يقع كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة Compound Citra Residence New Zayed ضمن مشروعات شركة ويلث للتطوير العقاري ، حيث جاءت فكرة المشروع نتيجة خبرة عملية ورؤية تطويرية تستهدف تقديم مجتمع سكني يلائم إيقاع الحياة اليومية ويواكب تطور أنماط المعيشة داخل المدن الجديدة.
يضم المشروع باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي راعت الشركة توزيعها بعناية داخل المساحة الكلية، إذ تمتد المناطق الخضراء وأماكن الجلوس المفتوحة بين الوحدات لتوفير بيئة متوازنة تساعد على الهدوء وتدعم نمط حياة صحي، مع تنظيم واضح للمساحات المشتركة يحافظ على الخصوصية.
وجاءت التصاميم المعمارية نتيجة تعاون مع مكاتب استشارية متخصصة، حيث اختارت الشركة حلولًا تخطيطية حديثة تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات، مع توجيه الوحدات للحصول على إطلالات مفتوحة وتوزيع داخلي عملي يناسب متطلبات السكن المعاصر.
ويقع كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بمدينة زايد الجديدة، ما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات ويدعم القيمة الاستثمارية مستقبلًا، كما يجمع المشروع بين أسعار مدروسة وأنظمة حجز وسداد مرنة تمنح فرصة تملك واضحة تجمع بين جودة المعيشة واستقرار العائد.
موقع كمبوند سيترا زايد الجديدة
يقع كمبوند سيترا زايد الجديدة Compound Citra New Zayed ضمن نطاق حوض 10، وهي منطقة اختيرت بعناية لما تتمتع به من تخطيط عمراني منظم وطابع سكني واضح، كما يحيط بها عدد من المشروعات القائمة التي تعكس استقرار المنطقة وارتفاع معدلات الإقبال عليها.
ويمثل القرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية أحد أهم عناصر الموقع، حيث يتيح المشروع سهولة الوصول إلى مختلف أحياء زايد الجديدة والمناطق المجاورة خلال وقت قصير، ما يعزز من ملاءمته للسكن اليومي ويمنحه قيمة استثمارية مستقرة على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Compound Citra New Zayed
يقع Compound Citra New Zayed في نطاق يربطه بعدد من المعالم المهمة والطرق الحيوية في غرب القاهرة، ما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق والمحاور الرئيسية، ويمنح المشروع موقع عملي يدعم سهولة التنقل والارتباط اليومي بالمناطق المحيطة.
الأماكن القريبة من كمبوند سيترا زايد الجديدة:
- يقترب المشروع من مول العرب، أحد المراكز التجارية الكبرى بمدينة السادس من أكتوبر.
- تمتد وصلة دهشور على مسافة قريبة من الكمبوند، ما يسهّل الحركة بين مناطق غرب القاهرة.
- يقع مول مصر وهايبر وان ضمن نطاق قريب من المشروع، ويوفران خدمات تسوق متكاملة.
- يجاور الكمبوند ميدان الرماية، وهو من المحاور التي تربط عدة مناطق رئيسية.
- تفصل مسافة محدودة بين المشروع ومنطقة أهرامات الجيزة.
- يقع ميدان الحرية بالقرب من الكمبوند، ما يعزز سهولة الوصول إلى الاتجاهات المختلفة.
الهدف من انشاء Compound Citra Residence New Zayed
اختارت الشركة المطورة إنشاء Compound Citra Residence New Zayed انطلاقًا من تصور يركز على تقديم بيئة سكنية منظمة تواكب متطلبات الحياة اليومية داخل منطقة تشهد نمو عمراني متسارع بغرب القاهرة، حيث جاء المشروع كمجتمع متكامل يعتمد على توزيع متوازن بين الوحدات السكنية والخدمات الأساسية في إطار واحد واضح.
وراعت خطة التطوير توفير احتياجات السكان داخل حدود الكمبوند عبر بنية تحتية قوية ومرافق خدمية مدروسة تقلل الحاجة إلى الخروج، إلى جانب مساحات مفتوحة ومناطق خضراء تساهم في خلق أجواء هادئة تدعم الراحة والاستقرار، مع تنظيم الحركة الداخلية ورفع مستوى الأمان.
وجاءت التصاميم المعمارية نتيجة تعاون مع خبرات هندسية متخصصة، لضمان تنفيذ دقيق وجودة مستمرة، مع تنوع في مساحات الوحدات وأسعار مطروحة بشكل مدروس وخطط سداد مرنة، ليقدم المشروع نموذجًا يجمع بين الاستخدام العملي والاستثمار طويل الأجل بقيمة مستقرة.
تصميم كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة
اعتمد تصميم كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة على تخطيط منخفض الكثافة، حيث خصصت نسبة محدودة من المساحة للمباني مقابل امتداد واسع للمناطق المفتوحة والخدمات، ما يضمن وضوح الرؤية وخصوصية الاستخدام، مع تنظيم متوازن لمسارات الحركة يدعم الحياة اليومية داخل المشروع.
وجاءت الحلول المعمارية بأسلوب معاصر يعتمد على واجهات بسيطة وخطوط واضحة، مع دمج المسطحات المائية والكريستال لاجون كعنصر بصري محوري، وقد تم توظيف هذه العناصر ضمن تخطيط عملي يعتمد على تقنيات تشغيل حديثة تسهل إدارة التفاصيل اليومية بكفاءة.
واختارت شركة ويلث هولدينج مكتب Diaa Consult لوضع المخطط العام والتصميمات، مع تنفيذ بنية اتصالات ذكية داخل الكمبوند، ما يرفع كفاءة الإدارة والتشغيل ويمنح المشروع قابلية للتطوير المستقبلي تعزز من استقراره وقيمته على المدى الطويل.
مساحة الوحدات في مشروع سيترا ريزيدنس زايد الجديدة
يضم مشروع سيترا ريزيدنس زايد الجديدة وحدات سكنية تم تخطيطها لتلائم احتياجات استخدام مختلفة، حيث راعت الشركة المطورة تقديم مساحات مدروسة تخدم الحياة اليومية وتمنح مرونة في الاستغلال داخل إطار سكني منظم.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 30 فدان، مع تخطيط عمراني يوازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، وتأتي وحدات التاون هاوس ميدل بمساحة بنائية تبلغ 215 متر مربع، مع حديقة خاصة ورووف يضيفان مساحات عملية داخل الوحدة.
كما يوفر المشروع وحدات تاون هاوس كورنر بنفس المساحة البنائية، مع حديقة خاصة تصل إلى 160 متر مربع، وقد تم تصميمها بتوزيع داخلي متوازن يربط بين غرف النوم ومساحات المعيشة، ويوفر قدرًا أكبر من الخصوصية داخل بيئة هادئة بعيدة عن ضغط المدينة.
اسعار الوحدات في كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة
اعتمد تسعير الوحدات في كمبوند سيترا ريزيدنس زايد الجديدة على دراسة واضحة لقيمة الموقع وطبيعة التخطيط ومستوى الخدمات المتاحة، حيث تبدأ أسعار فلل التاون هاوس من 14,350,000 جنيه مصري، وهو ما يضع المشروع ضمن شريحة سعرية مناسبة للراغبين في سكن طويل الأجل أو استثمار مستقر.
ويقدم المشروع وحدات تضم مساحات خارجية خاصة تشمل حدائق ملحقة ومناطق مخصصة للاستخدام العائلي، مع توزيع داخلي عملي يراعي احتياجات المعيشة اليومية ويتكامل مع المساحات المفتوحة، ما يوفر شعورًا بالاتساع والتنظيم داخل الكمبوند.
ويجمع سيترا ريزيدنس زايد الجديدة بين أسعار مدروسة وتنوع في المساحات يخدم احتياجات العائلات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة مقارنة بالمشروعات المجاورة، ليطرح خيار متوازن يجمع بين جودة المعيشة والعائد الاستثماري على المدى الطويل.
انظمة الحجز والسداد في مشروع سيترا ريزيدنس زايد الجديدة
راعت الشركة المطورة عند إعداد أنظمة الحجز والسداد في مشروع سيترا ريزيدنس زايد الجديدة تقديم حلول عملية تيسر قرار التملك دون أعباء مالية معقدة، حيث جاءت الخطط مرنة وتناسب احتياجات المستثمرين والراغبين في السكن، مع وضوح كامل في بنود التعاقد منذ البداية.
ويبدأ الحجز بسداد جدية حجز بقيمة 150,000 جنيه مصري، بينما تحدد جدية حجز الفلل المستقلة عند 200,000 جنيه مصري، مع إمكانية التعاقد بمقدم 5% فقط، وتقسيط باقي القيمة على فترة تمتد حتى 10 سنوات، إلى جانب خصم 10% خلال مرحلة الطرح الأولى بما يعزز من جدوى الشراء المبكر.
وتعكس هذه الأنظمة توجه الشركة نحو تقديم تجربة شراء متوازنة تجمع بين سهولة السداد والحفاظ على قيمة الوحدة، حيث امتد التخطيط ليشمل حلولًا مالية واضحة تدعم الاستقرار وتسهل امتلاك وحدة داخل سيترا ريزيدنس زايد الجديدة بثقة وعلى المدى الطويل.
خدمات ومرافق كمبوند سيترا زايد الجديدة
اعتمد تخطيط خدمات كمبوند سيترا زايد الجديدة على فكرة توفير كل ما يحتاجه السكان داخل محيط منظم، حيث راعت الشركة المطورة تنوع المرافق لتخدم مختلف الأعمار وأنماط الاستخدام، مع توزيع متوازن يربط بين الأنشطة اليومية والمساحات المفتوحة ويسهل تفاصيل الحياة داخل المشروع.
الخدمات والمرافق في كمبوند سيترا زايد الجديدة:
- تمتد مسارات رياضية مخصصة داخل المناطق الخضراء لدعم الحركة اليومية.
- تتوافر مناطق سبا تقدم خدمات العناية والاسترخاء ضمن بيئة هادئة ومنظمة.
- يضم المشروع حمامات سباحة متعددة الأعماق تناسب مختلف الفئات العمرية.
- تعمل منظومة كاميرات مراقبة على مدار الساعة لدعم الأمن داخل الكمبوند.
- تنتشر المساحات الخضراء لتوفير إطلالات مفتوحة وتنظيم بصري مريح.
- تتوافر خدمات أمن وحراسة مستمرة لتنظيم الدخول والحركة الداخلية.
- تُدار خدمات الصيانة والنظافة بشكل دوري للحفاظ على كفاءة المرافق.
- تضم المنطقة التجارية محال تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
- خُصصت مناطق ألعاب للأطفال مزودة بعناصر أمان ومساحات ترفيه مناسبة.
- يضم المشروع صالات جيم مجهزة بأدوات حديثة لممارسة الأنشطة الرياضية.
- تتوافر مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متعددة تناسب الاستخدام اليومي.
- يضم الكمبوند كلوب هاوس مخصص للأنشطة الاجتماعية والخدمات المشتركة.
- يتوافر مسجد رئيسي داخل المشروع لإقامة الشعائر الدينية.
مميزات الاستثمار في Compound Citra Residence New Zayed
يقوم الاستثمار في Compound Citra Residence New Zayed على تصور تطويري واضح يربط بين جودة التخطيط واستدامة القيمة، حيث اعتمد المشروع منذ بدايته على تنظيم متوازن للمساحات يحقق الخصوصية ويعزز الترابط داخل المجتمع السكني، مع توزيع مدروس يربط المباني بالمناطق المفتوحة بشكل يخدم الاستخدام اليومي ويدعم النمو المستقبلي.
عوامل تعزز الاستثمار في سيترا ريزيدنس زايد الجديدة:
- التخطيط العمراني: اختارت الشركة المطورة حلولًا معمارية تركز على الكفاءة العملية وتنظيم المساحات، بما يحافظ على وضوح الحركة وجودة المشهد العام.
- تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع وحدات بتصميمات ومساحات متعددة، ما يوسع شريحة الطلب ويخدم أغراض السكن والاستثمار معًا.
- الأسعار وخطط السداد: جاءت سياسة التسعير مدروسة ومدعومة بأنظمة سداد مرنة، ما يسهل قرار الشراء ويعزز فرص تحقيق عائد مستقر.
- الخدمات والمرافق: يوفر الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والأنشطة اليومية، ما يدعم استقرار الإشغال ويرفع من جاذبية المشروع.
ويجتمع هذا التكامل في التخطيط والتسعير والخدمات ليجعل من Compound Citra Residence New Zayed خيار استثماري قائم على أسس عملية وقيمة قابلة للنمو مع الوقت.
نبذه عن شركة ويلث للتطوير العقاري
تأسست شركة ويلث للتطوير العقاري في عام 2002، وانطلقت في أعمالها اعتمادًا على خبرة فنية وتنفيذية واسعة اكتسبتها من العمل في مجالات المقاولات والمعدات الثقيلة، إلى جانب كونها وكيل معتمد لشركة Liebherr، ما عزز من قدراتها التشغيلية وأسهم في تنوع مشروعاتها.
وتعتمد الشركة في تطوير مشروعاتها على رؤية واضحة ترتكز على جودة التنفيذ وكفاءة التشغيل مع توظيف حلول تصميم حديثة، مستندة إلى خبرات ممتدة في المشروعات السكنية والتجارية، وهو ما مكنها من تقديم مجتمعات متكاملة تحافظ على قيمتها واستقرارها على المدى الطويل.
الاعمال السابقه لشركة ويلث للتطوير العقاري
- كمبوند إماراي التجمع الخامس.
- مول نكست 35 القاهرة الجديدة.
- كمبوند Rixos Resort.
- مول ايليف 8 بيزنس كومبلكس التجمع الخامس.
- جامعة نور مبارك في كازاخستان.
- مول إن 90 التجمع الخامس.
- ونس مول التجمع الخامس.
- مول وينجيت التجمع الخامس.
- مستشفى الصفوة اكتوبر.
- مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس.
- مول وينجيت التجمع الخامس.
- مول جيفال العاصمة الإدارية.
- مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس.
عيوب كمبوند سيترا زايد الجديدة
يرى بعض المهتمين أن النقطة التي قد تعد تحديًا في كمبوند سيترا زايد الجديدة لا ترتبط بالمشروع نفسه أو بمكوناته، وإنما بطبيعة السوق العقاري المتغيرة، حيث تبقى الأسعار قابلة للزيادة مع تطور المراحل وارتفاع تكاليف التنفيذ، وهو ما يجعل التعاقد في المراحل الأولى فرصة أفضل لتفادي أي زيادات مستقبلية والحصول على أفضل قيمة ممكنة.
