرى: يقع على بُعد 3 دقائق من سيتي سنتر ألماظة (City Centre Almaza)، و5 دقائق من مول سيتي ستارز ومجمع تيفولي دوم.
- الكوربة ومصر الجديدة: يفصل المشروع دقائق معدودة عن قلب مصر الجديدة التراثي وميدان روكسي وحديقة الميريلاند.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يمكن الوصول إلى التجمع الخامس وشارع التسعين في غضون 15 إلى 20 دقيقة عبر طريق السويس والدائري.
- مدينة نصر: يبعد نحو 5 دقائق عن شارع عباس العقاد ومكرم عبيد ومحور النصر.
المخطط والتصميم المعماري لكمبوند بورتو هليوبوليس
اعتمدت شركة عامر جروب في تصميم أبراج Porto Heliopolis على رؤية معمارية فريدة تحاكي القصور الفندقية الأوروبية مع الحفاظ على روح العمارة الهليوبوليسية المميزة لحي مصر الجديدة. تتألف الأبراج من وحدات متصلة بذكاء توفر انسيابية الحركة وإطلالات مفتوحة على الشوارع الرئيسية والمساحات الخضراء الداخلية.
خُصصت الأدوار السفلية للمشروع لتضم مجمعاً تجارياً راقياً ومطاعم ومقاهي عالمية، في حين تضم الأدوار العليا الوحدات السكنية والفندقية التي تتمتع بكامل الخصوصية والهدوء بفضل استخدام أحدث تقنيات العزل الصوتي والحراري والواجهات الزجاجية المزدوجة.
مساحات وحدات بورتو هليوبوليس (Porto Heliopolis)
تتنوع المساحات المتاحة في كمبوند بورتو هليوبوليس لتلبي احتياجات مختلف العملاء سواء للسكن العائلي الراقي أو للاستثمار الفندقي والإداري، وتأتي تفاصيل المساحات على النحو الآتي:
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية (متر مربع) | طبيعة الاستخدام |
|---|---|---|
| شقق استوديو وغرفة واحدة | تبدأ من 56 م² إلى 70 م² | سكني / فندقي استثماري |
| شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms) | تبدأ من 100 م² إلى 135 م² | سكني فندقي راقي |
| شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms) | تبدأ من 145 م² إلى 180 م² | سكني عائلي واسع |
| شقق دوبلكس وبنتهاوس فندقية | تبدأ من 210 م² إلى 250 م² | سكني فاخر بإطلالة بانورامية |
| مكاتب إدارية وعيادات | تبدأ من 60 م² | إداري وطبي مجهز |
أسعار بورتو هليوبوليس مصر الجديدة
نظراً لموقع المشروع الحيوي في منطقة حيوية ومكتملة المرافق مثل مصر الجديدة ودخول العديد من وحداته مراحل التسليم والتشغيل، فإن الأسعار تختلف تبعاً لحالة الوحدة (طرح أول أو إعادة بيع Resale) ومستوى التشطيب والإطلالة. وتأتي فئات الأسعار الاسترشادية المحدثة على النحو الموضح أدناه:
| نوع الوحدة | الأسعار الاسترشادية المحدثة (جنيه مصري) | مستوى التشطيب والتسليم |
|---|---|---|
| شقق استوديو وغرفة واحدة | تبدأ من 5,500,000 ج.م | تشطيب فندقي متكامل |
| شقق غرفتين نوم | تبدأ من 7,200,000 ج.م | تشطيب سوبر لوكس فندقي |
| شقق 3 غرف نوم عائلية | تبدأ من 9,500,000 ج.م | تشطيب كامل فاخر |
| شقق دوبلكس وبنتهاوس | تبدأ من 13,000,000 ج.م | تشطيب فاخر مع تراس بانورامي |
ملاحظة: تخضع الأسعار لتحديثات مستمرة بحسب مراحل التسليم ومستوى الإقبال وحركة العرض والطلب في سوق العقارات بمصر الجديدة. يُرجى مراجعة إدارة المبيعات للتحقق من أحدث قوائم الأسعار والوحدات الشاغرة بدقة.
أنظمة السداد والتقسيط في بورتو هليوبوليس
تتيح شركة عامر جروب للتطوير العقاري برامج مرنة لحجز وشراء الوحدات السكنية والإدارية بالمشروع تناسب المشترين والمستثمرين الراغبين في الاستلام الفوري أو المجدول:
- نظام التقسيط الميسر: دفع مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد.
- خيارات الدفع الكاش: تتيح الشركة خصومات فورية مميزة لعملاء الدفع النقدي مع إمكانية الاستلام الفوري للوحدات الجاهزة.
خدمات ومرافق كمبوند بورتو هليوبوليس
يوفر مشروع بورتو هليوبوليس منظومة متكاملة من الخدمات الفندقية والترفيهية التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية لجميع المقيمين:
- خدمات فندقية وإدارة إيجارية: إشراف فندقي متكامل على الصيانة، والنظافة، والتدبير الفندقي (Housekeeping)، مع خدمات تأجير الوحدات للمستثمرين.
- حمامات سباحة ونادي صحي: مسابح مغطاة ومفتوحة، ونادي صحي متكامل يضم جيم حديث مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا، وساونا، وجاكوزي.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية: باقة حصرية من أشهر العلامات التجارية وسلاسل المطاعم العالمية لتجربة تناول طعام فاخرة.
- مجمع تجاري ومتاجر تسوق: مراكز تسوق ومحلات تلبي كافة الاحتياجات اليومية والسلع الراقية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مستشفى ومراكز طبية: عيادات ومراكز رعاية صحية وصيدليات مجهزة على مدار 24 ساعة.
- جراجات إلكترونية متعددة الطوابق: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض تتسع لكافة السكان والزوار لمنع أي تكدس مروري.
- أمن وحراسة مدار الساعة: بوابات إلكترونية ذكية ونظام أمني شامل مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار 24/7.
المطور العقاري: شركة عامر جروب (Amer Group Developments)
تعد شركة العامر جروب للتطوير العقاري (Amer Group Developments) واحدة من أقدم وأعرق الكيانات العقارية والسياحية في السوق المصري، وتتمتع بسجل حافل بالنجاحات والابتكارات الاستثمارية التي أطلقت مفهوم “بورتو” في مصر والشرق الأوسط.
تمتلك الشركة محفظة ضخمة من المشروعات الساحلية والسكنية الشهيرة، من بينها: بورتو مارينا بالساحل الشمالي، وبورتو السخنة، وبورتو مطروح، وبورتو بيراميدز، وبورتو نيو كايرو. وتواصل عامر جروب تقديم مشروعات تجمع بين السكن العصري والترفيه الفندقي المتكامل لخدمة ملايين العملاء.
