كمبوند طبيعة 6 أكتوبر Tabeaa 6 October هو مجتمع سكني متكامل من تنفيذ شركة ناسداك للتطوير العقاري، حيث يمتد على مساحة 60 فدان بطريق الواحات ، و يعد الخيار الأمثل لمن يبحث عن توازن حقيقي بين التصميم المعماري الحديث و المساحات الخضراء الواسعة التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع ، يتميز مشروع طبيعة 6 أكتوبر بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جامعة MSA و محور 26 يوليو مما يضمن سهولة الوصول لقلب القاهرة مع الحفاظ على الخصوصية التامة.
كمبوند طبيعة 6 اكتوبر
تم تصميم كمبوند طبيعة تحت إشراف المكتب الاستشاري Space Consultants للمهندس مدحت درة ، حيث اعتمد نظام المباني منخفضة الارتفاع (G+4) لتوفير كثافة سكانية منخفضة و إطلالات مفتوحة لكافة الوحدات السكنية و الفندقية و التجارية ،ما يعزز من تنافسية Tabeaa 6 October في السوق العقاري هو تقديم شركة ناسداك تسهيلات مالية غير مسبوقة تتيح للمستثمرين تملك وحداتهم بأقل مقدم حجز و فترات تقسيط مريحة تمتد حتى 10 سنوات كاملة، مع ميزة الأقساط المتساوية دون فوائد إضافية بالإضافة إلى خصومات حصرية و جراج مجاني خلال فترة الإطلاق.
يجمع المشروع بين جودة التخطيط العمراني و القيمة الاستثمارية المتصاعدة مما يجعله وجهة رائدة للسكن الراقي في غرب القاهرة ، حيث تندمج الطبيعة مع الخدمات الذكية لتلبية احتياجات العائلات و المستثمرين على حد سواء.
موقع كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
اعتمدت ناسداك للتطوير العقاري في تحديد موقع طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر على رؤية واضحة تقوم على توفير مجتمع سكني قريب من مراكز الحركة والخدمات وفي الوقت نفسه بعيد عن الضوضاء اليومية فجاء الموقع ليوازن بين سهولة التنقل والخصوصية التي يحتاجها الساكن في حياته اليومية.
ويتمركز المشروع عند التقاء طريق الواحات بـ محور 26 يوليو مقابل جامعة MSA مباشرة ما يضعه ضمن أهم نقاط الربط في غرب القاهرة وهذا الموقع يمنح السكان قدرة حقيقية على الوصول السريع إلى مختلف مناطق أكتوبر وباقي المدن المتصلة بشبكة الطرق الرئيسية ليصبح الانتقال من وإلى الكمبوند خطوة مريحة في كل الأوقات.
ابرز الاماكن القريبه من كمبوند طبيعة :
- مطار 6 أكتوبر: يوفر رابط مباشر لوسائل التنقل الداخلية.
- مطار سفنكس الدولي: يسهل السفر الخارجي ويعزز الاتصال بالمناطق الإقليمية.
- مستشفى دار الفؤاد: مركز طبي مجهز يقدم خدمات متخصصة على مقربة من السكان.
- جامعة 6 أكتوبر: خيار تعليمي قريب يضيف قيمة للأسر ويرفع الطلب الإيجاري بالمنطقة.
- طريق الواحات: محور حركة رئيسي يصل المشروع بالمرافق الترفيهية والخدمية في أكتوبر.
- الطريق الدائري: يمنح تنقلًا أسرع نحو القاهرة الكبرى والمدن المحيطة.
موقع طبيعة اكتوبر
سبب اختيار اسم طبيعة
جاء اختيار اسم طبيعة ليعبر عن الفكرة الجوهرية التي يستند إليها المشروع وهي إنشاء مجتمع سكني يوفر علاقة أكثر هدوء وتوازن بين المقيم ومحيطه فالمطور لم يعتمد الاسم كعنصر دعائي بل لارتباطه المباشر بأسلوب التخطيط الذي يقوم على المساحات الواسعة وتنظيم الحركة داخل المشروع بما يقلل الشعور بالازدحام ويعزز الإحساس بالراحة.
ويعكس الاسم التوجه العام للكمبوند الذي يمنح اهتمام كبير للعناصر البيئية وبداية من انتشار المناطق المزروعة ومرورًا بجودة الهواء وإطلالات الوحدات ووصولًا إلى الأجواء المستقرة التي تساعد السكان على تبني نمط حياة أكثر هدوءًا وبهذا يصبح المشروع مساحة سكنية متكاملة تتيح للمقيمين الاستمتاع بتفاصيل يومية بسيطة ضمن بيئة منظمة وقريبة من الطابع الطبيعي.
تصميم ومساحة كمبوند طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر
اعتمدت شركة ناسداك للتطوير العقاري منهجية واضحة عند تصميم مشروع Tabeaa Residences 6 October وبهدف إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين الخصوصية والاستقرار ومع تعزيز وجود المساحات الطبيعية ضمن التخطيط العام حيث ركز التصميم على التوازن بين المباني والمناطق المفتوحة بما يتيح لكل وحدة سكنية الحصول على إطلالات هادئة ومساحات مريحة بعيدًا عن ازدحام المدينة.
تم توزيع المرافق والخدمات داخل الكمبوند بطريقة مدروسة لتكون متاحة للسكان دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية كما أولت الشركة اهتمام كبير بتنسيق الحدائق وتنفيذ البحيرات الصناعية وتصميم مسارات الحركة ليظهر المشروع بصورة متكاملة تجمع بين الجمالية والوظيفية.
أبرز خصائص تصميم ومساحة الكمبوند:
- إجمالي المساحة: يمتد المشروع على 60 فدان موزعة بعناية لتحقيق توازن بين المباني والمساحات الخضراء.
- نسبة المباني: تشكل حوالي 25% من المساحة الكلية ما يمنح السكان مستوى أعلى من الهدوء والخصوصية.
- المساحات الطبيعية والبحيرات: تغطي حوالي 75% من المشروع بما يشمل حدائق واسعة وبحيرات صناعية تعمل على تحسين جودة الهواء وخلق بيئة هادئة.
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع خيارات متعددة تشمل الاستوديوهات والشقق بمختلف المساحات والدوبلكسات والبنتهاوس وإضافة إلى وحدات فندقية تناسب الاستخدام السكني والاستثماري.
- المرافق المشتركة: تشمل كلوب هاوس وملاعب ومناطق مخصصة للأطفال ومسارات للمشي موزعة بطريقة تسهل الوصول إليها من جميع الوحدات.
- البنية التحتية للمناطق الطبيعية: صممت الحدائق والبحيرات الصناعية لتوفير منظر متناسق وجمالي مع مراعاة عناصر السلامة وسهولة الصيانة المستمرة.
انواع ومساحة الوحدات في كمبوند طبيعه 6 أكتوبر
يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت لتلبية احتياجات مختلفة وتناسب جميع الفئات ويجمع المشروع بين الشقق السكنية والتاون هاوس، التوين هاوس والفيلات المستقلة مع تنظيم دقيق للمساحات الداخلية والخارجية يضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع مع الحفاظ على الخصوصية والراحة للسكان.
تفاصيل الوحدات والمساحات:
- شقق Type A: مساحتها تتراوح بين 95 و131 متر مربع متوفرة من الدور الأرضي وحتى الرابع وتصميمها عملي ومرتب يناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- شقق Type B: تتراوح بين 116 و151 متر مربع موزعة على جميع الطوابق مع تقسيم داخلي واسع ومساحات استقبال رحبة لتلائم العائلات الكبيرة والراغبين في مساحات مفتوحة ومريحة.
- شقق Type C: تبدأ مساحتها من 64 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع وتتميز بتنوع التصميم ومساحات مختلفة تناسب مختلف احتياجات السكان مع إطلالات مباشرة على اللاندسكيب والمسطحات المائية.
- شقق Type E: مساحتها بين 63 و91 متر مربع صممت بأسلوب عصري مناسب للشباب والمستثمرين مع استغلال ذكي لكل مساحة داخل الوحدة.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من 63 متر مربع وتدار بنظام فندقي يشمل خدمات تنظيف وصيانة دورية مما يوفر للسكان تجربة سكنية متكاملة مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري ثابت للمستثمرين.
خدمات كمبوند طبيعة 6 اكتوبر
يقدم كمبوند طبيعة 6 أكتوبر مجتمع متكامل يجمع بين الراحة والأمان وتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية في مكان واحد ولم يقتصر المشروع على توفير وحدات سكنية متنوعة بل صمم ليكون بيئة متكاملة تضم جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تجعل الحياة داخل الكمبوند منظمة وسلسة.
الخدمات الأساسية:
- الأمن والحراسة: نظام مراقبة متكامل مع بوابات إلكترونية وكاميرات تعمل على مدار اليوم لضمان سلامة السكان.
- الوحدات الفندقية: إدارة فندقية عالمية تشمل خدمات النظافة والصيانة الدورية مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري ثابت.
- محطة بنزين داخل الكمبوند: تسهل على السكان تعبئة الوقود دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- الصيدلية والسوبر ماركت: لتوفير جميع المستلزمات اليومية والأدوية في متناول السكان.
- المستشفى والعيادات الطبية: مجهزة بأحدث الأجهزة لتقديم خدمات صحية متكاملة.
- مواقف السيارات: جراجات منظمة لتجنب التكدس وتسهيل الحركة داخل الكمبوند.
- شبكات الإنترنت والألياف الضوئية: بنية تحتية متطورة لضمان سرعة واستقرار الاتصال الرقمي.
الخدمات الترفيهية:
- Strip Mall بمساحة 700 متر: يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات لتغطية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
- Club House متكامل: صالات رياضية ومناطق للاجتماعات ومساحات استرخاء لجميع السكان.
- المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: تنسيق مدروس للمسطحات الخضراء والبحيرات لتوفير بيئة طبيعية هادئة وإطلالات ممتعة.
- المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من الخيارات التي تناسب مختلف الأذواق.
- مناطق الأطفال الترفيهية: مساحات آمنة مجهزة بألعاب حديثة لتوفير بيئة ممتعة للصغار.
- المسطحات المائية واللاجون: بحيرات صناعية بتصميم عصري تضيف قيمة جمالية للمشروع.
- الحدائق واللاندسكيب: مساحات خضراء واسعة مصممة لتعزيز الراحة وإضفاء جو طبيعي هادئ داخل الكمبوند.
Tabeaa 6 October
أسعار وحدات Tabeaa Residences 6 October
قدمت شركة Nasdaq للتطوير العقاري أسعار مدروسة لمشروع طبيعة 6 أكتوبر بما يعكس موقعه الاستراتيجي وتصميمه الحديث الذي يجمع بين الكفاءة التخطيطية وسهولة الاستخدام اليومية وقد تم تحديد الأسعار لتلبية احتياجات فئات متعددة سواء من يبحث عن وحدات صغيرة للشباب أو وحدات أكبر تناسب الاستثمار أو العائلات.
تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:
- شقق Type A: تتراوح مساحتها بين 95 و131 متر مربع بأسعار تبدأ من 3,610,000 جنيه مصري.
- شقق Type B: بمساحات تتراوح بين 116 و151 متر مربع ويبدأ سعر الوحدة من 4,408,000 جنيه مصري.
- شقق Type C: مساحاتها تتراوح بين 64 و170 متر مربع وأسعارها تبدأ من 2,432,000 جنيه مصري.
- شقق Type E: بمساحات من 63 إلى 91 متر مربع موجهة للشباب والمستثمرين بأسعار تبدأ من 2,394,000 جنيه مصري.
- الوحدات الفندقية: تبدأ مساحتها من 63 متر مربع وتدار بنظام فندقي يشمل خدمات التنظيف والصيانة الدورية بأسعار تبدأ من 2,394,000 جنيه مصري.
أنظمة تقسيط كمبوند طبيعة 6 اكتوبر
يتيح كمبوند طبيعة 6 أكتوبر خيارات سداد مرنة مصممة لتسهيل امتلاك الوحدة السكنية دون أي ضغوط مالية مع مراعاة احتياجات مختلف العملاء سواء للراغبين في الاستثمار أو الباحثين عن مسكن دائم وقد تم تصميم أنظمة التقسيط لتوزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة مع مقدم حجز منخفض يتيح البدء في عملية الشراء بسهولة.
أهم مميزات نظام السداد:
- مقدم الحجز: 10% من إجمالي قيمة الوحدة فقط.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط شهرية متساوية وبدون فوائد.
- عروض الإطلاق: خصم 10% على الأسعار خلال فترة اللونش.
- الأقساط طويلة الأجل بدون فوائد: تمنح العملاء مرونة وراحة عند اختيار خطط السداد الممتدة.
مميزات الاستثمار في كمبوند طبيعة 6 أكتوبر
الاختيار بين الاستثمار أو السكن في Tabeaa Residences لا يقتصر على تملك وحدة سكنية فحسب بل يمثل فرصة للاستمتاع ببيئة متكاملة تجمع بين الراحة اليومية والإمكانيات الاستثمارية الذكية حيث يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري وإلى جانب الخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان وتدعم استقرار العائد الاستثماري.
أهم المميزات التي يقدمها الكمبوند:
- موقع متميز: يتيح الوصول بسهولة إلى المحاور والطرق الرئيسية ما يسهل التنقل ويزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
- تنوع الأسعار: خيارات مختلفة تناسب فئات متعددة من العملاء.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم منخفض وخطط تقسيط ممتدة لتسهيل امتلاك الوحدة دون أي ضغوط مالية.
- عوائد استثمارية مجزية: إمكانية تأجير الوحدات أو بيعها بأسعار تتجاوز قيمتها الأصلية.
- تنوع الوحدات: يشمل الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس، لتلبية مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
- تصميم متوازن ومساحات خضراء واسعة: يضمن الخصوصية ويوفر بيئة هادئة ومريحة داخل الكمبوند.
نبذة عن شركة ناسداك للتطوير العقاري
شركة ناسداك للتطوير العقاري Nasdaq Development تعد من أبرز اللاعبين في السوق العقاري المصري بخبرة طويلة في تنفيذ مشاريع متكاملة توازن بين التصميم العصري وجودة التنفيذ وراحة السكان حيث تتميز الشركة باختيار مواقع استراتيجية لمشاريعها مما يضمن سهولة الوصول وتوفير كافة المرافق الأساسية وتحقيق قيمة استثمارية مستقرة للملاك.
وينعكس هذا التوجه بوضوح في مشروع طبيعة ريزيدنس 6 أكتوبر حيث تم تصميمه لدمج مساحات خضراء واسعة مع مرافق متكاملة وخطط سداد مرنة مما يجعله نموذج حي لقدرة الشركة على تطوير مجتمعات سكنية منظمة تلبي احتياجات العملاء وتحقق توقعاتهم بدقة واحترافية عالية.
