يقدم كمبوند جوار التجمع السادس، أحدث إبداعات شركة كونكريت للتطوير العقاري، رؤية جديدة لمجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 20 فدانًا. هنا، نعدك بـ”حياة ليس لها مثيل“، حيث يتميز التصميم الفريد للمشروع بإطلالة ساحرة لكافة الوحدات على مساحات خضراء ومسطحات مائية. ولجعل هذا الحلم في متناول اليد، تم طرح المشروع بأسعار تنافسية تبدأ من 2,917,500 جنيه مصري، مع نظام سداد استثنائي يبدأ بمقدم 5% فقط وتسهيلات تمتد إلى 10 سنوات، بهدف إعادة تعريف مفهوم السكن الراقي في شرق القاهرة وتقديم تجربة سكنية تجمع بين الفخامة المعمارية والقيمة الاستثمارية الذكية.
تم تطوير Compound Jiwar New Cairo ليقدم مفهومًا مبتكرًا يضع “جودة الحياة” في المقام الأول. يتجلى ذلك في تصميمه المعماري الذكي الذي يعتمد على مبانٍ منخفضة الكثافة (دور أرضي + 5 أدوار)، مما يوفر إحساسًا بالاتساع والخصوصية. لقد تم توظيف المساحة ببراعة لخلق مجتمع متناغم تتخلله مسارات للمشي ومناطق جلوس هادئة، مما يشجع على أسلوب حياة صحي وتفاعلي. هذا التوجه لا يضمن فقط الهدوء والبعد عن التكدس العمراني، بل يتيح لكل ساكن التمتع بإطلالة مفتوحة ومريحة. إن الفلسفة وراء “جوار” هي بناء بيئة مستدامة تتناغم فيها المباني العصرية مع الطبيعة، لتقدم تجربة سكنية فريدة؛ فكل يوم يبدأ وينتهي بمنظر طبيعي يبعث على السكينة، وهو ترف حقيقي في قلب المدينة الحديثة.
كمبوند جوار التجمع السادس
يكتسب كمبوند Jiwar قيمة استثمارية استثنائية بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب التجمع السادس، بجوار أرقى مشاريع كبار المطورين مثل “مراكز” و”الكازار”. هذا الجوار المرموق لا يرفع فقط من قيمة المشروع الحالية، بل يضمن أيضًا تطور المنطقة المحيطة وفقًا لأعلى المعايير، مما يخلق بيئة متكاملة من الخدمات الراقية التي يستفيد منها سكان “جوار”. بهذا، لا يقتصر كمبوند جوار التجمع السادس على كونه مجرد مكان للسكن، بل هو فرصة استثمارية واعدة تجمع بين موقع متميز، وتصميم يركز على راحتك، وخطة مالية ميسرة تجعل من امتلاك منزل أحلامك حقيقة ملموسة.
موقع مشروع جوار كونكريت
يتمتع كمبوند جوار التجمع السادس بموقع استراتيجي تم اختياره بعناية فائقة في قلب القاهرة الجديدة و هي منطقة تتميز بتخطيطها الحديث و شوارعها الواسعة مما يوفر بيئة سكنية هادئة و منظمة بعيد عن الزحام التقليدي و يضيف موقعه الفريد مباشرة أمام كمبوند الكازار الشهير قيمة إضافية حيث يضعه في قلب محيط سكني راق و مكتمل الخدمات مما لا يضمن فقط أسلوب حياة فاخر بل يعزز من القيمة الاستثمارية المتنامية للمشروع على المدى الطويل.
و يعزز من قيمة Compound Jiwar New Cairo ارتباطه المباشر بشبكة من أهم المحاور و الطرق الرئيسية و فبفضل قربه من طريق السويس و الطريق الدائري يصبح الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة و مصر الجديدة و مدينة نصر رحلة سريعة و مباشرة لا تستغرق الكثير من الوقت بالإضافة إلى ذلك يستفيد سكان مشروع جوار من كونهم على بعد دقائق من نخبة من أفضل المؤسسات التعليمية الدولية و المراكز الطبية المتخصصة و المناطق التجارية و الترفيهية الراقية و هذا المزيج الفريد بين سهولة الوصول و تكامل الخدمات المحيطة يوفر للسكان أسلوب حياة عصري و مريح و يجعل من استثمارهم قرار مثالي.
ابرز المعالم القريبة :
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تقع على بعد حوالي 14 دقيقة .
- مول بوينت 90: يمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة تقريب .
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يقع على بعد حوالي 24 دقيقة.
- طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه في غضون 29 دقيقة تقريب.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على بعد حوالي 30 دقيقة.
- طريق السويس: يقع على بعد حوالي 43 دقيقة.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه في غضون 40 دقيقة تقريب.
- المجمعات السكنية المجاورة: يجاور مباشرة مشاريع كبرى مثل District 5 و The Crest و يقع بالقرب من كمبوند MEE و هايد بارك سنترال.
Compound Jiwar New Cairo
لي تشتري وحدة في كمبوند جوار التجمع السادس
- الموقع: في قلب التجمع السادس خلف مشاريع كبرى لـ MarakeZ و El-Kazar مما يضعه في مربع سكني راق يضمن نمو القيمة الاستثمارية.
- التصميم: يتميز بأن جميع الوحدات تطل على مساحات خضراء ومسطحات مائية، مع تصميم منخفض الكثافة أرضي + 5 أدوار يوفر أقصى درجات الخصوصية.
- نظام السداد: يقدم خطة دفع مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط المريح على 10 سنوات.
- الخدمات: يوفر مجتمع سكني مكتفي ذاتي يضم كلوب هاوس و مول تجاري و حدات فندقية و أمن على مدار الساعة لأسلوب حياة متكامل.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة كونكريت للتطوير العقاري، وهي شركة معروفة بتقديمها لمشاريع عالية الجودة تلتزم بأعلى المعايير.
كمبوند جوار تصميم يعيد تعريف معنى الحياة
في “جوار”، لم نصمم مجرد مبانٍ، بل صممنا أسلوب حياة. يقوم تصميمنا على فلسفة فريدة تضع راحتك وسعادتك أولاً، وهو ما يميزنا بشكل حقيقي. لقد اتخذنا قرارًا جريئًا بتخصيص 75% من مساحة المشروع الشاسعة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، مقابل 25% فقط للمباني. ماذا يعني هذا لك؟ يعني مساحة أكبر لحياتك، هواءً أنقى تتنفسه، ومجتمعًا سكنيًا رحبًا يمنحك شعورًا بالاتساع والحرية، بعيدًا عن الزحام والتكدس. هذه ليست مجرد أرقام، بل هي وعد ببيئة صحية ومستدامة، حيث الأولوية دائمًا لخصوصيتك وراحة بالك.
كيف ينعكس هذا التصميم على يومك؟ تخيل أنك لا تعيش في كمبوند، بل في متنزه سكني راقٍ. تم تخطيط المخطط العام لمشروع Compound Jiwar New Cairo ليمنحك هذه التجربة كل يوم. يمكنك بدء صباحك بجولة منعشة على مسارات مخصصة للمشي والجري، أو الاستمتاع بلحظات من الهدوء في مناطق جلوس تتناثر بين الحدائق المصممة بعناية. هذا التصميم يشجع على حياة اجتماعية وتفاعلية في الهواء الطلق. ولتعزيز هذا الشعور بالراحة، تتألف المباني من دور أرضي وخمسة طوابق (G+5) فقط. هذا التصميم منخفض الكثافة هو سر تمتعك بالخصوصية الكاملة، حيث تضمن المسافات الواسعة بين العمارات وصول الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى كل وحدة سكنية.
جمال عصري يدوم يكتمل هذا المفهوم بواجهات معمارية عصرية تتميز بالبساطة الراقية والألوان الهادئة التي تتناغم بانسجام مع الطبيعة المحيطة. لماذا هذا مهم؟ لأننا نؤمن بالجمال الذي يدوم. تم اختيار مواد البناء عالية الجودة والمستدامة ليس فقط لمظهرها الأنيق، بل لتضمن لك راحة البال وتقليل تكاليف الصيانة المستقبلية. في “جوار”، كل تفصيلة تم التفكير بها بعناية فائقة، من المخطط العام وحتى أدق التشطيبات، لتحقيق هدف واحد: أن نقدم لك منزلاً لا يوفر لك المأوى فحسب، بل يرتقي بجودة حياتك إلى مستوى جديد من الرفاهية والسكينة.
تصميم كمبوند جوار التجمع السادس
مساحة كمبوند جوار Compound Jiwar New Cairo
يمتد Compound Jiwar القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدان في قلب التجمع السادس حيث تم تخطيط هذه المساحة بعناية فائقة لتجسيد رؤية المطور في خلق مجتمع سكني منخفض الكثافة مما يضمن توفير بيئة هادئة و مريحة للسكان و هذا التصميم يتيح تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية و الخدمات و يفتح المجال لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات.
انواع المساحات :
- شقق غرفة نوم واحدة : بمتوسط مساحة 75 متر مربع.
- شقق غرفتي نوم : بمتوسط مساحة 115 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف نوم: بمتوسط مساحة 158 متر مربع.
- شقق أربع غرف نوم : بمتوسط مساحة 180 متر مربع.
- فيلا دوبلكس : بمتوسط مساحة 200 متر مربع.
اسعار كمبوند جوار التجمع السادس
طرحت شركة كونكريت للتطوير العقاري مشروعها كمبوند جوار التجمع السادس بأسعار تنافسية و مدروسة بعناية حيث يبدأ سعر المتر المربع من 38,900 جنيه مصري و يصل حتى 45,500 جنيه مصري مما يوفر مرونة كبيرة للمشترين لاختيار ما يناسبهم بناء على عوامل التميز مثل موقع الوحدة و إطلالتها تعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية للاستثمار في موقع استراتيجي فريد و تصميم يضمن جودة حياة استثنائية.
تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:
- الشقق السكنية (Apartments): تبدأ أسعارها من 2,917,500 جنيه مصري.
- جاردن فيلا (Garden Villa): تبدأ أسعارها من 12,500,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس (Townhouse): تتراوح أسعارها بين 13,500,000 و تصل الي 16,500,000 جنيه مصري.
- توين هاوس (Twin House): تبدأ أسعارها من 18,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة (Standalone Villa): تبدأ أسعارها من 30,000,000 جنيه مصري.
انظمة السداد في Jiwar التجمع
يقدم مشروع جوار التجمع السادس مرونة مالية غير مسبوقة لعملائه من خلال طرح ثلاثة أنظمة سداد متنوعة تتيح إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 5% فقط و فترات تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات حيث تم تصميم هذه الخيارات المتعددة لتمكين كل عميل من اختيار الخطة التي تتوافق تمام مع إمكانياته و تخطيطه المالي طويل الأجل مما يجعل تملك وحدة في Compound Jiwar New Cairo قرار مريح و مدروس.
كمبوند جوار القاهرة الجديدة
الخدمات و المرافق في مشروع جوار التجمع السادس
حرصت شركة كونكريت على أن يقدم مشروع Jiwar New Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات و المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية و تدعم أسلوب حياة عملي و مريح حيث تم تصميم هذه الخدمات لتكون جزء لا يتجزأ من تجربة السكن مع مراعاة أعلى معايير الجودة في التنفيذ و التشغيل لضمان مجتمع سكني مكتف ذاتي و مترابط.
- الكلوب هاوس (Clubhouse): مركز اجتماعي متكامل يضم صالات متعددة الاستخدامات و قاعات مجهزة للأنشطة الاجتماعية و المناسبات العائلية.
- المول التجاري (Shopping Mall): يوفر محلات متنوعة بعلامات تجارية محلية وعالمية، بالإضافة إلى سوبر ماركت كبير لتغطية كافة الاحتياجات اليومية.
- الوحدات الفندقية (Hotel Units): خيار مثالي للإقامة المؤقتة أو استقبال الضيوف مع توفير خدمات فندقية متكاملة تضمن أعلى درجات الراحة.
- المطاعم والمقاهي (Restaurants & Cafés): مجموعة منتقاة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
- حمامات السباحة (Swimming Pools): تصميمات متعددة تناسب الكبار والأطفال، مع مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء.
- المساحات الخضراء (Green Areas): حدائق مفتوحة ومسارات مخصصة للمشي والجري ومناطق جلوس تساهم في خلق بيئة صحية ونقية.
- الأمن والحراسة (Security): نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة ونقاط تفتيش لضمان الأمان داخل الكمبوند.
عيوب كمبوند جوار التجمع السادس
عند تقييم أي مشروع عقاري من المهم النظر إلى كافة جوانبه بشفافية بناء على المعلومات المتاحة يمكن اعتبار النقطة الوحيدة التي قد تمثل عيب لبعض العملاء في كمبوند جوار التجمع السادس هي الجدول الزمني للتسليم المحدد خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد.
هذه المدة قد لا تتناسب مع الأسر التي تبحث عن سكن فوري أو تخطط للانتقال في وقت قريب فإذا كانت أولويتك هي الانتقال السريع فإن فترة الانتظار هذه قد تكون عائق رئيسي.
ولكن من منظور آخر يمثل هذا العيب ميزة استثمارية و مالية كبيرة لفئة أخرى من المشترين فهو يمنحهم فرصة للاستفادة من خطط السداد الممتدة على 10 سنوات بأريحية تامة كما يتيح لهم تحقيق مكاسب رأسمالية محتملة حيث من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدة مع تقدم أعمال البناء بحلول وقت الاستلام.
مشروع جوار كونكريت
نبذة عن شركة كونكريت للتطوير العقاري
تعد شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Developments واحدة من أبرز الأسماء المتخصصة في تطوير المشروعات السكنية و التجارية الراقية و بشكل خاص في القاهرة الجديدة حيث بنت سمعتها القوية على مدار سنوات من خلال محفظة مشاريع واسعة أثبتت بها التزامها بالجودة و الدقة و ترتكز رؤية الشركة على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة لا تلبي فقط احتياجات السكن العصرية بل تضيف قيمة حقيقية لحياة سكانها.
تتميز كونكريت بتطبيقها لمعايير بناء صارمة حيث تعتمد على أحدث التقنيات الإنشائية و تختار أفضل المواد و التشطيبات لضمان تقديم منتج عقاري مستدام و جذاب و قد اكتسبت الشركة ثقة عملائها بفضل التزامها الراسخ بمواعيد التسليم المعلنة و تقديمها لحلول سداد مرنة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية مما جعلها شريك موثوق في قرار الاستثمار العقاري و يأتي مشروع كمبوند جوار كتتويج لهذه الخبرات ليقدم نموذج سكني فريد في قلب التجمع السادس.
أبرز مشروعات الشركة :
- كمبوند جادي ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند إيلين التجمع الخامس.
- مول أو يارد التجمع الخامس.
- مول سي يارد التجمع الخامس.
