تُعد منطقة كايرو ديزاين ديستركت (Cairo Design District – CDD) أول حي إبداعي وتجاري متخصص في الفنون والتصميم والأعمال في مصر، وهي إحدى أبرز وأرقى المراحل الأيقونية داخل مشروع وان ناينتي (One Ninety) العملاق، الذي تطوره شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري (LMD Developments) في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة.
استوحت شركة LMD فكرة المشروع من كبرى مناطق التصميم العالمية مثل “حي دبي للتصميم” ومناطق الفنون في لندن وميامي، لتقدم بيئة عمل وإبداع استثنائية تحتضن كبرى الشركات العالمية، وبيوت الأزياء، ومعارض الديكور، والجاليريات الفنية، والمكاتب الإدارية المعاصرة، إلى جانب الضيافة الفندقية العالمية والمطاعم الراقية، مما يجعلها الوجهة الاستثمارية والتجارية الأولى للمبدعين ورواد الأعمال في شرق القاهرة.
موقع كايرو ديزاين ديستركت القاهرة الجديدة (CDD)
يتمتع مشروع كايرو ديزاين ديستركت (CDD) بموقع استراتيجي لا يُضاهى في مدخل القاهرة الجديدة، وتحديداً عند نقطة التقاء الطريق الدائري مع بداية شارع التسعين الجنوبي في منطقة التجمع الخامس، ضمن مجمع وان ناينتي المتكامل.
يمنح هذا الموقع المحوري سهولة وصول فائقة لرواد الأعمال والزوار القادمين من مختلف أحياء القاهرة وخارجها:
- مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 15 دقيقة فقط عبر الطريق الدائري ومحور المشير.
- المعادي ومصر القديمة: يمكن الوصول للمشروع في غضون 10 إلى 15 دقيقة عبر الطريق الدائري.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: يستغرق الوصول للحي حوالي 15 دقيقة عبر محور المشير طنطاوي وكوبري 6 أكتوبر.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يفصل المشروع نحو 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية عبر محور محمد بن زايد وطريق السويس.
- شارع التسعين: يقع المشروع في أول شارع التسعين الجنوبي، مما يضعه على مقربة من أهم البنوك، والمقرات الإدارية، ومراكز التسوق في التجمع الخامس.
المخطط والتصميم الإبداعي لمشروع CDD
تم تخطيط Cairo Design District وفق رؤية معمارية رائدة تتكامل فيها المباني الإدارية والتجارية مع المساحات المفتوحة، حيث خُصصت أكثر من 70% من المساحة الإجمالية للممرات المشجرة، واللاندسكيب، والساحات التفاعلية (Plazas) المناسبة لتنظيم المعارض الفنية وأسابيع التصميم والمؤتمرات العالمية.
تتميز المباني بواجهات زجاجية مزدوجة معاصرة تعتمد على الإضاءة الطبيعية والحلول الذكية المستدامة، مع تصميم مساحات عمل مرنة تدعم الابتكار والإنتاجية، إلى جانب تكاملها مع منظومة الفنادق العالمية الملحقة بمشروع وان ناينتي وفي مقدمتها فندق W Cairo الفاخر وشقق W Residences الفندقية.
مساحات المكاتب والمعارض في كايرو ديزاين ديستركت
يوفر المشروع باقة متكاملة من المساحات الإدارية والتجارية التي تلائم مختلف أحجام الأعمال، بدءاً من المكاتب الإدارية المبتكرة للشركات الناشئة والمصممين، وصولاً إلى المقرات الرئيسية للشركات متعددة الجنسيات والمعارض الكبرى:
| نوع الوحدة الاستثمارية | المساحة التقريبية (متر مربع) | الاستخدام المقترح |
|---|---|---|
| مكاتب إدارية مدمجة | تبدأ من 70 م² إلى 110 م² | شركات تصميم، مكاتب هندسية، واستشارات |
| مكاتب إدارية متوسطة | تبدأ من 120 م² إلى 220 م² | مقرات شركات ومراكز تكنولوجية |
| طوابق إدارية ومقرات كبرى | تبدأ من 300 م² إلى 500 م² فأكثر | مقرات كبرى الشركات الدولية والبنوك |
| معارض تجارية (Showrooms) | تبدأ من 150 م² إلى 450 م² | معارض أثاث، ديكور، أزياء، وجاليري فنون |
| مساحات مطاعم وكافيهات (F&B) | تبدأ من 90 م² مع تراسات خارجية | مطاعم راقية ومقاهي متخصصة |
أسعار كايرو ديزاين ديستركت
تعكس أسعار الوحدات في كايرو ديزاين ديستركت (CDD) القيمة الاستثمارية الفريدة للموقع على الطريق الدائري ومستوى الإدارة الفاخرة للوجهة. وتأتي فئات الأسعار الاسترشادية المحدثة على النحو الآتي:
| نوع الوحدة | الأسعار الاسترشادية المحدثة (جنيه مصري) | المواصفات والتسليم |
|---|---|---|
| المكاتب الإدارية (تبدأ من 70 م²) | تبدأ من 7,400,000 ج.م | تشطيب كامل بالمواصفات الذكية أو Core & Shell |
| المكاتب المتوسطة (120 – 180 م²) | تبدأ من 12,500,000 ج.م | إطلالة مباشرة على البلازا والمساحات الخضراء |
| المعارض والمحلات التجارية | تبدأ من 18,000,000 ج.م | واجهات زجاجية مزدوجة على الممشى الرئيسي |
| المقرات الإدارية الكبرى (300+ م²) | تبدأ من 28,000,000 ج.م | طوابق مخصصة مع مواقف خاصة ومصاعد سريعة |
تنويه: الأسعار الاسترشادية المذكورة قابلة للتحديث وفقاً لتغيرات السوق العقاري، ومراحل الإطلاق، وموقع الوحدة داخل المشروع. يُرجى مراجعة فريق المبيعات للتحقق من أحدث العروض والأسعار الدقيقة فوراً.
أنظمة السداد والتقسيط في مشروع CDD لاند مارك
توفر شركة لاند مارك صبور برامج سداد تنافسية وميسرة لتشجيع المستثمرين والشركات على امتلاك مقارهم ومتاجرهم بأقل عبء مالي وأطول فترة سداد:
- نظام 5% مقدم: دفع 5% مقدم حجز، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة الإجمالية على أقساط متساوية حتى 7 سنوات بدون فوائد.
- نظام 10% مقدم: دفع 10% دفعة أولى وسداد الباقي بأقساط متساوية تصل حتى 8 سنوات متتالية.
- خصومات الدفع الكاش: تمنح الشركة خصومات استثمارية مجزية في حال السداد النقدي الكامل.
خدمات ومرافق كايرو ديزاين ديستركت (One Ninety)
تتمتع منطقة كايرو ديزاين ديستركت ببنية تحتية فائقة التطور مدعومة بكافة الخدمات التقنية واللوجستية العالمية:
- جراجات ذكية تحت الأرض: مواقف سيارات متعددة المستويات ومؤمنة بالكامل تستوعب آلاف السيارات لمنع التكدس المروري.
- مراكز مؤتمرات وقاعات اجتماعات: قاعات مجهزة بأحدث تقنيات العرض والاتصال الصوتي والمرئي لاستضافة الفعاليات الكبرى.
- إدارة مرافق ذكية (Facility Management): شراكات مع كبرى الشركات العالمية المتخصصة في إدارة المنشآت وصيانة الأنظمة الميكانيكية والكهربائية.
- ساحات مفتوحة وبلازا فنية: مساحات مخصصة لتنظيم المعارض الفنية وأسابيع الموضة والديكور والأنشطة الثقافية.
- فنادق عالمية وخدمات ضيافة: سهولة الاستفادة من خدمات فندق W Cairo الفاخر لاستقبال ضيوف الشركات والمستثمرين.
- أمن وحراسة مشددة: أنظمة تحكم في الدخول الذكي (Access Control) وكاميرات مراقبة متقدمة تعمل على مدار الساعة.
- مصاعد فائقة السرعة ومولدات طوارئ: لضمان استمرارية الأعمال دون انقطاع على مدار 24/7.
المطور العقاري: شركة لاند مارك صبور (LMD Developments)
شركة لاند مارك للتطوير العقاري (LMD) هي المطور الرائد لمشروع وان ناينتي ومرحلة كايرو ديزاين ديستركت. تأسست الشركة عام 2007 بقيادة المهندس أحمد صبور، وتُعد واحدة من أبرز وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة، بحجم استثمارات يتجاوز مليارات الجنيهات.
تمتلك شركة LMD محفظة استثنائية من المشروعات العقارية الفاخرة داخل مصر وخارجها، تشمل مشروعات في القاهرة الجديدة، والساحل الشمالي، ودبي، وإسبانيا واليونان، ومن أبرز أعمالها: مشروع One Ninety، وكمبوند ستيرلينج التجمع، ومول ثري سيكستي (Three Sixty)، وأريا صبور بمستقبل سيتي.
