يأتي كمبوند شبابيك التجمع الخامس Compound Shababeek New Cairo ضمن المشروعات السكنية التي تطورها شركة ماركي للتطوير العقاري Marquee Development في القاهرة الجديدة، حيث يستهدف تقديم مجتمع منظم يجمع بين تنوع الوحدات وتكامل الخدمات وسهولة الاستخدام اليومي.
ويضم المشروع شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس، بما يتيح خيارات متعددة أمام الأفراد والعائلات، كما يعتمد التخطيط العام على توزيع المباني والمساحات المفتوحة بصورة تساعد على توفير قدر مناسب من الخصوصية وتنظيم الحركة داخل الكمبوند.
وتبدأ أسعار الوحدات من 2,900,000 جنيه مصري لوحدات الغرفة الواحدة، و4,000,000 جنيه لوحدات الغرفتين، بينما تبدأ أسعار وحدات 3 غرف من 5,200,000 جنيه، وتبدأ وحدات الدوبلكس من 12,200,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 12 سنة دون فوائد وفقًا للخطة المختارة.
ويضم Shababeek Residence مجموعة من المرافق التي تشمل كلوب هاوس، وحمام سباحة داخلي، وجيم خارجي، ومنطقة تجارية، وجراجات أسفل الأرض، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، فضلًا عن حضانة وخدمات طبية ومناطق للأطفال وغرف ألعاب ومنظومة أمن تعمل على مدار الساعة.
ويقوم المشروع على فكرة توفير وحدات سكنية مدعومة بخدمات متنوعة وخطط سداد طويلة، بما يتيح خيار مناسب للراغبين في السكن داخل القاهرة الجديدة، وكذلك لمن يبحثون عن أصل عقاري يمكن الاحتفاظ به على المدى الطويل.
موقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس
يقع كمبوند شبابيك ريزدنس Shababeek Residence في منطقة North House بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس، وهو ما يتيح الوصول إلى المشروع عبر عدد من المحاور الرئيسية التي تخدم منطقة التجمع الخامس.
كما يتمتع الكمبوند بقربه من مجموعة متنوعة من الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية المحيطة، ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والتنقل بين مختلف مناطق القاهرة الجديدة بسهولة أكبر.
الأماكن القريبة من Shababeek New Cairo
يمنح موقع كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة في منطقة North House بالتجمع الخامس سهولة في الوصول إلى عدد من الطرق الرئيسية والوجهات المهمة في شرق القاهرة، كما يضع المشروع السكان بالقرب من مناطق سكنية وتجارية وتعليمية متعددة.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- شارع التسعين الشمالي: يمكن الوصول إليه خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة بحسب حركة الطريق.
- محور محمد نجيب: يبعد عن الكمبوند قرابة 5 إلى 10 دقائق.
- الطريق الدائري: يقع على مسافة تتراوح بين 10 و15 دقيقة.
- طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال نحو 20 دقيقة.
- طريق العين السخنة: يعد من المحاور القريبة من نطاق المشروع.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: يبعد حوالي 10 إلى 11 دقيقة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: يمكن الوصول إليها خلال نحو 10 إلى 15 دقيقة.
- الجامعة الألمانية: تبعد قرابة 20 دقيقة.
- الجامعة البريطانية: تقع على مسافة تقارب 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال حوالي 15 دقيقة.
- الرحاب ومدينتي: تقعان بالقرب من المشروع، وتقدر مدة الوصول إليهما بنحو 9 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن الكمبوند قرابة 20 دقيقة.
- مدينة نصر ومصر الجديدة: يمكن الوصول إليهما عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة بالقاهرة الجديدة.
الهدف من إنشاء كمبوند شبابيك ماركي التجمع الخامس
تم تطوير كمبوند شبابيك التجمع الخامس استجابة للطلب المتزايد على المشروعات السكنية داخل القاهرة الجديدة، مع التركيز على توفير موقع قريب من الطرق الرئيسية والخدمات التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي.
ويعكس المشروع توجه شركة ماركي للتطوير العقاري نحو تقديم مجتمع سكني منظم يعتمد على تنوع الوحدات وتوزيع الخدمات بطريقة عملية، إلى جانب الاهتمام بالتخطيط العام للمباني والمساحات المشتركة بما يحقق مستوى مناسبًا من الخصوصية وسهولة الحركة داخل الكمبوند.
وتقوم فكرة Shababeek New Cairo على الجمع بين السكن داخل منطقة حيوية في التجمع الخامس وتوافر عدد من المرافق والخدمات داخل المشروع، بما يلائم احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن إقامة مستقرة في القاهرة الجديدة.
تصميم كمبوند شبابيك التجمع الخامس
جاء تخطيط كمبوند شبابيك التجمع الخامس قائمًا على تقليل الكثافة البنائية ومنح المساحات المفتوحة حضور واضح داخل المشروع، وشاركت في إعداد وتنفيذ التصميم مجموعة من الجهات المتخصصة، من بينها المهندس محمد طلعت، ومكتب محرم باخوم، إلى جانب شركة أوكوبلان المسؤولة عن أعمال تنسيق الموقع واللاند سكيب.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 13 فدان، تم توجيه الجزء الأكبر منها إلى الحدائق والمسطحات المائية ومناطق البلازا، بينما خصصت المساحة المتبقية للمباني والخدمات، ويساعد هذا التوزيع على توفير فراغات مناسبة بين العمارات وتحسين مستوى الخصوصية داخل الكمبوند.
وتتكون المباني من طابق أرضي و5 طوابق متكررة، بواقع 4 وحدات في كل طابق وفقًا للمخطط المعلن، كما جاءت الواجهات بخطوط معمارية حديثة مستوحاة من الطابع الأوروبي، مع اختيار خامات وتشطيبات تتناسب مع طبيعة المشروع.
وروعي في توزيع الوحدات توجيه الإطلالات نحو المساحات الخضراء والعناصر المائية قدر الإمكان، بما يخلق اتصال بصري مستمر بين الوحدات والمناطق المفتوحة داخل المشروع، وهي الفكرة التي يرتبط بها اسم Shababeek Residence.
مساحات الوحدات في كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة
يضم كمبوند شبابيك التجمع الخامس وحدات سكنية بمساحات متعددة، بما يوفر خيارات تناسب الأفراد والأسر باختلاف احتياجاتهم، ويشمل المشروع وحدات صغيرة ومتوسطة، إلى جانب الدوبلكس التي تقدم مساحات أكبر.
وتتوزع المساحات على النحو التالي:
- الاستوديوهات: تبدأ من 70 متر مربع.
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من نحو 85 متر مربع.
- شقق بغرفتي نوم: تبدأ من 100 متر مربع.
- شقق مكونة من 3 غرف نوم: تبدأ من 140 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 231 و356 متر مربع.
أسعار كمبوند شبابيك التجمع الخامس
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند شبابيك التجمع الخامس Shababeek Residence بحسب عدد غرف النوم ونوع الوحدة، مع توفير أكثر من فئة سعرية تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وتبدأ أسعار الوحدات على النحو التالي:
- شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 2,900,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفتي نوم: تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
- شقة مكونة من 3 غرف نوم: تبدأ من 5,200,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 12,200,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في كمبوند شبابيك التجمع الخامس
توفر شركة ماركي للتطوير العقاري عدة خطط للسداد داخل مشروع Shababeek Residence، بما يمنح العملاء خيارات مختلفة من حيث مدة التقسيط ونسبة الخصم.
وتأتي أنظمة السداد على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، ثم 10% بعد 6 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية، والاستفادة من خصم يصل إلى 30%.
- النظام الثاني: سداد 10% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية، مع خصم يصل إلى 15%.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم، وتقسيط القيمة المتبقية على 12 سنة بأقساط متساوية.
وتتيح هذه الخطط للعملاء اختيار نظام السداد الأنسب لميزانيتهم، مع فترات تقسيط طويلة تصل إلى 12 سنة دون فوائد وفقًا للنظام المطروح.
مرافق وخدمات كمبوند شبابيك التجمع الخامس
يضم كمبوند شبابيك التجمع الخامس مجموعة من المرافق التي تم اختيارها لتخدم احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم خيارات متنوعة للترفيه وممارسة الأنشطة المختلفة داخل المشروع، كما روعي توزيع هذه الخدمات بطريقة تسهل الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية.
ومن أبرز المرافق المتاحة في Shababeek Residence:
- الكلوب هاوس: يضم مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- حمام السباحة الداخلي: يوفر إمكانية السباحة داخل مساحة مغلقة ومجهزة.
- الجيم الخارجي: يتيح ممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق.
- المنطقة التجارية: تضم مجموعة من الأنشطة والمحلات التي تلبي عددًا من الاحتياجات اليومية.
- المطبخ المركزي: يقدم كمبوند شبابيك التجمع الخامس خدمات مرتبطة باحتياجات السكان داخل المشروع.
- مسارات المشي وركوب الدراجات: تم تخصيص ممرات منظمة لممارسة الأنشطة الرياضية بعيدًا عن حركة السيارات.
- العناصر المائية: تشكل جزءًا من تنسيق المساحات المفتوحة وتضيف تنوع بصري للمشروع.
- مرافق الأسطح: تتوافر مناطق Rooftop Facilities ضمن المساحات المشتركة المخصصة للسكان.
- الجراجات تحت الأرض: توفر أماكن منظمة لركن السيارات وتساعد على تقليل التكدس داخل الكمبوند.
- الحضانة التعليمية: تقدم خدمات مخصصة للأطفال داخل نطاق المشروع.
- الخدمات الطبية: تتوافر مرافق صحية لخدمة السكان عند الحاجة.
- مجمع الشقق المخدومة: يضم المشروع Serviced Apartment Complex يقدم وحدات مدعومة بخدمات وإدارة مخصصة.
- التطبيق الإلكتروني: يساعد السكان على الوصول إلى عدد من الخدمات المرتبطة بالمشروع وإدارتها بسهولة.
- غرف الألعاب: توفر مساحات للأنشطة الترفيهية وقضاء أوقات الفراغ.
- منطقة الأطفال: تضم مرافق وأنشطة مناسبة للأعمار الصغيرة.
- نظام الأمن: يعمل على مدار الساعة لمتابعة حركة الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان داخل المشروع.
مميزات كمبوند Shababeek New Cairo
يقدم كمبوند شبابيك التجمع الخامس مجموعة من المزايا التي تهم العملاء عند اختيار وحدة سكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع القريب من المحاور الرئيسية، وتنوع الوحدات، وتوافر الخدمات، إلى جانب خطط سداد تمنح المشترين مرونة أكبر عند التعاقد.
ومن أبرز مميزات المشروع:
- الموقع: يقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس في منطقة North House بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس وعدد من الطرق المهمة.
- مساحة المشروع: يمتد Shababeek Residence على مساحة تقارب 13 فدان، مع تخصيص جزء كبير للمناطق المفتوحة واللاند سكيب والعناصر المائية.
- التخطيط: تم توزيع المباني بطريقة تقلل من التكدس وتوفر مسافات مناسبة بينها، بما يدعم الخصوصية ويمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس.
- الأسعار: تختلف قيمة الوحدات بحسب النوع وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المشروع، ما يوفر أكثر من فئة سعرية أمام العملاء.
- خطط السداد: تبدأ أنظمة الدفع بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 12 سنة دون فوائد وفقًا للخطة المختارة.
- الخدمات: يوفر كمبوند شبابيك التجمع الخامس كلوب هاوس، وحمام سباحة داخلي، وجيم خارجي، ومنطقة تجارية، وجراجات تحت الأرض، وحضانة تعليمية، وخدمات طبية، ومسارات للمشي والدراجات، إلى جانب منظومة أمن تعمل على مدار الساعة.
- الاحتياجات اليومية: يساعد تنوع المرافق داخل الكمبوند على توفير عدد من الخدمات بالقرب من الوحدات، ما يسهل الحياة اليومية للسكان ويقلل الحاجة إلى التنقل المتكرر خارج المشروع.
نبذة عن شركة ماركي للتطوير العقاري
تعمل شركة ماركي للتطوير العقاري Marquee Developments في السوق المصري مستندة إلى خبرات طويلة لدى مؤسسيها في مجالات الإنشاء والتطوير والاستثمار العقاري، تمتد لأكثر من 40 عامًا.
ويشارك في قيادة الشركة كل من المهندس أشرف صبحي والمهندس حازم سلامة، اللذين يمتلكان سجلًا من الأعمال والخبرات في تطوير مشروعات سكنية وتجارية داخل عدد من مناطق القاهرة، من بينها مدينة نصر ومصر الجديدة والمقطم والقاهرة الجديدة.
وتقوم رؤية الشركة على تطوير مشروعات تعتمد على حسن اختيار الموقع، وتنظيم المساحات، وتقديم وحدات متنوعة داخل مجتمعات سكنية تتوافر بها الخدمات اللازمة للاستخدام اليومي، كما تهتم بأن تكون مشروعاتها قابلة للاستخدام السكني الفعلي مع الحفاظ على قيمة عقارية يمكن أن تستمر على المدى الطويل.
ويعد كمبوند شبابيك التجمع الخامس Shababeek Residence أحد مشروعات Marquee Developments في القاهرة الجديدة، ويعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع يجمع بين تنوع الوحدات والمرافق وخطط السداد ضمن تخطيط سكني منظم.
عيوب كمبوند شبابيك التجمع الخامس
حتى الآن، لا توجد ملاحظات واضحة يمكن اعتبارها عيوبًا مؤثرة في كمبوند شبابيك التجمع الخامس، خاصة أن شركة ماركي للتطوير العقاري اهتمت بعدد من العناصر الأساسية عند تخطيط المشروع، مثل اختيار الموقع، وتنوع الوحدات، وتوفير الخدمات، وطرح أنظمة سداد متعددة.
ومع ذلك، فإن ملاءمة المشروع تختلف من عميل إلى آخر حسب احتياجاته وميزانيته، لذلك قد يرى بعض المشترين أن مساحة وحدة معينة أو سعرها أو فترة السداد لا تناسب متطلباتهم، ولهذا يفضل دراسة تفاصيل الوحدة وموعد التسليم ونظام الدفع بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند شبابيك التجمع الخامس
أين يقع كمبوند شبابيك التجمع الخامس؟
يقع كمبوند شبابيك في منطقة North House بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس وعدد من المحاور الرئيسية.
من هي الشركة المطورة لمشروع Shababeek Residence؟
تتولى شركة ماركي للتطوير العقاري Marquee Developments تطوير مشروع شبابيك التجمع الخامس.
ما مساحة كمبوند شبابيك القاهرة الجديدة؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 13 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات المفتوحة واللاند سكيب والعناصر المائية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند شبابيك؟
يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس.
ما مساحات الوحدات في Shababeek New Cairo؟
تبدأ مساحات الاستوديوهات من 70 مترًا مربعًا، والوحدات بغرفة نوم واحدة من نحو 85 مترًا مربعًا، وغرفتين من 100 متر مربع، و3 غرف من 140 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الدوبلكس بين 231 و356 مترًا مربعًا.
كم تبدأ أسعار كمبوند شبابيك التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من 2,900,000 جنيه مصري، وغرفتين من 4,000,000 جنيه، و3 غرف من 5,200,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس من 12,200,000 جنيه.
ما أنظمة السداد المتاحة في كمبوند شبابيك؟
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%، مع خطط تقسيط تصل إلى 12 سنة. وتتوفر أنظمة أخرى تشمل 10% مقدم و10% بعد 6 أشهر مع تقسيط حتى 7 سنوات، وفقًا للخطة المختارة.
هل توجد فوائد على أنظمة التقسيط؟
وفقًا للأنظمة المعلنة للمشروع، تتوفر خطط سداد دون فوائد، مع اختلاف مدة التقسيط ونسبة الخصم من نظام إلى آخر.
