كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October هو وجهة سكنية حصرية مخصصة بالكامل للفيلات، تمنحك الخصوصية المطلقة و الهدوء بعيد عن صخب التكتلات السكنية التقليدية ، يعد المشروع الانطلاقة القوية لشركة العمار جروب العقارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث نقلت الشركة خبراتها العريقة في تطوير المنتجعات الفاخرة بالساحل الشمالي لتصمم مجتمع يحاكي المعايير العالمية في التصميم والاستدامة.
يستمد كمبوند بوليفارد هيلز تميزه من موقعه الاستراتيجي المباشر على طريق البوليفارد، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية تربطك بـ وصلة دهشور و الطريق الدائري في غضون دقائق ، و هذا الموقع يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أرقى مرافق الشيخ زايد وخدمات 6 أكتوبر الحيوية، مع الحفاظ على بيئة هادئة و منعزلة.
إن الاستثمار في Boulevard Hills ليس مجرد امتلاك وحدة عقارية بل هو اختيار لنمط حياة يعتمد على المساحات المفتوحة و اللاندسكيب الممتد ، تحرص شركة العمار جروب من خلال هذا المشروع على تقديم حلول سكنية ذكية تناسب العائلات الباحثة عن الأمان و القرب من المحاور الرئيسية مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين الراغبين في قيمة عقارية متصاعدة بمرور الوقت بفضل الموقع و السمعة القوية للمطور.
كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر
و لدعم القيمة الاستثمارية و السكنية حيث طرحت العمار جروب باقة أسعار تنافسية تتناسب مع حجم المميزات المقدمة مع توفير أنظمة سداد مرنة و ميسرة تتيح للعملاء إمكانية التقسيط على فترات زمنية ممتدة تصل إلى 9 سنوات لتسهيل تملك وحدة في هذا المشروع المتكامل.
ليه تشتري في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر
- الموقع الاستراتيجي: في قلب 6 أكتوبر بموقع محوري يطل مباشرة على طريق البوليفارد و بجوار وصلة دهشور و الطريق الدائري مباشرة.
- الطبيعة والخصوصية: أكثر من 85% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء المفتوحة و اللاندسكيب و حمامات السباحة لضمان إطلالات مفتوحة وراحة تامة.
- مجتمع الفيلات الحصري: الكمبوند مصمم بالكامل للفيلات فقط توين هاوس و فيلات مستقلة مما يوفر أعلى مستويات الرقي و الخصوصية لجميع السكان.
- أنظمة السداد الميسرة: تقدم الشركة خطط دفع مرنة و مناسبة مع إمكانية التقسيط على فترات زمنية ممتدة تصل إلى 9 سنوات لتسهيل عملية الشراء.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة العمار جروب Al Amar Group و التي تنقل خبراتها ونجاحاتها الكبيرة من مشاريع الساحل الشمالي إلى مدينة 6 أكتوبر.
لماذا تم تسمية مشروع بوليفارد هيلز بهذا الاسم
يعود الشق الأول من تسمية الكمبوند بوليفارد Boulevard إلى موقعه الاستراتيجي الفريد الاسم هو إشارة مباشرة و صريحة إلى إطلالة المشروع المباشرة على طريق البوليفارد الحيوي و الرئيسي في 6 أكتوبر و هذا الموقع لا يمنحه واجهة مميزة فقط بل يربطه بشكل مباشر بأهم المحاور مثل وصلة دهشور و الطريق الدائري مما يضمن سهولة الوصول إليه و يعزز من قيمته الاستثمارية.
أما الشق الثاني هيلز Hills فهو يعبر عن المفهوم التصميمي Concept للمشروع و الاسم هنا لا يشير بالضرورة لوجود تلال جغرافية فعلية بل يرمز إلى البيئة السكنية الراقية و المصممة بذكاء لتوفير إحساس بالارتفاع و الاتساع فمع تخصيص أكثر من 85% من المساحة للمناطق المفتوحة و اللاندسكيب و يمنح التصميم سكانه إطلالات بانورامية مفتوحة و شعور بالخصوصية و هو الإحساس المرتبط دائم بالمناطق المرتفعة و الفاخرة التي توحي بها كلمة Hills.
اين يقع بوليفارد هيلز Boulevard Hills October
يحتل كمبوند بوليفارد هيلز موقع استراتيجي هو الأكثر حيوية في قلب 6 أكتوبر حيث يقع المشروع مباشرة على طريق البوليفارد الرئيسي و هو محور جديد يتم تطويره ليربط أهم مناطق غرب القاهرة و هذا الموقع يمنح كمبوند بوليفارد أكتوبر ميزة الوصول الفوري إلى شبكة طرق رئيسية أبرزها وصلة دهشور و الطريق الدائري مما يضمن سهولة التنقل بشكل استثنائي.
لا يقتصر تميز الموقع على سهولة الوصول بل يضع مشروع بوليفارد هيلز في مركز منطقة سكنية راقية و نابضة بالحياة محاط بكافة الخدمات فهو على بعد دقائق معدودة من أهم المراكز التجارية و الترفيهية و التعليمية مما يجعله خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن سكن متكامل يجمع بين الهدوء و الخصوصية و سهولة الوصول كما يمثل قيمة استثمارية ضخمة كونه يقع ضمن نطاق عمراني يشهد تطور سريع و نمو في الخدمات و البنية التحتية و يجاور مجموعة من أرقى المشروعات السكنية في 6 أكتوبر.
أبرز المعالم والمحاور القريبة:
- نادي الرماية: يبعد حوالي 8 دقائق.
- مول العرب: يبعد حوالي 12 دقيقة.
- جامعة القاهرة (فرع الشيخ زايد): تبعد حوالي 15 دقيقة.
- مستشفى دار الفؤاد: تبعد حوالي 18 دقيقة.
- مول مصر: يبعد حوالي 20 دقيقة.
- أركان بلازا: يبعد حوالي 20 دقيقة.
- جامعة النيل: تبعد حوالي 20 دقيقة.
الطرق والمحاور الرئيسية:
- طريق البوليفارد
- وصلة دهشور
- الطريق الدائري
- محور 26 يوليو
- طريق الواحات
موقع بوليفارد هيلز
المدن والمشروعات الكبرى المجاورة:
- مدينة الشيخ زايد.
- مدينة الإنتاج الإعلامي.
- مشروع Zed West.
- كمبوند نيوم أكتوبر.
- كمبوند ماونتن فيو تشيل أوت بارك.
- كمبوند أكتوبر بلازا (سوديك).
- كمبوند جرين 6 أكتوبر.
- كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر.
تصميم كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر
يرتكز تصميم كمبوند Boulevard Hills 6 October بشكل أساسي على فلسفة الحياة المفتوحة و ضمان أقصى درجات الخصوصية للسكان و يتجلى هذا المفهوم في المخطط الرئيسي الماستر بلان الذي وضعته شركة العمار جروب بالاستعانة بأبرز الاستشاريين الهندسيين حيث تم تخصيص 15% فقط منها للبصمة الإنشائية و المباني و هي نسبة منخفضة جد تؤكد على أولوية المساحات المفتوحة.
أما النسبة الأكبر التي تتجاوز 85% من إجمالي المساحة فقد خصصت بالكامل للمناطق الخضراء الشاسعة و اللاندسكيب المنسق بعناية و المسطحات المائية و حمامات السباحة. هذا التوزيع الذكي للمساحات يضمن أن تتمتع جميع الوحدات السكنية بإطلالات بانورامية مفتوحة و ممتدة على الحدائق مما يوفر راحة بصرية و هدوء استثنائي.
و لتعزيز مفهوم الخصوصية حيث تم تصميم كمبوند بوليفارد أكتوبر ليكون مجتمع حصري للفيلات فقط حيث تتنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة و التوين هاوس مع توفير كافة الخدمات الأساسية و الترفيهية التي تضمن أسلوب حياة متكامل وراق في قلب 6 أكتوبر.
Boulevard Hills October
مساحة كمبوند بوليفارد أكتوبر
يمتد مشروع بوليفارد هيلز 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 29 فدان حيث تم تخصيصها بالكامل لتقديم مفهوم مجتمع الفيلات الحصري و هذا التوجه الذي اعتمدته شركة العمار جروب يضمن كثافة سكانية منخفضة للغاية و يوفر أقصى درجات الخصوصية و الرفاهية للسكان و يقدم الكمبوند نوعين فقط من الوحدات الفاخرة فيلات التوين هاوس (Twin House) و الفيلات المستقلة (Standalone Villas).
حرصت الشركة على توفير تنوع مدروس في مساحات هذه الفيلات لتبدأ من 230 متر مربع مما يتيح للعملاء اختيار النموذج الذي يناسب احتياجات أسرهم بدقة سواء من حيث عدد الغرف أو اتساع الحديقة الخاصة أو التصميم الداخلي مع توفر مساحات أكبر للباحثين عن نطاق أوسع من الراحة والاتساع.
اسعار Boulevard Hills October
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر من 15,000,000 جنيه مصري و قد طرحت شركة العمار جروب Al Amar Group هذا السعر الافتتاحي كجزء من استراتيجية تسعير مدروسة تهدف إلى تقديم قيمة حقيقية مقابل سعر بدل من التركيز على المنافسة الرقمية فقط.
يعكس هذا السعر الافتتاحي حزمة من المميزات الحصرية التي ينفرد بها المشروع فالسعر لا يمثل تكلفة المبنى فقط بل يشمل الإقامة في مجتمع فيلات فقط منخفض الكثافة السكانية و هو ما يضمن أعلى مستويات الخصوصية و الهدوء كما يشمل التمتع بتصميم بيئي يخصص أكثر من 85% من إجمالي مساحة المشروع للمناطق المفتوحة و اللاندسكيب و المسطحات المائية.
انظمة السداد و التقسيط في مشروع بوليفارد هيلز
حرصت شركة العمار جروب Al Amar Group على تقديم خيارات سداد مرنة و ميسرة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية للعملاء و ذلك لتسهيل قرار امتلاك فيلا فاخرة في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر Boulevard Hills October و ترتكز هذه الأنظمة على فكرة تخفيف الأعباء المالية عن كاهل المشتري عبر تقديم حلول تعتمد على مقدمات حجز منخفضة مع أطول فترات تقسيط ممكنة.
ابرز انظمة السداد :
- المقدم: يتم دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
- فترة السداد: تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط مريحة و متساوية لفترة زمنية ممتدة تصل إلى 9 سنوات كاملة.
مشروع بوليفارد هيلز
المرافق و الخدمات في كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر
يوفر كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر بيئة سكنية متكاملة حيث حرصت شركة العمار جروب على دمج مجموعة واسعة من المرافق التي تخدم كافة جوانب الحياة اليومية حيث تم تصميم الخدمات لتلبية احتياجات العائلة بدء من الأمان التام و مرور بالأنشطة الترفيهية و الرياضية و صول إلى المرافق الأساسية التي تضمن الراحة و الرفاهية لجميع السكان.
ابرز الخدمات و المرافق :
- حراسة على مدار 24 ساعة: فريق أمني متخصص متواجد على مدار الساعة لتأمين الكمبوند بالكامل.
- كاميرات مراقبة (CCTV): نظام مراقبة حديث يعمل طوال اليوم يغطي جميع المناطق الحيوية والمداخل.
- بوابات إلكترونية ذكية: مداخل ومخارج إلكترونية حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج وضمان أعلى مستويات الخصوصية للسكان.
- كلوب هاوس (Clubhouse): مبنى اجتماعي راقٍ مجهز لاستقبال اللقاءات العائلية وقضاء أوقات ترفيهية ممتعة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحة ترفيهية آمنة مجهزة بألعاب حديثة تناسب مختلف الفئات العمرية للأطفال.
- مسارات للمشي والدراجات: تراكات مخصصة تم تصميمها بعناية وسط المساحات الخضراء لتشجيع السكان على ممارسة الأنشطة الرياضية.
- صالة رياضية (Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية المتنوعة لجميع التمارين.
- منتجع صحي متكامل (Spa): يضم خدمات فاخرة للاسترخاء تشمل السبا، الساونا، والجاكوزي.
- منطقة تجارية: منطقة مخصصة تضم مجموعة متنوعة من المتاجر التي توفر الاحتياجات الأساسية واليومية للسكان.
- جراجات خاصة (Parking): أماكن مخصصة لركن السيارات لكل وحدة، مصممة لمنع الازدحام وتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
مميزات Boulevard Hills October
يتمتع كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر بمجموعة من المزايا الجوهرية التي تضعه في صدارة الخيارات السكنية و الاستثمارية الراقية في غرب القاهرة و الميزة الأبرز و الأكثر تفرد هي هويته الحصرية كـ”مجتمع فيلات فقط و هذا التوجه يضمن أعلى مستويات الخصوصية و الهدوء و الكثافة السكانية المنخفضة للغاية و هو ما يبحث عنه العملاء المميزون.
ثانيا يأتي الموقع كعامل حسم فـ كمبوند بوليفارد أكتوبر لا يقع فقط في 6 أكتوبر بل يمتلك واجهة مباشرة على طريق البوليفارد الحيوي و يرتبط مباشرة بـ وصلة دهشور و الطريق الدائري و هذا الموقع الاستراتيجي لا يعني مجرد سهولة الوصول بل يضع السكان في مركز منطقة حيوية و متنامية على بعد دقائق من كافة الخدمات الراقية في الشيخ زايد.
الميزة الثالثة هي المفهوم التصميمي الماستر بلان فتخصيص أكثر من 85% من إجمالي المساحة 29 فدان للمساحات المفتوحة و اللاندسكيب و المسطحات المائية مقابل 15% فقط للإنشاءات هو ميزة نادرة و هذا لا يوفر إطلالات بانورامية ممتدة لجميع الفيلات فحسب بل يخلق بيئة صحية و مريحة بصري و نفسي.
عيوب كمبوند بوليفارد أكتوبر
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند بوليفارد هيلز 6 أكتوبر خاصة فيما يتعلق بالموقع و التصميم الفاخر إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء عيوب أو قيود و النقطة الأكثر وضوح هي الخيارات المحدودة لنوع الوحدات فالمشروع مصمم بالكامل ليكون مجتمع فيلات فقط توين هاوس و مستقلة و هذا التخصص الدقيق و إن كان ميزة للباحثين عن الخصوصية إلا أنه يعتبر عيب مباشر للشريحة الأكبر من العملاء التي تبحث عن خيارات متنوعة مثل الشقق السكنية بمساحات مختلفة مما يجعل الكمبوند خارج نطاق بحثهم تمام.
نقطة أخرى قد تكون محل اعتبار و ليست عيب فني هي أن مشروع بوليفارد هيلز يعد الانطلاقة الأولى لشركة العمار جروب في مدينة 6 أكتوبر فعلى الرغم من نجاحات الشركة السابقة في مناطق أخرى كالساحل الشمالي قد يفضل بعض المشترين في غرب القاهرة التعامل مع مطورين يمتلكون سجل أعمال سابق و طويل داخل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد تحديد.
نبذة عن شركة العمار جروب للتطوير العقاري Al Amar Group Developments
شركة العمار جروب للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري مصرية تتمتع بخبرة واسعة و ممتدة في السوق تزيد عن 38 عام حيث يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1986 و على مدار هذا التاريخ الطويل و بنت العمار جروب سمعة قوية و سجل حافل متخصص بشكل شبه كامل في تطوير المنتجعات و القرى السياحية الفاخرة في منطقة الساحل الشمالي.
تعتمد منهجية الشركة على تقديم حلول سكنية و استثمارية متكاملة ترتكز على احتياجات العملاء و يظهر ذلك من خلال اختيار المواقع المميزة و الالتزام بتقديم أسعار تنافسية و توفير خطط سداد مرنة بالإضافة إلى ضمان جودة الخدمات و المرافق داخل مشروعاتها و بعد ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الشركات المتخصصة في العقارات الساحلية تبدأ العمار جروب فصل جديد بنقل خبراتها إلى قلب 6 أكتوبر عبر مشروعها الجديد بوليفارد هيلز.
سابقة أعمال شركة العمار جروب :
- قرية شورز الساحل الشمالي.
- قرية كازابلانكا الساحل الشمالي.
- قرية مايوركا الساحل الشمالي.
- قرية فينوس 1.
- قرية أغادير الساحل الشمالي.
- قرية كرير جاردنز الساحل الشمالي.
- قرية كاربيانو الساحل الشمالي.
- قرية مارينا جاردنز الساحل الشمالي.
- قرية مارينا صن شاين.
- قرية فينوس 2.
- قرية مارينا فلاورز.
- قرية كرير لاجون الساحل الشمالي.
- قرية بيلا ميرا الساحل الشمالي.
