تقدم شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments مشروعها الجديد كمبوند ذا فلو الشيخ زايد The Flow El Sheikh Zayed داخل منطقة الثورة الخضراء، وهي من المناطق التي تتميز بكثافة المساحات المفتوحة والطابع الهادئ داخل الشيخ زايد، وجاء اختيار الموقع ليخدم فكرة المشروع القائمة على توفير سكن عملي يمنح السكان قدر مناسب من الخصوصية، مع حضور واضح للمسطحات الخضراء وتوزيع مدروس لعناصر اللاندسكيب.
اعتمدت الشركة في تخطيط كمبوند ذا فلو زايد على تقليل الكثافة البنائية وترك مسافات واسعة بين المباني، بما ينعكس على جودة الحركة داخل المشروع ويسمح بدخول الضوء والهواء بصورة أفضل، كما تم تصميم واجهات الوحدات بما يراعي الهدوء البصري ويحد من الشعور بالتكدس، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن بيئة سكنية منظمة داخل غرب القاهرة.
ويطرح المشروع وحدات بمساحات متنوعة لتلبية أكثر من احتياج سكني، حيث تتوفر شقق تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف، إلى جانب دوبلكسات بمساحات مرنة تبدأ من 70 متر مربع، ويبدأ سعر المتر في ذا فلو الشيخ زايد من 34,000 جنيه مصري، بما يضع المشروع ضمن الخيارات المنافسة في سوق غرب القاهرة.
سبب اختيار اسم The Flow
يعكس اسم The Flow الفكرة التي بني عليها المشروع، وهي تحقيق انسيابية واضحة في التخطيط والحركة داخل الكمبوند، فقد تم تصميم The Flow El Sheikh Zayed حول مساحات مفتوحة تساعد على مرور الهواء بصورة طبيعية، وتمنح السكان بيئة أكثر هدوء وتنظيم داخل الشيخ زايد.
وجاء الاسم متصلًا بطبيعة المشروع وليس كعنوان دعائي فقط؛ إذ يقوم التصور العام على تقليل الكثافة بين المباني، وربط الوحدات بالمساحات الخضراء بطريقة مدروسة، مع توفير قدر مناسب من الخصوصية لكل وحدة، كما يضم المشروع مساحات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلفة، ضمن تصميم يركز على الراحة اليومية وسهولة الحركة بعيدًا عن الزحام.
موقع كمبوند ذا فلو الشيخ زايد
اختارت شركة زايا للتطوير العقاري موقع كمبوند ذا فلو الشيخ زايد داخل منطقة الثورة الخضراء، في القطعة رقم 216 بالشارع رقم 14، على مقربة من طريق النزهة، حيث يقع المشروع في ثالث قطعة أرض من الطريق، كما يطل مباشرة على كمبوند الربوة، ما يجعل موقعه سهل التعرف والوصول داخل الشيخ زايد.
ويدعم هذا الموقع ارتباط المشروع بأهم الطرق والمحاور في غرب القاهرة، بما يسهل حركة السكان من وإلى مختلف المناطق الحيوية، وفي الوقت نفسه، يحافظ ذا فلو زايد على طابع سكني هادئ داخل منطقة تتميز بانتشار المساحات الخضراء وانخفاض الكثافة، ليجمع بين سهولة الوصول وخصوصية السكن في بيئة مرتبة بعيدة عن الزحام.
الاماكن القريبه من The Flow El Sheikh Zayed
تمنح شبكة الطرق المحيطة بمشروع The Flow El Sheikh Zayed سكانه قدرة أفضل على التنقل داخل الشيخ زايد والوصول إلى أهم مناطق غرب القاهرة خلال وقت قصير، بفضل قربه من المحاور الرئيسية والخدمات اليومية.
الأماكن والطرق القريبة من ذا فلو الشيخ زايد:
- يقع المشروع على بعد دقيقة واحدة تقريبًا من طريق النزهة.
- يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال نحو 5 دقائق.
- يبعد كمبوند ذا فلو الشيخ زايد حوالي 10 دقائق عن وصلة دهشور.
- يقع المشروع على مسافة تقارب 7 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يبعد مطار سفنكس الدولي حوالي 25 دقيقة عن الكمبوند.
- يمكن الوصول إلى هايبر وان خلال نحو 10 دقائق.
- يقع مول العرب على بعد 12 دقيقة تقريبًا من المشروع.
- يستغرق الوصول إلى أركان مول حوالي 8 دقائق.
يقترب المشروع من عدد من المدارس المعروفة داخل الشيخ زايد، من بينها المدرسة الأمريكية الدولية ومدرسة الألسن والمدرسة البريطانية الدولية، ما يجعله مناسبًا للأسر التي تبحث عن موقع قريب من الخدمات التعليمية.
تصميم مشروع The Flow El Sheikh Zayed
اعتمد تصميم مشروع The Flow El Sheikh Zayed على تخطيط واضح يراعي جودة المعيشة داخل الكمبوند، من خلال توزيع المساحات بطريقة تقلل من الكثافة البنائية وتمنح العناصر الطبيعية حضورًا أكبر، لذلك تم تخصيص جانب كبير من أرض المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة، مع حصر المباني في نطاق مدروس يحافظ على الراحة البصرية وسهولة الحركة بين الوحدات.
يمتد كمبوند ذا فلو الشيخ زايد على مساحة تبلغ نحو 3 فدان، ويضم 5 عمارات سكنية بارتفاع يتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، كما روعي في توزيع المباني وجود مسافات مناسبة بينها، بما يتيح إطلالات أفضل للوحدات ويعزز مستوى الخصوصية داخل المشروع.
وشمل التصميم تفاصيل عملية في الواجهات والشرفات، حيث تم استخدام زجاج يساعد على الحد من دخول حرارة الشمس، دون التأثير على الإضاءة الطبيعية أو الانفتاح على المساحات المحيطة، ويعكس المخطط العام للمشروع توجهًا يعتمد على استغلال المساحة بكفاءة، مع توفير بيئة سكنية منظمة تناسب الاستخدام اليومي للسكان.
أنواع ومساحات الوحدات في The Flow El Sheikh Zayed
يطرح The Flow El Sheikh Zayed وحدات سكنية بتنوع واضح في المساحات، بما يسمح لكل عميل باختيار الوحدة الأقرب لاحتياجاته اليومية وطبيعة استخدامه، سواء كان يبحث عن شقة صغيرة سهلة الإدارة أو مساحة أكبر تناسب الأسرة، كما ركزت شركة زايا على تقديم تقسيمات داخلية عملية، تساعد على استغلال المساحة بكفاءة دون إهدار.
أنواع ومساحات الوحدات في ذا فلو الشيخ زايد:
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 80 متر مربع.
- شقق غرفتي نوم: تبدأ من 85 متر مربع وتصل إلى 105 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 110 متر مربع و160 متر مربع.
- دوبليكسات: تبدأ من 168 متر مربع، وتناسب من يحتاج إلى مساحة أوسع وتوزيع داخلي أكثر مرونة.
المرافق والخدمات في كمبوند ذا فلو زايد
وضعت شركة Zaya Developments في مشروع ذا فلو الشيخ زايد خطة خدمات تهدف إلى جعل الحياة اليومية داخل الكمبوند أكثر سهولة وتنظيمًا، لذلك لم يقتصر المشروع على الوحدات السكنية فقط، بل شمل مرافق أساسية وخدمات تشغيلية وترفيهية تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم داخل بيئة آمنة ومهيأة للاستخدام اليومي.
أبرز خدمات ومرافق The Flow El Sheikh Zayed:
- الأمن والحراسة: يعمل داخل الكمبوند فريق أمن يتولى متابعة المداخل والممرات والمناطق الحيوية على مدار اليوم، بما يدعم سلامة السكان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
- البوابات الإلكترونية: تم تزويد ذا فلو زايد ببوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج، والحد من العشوائية، والحفاظ على خصوصية المقيمين.
- الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة أعمال الصيانة الدورية والنظافة العامة، لضمان الحفاظ على المرافق والمناطق المشتركة في حالة جيدة طوال الوقت.
- جراجات السيارات: يوفر المشروع أماكن مخصصة لركن السيارات أسفل المباني، مما يساعد على تقليل التكدس داخل الطرق الداخلية ويحافظ على سهولة الحركة.
- المصاعد: تضم العمارات السكنية مصاعد كهربائية حديثة تخدم السكان في التنقل بين الأدوار بسهولة، مع مراعاة معايير السلامة والاستخدام العملي.
- الحدائق الخاصة: تتوزع الحدائق حول الوحدات السكنية لتوفير إطلالات مريحة ومساحات تصلح للجلوس أو قضاء وقت هادئ في الهواء الطلق.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: اعتمد تصميم المشروع على حضور واضح للمسطحات الخضراء واللاندسكيب بين المباني، بما يمنح الكمبوند طابعًا منظمًا ويخفف من الكثافة البصرية.
- حمامات السباحة: يضم The Flow Zayed حمامات سباحة بمساحات تناسب فئات عمرية مختلفة، إلى جانب حمامات مغطاة مخصصة للسيدات لمزيد من الخصوصية.
- الكلوب هاوس: يوفر المشروع كلوب هاوس يضم مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ليكون نقطة تجمع مناسبة للسكان داخل الكمبوند.
- كيدز إريا: تشمل الخدمات منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، مزودة بألعاب مناسبة وآمنة تساعدهم على قضاء وقت ممتع داخل نطاق المشروع.
- المنطقة التجارية: يضم The Flow El Sheikh Zayed منطقة تجارية توفر احتياجات السكان اليومية، إلى جانب عدد من المتاجر والخدمات التي تقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر من الكمبوند.
أسعار ذا فلو كمبوند الشيخ زايد
تقدم شركة زايا للتطوير العقاري أسعارًا متنوعة داخل كمبوند ذا فلو الشيخ زايد، بما يتناسب مع اختلاف المساحات وأنواع الوحدات، ويبدأ سعر المتر من 34,000 جنيه مصري، وقد يصل إلى 40,000 جنيه مصري وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع، والإطلالة، والدور، وطبيعة المساحة المختارة.
أسعار وحدات The Flow El Sheikh Zayed:
- شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 70 متر مربع: تبدأ من 2,380,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين بمساحة 85 متر مربع: تبدأ من 2,890,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف بمساحة 110 متر مربع: تبدأ من 3,740,000 جنيه مصري.
- دوبلكس بمساحة 168 متر مربع: يبدأ من 5,712,000 جنيه مصري.
وتضع هذه الأسعار مشروع The Flow El Sheikh Zayed ضمن الخيارات المنافسة في منطقة الثورة الخضراء، خاصة مع تنوع الوحدات المطروحة وإتاحة أكثر من مساحة تناسب احتياجات مختلفة.
أنظمة التقسيط في كمبوند ذا فلو زايد
تقدم شركة زايا للتطوير العقاري نظام سداد ميسر داخل كمبوند ذا فلو الشيخ زايد، بما يساعد العملاء على التملك بخطة دفع طويلة الأجل دون الحاجة إلى دفع مقدم عند التعاقد، ويأتي هذا النظام ليتماشى مع تنوع الوحدات والأسعار داخل المشروع، ويمنح العميل مساحة أكبر لاختيار الوحدة المناسبة وفق ميزانيته.
أنظمة التقسيط في The Flow El Sheikh Zayed:
- التعاقد يبدأ بمقدم 0%.
- مدة السداد تصل إلى 10 سنوات.
- الأقساط بدون فوائد.
- وديعة الصيانة تبلغ 8% من قيمة الوحدة.
مميزات الاستثمار في The Flow El Sheikh Zayed
يمتلك The Flow El Sheikh Zayed مجموعة من المقومات التي تعزز فرصته كمشروع مناسب للسكن والاستثمار داخل الشيخ زايد، فقد جمعت شركة زايا للتطوير العقاري بين الموقع العملي، والتخطيط المنظم، وتنوع المساحات، مع توفير خدمات تساعد على استقرار الحياة اليومية داخل الكمبوند، كما أن وجود المشروع في منطقة تحظى بطلب سكني مستمر يضيف إلى قيمته على المدى الطويل.
أبرز مميزات الاستثمار في ذا فلو الشيخ زايد:
- موقع في قلب منطقة مطلوبة: يقع المشروع داخل منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وهي منطقة تتميز بالهدوء وانتشار المساحات الخضراء، إلى جانب قربها من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطها بمناطق غرب القاهرة.
- تخطيط عمراني مدروس: يقوم تصميم ذا فلو زايد على توزيع المباني والمساحات المفتوحة بطريقة تحقق توازنًا بين الخصوصية وسهولة الحركة، مع واجهات تستفيد من الإطلالات والتهوية الطبيعية.
- وحدات بمساحات مختلفة: يوفر المشروع اختيارات متعددة من الشقق، بداية من غرفة نوم واحدة وحتى 3 غرف، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس تناسب العملاء الباحثين عن مساحة أكبر وتوزيع داخلي أكثر مرونة.
- أسعار وأنظمة سداد مرنة: تطرح الشركة أسعارًا مناسبة مقارنة بموقع المشروع وطبيعة المنطقة، مع خطط تقسيط طويلة تساعد العميل على التملك دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية.
- خدمات متكاملة داخل الكمبوند: يضم المشروع خدمات ومرافق أساسية وترفيهية تشمل الأمن، الصيانة، الجراجات، المساحات الخضراء، مناطق الأطفال، الكلوب هاوس، والمنطقة التجارية، بما يدعم الاستخدام السكني اليومي ويرفع من جاذبية المشروع للاستثمار طويل الأجل.
نبذه عن شركة زايا للتطوير العقاري
تمتلك شركة زايا للتطوير العقاري Zaya Developments خبرة تتجاوز 17 عامًا في السوق العقاري، وقد انعكست هذه الخبرة على طريقة اختيارها للمواقع وتخطيط مشروعاتها السكنية، حيث تركز الشركة على المناطق التي توفر سهولة في الوصول إلى الطرق والخدمات، بما يرفع من كفاءة السكن ويدعم قيمة الوحدة بمرور الوقت.
وتعتمد زايا في تنفيذ مشروعاتها على التعاون مع فرق هندسية وجهات متخصصة في الإدارة والتشغيل، لضمان مستوى مناسب من الجودة والتنظيم بعد التسليم، كما تطرح الشركة وحداتها بأسعار محسوبة، مع أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على التملك وفق خطط دفع مريحة.
سابقة أعمال Zaya Developments
- كمبوند 131 زايد الجديدة.
- كمبوند هوم حدائق أكتوبر.
- مشروع وان ثري وان.
عيوب مشروع The Flow Zayed
قد تكون أسعار كمبوند ذا فلو زايد محل ملاحظة لدى بعض العملاء، خاصة لمن يقارن سعر المتر بمشروعات أخرى داخل المنطقة، ومع ذلك، فإن تقييم السعر يحتاج إلى النظر إلى أكثر من عامل، مثل موقع المشروع داخل الشيخ زايد، ومستوى التخطيط، وتنوع الوحدات، وحجم الخدمات المتاحة داخل الكمبوند.
وللتعامل مع هذه النقطة، قدمت شركة زايا للتطوير العقاري نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يمنح العميل فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من تحمل تكلفة كبيرة في بداية التعاقد، لذلك تبقى مسألة السعر مرتبطة بميزانية العميل وهدفه من الشراء، سواء كان يبحث عن سكن دائم أو فرصة استثمارية في منطقة مطلوبة.
