طورت شركة ابني للتطوير العقاري مشروع كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة JIRA Complex El Nozha ليجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية داخل موقع واحد في قلب القاهرة، ويقع المشروع بمنطقة النزهة الجديدة، بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، ما يمنحه موقع مناسب للسكن وإدارة الأعمال والاستثمار.
يضم JIRA Complex El Nozha مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، بما يوفر خيارات تلائم احتياجات العملاء المختلفة، كما يعتمد المشروع على بنية تحتية حديثة، مع توفير عدد من المرافق والخدمات الأساسية، مثل مواقف السيارات وشبكات الإنترنت، بهدف دعم الاستخدام اليومي للوحدات.
وتقوم فكرة المشروع على الجمع بين أكثر من نشاط داخل مجتمع متكامل، وهو ما يوسع من فرص الاستفادة منه سواء للسكن أو الاستثمار التجاري والإداري، كما وفرت شركة ابني أنظمة سداد مرنة تبدأ من دون مقدم، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، لتسهيل عملية الشراء واختيار النظام المناسب للعملاء.
موقع كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
يقع كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة JIRA Complex El Nozha في موقع حيوي على شارع جسر السويس، بالقرب من المستشفى السعودي الألماني، كما تفصله مسافة قصيرة عن شارع طه حسين ومحور جوزيف تيتو.
ويساعد موقع المشروع على الوصول بسهولة إلى عدد من المناطق المهمة في القاهرة، من بينها مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر ومنطقة شيراتون، إلى جانب ارتباطه بعدة محاور رئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري، بما يسهل الانتقال إلى التجمع الخامس والرحاب ومدينتي.
واعتمدت شركة EBNY Developments عند اختيار موقع المشروع على الجمع بين سهولة الحركة والقرب من المناطق الخدمية والسكنية، وهو ما يتناسب مع طبيعة الوحدات التي يضمها المشروع، كما يدعم الموقع فرص الوحدات التجارية والإدارية من خلال وجوده داخل منطقة نشطة تشهد حركة مستمرة، مع سهولة وصول العملاء والزوار إليها من مناطق متعددة في القاهرة.
أهم المناطق والطرق الحيوية القريبة من جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
يتميز كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة بموقع يسهل منه الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق المهمة في شرق القاهرة، وهو ما يوفر مرونة أكبر في التنقل اليومي للسكان، كما يخدم حركة الزوار والعملاء المتجهين إلى الوحدات التجارية والإدارية داخل المشروع.
ومن أبرز المواقع القريبة من JIRA Complex New Nozha:
- شارع طه حسين: يبعد عن المشروع نحو دقيقتين.
- المستشفى السعودي الألماني: يقع بالقرب من المشروع.
- محور جوزيف تيتو: يمكن الوصول إليه خلال دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 15 دقيقة تقريبًا.
- مصر الجديدة: تقع على مسافة تقدر بنحو 10 دقائق.
- مدينة نصر: يسهل الوصول إليها من خلال شبكة الطرق المحيطة.
- التجمع الخامس والرحاب ومدينتي: ترتبط بالمشروع عبر عدد من المحاور الرئيسية.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها من خلال الطرق المتجهة إلى شرق القاهرة.
سبب تسمية مشروع جيرة والهدف من تطويره
جاء اختيار اسم “جيرة” ليعكس الفكرة التي بنت عليها شركة Ebny Developments رؤيتها للمشروع، وهي إنشاء مجتمع يحافظ على روح القرب والتواصل بين السكان، مع الاستفادة من موقع المشروع داخل القاهرة، ويختصر شعار “چيرة خليك وسط ناسك” هذه الفكرة بشكل مباشر، إذ يركز على أهمية البقاء قريبًا من العائلة والمحيط الاجتماعي دون التخلي عن الخصوصية أو الراحة.
يركز JIRA Complex El Nozha على تقديم بيئة سكنية منظمة تتجاوز مفهوم المباني والوحدات المنفصلة، من خلال التخطيط لمجتمع يوفر مساحات وخدمات تدعم الحياة اليومية وتسهم في تعزيز التواصل بين السكان بصورة طبيعية.
كما جاء المشروع لتلبية الطلب على وحدات حديثة في منطقة النزهة الجديدة، مع الجمع بين الموقع الحيوي والهدوء النسبي وسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور الرئيسية، ويضم المشروع استخدامات سكنية وتجارية متنوعة، ما يتيح تلبية احتياجات فئات مختلفة داخل نطاق واحد.
وتسعى الشركة من خلال Compound JIRA Complex إلى تقديم خيارات متعددة من حيث المساحات والأسعار، إلى جانب دعم القيمة الاستثمارية للمشروع عبر موقعه وتنوع أنشطته، بما يعزز فرص الطلب على وحداته السكنية والتجارية مستقبلًا.
تصميم مشروع جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
جاء تصميم كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة ليتناسب مع طبيعة المشروع التي تجمع بين أكثر من استخدام داخل نطاق واحد، لذلك ركزت شركة Ebny Developments على وضع تخطيط معماري يحقق التوازن بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، مع الحفاظ على استقلالية كل جزء من أجزاء المشروع.
وروعي في توزيع المباني والوحدات تحقيق أفضل استفادة ممكنة من المساحات، إلى جانب توفير قدر مناسب من الإضاءة الطبيعية والتهوية، كما تم تنظيم الحركة داخل المشروع بصورة تقلل من التداخل بين المناطق السكنية والأنشطة التجارية، بما يساعد على توفير بيئة أكثر هدوءًا للسكان وسهولة أكبر في الوصول إلى الوحدات المختلفة.
أما الواجهات الخارجية، فقد تم تصميمها بخطوط معمارية حديثة تتسم بالبساطة والتنظيم، مع تحقيق تناغم بصري بين المباني والمساحات المحيطة بها، ويضم المشروع أيضًا مساحات خضراء وممرات مخصصة للحركة وعناصر مائية تسهم في تحسين المشهد العام.
ويعتمد تصميم Jira Complex New Nozha بشكل أساسي على الجمع بين الكفاءة في استغلال المساحات، وتنظيم الاستخدامات المختلفة، وتوفير مستوى مناسب من الخصوصية والراحة داخل المشروع.
أنواع ومساحات JIRA Complex El Nozha
يوفر JIRA Complex El Nozha باقة متنوعة من الوحدات التي تشمل الشقق السكنية والمساحات التجارية والمكاتب الإدارية، بما يعكس طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات ويلائم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
واعتمدت شركة Ebny Developments على تنوع المساحات لتمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع متطلباته، حيث تبدأ المساحات من نحو 70 متر مربع، وتضم الوحدات السكنية خيارات مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، إلى جانب مساحات أكبر تناسب العائلات الباحثة عن وحدات تضم 3 أو 4 غرف.
كما يطرح المشروع وحدات مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية بمساحات متعددة، بما يسمح لأصحاب الشركات والمشروعات باختيار المساحة التي تتوافق مع طبيعة النشاط وحجم التشغيل.
ويمنح هذا التنوع جيرة كومبلكس النزهة الجديدة قدرة أكبر على تلبية متطلبات الاستخدام السكني والاستثماري، مع توفير بدائل متعددة داخل مشروع واحد يخدم الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال.
أسعار كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو ما يمنح العملاء حرية أكبر في اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.
وتبدأ أسعار المتر في الوحدات السكنية من حوالي 40,000 جنيه مصري، في حين يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية من نحو 200,000 جنيه مصري، وتحدد القيمة النهائية لكل وحدة بناءً على مجموعة من العوامل، من بينها المساحة وموقع الوحدة داخل المبنى ونوع النشاط المخصص لها.
كما يتيح الطرح الحالي فرصة للشراء خلال المراحل الأولى من المشروع، وهي مرحلة قد تكون مناسبة للعملاء الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار المبدئية قبل حدوث أي تغييرات مرتبطة بتقدم أعمال التنفيذ أو زيادة الإقبال على الوحدات.
ويستفيد JIRA Complex El Nozha من موقعه في منطقة النزهة الجديدة وتنوع وحداته بين السكني والتجاري والإداري، ما يوفر خيارات متعددة للراغبين في التملك بغرض السكن أو الاستثمار وفقًا لأهداف كل عميل.
أنظمة حجز وتقسيط وحدات جيرة النزهة الجديدة
قدمت شركة Ebny Developments أنظمة سداد متنوعة لوحدات كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة، بهدف إتاحة قدر أكبر من المرونة أمام العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، مع تقليل قيمة الالتزام المالي المطلوب في بداية التعاقد.
وتتضمن خطط السداد إمكانية شراء الوحدة دون دفع مقدم، مع تقسيط إجمالي قيمتها على فترة تصل إلى 8 سنوات، كما تطرح الشركة نظامًا آخر يبدأ بسداد 5% مقدم من سعر الوحدة، ثم توزيع المبلغ المتبقي على أقساط تمتد حتى 8 سنوات.
وتسمح هذه الخيارات للعميل باختيار الخطة التي تتناسب مع قدرته المالية وطبيعة هدفه من التملك، سواء كان بغرض السكن أو الاستثمار داخل المشروع.
وبحسب الجدول الزمني المعلن، من المقرر أن يتم تسليم وحدات جيرة النزهة الجديدة خلال عام 2030.
المرافق والخدمات في كمبوند جيرا النزهة الجديدة
اهتمت شركة Ebny Developments بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات داخل كمبوند جيرا النزهة الجديدة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات ويدعم احتياجات السكان وأصحاب الوحدات التجارية والإدارية، وجاء توزيع هذه الخدمات بصورة تساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع وتحسين مستوى الاستخدام اليومي للمرافق.
وتشمل أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع ما يلي:
- الأمن والحراسة: منظومة أمنية تضم أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة تغطي المداخل والمخارج والمناطق الرئيسية.
- مواقف السيارات: جراجات مخصصة لتنظيم حركة المركبات وتقليل التكدس أمام الوحدات.
- الصيانة: فرق متخصصة لمتابعة أعمال الصيانة والتعامل مع الأعطال للحفاظ على كفاءة المرافق.
- خدمات النظافة: أعمال نظافة دورية للمناطق المشتركة والمرافق داخل المشروع.
- البنية التحتية: شبكات متكاملة للمياه والكهرباء والصرف الصحي لتلبية الاحتياجات الأساسية للوحدات.
- شبكات الإنترنت: بنية اتصالات تدعم الاستخدام اليومي للأفراد والشركات.
- المنطقة التجارية: مجموعة من المحلات والمطاعم والمقاهي التي توفر عددًا من الاحتياجات والخدمات داخل المشروع.
- المساحات الخضراء: مناطق مفتوحة موزعة بين أجزاء المشروع لتحسين المشهد العام وتوفير مساحات أكثر هدوءًا.
- النادي الصحي: مساحة مخصصة للأنشطة الرياضية والاسترخاء.
- منطقة الأطفال: مساحة مجهزة بأنشطة وألعاب تتناسب مع احتياجات الأطفال وتوفر لهم مكان مخصص للترفيه.
مميزات الاستثمار في كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
يستند كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة إلى مجموعة من العناصر التي تعزز من فرصه الاستثمارية، خاصة أنه يجمع بين الموقع الحيوي وتعدد أنواع الوحدات ومرونة أنظمة السداد، وهي عوامل تؤثر بشكل مباشر في قرار الشراء وقابلية المشروع لجذب شرائح مختلفة من العملاء.
ومن أبرز المميزات الاستثمارية في JIRA Complex El Nozha:
- الموقع: يتواجد المشروع في النزهة الجديدة بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة داخل القاهرة.
- التخطيط المعماري: تم تصميم المشروع بما يتناسب مع تنوع استخداماته، مع توزيع منظم للوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
- تنوع المساحات: تبدأ مساحات الوحدات من نحو 70 متر مربع، مع وجود اختيارات متعددة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات وأصحاب الأعمال.
- الأسعار: تختلف قيمة الوحدات بحسب النوع والمساحة والموقع داخل المشروع، ما يوفر بدائل تناسب ميزانيات مختلفة.
- خطط السداد: يتيح المشروع أنظمة دفع تبدأ دون مقدم، مع فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
- تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية، وهو ما يوسع من نطاق الاستخدام والطلب المتوقع على الوحدات.
- الخدمات والمرافق: تتوفر مجموعة من الخدمات الأساسية والمرافق التي تدعم الاستخدام اليومي وتحسن من كفاءة المشروع.
نبذة عن شركة ابني للتطوير العقاري
تعمل شركة ابني للتطوير العقاري EBNY Developments في السوق المصري منذ عام 2013، واستطاعت خلال سنوات نشاطها تكوين حضور واضح من خلال تطوير مشروعات متنوعة تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية.
وتقوم استراتيجية الشركة على اختيار مواقع حيوية قريبة من الطرق والخدمات الرئيسية، مع الاهتمام بتقديم مشروعات تعتمد على تخطيط منظم وتوزيع عملي للمساحات، وقد شملت أعمالها عددًا من مناطق شرق القاهرة، من بينها النزهة الجديدة ومدينة نصر، إلى جانب مشروعات أخرى في صعيد مصر.
وتعد EBNY Developments المطور المسؤول عن مشروع جيرة كومبلكس النزهة الجديدة JIRA Complex El Nozha، الذي يأتي ضمن توجه الشركة نحو تنفيذ مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع أكثر من نشاط داخل نطاق واحد.
وتركز الشركة في مشروعاتها على عناصر أساسية تشمل اختيار الموقع، وكفاءة التخطيط، وجودة التنفيذ، وتوفير الخدمات اللازمة للاستخدام اليومي، بما يدعم قدرتها على الاستمرار والتوسع داخل السوق العقاري المصري.
سابقة أعمال EBNY Developments
- مول ويفز كومبلكس النزهة الجديدة.
- مول بلو أورا مدينة نصر.
- كمبوند جرين أفنيو سوهاج الجديدة.
- مجمع أجاويد مصر الجديدة.
- مول نيو واي القاهرة الجديدة.
- مول إيست واي القاهرة الجديدة.
- مول ويست واي سوهاج الجديدة.
- أبراج ابني السكنية في مدينة نصر.
- مشروع ابني 5 بجوار النادي الأهلي.
عيوب مشروع JIRA النزهة الجديدة
قد لا يكون مشروع JIRA النزهة الجديدة الخيار الأنسب للعملاء الذين يبحثون عن كمبوندات ضخمة تمتد على مساحات واسعة وتضم عددًا كبيرًا من المناطق المفتوحة والعناصر الترفيهية.
فبحكم طبيعة المشروع ومساحته المحدودة نسبيًا، قد تكون المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية أقل اتساعًا مقارنة بالمشروعات الكبرى الموجودة في مناطق مثل القاهرة الجديدة أو الشيخ زايد، والتي تسمح طبيعة أراضيها بتوفير مساحات أكبر للحدائق والمرافق المفتوحة.
وفي المقابل، فإن هذه النقطة تأتي نتيجة مباشرة لموقع المشروع داخل النزهة الجديدة، حيث يعتمد JIRA Complex El Nozha على تقديم وحدات داخل منطقة قائمة بالفعل وقريبة من الخدمات والطرق الرئيسية، ولذلك يتوقف تقييم هذه الجزئية على أولويات المشتري، سواء كان يفضل المساحات الواسعة أو يمنح أهمية أكبر للموقع وسهولة الوصول.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
أين يقع كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة؟
يقع JIRA Complex El Nozha في منطقة النزهة الجديدة على شارع جسر السويس، بالقرب من المستشفى السعودي الألماني وشارع طه حسين ومحور جوزيف تيتو.
من هي الشركة المطورة لمشروع JIRA Complex El Nozha؟
تتولى شركة ابني للتطوير العقاري EBNY Developments تطوير المشروع، وهي شركة تعمل في السوق العقاري المصري منذ عام 2013.
ما أنواع الوحدات المتاحة في جيرة كومبلكس النزهة الجديدة؟
يضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية، بما يوفر خيارات متعددة للراغبين في السكن أو الاستثمار وإدارة الأعمال.
ما مساحات وحدات JIRA Complex El Nozha؟
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من نحو 70 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات مختلفة وفقًا لنوع الوحدة واستخدامها.
ما أسعار كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة؟
يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية من نحو 40,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر التجاري من حوالي 200,000 جنيه مصري.
ما أنظمة السداد المتاحة في مشروع جيرة النزهة الجديدة؟
يوفر المشروع أنظمة سداد تبدأ دون مقدم مع التقسيط حتى 8 سنوات، كما يتوفر نظام يبدأ بدفع 5% مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات.
متى يتم تسليم وحدات جيرة كومبلكس النزهة الجديدة؟
من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال عام 2030 وفقًا للخطة الزمنية المعلنة.
