طرحت شركة زد جي للتطوير العقاري كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر Flw Residence 6 October امتدادًا لاستراتيجيتها القائمة على اختيار مواقع حيوية وتقديم منتج عقاري يستند إلى دراسة دقيقة لعوامل السوق واحتياجات العملاء الفعلية حيث اختارت الشركة طريق الواحات ليكون مقرًا لهذا المشروع نظرًا لموقعه المحوري الذي يسهل الوصول منه إلى معظم أحياء المدينة والمراكز الخدمية المحيطة.
يبنى المشروع على فكرة استخدام الأرض بأعلى كفاءة ممكنة عبر توزيع المساحات بين مناطق سكنية ومسطحات خضراء وبحيرات صناعية دون أن تطغى إحدى العناصر على الأخرى أما الوحدات فتم تصميمها بمساحات متنوعة لتناسب أنماط الاستخدام المختلفة بدءًا من الأسر الصغيرة وصولًا إلى الباحثين عن خيارات أكثر رحابة.
من حيث التنفيذ استعانت الشركة بفريق تصميم له باع طويل في تطوير مشروعات داخل مصر وخارجها لضمان خروج المشروع بمستوى يتماشى مع توقعات السوق الحالية أما الجانب المالي فتمت مراعاته من خلال تسعير الوحدات بشكل تنافسي مع طرح خطط سداد تتيح تقسيط قيمة الوحدة على فترات طويلة دون أعباء مفاجئة هذا النموذج يعكس النهج العملي الذي تتبناه زد جي في جميع أعمالها.
كمبوند فلو حدائق أكتوبر
موقع كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر
اختارت شركة زد جي للتطوير العقاري موقع مشروع فلو ريزيدنس بعناية بالغة إدراكًا منها أن الموقع لا يعد مجرد عنصر في المعادلة بل أحد المحاور الأساسية التي تحدد مدى جدوى المشروع على المدى الطويل وقد تم تطوير الكمبوند على طريق الواحات مباشرة مقابل جامعة MSA وهو موقع يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات ما يوفر لسكانه مرونة حقيقية في التنقل.
يستفيد المشروع من موقعه المحاط بخدمات متعددة حيث يجاور عددًا من المستشفيات المعروفة والبنوك والمؤسسات التعليمية إلى جانب قربه من مولات تجارية ومشروعات سكنية قائمة بالفعل هذا الامتداد الحضري المتكامل يعزز من قيمة فلو ريزيدنس ويمنح السكان نمط حياة عملي دون الحاجة للخروج لمسافات بعيدة للحصول على احتياجاتهم اليومية.
الطرق والمعالم القريبة من FLW Residence
يتمتع كمبوند فلو ريزيدنس بموقع مدروس على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر ما يضعه ضمن نطاق حيوي يسهل منه الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات اليومية دون عناء وموقع المشروع لا يوفر فقط سهولة التنقل بل يعزز أيضًا من جدواه الاستثمارية وقيمته السكنية.
أهم المناطق القريبة من الكمبوند:
شبكة الطرق والمحاور:
- محور 26 يوليو
- الطريق الدائري
- طريق الضبعة
- ميدان جهينة وميدان الرماية
الجامعات والمدارس:
- جامعة MSA (مواجهة مباشرة للمشروع)
- جامعة 6 أكتوبر (دقائق بالسيارة)
- مجموعة من المدارس الدولية المرموقة في محيط قريب
المراكز التجارية والترفيهية:
- مول العرب
- مول مصر
- سيتي سنتر أكتوبر
- وجهات ترفيهية عائلية متعددة
الخدمات الطبية والمرافق الحيوية:
- عدد من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة
- مطار سفينكس الدولي (يبعد مسافة قصيرة بالسيارة)
تصميم كمبوند فلو ريزيدنس أكتوبر
اهتمت شركة زد جي للتطوير العقاري بتفاصيل تصميم كمبوند فلو ريزيدنس منذ المراحل الأولى حيث اعتمدت على فريق من أبرز الأسماء في مجال العمارة والتخطيط العمراني داخل مصر وخارجها والهدف كان واضحًا تقديم مشروع يتناسب مع طبيعة الموقع ويعكس أسلوب حياة عملي ومتوازن.
التخطيط العام للكمبوند يراعي التوزيع الذكي للمباني والمساحات المفتوحة مع تركيز ملحوظ على دمج المسطحات الخضراء والبحيرات داخل النسيج العمراني للمشروع هذه المساحات لا تؤدي وظيفة جمالية فقط بل تمثل جزء أساسي من التجربة اليومية للسكان إذ تمنح كل وحدة سكنية إطلالة مباشرة على مشهد طبيعي مريح.
أما الأسلوب المعماري فجاء بسيط ومتناسق مع طبيعة البيئة المحيطة دون مبالغة أو زوائد بصرية ما يعزز من الشعور بالهدوء والتنظيم كل ذلك يعكس توجه الشركة نحو تقديم مشروع يعتمد على الجودة العملية ويخدم الحياة اليومية بأفضل صورة ممكنة.
مساحات Flw Residence 6 October
يمتد مشروع فلو ريزيدنس على مساحة 8 فدان وضعتها شركة ZG للتطوير العقاري بعين الاعتبار لتقديم بيئة سكنية منظمة توازن بين البناء والطبيعة والجزء الأكبر من هذه المساحة تم تخصيصه للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة وبهدف خلق مناخ هادئ ينعكس بشكل إيجابي على الحياة اليومية داخل الكمبوند.
أما الوحدات السكنية فجاءت بمساحات متنوعة تناسب احتياجات فئات مختلفة من السكان حيث تبدأ المساحات من 105 متر مربع وهي مناسبة للأسر الصغيرة أو الباحثين عن مسكن عملي وتصل إلى 150 متر مربع للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع وجميع الوحدات تعتمد على تصميم داخلي مدروس ويتيح استغلال كل زاوية بشكل فعال دون أي هدر في المساحة.
كمبوند فلو حدائق أكتوبر
أسعار كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر
تطرح وحدات كمبوند فلو ريزيدنس بأسعار مدروسة تعكس توجه شركة ZG Developments نحو تقديم منتج سكني متوازن يجمع بين الجودة والتكلفة المعقولة ورغم الموقع الحيوي والتصميم الحديث وتنوع المساحات جاءت الأسعار ضمن نطاق مناسب لشريحة واسعة من المشترين حيث يبدأ سعر المتر من 30,000 جنيه مصري ما يمنح المشروع ميزة تنافسية في سوق أكتوبر الذي يشهد تزايد ملحوظ في الأسعار.
أنظمة حجز وتقسيط مشروع ZG Developments
قدّمت شركة ZG للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة في مشروع فلو ريزيدنس لتسهيل التملك أمام أكبر عدد من العملاء سواء كانوا يبحثون عن السكن أو الاستثمار.
جاءت خطط الدفع لتناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
- إمكانية التعاقد بدون مقدم نهائي مع تقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات كاملة.
- نظام يبدأ بدفع 7% مقدم فقط وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.
- خيار ثالث بدفع 10% مقدم ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- كما حددت الشركة مبلغ 50,000 جنيه كجدية حجز.
خدمات مشروع فلو ريزيدنس 6 أكتوبر
مشروع فلو ريزيدنس في 6 أكتوبر يقدم نموذج عملي لحياة سكنية متكاملة تواكب احتياجات اليوم حيث تم تصميمه ليمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى كل ما يلزمهم داخل حدود الكمبوند نفسه.
المشروع يضم مجموعة متكاملة من الخدمات، من بينها:
- مساحات خضراء مفتوحة: تم توزيع الحدائق بشكل يسمح بالاستفادة منها في أوقات الراحة أو التنزه لتكون جزء فعلي من الحياة اليومية وليست مجرد عنصر تجميلي.
- حمامات سباحة: تناسب مختلف الفئات من البالغين إلى الأطفال مع تصميمات تتيح الخصوصية والراحة.
- نظام أمني شامل: يعتمد على تقنيات مراقبة حديثة مع بوابات إلكترونية لضمان دخول آمن وسهل في الوقت نفسه.
- مواقف سيارات منظمة: جراجات واسعة ومجهزة لتستوعب سيارات السكان والزوار دون تكدس.
- منطقة مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام أو الجلوس مع الأصدقاء في أجواء مريحة داخل المشروع.
- مساحات مخصصة للأطفال: تضم ألعاب تعليمية وترفيهية ما يتيح للأطفال قضاء وقت مفيد وآمن دون الحاجة إلى الخروج.
- منطقة تجارية متكاملة: تحتوي على مجموعة من المحلات والخدمات اليومية لتسهيل المهام السريعة دون مغادرة الكمبوند.
- ملاعب رياضية: متاحة لممارسة الأنشطة المختلفة في بيئة منظمة سواء الفردية أو الجماعية.
- نادي صحي: يشمل سبا وساونا وجاكوزي إلى جانب خدمات علاجية للاسترخاء وتحسين نمط الحياة.
- نادي اجتماعي: مصمم ليكون مساحة مفتوحة للقاءات وتنظيم الأنشطة والمناسبات التي تعزز التواصل بين السكان.
نبذة عن شركة التطوير العقاري ZG Development
شركة ZG Development تعد من أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري وقد تمكنت من بناء سمعة قوية عبر مشاريعها التي تعكس رؤية واضحة لحياة متكاملة وعملية وخلف مشروع فلو ريزيدنس في 6 أكتوبر تقف شركة ليست مجرد مطور تقليدي بل جهة تطمح لتقديم حلول سكنية تلبي احتياجات المستقبل.
تعتمد الشركة على اختيار مواقع متميزة خاصة في مناطق مثل 6 أكتوبر والشيخ زايد حيث تمتلك خبرة عميقة في فهم متطلبات السوق والعملاء ما يجعلها قادرة على تقديم مشاريع تفوق التوقعات وتتماشى مع طبيعة الطلب.
على صعيد التصميم تتعاون ZG Development مع نخبة من المهندسين المتميزين محلي وإقليمي لتقدم تصاميم تجمع بين البساطة والعملية مع لمسات معمارية تعكس هوية واضحة لكل مشروع.
بالإضافة إلى ذلك تتيح الشركة للعملاء خيارات سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات مع الحفاظ على جودة التشطيبات ومستوى الخدمات مما يجعل التوازن بين السعر والقيمة نقطة قوتها في سوق يتميز بالتنافسية العالية.
سابقة أعمال ZG Developments
- كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة.
- زايد جرينز 1 زايد الجديدة.
- زايد جرينز 2 زايد الجديدة.
- زايد جرينز 3 زايد الجديدة.
- زايد جرينز 4 زايد الجديدة.
كمبوند فلو ريزيدنس 6 اكتوبر
مميزات الاستثمار في كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر
الاستثمار في كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر يمثل فرصة حقيقية لمن يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المدروس والتصميم الجيد والخطط المالية المرنة فقد ركزت شركة ZG للتطوير العقاري على تقديم مشروع سكني متكامل لا يكتفي بتوفير وحدات للمعيشة بل يقدم تجربة متوازنة تجمع بين الراحة والقيمة طويلة الأمد.
فيما يلي أبرز العوامل التي تمنح المشروع تميز استثماري:
- موقع مدروس بعناية: يقع المشروع في قلب منطقة حيوية بمدينة 6 أكتوبر بالقرب من أبرز المعالم الخدمية والتعليمية والتجارية ما يعزز من قيمة الوحدة بمرور الوقت.
- تصميم يعكس احتياجات اليوم: تعتمد التصاميم المعمارية على أسلوب عملي وحديث يراعي استخدام المساحات بكفاءة ويمنح كل وحدة خصوصية وإطلالة مريحة.
- تنوع في المساحات: تقدم ZG مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات مما يوسع من قاعدة العملاء المحتملين سواء للسكن أو الاستثمار.
- سعر مناسب مقابل المزايا: جاءت أسعار المشروع مدروسة لتكون قادرة على جذب المهتمين دون المبالغة إلى جانب توفير أنظمة تقسيط مرنة تجعل قرار الشراء أسهل.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: يحتوي الكمبوند على كل ما يلزم لراحة السكان بداية من المناطق الخضراء وحتى المرافق الخدمية والترفيهية مما يقلل الاعتماد على الخدمات الخارجية ويرفع من جودة الحياة اليومية.
عيوب Flw Residence 6 October
رغم أن مشروع Flw Residence 6 October يحمل العديد من المميزات التي تجعله من الخيارات البارزة في السوق العقاري إلا أن بعض العملاء قد يترددون في اتخاذ قرار الشراء بسبب كون الوحدات لا تزال في مرحلة الإنشاء وهو أمر طبيعي في مثل هذه الحالات.
لكن إذا نظرنا إلى الصورة من زاوية استثمارية سنجد أن هذا التوقيت تحديدًا يمثل فرصة حقيقية لمن يملك رؤية مستقبلية فشراء وحدة قبل اكتمال التنفيذ يمنحك ميزة الحصول عليها بسعر أقل بكثير من السعر المتوقع بعد التسليم وهو ما يفتح الباب أمام تحقيق عائد جيد سواء عند إعادة البيع أو حتى في حال التفكير في التأجير لاحقًا.
المسألة تتعلق بوجهة النظر البعض يرى أنها فترة انتظار، بينما من يفكر بعين المستثمر يراها فرصة مدروسة تحقق له مكاسب على المدى القريب والمتوسط.
