كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس PALM HILLS NEWCAIRO هو مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 500 فدان، صمم خصيص ليقدم تجربة معيشية توازن بين الرفاهية و العملية، مع خيارات سكنية متنوعة و أنظمة سداد مرنة تناسب القوة الشرائية الحالية.
يتميز مشروع بالم هيلز بموقعه الاستراتيجي المباشر على الطريق الدائري الأوسطي مما يجعله نقطة وصل حيوية بين العاصمة الإدارية و مناطق القاهرة الكبرى ، و خلاف للمشاريع التقليدية يركز المخطط العام للمشروع المعروف عالمي باسم Palm Hills New Cairo على مبادئ الاستدامة و الخصوصية، حيث تشغل المساحات الخضراء و البحيرات الصناعية النسبة الأكبر من المساحة، لضمان إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات.
إذا كنت تبحث عن استثمار آمن أو سكن فوري فإن بالم هيلز نيو كايرو يوفر تنوع عقاري يشمل الشقق السكنية و الفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 150 متر مربع مما يلبي احتياجات الأسر الصغيرة و الكبيرة على حد سواء ، القيمة الحقيقية التي يقدمها كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة لا تكمن فقط في جودة التشطيبات بل في البنية التحتية الذكية و خدمات الكوميونيتي التي تضمن لك أسلوب حياة مريح مع توقعات بارتفاع العائد الاستثماري للوحدة بمرور الوقت نظر لسمعة المطور العقاري وقوة الموقع.
فكرة مشروع بالم هيلز PALM HILLSNEWCAIRO
اعتمدت شركة بالم هيلز في تطوير مشروعها بالقاهرة الجديدة على فكرة بسيطة تحمل الكثير من العمق وهي استلهام الاسم ذاته تلال النخيل فجاء اختيار الأرض على ارتفاع يقارب 330 متر فوق سطح البحر ليمنح المشروع طابع مختلف ينعكس في خصوصية الموقع وامتداد الرؤية البانورامية التي تحيط بكافة الوحدات.
ولم يقتصر الاهتمام على التخطيط العمراني فحسب بل شملت الرؤية دمج الطبيعة في تفاصيل الحياة اليومية حيث انتشرت أشجار النخيل إلى جانب تشكيلة متنوعة من الأشجار الأخرى مع تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمسطحات الخضراء هذه المساحات أضافت قيمة عملية تتجاوز الجانب الجمالي وإذ ساعدت على تحسين المناخ داخل الكمبوند وتخفيف حرارة الصيف كما شكلت فواصل طبيعية تمنح كل وحدة استقلاليتها عن المحيط المباشر.
موقع بالم هيلز التجمع الخامس PALM HILLSNEWCAIRO
يعد موقع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس أحد أهم الركائز الاستراتيجية التي اعتمدت عليها الشركة لضمان راحة السكان، حيث تم اختيار قطعة أرض مميزة تقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي مما يجعله شريان حيوي يربط بين قلب القاهرة الجديدة و امتداد العاصمة الإدارية ، يتمتع مشروع بالم هيلز بمجاورة نخبة من المشروعات السكنية الراقية مثل إليفا ماونتن فيو بالإضافة إلى قربه الشديد من وكالة الفضاء المصرية مما يضفي طابع من الرقي و الخصوصية على المنطقة.
إن السكن في Palm Hills New Cairo يعني امتلاكك لزمام الوقت فالموقع يوفر شبكة طرق ذكية تضمن لك الوصول إلى وجهتك بأقل وقت ممكن بعيد عن التكدس المروري ، هذا التخطيط العمراني الدقيق يجعل بالم هيلز نيو كايرو وجهة مثالية للأسر التي تبحث عن سكن يجمع بين الهدوء و القرب من الخدمات الحيوية، حيث يضعك كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة على مقربة من أهم الجامعات و المناطق الترفيهية و المحاور الرئيسية ليكون بذلك الخيار السكني الأكثر ذكاء و عملية في شرق القاهرة.
أهم المعالم والمناطق القريبة من الكمبوند:
- العاصمة الإدارية: يبعد المشروع حوالي 14 كم فقط عن المدينة الرياضية، و 20 دقيقة عن مسجد الفتاح العليم، بينما يستغرق الوصول للبرج الأيقوني نحو 32 دقيقة.
- الجامعات الدولية: يقع الكمبوند على بعد 30 دقيقة تقريبًا من الجامعة الأمريكية (AUC) والجامعة الألمانية (GUC).
- المدن المجاورة: يمكن الوصول إلى مدينتي و مدينة الشروق في غضون أقل من 30 دقيقة و إلى مدينة المستقبل في حوالي 35 دقيقة.
- المطارات الدولية: يبعد مطار العاصمة الإدارية قرابة 41 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي نحو 47 دقيقة.
- الطرق والمحاور: اتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي لسهولة الانتقال لكافة أنحاء القاهرة.
مساحة وتصميم كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
اعتمدت شركة بالم هيلز في تطوير مشروعها بالقاهرة الجديدة على خبرات شركة SWA الأمريكية وهي مؤسسة عالمية متخصصة في الاستشارات الهندسية والتخطيط العمراني بخبرة تتجاوز خمسين عام هذا التعاون انعكس على أسلوب التخطيط الذي جاء متوازنًا حيث يجمع بين الطابع العملي للتصميمات الحديثة والملامح المعمارية التي تلائم البيئة المحلية.
يمتد المشروع على مساحة تتخطى 500 فدان وجرى تخصيصها لتشييد ما يقارب 4500 وحدة سكنية تشمل الشقق والفيلات وقد روعي في توزيع الوحدات أن يكون على ارتفاع يصل إلى 330 متر فوق مستوى سطح البحر وهو ما يمنح المشروع تميز إضافي على مستوى الإطلالات والتقسيم العمراني.
المساحات الخضراء تمثل محور رئيسي في التصميم حيث تحيط بالمباني مناطق مفتوحة ولاندسكيب واسع بما يحقق توازن بصري ويوفر بيئة صحية للسكان أما على صعيد الطابع المعماري فقد اختيرت للواجهات ألوان هادئة مثل الأبيض والرمادي والبني وهي درجات تضيف لمسة من البساطة والأناقة مع امتداد هذا التوجه أيضًا إلى تفاصيل التشطيبات الداخلية.
ما يعزز الثقة في هذا المشروع هو خبرة شركة بالم هيلز الممتدة في السوق المصري وسجلها الحافل بعدد كبير من المشروعات السكنية والتجارية التي أثبتت نجاحها وهو ما يضمن تنفيذ هذا المخطط وفق أعلى المعايير وتحويله إلى مجتمع عمراني متكامل.
مساحات كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
يمتد كمبوند بالم هيلز نيو كايرو على مساحة 500 فدان وهو ما أتاح للشركة المطورة تصميم مشروع واسع يضم نحو 4500 وحدة سكنية بين شقق وفيلات بمساحات متعددة تناسب مختلف التوجهات والاحتياجات وقد تم تنظيم المشروع على خمس مراحل رئيسية بحيث تتخصص بعض المراحل في الشقق فقط وأخرى في الفيلات فقط بينما تجمع مراحل أخرى بين النوعين مما يخلق توازناً في الخيارات المطروحة أمام العملاء.
تفاصيل الوحدات جاءت على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: شقق بغرفتين نوم بمساحة 144.20 م² وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 214.21 م² وفيلا بنتهاوس بمساحة 388.05 م².
- المرحلة الثانية: فيلا بنتهاوس بمساحة 343.5 م² وتوين هاوس بمساحة 265.55 م².
- المرحلة الثالثة: شقق بمساحة 233.35 م² وشقق بمساحة 181.30 م².
- المرحلة الرابعة: فيلا بنتهاوس بمساحة 539.50 م² وتاون هاوس كورنر بمساحة 189.90 م² وتاون هاوس ميدل بمساحة 187.50 م².
- المرحلة الخامسة: شقق بمساحات تبدأ من 70 م² وتصل إلى 158 م² وفيلا بنتهاوس بمساحة 227.15 م² وفيلا بنتهاوس بمساحة 461 م².
هدف مشروع بالم هيلز التجمع الخامس
يأتي مشروع بالم هيلز التجمع الخامس ضمن رؤية تهدف إلى بناء مجتمع سكني متكامل يعتمد على التخطيط الذكي وجودة التنفيذ وركزت الشركة المطورة على تصميم بيئة منظمة توفر للسكان مساحة مناسبة للحياة اليومية دون مبالغة في التفاصيل مع مراعاة التوازن بين الطابع العصري والجانب العملي في توزيع المساحات.
كما تم اختيار الوحدات بعناية لضمان انسجام سكان المشروع من حيث نمط المعيشة وتطلعاتهم بما يساهم في تكوين مجتمع مستقر يحافظ على الخصوصية والنظام ويضم المشروع منظومة خدمات متكاملة تشمل الأمن والصيانة والمرافق الحيوية لتوفير مستوى معيشي مريح يمكن الاعتماد عليه على المدى الطويل.
اسعار بالم هيلز التجمع الخامس
تقدم شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مجموعة من شقق للبيع في بالم هيلز التجمع الخامس بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات التي يوفرها المشروع حيث تبدأ الأسعار من حوالي..
للغرفة الواحدة 9,500,000
الغرفتين 17,000,000
الثلاث غرف 20,000,000
وهو ما يتيح للمشترين امتلاك وحدة سكنية بمواصفات عالية الجودة وسعر متوازن مقارنة بما تقدمه المشروعات العقارية الأخرى في القاهرة الجديدة.
انظمة سداد كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
حرصت شركة بالم هيلز على توفير أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة في مشروعها بالتجمع الخامس أكثر سهولة مع فترات تقسيط طويلة تتيح للعملاء حرية اختيار النظام الأنسب لظروفهم.
جاءت خطط الدفع على النحو التالي:
- دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم على 10 سنوات.
بهذا الشكل يتمكن العميل من امتلاك وحدته السكنية بأقل التزامات مالية ممكنة مع الحفاظ على مرونة الدفع على المدى الطويل.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
إن بالم هيلز من إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري فقد سعت إلى التطوير في مشروعات العقارات السكنية والمنتجعات بالإضافة إلى العقارات التجارية المتكاملة منذ إنشائها عام 1997م.
فمع استمرار التطور العقاري في البلاد لم يعد السوق بحاجة إلى نفس المميزات التي تقدمها كل الشركات وذلك ما سعت له شركة بالم هيلز من خلال إضافة قيمة حقيقية إلى منشآتها فتمكنت بالفعل من تحقيق التغيير الذائع الصيت في الاستثمار العقاري.
فبالاستفادة من فرص السوق والحصول على المواقع الاستراتيجية للأراضي والتطوير في العقارات المبنية قد حصلت على الشهرة في مصر وتعد أحد أكبر بنوك الأراضي حاليًا.
فتملك بالم هيلز عدد كبير من المشاريع الناجحة والمنتجعات السكنية والسياحية بل وتنمو بزخم كبير وتقدم مستوى عالي من الجودة وهي مملوكة لرجل الأعمال ياسين منصور وهو إحدى الشخصيات البارزة في المجال العقاري ولم تتوقف عند هذا الحد بل سعت لترك بصمة في كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة.
مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
إن التطور الذي وصلت له شركة بالم هيلز لم يأتِ مرة واحدة، بل وفقًا لتنفيذها العديد من المشروعات السكنية والمنتجات السياحية المثالية، والتي تمتاز بالخدمات غير الموجودة في غيرها من المشروعات.
الجدير بالذكر أنه لكل مشروع من مشاريع بالم هيلز العديد من المزايا الفريدة، وكل منهما يناسب ذوق العملاء المختلف، وتسعى من خلال تصميمه للحفاظ على ثقة الملايين، فتأتي قائمة أسماء مشاريع بالم هيلز السابقة كما يلي:
- كمبوند بالم فالي.
- كمبوند فيلدج جيت.
- كمبوند بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند كازا الشيخ زايد.
- كمبوند ذا كراون 6 أكتوبر.
- مشروع هاسيندا ويست.
- كمبوند وودفيل 6 أكتوبر.
- مشروع جولف اكستينشن.
- بالم هيلز Village Gate.
- كمبوند فيلات بالم هيلز PK2.
- كمبوند بالم هيلز بالقطامية.
- كمبوند بالم هيلز قطامية 2.
- قرية بالم هيلز العين السخنة.
- قرية بالم هيلز بالعلمين الجديدة.
- قرية هاسيندا باي بالساحل الشمالي.
- مول جولف سنترال القاهرة الجديدة.
- منتجع هاسيندا وايت بالساحل الشمالي.
- كمبوند كابيتال جاردنز المستقبل سيتي.
خدمات كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
عملت شركة بالم هيلز على أن يكون مشروعها في القاهرة الجديدة مجتمعًا متكامل الأركان لذلك خصصت ما يقارب 100 فدان من إجمالي المساحة لتوفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تغطي مختلف الجوانب الحياتية اليومية والهدف كان واضحًا منذ البداية تقديم بيئة سكنية عملية ومريحة وآمنة تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم أسلوب حياة متوازن.
من أبرز المرافق والخدمات داخل بالم هيلز التجمع الخامس:
- مركز رياضي متكامل يضم نادي واسع يحتوي على جيم وسبا وساونا ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات ليمنح السكان بيئة صحية مشجعة على النشاط والحركة.
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة بإشراف فرق مدربة ومجهزة بأنظمة مراقبة حديثة تضمن أعلى درجات الأمان.
- أنظمة إطفاء حرائق حديثة تعتمد على حساسات دقيقة مطابقة لمعايير الأمان العالمية.
- جراجات واسعة تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات وتمنع التكدس داخل المشروع.
- مؤسسات تعليمية تشمل مدارس دولية وحضانات مجهزة مع قرب المشروع من عدد من الجامعات الكبرى بالقاهرة الجديدة.
- مول تجاري متكامل يضم محلات لأشهر العلامات العالمية إلى جانب مطاعم وكافيهات توفر خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- مسجد رئيسي مصمم وفق الطراز الإسلامي ويستوعب عدد كبير من المصلين لخدمة سكان الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة دورية تشمل الوحدات والمناطق المشتركة للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة.
- منطقة مخصصة للأطفال مصممة بمعايير أمان عالية وتناسب مختلف الأعمار.
- خدمات طبية متنوعة بداية من الصيدليات والعيادات وصولًا إلى مستشفى مجهزة لتقديم الرعاية الصحية وخدمات الطوارئ.
- بهذا التخطيط، لم يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط بل صمم ليكون مجتمع متكامل يلبي جميع متطلبات الحياة اليومية للسكان.
مميزات الاستثمار في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة
الاستثمار في كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس يعد فرصة حقيقية لكل من يبحث عن مشروع متكامل يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط المدروس وتنوع الوحدات السكنية والمشروع لم يطرح فقط كوجهة سكنية بل جاء ليمنح المستثمرين قيمة طويلة المدى سواء عبر إعادة البيع أو من خلال تحقيق دخل ثابت من التأجير وهو ما يجعله واحداً من أبرز المشاريع العقارية في القاهرة الجديدة.
أهم مقومات الاستثمار في بالم هيلز القاهرة الجديدة:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من محاور رئيسية وأماكن مهمة مثل مدينتي ومدينة الشروق ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح والجامعة الألمانية بالعاصمة الإدارية بالإضافة إلى قربه من مطار العاصمة الإدارية.
- تعدد الخيارات السكنية: المشروع يضم مجموعة متنوعة من الفيلات والشقق والتوين هاوس بمساحات مختلفة ما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة التي تناسب أهدافه الاستثمارية.
- فرص تأجير وإعادة بيع: يمكن تحقيق عائد ثابت من خلال التأجير الشهري أو الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار عند إعادة البيع.
- قيمة سعرية مميزة: الأسعار المطروحة تعد تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من خدمات متكاملة وبنية تحتية متطورة.
- أنظمة سداد مرنة: الشركة وفرت خطط تقسيط طويلة الأجل تساعد على تيسير الدفع وتناسب مختلف شرائح المستثمرين.
مشاكل بالم هيلز التجمع الخامس Palm Hills New Cairo
قبل شراء أي وحدة سكنية في الكمبوند قد يتساءل المستثمر والعميل عن العيوب التي قد يجدها في الوحدة أو المكان بشكل عام وهذا ما يكون طبيعي لأجل الاطمئنان من وجود كافة المرافق التي يحتاجها والمساحات.
لكن بالنظر في مزايا مشروع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس فإننا نجد أن تلك المزايا قد غلبت العيوب بشكل كبير، فالشركة المطورة قد وفرت كل المساحات والأسعار التي تناسب العملاء، مما يجعل من الصعب إيجاد عيب معرقل لعملية الشراء.
إن كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس Palm Hills New Cairo واحد من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يوفر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بأنظمة تقسيط مثالية فبادر بحجز عقارك والسؤال عن الأسعار.
