تطرح شركة لافيستا للتطوير العقاري كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد Compound El Patio Vera Sheikh Zayed كإضافة جديدة لمشروعاتها في مدينة الشيخ زايد، حيث ركزت فيه على تقديم وحدات سكنية من فئة الفلل بمساحات وتخطيطات متنوعة، ويستفيد المشروع من موقعه داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا للسكن، مع قربه من الخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة للسكان.
تم تطوير كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد وفق رؤية تهتم بالتوازن بين التصميم العملي والخصوصية، لذلك جاءت الوحدات بتوزيعات مناسبة للعائلات وبأنماط مختلفة تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، كما يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان داخل مجتمع منظم، إلى جانب خطط أسعار وسداد مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل المشروع بمقدم مناسب وفترات تقسيط ممتدة.
موقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
اختارت شركة لافيستا موقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد داخل الشيخ زايد الجديدة، وهي من المناطق التي أصبحت محط اهتمام واضح لدى الباحثين عن السكن والاستثمار في نطاق السادس من أكتوبر، ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة تشهد نمو عمراني مستمر، مع قربه من الطرق الرئيسية والخدمات التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، مما يجعله خيار مناسب لمن يريد السكن في مكان هادئ دون الابتعاد عن مراكز الحركة والخدمات.
الأماكن القريبه من مشروع El Patio Vera New Zayed
يعتمد كمبوند El Patio Vera New Zayed على موقع يربط السكان بعدد من المحاور والخدمات المهمة في الشيخ زايد الجديدة والمناطق المحيطة بها، وهو ما يجعل الانتقال اليومي أكثر سهولة سواء داخل زايد أو إلى غرب القاهرة.
- وصلة دهشور: يقع مشروع الباتيو فيرا لافيستا بالقرب من وصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية في الشيخ زايد و6 أكتوبر بسهولة تامة.
- الكمبوندات المجاورة: يقترب الكمبوند من مشروعات سكنية معروفة مثل كارميل سوديك، وبيفرلي هيلز، وكمبوند باتيو الزهراء.
- القرية الذكية: يمكن الوصول من المشروع إلى القرية الذكية خلال وقت قصير، وهو ما يناسب العاملين في مناطق الأعمال القريبة.
- هايبر وان: يبعد هايبر وان عن الكمبوند بمسافة مناسبة، بما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.
- محور 26 يوليو: يتميز المشروع بقربه من محور 26 يوليو، مما يمنح السكان اتصال مباشر بعدد كبير من المناطق الرئيسية في القاهرة والجيزة.
التصميم المعماري في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
حرصت شركة لافيستا على أن يقدم كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد شكل معماري واضح الهوية، يعتمد على تنظيم المساحات وتوظيفها بطريقة تخدم السكن اليومي داخل مجتمع مخصص للفلل، وجاءت ملامح المشروع بعيدة عن الزحام البصري، مع تصميمات تمنح كل وحدة حضورها الخاص وتحافظ في الوقت نفسه على الانسجام العام بين المباني والمناطق المفتوحة.
ويرتكز التخطيط داخل Patio Vera Compound على توزيع الوحدات بشكل يراعي الخصوصية بين السكان، مع ترك مسافات مناسبة بين الفلل وإحاطة المناطق السكنية بمساحات خضراء تعزز الإحساس بالاتساع، كما تم الاهتمام بتوجيه الوحدات والإطلالات الداخلية بما يجعل الحركة داخل المشروع أكثر راحة وتنظيمًا.
ولم يقتصر التصميم على شكل المباني فقط، بل امتد إلى تفاصيل التنفيذ وتنسيق الموقع العام، من خلال اختيار مواد بناء وتشطيبات مناسبة، إلى جانب دمج الحدائق والمسطحات المائية ضمن المشهد العام للمشروع بصورة متوازنة، وبهذا يقدم كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد نموذج سكني مدروس، يجمع بين جودة التخطيط وراحة الاستخدام، بما يتوافق مع طبيعة الحياة داخل المجتمعات السكنية الحديثة.
مساحة الوحدات في مشروع الباتيو فيرا الشيخ زايد
خصصت شركة لافيستا الوحدات داخل كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد للفلل فقط، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كمنطقة سكنية منخفضة الكثافة تمنح السكان مساحة أكبر للحركة والخصوصية، وقد تم طرح الوحدات بمساحات مختلفة لتلائم احتياجات العائلات، سواء من حيث عدد الغرف أو توزيع المساحات الداخلية والخارجية.
وتأتي مساحات الوحدات في المشروع كالتالي:
- توين هاوس: تتراوح المساحات بين 200 و241 متر مربع.
- فلل مستقلة: تبدأ المساحات من 330 متر مربع.
أسعار الفلل في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
حددت شركة لافيستا أسعار الفلل في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد وفق عدة عوامل، منها نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب مستوى الخدمات والمرافق المتاحة للسكان، وتعكس الأسعار طبيعة المشروع ككمبوند مخصص للفلل في منطقة تشهد طلب متزايد على السكن والاستثمار.
وتأتي الأسعار المعلنة للوحدات على النحو التالي:
- توين هاوس: تبدأ الأسعار من 22,500,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة: تبدأ الأسعار من 42,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند الباتيو الشيخ زايد
قدمت شركة لافيستا خطة سداد واضحة في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد، لتجعل امتلاك الفيلا أكثر سهولة من حيث الدفعات الأولى وفترة التقسيط، ويستطيع العميل بدء التعاقد بسداد 5% من قيمة الوحدة كمقدم حجز، ثم دفع 5% أخرى عند إتمام التعاقد، بينما يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 7 سنوات.
ويبدأ مبلغ جدية الحجز للفلل داخل المشروع من 500,000 جنيه مصري، على أن تختلف التفاصيل النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها والبنود المعتمدة في التعاقد.
المرافق والخدمات في مشروع الباتيو فيرا الشيخ زايد
صممت شركة لافيستا كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد ليقدم للسكان احتياجاتهم اليومية داخل نطاق منظم، من خلال مرافق خدمية وترفيهية موزعة بطريقة عملية في أنحاء المشروع، ويجمع المخطط بين أماكن مخصصة للراحة، ومساحات للحركة والرياضة، وخدمات تساعد العائلات على قضاء يومها دون الاعتماد المستمر على الخروج من الكمبوند.
- حمامات السباحة: تتوزع في أكثر من نقطة داخل المشروع لتكون قريبة من الوحدات وتخدم السكان بسهولة.
- المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: يضم الكمبوند حدائق ومناطق مفتوحة وبحيرات بتصميمات هادئة، لتوفير أماكن مناسبة للمشي والجلوس والأنشطة العائلية.
- البوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم دخول وخروج السكان والزوار، وتحد من الازدحام عند المداخل.
- المنطقة التجارية: توفر مجموعة من المحلات والخدمات التي تلبي الاحتياجات الأساسية للسكان داخل المشروع.
- النوادي الرياضية: تضم مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة البدنية والألعاب المختلفة بالقرب من مناطق السكن.
- منطقة الأطفال: تم تخصيص Kids Area للأطفال، بما يمنحهم مساحة آمنة للعب داخل الكمبوند.
- الكلوب هاوس: يوفر Club House أماكن للجلوس والتجمعات الاجتماعية وقضاء أوقات ترفيهية داخل المشروع.
- الأمن والحراسة: تعمل فرق الأمن على مدار اليوم، مع متابعة حركة الدخول والخروج للحفاظ على نظام الكمبوند وسلامة السكان.
- حلول الطاقة والتشغيل الحديثة: يعتمد المشروع على عناصر مثل ألواح الطاقة الشمسية والألياف الضوئية، لدعم كفاءة الخدمات وتحسين مستوى التشغيل داخل الكمبوند.
مميزات كمبوند الباتيو فيرا زايد الجديدة
يوفر كمبوند الباتيو فيرا زايد الجديدة مجموعة من العوامل التي تدعم قرار السكن أو الاستثمار داخل المشروع، خاصة لمن يبحث عن فيلا بمساحة مناسبة داخل مجتمع منظم في غرب القاهرة، واهتمت شركة لافيستا بتقديم مشروع يعتمد على موقع جيد، وتخطيط واضح، وخيارات سكنية تناسب احتياجات العائلات المختلفة.
- موقع عملي داخل الشيخ زايد الجديدة: يتميز Compound El Patio Vera بقربه من محاور وطرق رئيسية، مما يسهل الانتقال إلى الخدمات والمناطق الحيوية المحيطة دون استغراق وقت طويل.
- تخطيط مناسب للفلل: جاء تصميم الكمبوند بما يتماشى مع طبيعة الوحدات المطروحة، من خلال مساحات مفتوحة وتوزيع يراعي الخصوصية ويقلل من الكثافة السكنية.
- أنظمة سداد مرنة: تطرح لافيستا خطط دفع تساعد العملاء على امتلاك وحدة داخل El Patio Vera West Cairo بدفعات أولى مناسبة وفترات تقسيط ممتدة.
- تنوع في الاختيارات: رغم اعتماد المشروع على الفلل فقط، فإنه يقدم أكثر من نموذج ومساحة، بما يسمح لكل عميل باختيار الوحدة الأقرب لاحتياجاته وطبيعة استخدامه.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من الشركات التي تمتلك خبرة طويلة في السوق المصري، حيث بدأت أعمالها عام 1991، ومنذ ذلك الوقت قدمت مجموعة واسعة من المشروعات السكنية والساحلية، وقد ساعدها هذا الامتداد الزمني على تكوين ثقة لدى شريحة كبيرة من العملاء، من خلال اختيار مواقع مناسبة، وتنفيذ مشروعات تقوم على تخطيط واضح وجودة مستقرة.
تركز La Vista Development على تطوير مجتمعات سكنية ومشروعات ساحلية تلبي احتياجات مختلفة، سواء للعملاء الذين يبحثون عن سكن دائم أو وحدات تصلح للاستخدام الموسمي والاستثمار، ويقود الشركة رجل الأعمال علاء هادي، مع اعتمادها على رؤية تهتم بتنوع الوحدات، وكفاءة الخدمات، وحسن إدارة المساحات داخل كل مشروع، وهو ما جعلها من الأسماء المعروفة في قطاع التطوير العقاري داخل مصر.
أهم مشاريع شركة لافيستا العقارية
- كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
- مول دي لاين الشيخ زايد.
- كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
- لافيستا باي الساحل الشمالي.
- لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- منتجع لافيستا رأس الحكمة.
عيوب مشروع الباتيو فيرا الشيخ زايد
عند تقييم كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed، قد لا يجد كثير من العملاء نقاطًا سلبية مؤثرة، خاصة أن المشروع يجمع بين موقع جيد في الشيخ زايد الجديدة، وتنوع في مساحات الفلل، وخطط سداد مناسبة، ولكن تبقى نقطة الشراء قبل اكتمال التنفيذ من الأمور التي يجب أن يضعها العميل في حساباته، لا سيما إذا كان يبحث عن وحدة جاهزة للانتقال إليها في وقت قريب.
ومع ذلك، فإن التعاقد في المراحل الأولى قد يكون مناسبًا لمن يفكر بعقلية استثمارية، لأن السعر غالبًا يكون أقل من المراحل اللاحقة، مع إمكانية ارتفاع قيمة الوحدة مع تقدم الأعمال داخل المشروع، كما أن تنفيذ المشروع من خلال شركة لافيستا يمنح المشتري درجة أعلى من الاطمئنان، نظرًا لخبرتها السابقة وحضورها الواضح في السوق العقاري المصري.
