تواصل شركة زهور للتطوير العقاري Zhour Development توسعها في السوق المصري من خلال إطلاق مشروعها السكني الجديد كمبوند فيوري أكتوبر fiori compound، المقام على مساحة 55 فدان في غرب القاهرة، وقد خصصت النسبة الأكبر من أرض المشروع بواقع 75%، للمسطحات الخضراء والخدمات الأساسية، بهدف توفير بيئة سكنية منظمة تمنح السكان قدرا أعلى من الهدوء والخصوصية بعيدا عن ازدحام المدينة.
ويضم المشروع وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، مع سعر للمتر يبدأ من 18,000 جنيه، إضافة إلى خصومات إطلاق تصل إلى 25%، ونظام سداد يبدأ بمقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات، ويستند المشروع إلى قرار وزاري رسمي، كما جرى إعداد مخططه العام بالتعاون مع الاستشاري الهندسي تامر عبد العزيز، مع التزام واضح بتسليم الوحدات خلال عامين، بما يعزز ثقة المشترين ويمنحهم فرصة حقيقية لامتلاك عقار قابل للنمو في القيمة.
موقع مشروع Fiori Compound في أكتوبر
اختيار الموقع الجغرافي لأي مشروع سكني يحدد بشكل قاطع سهولة الحياة اليومية لسكانه وهنا حظي كمبوند Fiori اكتوبر بموقع استراتيجي لا يتكرر في قلب مدينة 6 أكتوبر وتحديداً على مقربة شديدة من طريق الواحات الذي يعتبر الشريان الرئيسي لغرب القاهرة مما يضمن سيولة مرورية تامة وسهولة في الدخول والخروج.
يضع هذا التمركز الذكي ملاك الوحدات في بؤرة الأحداث مع الحفاظ على خصوصيتهم التامة ويسهل وصولهم لأهم المعالم الحيوية والتجارية:
- يقع مشروع Fiori اكتوبر على بعد دقيقة واحدة فقط من طريق الواحات الرئيسي مما يسهل التنقل السريع.
- يقترب الكمبوند بخطوات معدودة من طريق الفيوم بمسافة زمنية لا تتجاوز 5 دقائق بالسيارة.
- يفصل المشروع مسافة 15 دقيقة فقط عن مول مصر مما يخدم احتياجات التسوق والترفيه العائلية.
- يسهل بلوغ أهم الجامعات والمدارس الدولية المتواجدة في مدينة أكتوبر لضمان مستقبل تعليمي ممتاز للأبناء.
- يجاور المشروع شبكة الطرق القومية الجديدة التي تربط أكتوبر بقلب محافظة الجيزة والقاهرة الكبرى.
التصميم المعمار لمشروع fiori 6 October
تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الخدمية على نسبة 75% من مساحة مشروع كمبوند فيوري أكتوبر وقد اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط يمنح الأولوية للتباعد بين العمارات السكنية حيث تقتصر الكثافة البنائية Building Ratio على 25% فقط من إجمالي الأرض مما يمنع كشف الوحدات لبعضها البعض ويوفر هدوء تام لكل عائلة.
يعتمد المشروع على بنية تحتية متطورة تشمل 4 بوابات رئيسية ذكية لمنع التكدس أثناء الدخول والخروج مع تصميم عمارات منخفضة الارتفاع تتكون من دور أرضي و 5 أدوار متكررة (G+5) مما يحافظ على الطابع الراقي للكمبوند ويقلل من الكثافة السكانية في كل مبنى.
تنوع مساحات الشقق في كمبوند فيوري أكتوبر
طرح كمبوند فيوري أكتوبر مجموعة متنوعة ومدروسة من الشقق السكنية لتغطية متطلبات السوق العقاري الباحث عن السكن المريح في مدينة 6 أكتوبر وحرصت الشركة على تقديم مساحات مدمجة تناسب فئة الشباب والمستثمرين إلى جانب مساحات عائلية واسعة تلبي تطلعات الأسر الكبيرة الباحثة عن البراح الداخلي.
تنوعت الخيارات المطروحة لتلبي هذه الاحتياجات بتوزيع هندسي دقيق يمنع إهدار المساحات الداخلية وتأتي التفاصيل الكاملة للمساحات كالتالي:
- شقق غرفة نوم واحدة: مساحات ذكية تبدأ من 70 متر مربع وتعتبر الخيار الأمثل للشباب أو الاستثمار السريع.
- شقق غرفتين نوم: مساحات متوسطة وعملية تناسب الأسر الصغيرة وحديثي الزواج وتوفر راحة معيشية ممتازة.
- شقق 3 غرف نوم: مساحات عائلية فسيحة تصل كحد أقصى إلى 182 متر مربع لضمان استقلالية تامة وخصوصية لكل فرد.
أسعار كمبوند فيوري أكتوبر fiori Compound 6 October
تمثل أسعار كمبوند فيوري أكتوبر فرصة استثمارية قوية تتفوق على كثير من المشاريع المطروحة في منطقة غرب القاهرة فالأسعار المحددة تعكس التزام المطور بتقديم جودة بناء عالية بتكلفة عادلة جداً والدخول في هذا المشروع اليوم يضمن للمشتري تحقيق نمو ملحوظ في قيمة رأس المال بمجرد تقدم الأعمال الإنشائية في الموقع.
السوق العقاري في مدينة 6 أكتوبر يشهد طلب إيجاري متزايد طوال العام بفضل تمركز الشركات الكبرى والجامعات والاستثمار في شقة هنا يضمن لك تحقيق عائد إيجاري شهري ممتاز يساهم بشكل مباشر في سداد الأقساط اللاحقة، وجاءت التفاصيل السعرية لتلائم هذه الرؤية كالتالي:
- سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر في كمبوند Fiori Compound من 18,000 جنيه مصري فقط بعد تطبيق الخصومات وهو سعر استثنائي للمنطقة.
- خصومات الطرح الأول: وفرت الشركة خصومات إطلاق حصرية تتراوح بين 10% وتصل إلى 25% للمبادرين بالحجز.
- جدية الحجز (EOI): تم فتح باب الحجز المبدئي بمبلغ 50,000 جنيه مصري فقط لضمان أولوية اختيار الوحدات.
- وديعة الصيانة: تبلغ نسبة مصاريف الصيانة 8% من إجمالي قيمة الوحدة للحفاظ على كفاءة المرافق ونظافة الكمبوند.
خطط السداد والتقسيط في Fiori October
تتطلب خطوة الاستثمار في هذا المشروع دفع مبلغ مالي يسير كدفعة تعاقد وقد صممت شركة زهور للتطوير العقاري نظام مالي ميسر لتشجيع شريحة واسعة من العملاء على امتلاك عقار فاخر دون تحمل ضغوط مالية مفاجئة في بداية التعاقد ترهق ميزانية الأسرة.
يتيح النظام تقسيط المبلغ الإجمالي المتبقي على فترات زمنية طويلة تحمي المشتري من التضخم وتحافظ على سيولته النقدية الحالية، وجاءت تفاصيل خطة السداد كالتالي:
- مقدم الحجز: يمكنك التعاقد على وحدتك من خلال دفع مقدم يبلغ 10% فقط من قيمة الشقة الإجمالية.
- فترة التقسيط: يتم سداد باقي ثمن الوحدة على فترات مريحة تمتد لتصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية مما يجعل القسط المالي في متناول اليد.
مميزات الاستثمار في فيوري شركة زهور
امتلاك وحدة في كمبوند Fiori October يمثل خطوة استراتيجية لبناء ثروة عقارية آمنة وهذا المشروع يقدم مقومات صلبة تجعله يتفوق على منافسيه، وتتلخص مميزاته في النقاط التالية:
- التسعير التنافسي المذهل: بداية سعر المتر من 18 ألف جنيه يعتبر لقطة استثمارية في مدينة أكتوبر التي ترتفع أسعارها بسرعة.
- خصومات اللونش الحصرية: الحصول على خصم يصل لـ 25% يخفض التكلفة الإجمالية للوحدة ويمنحك ربح رأسمالي فوري.
- موعد التسليم السريع: استلام وحدتك خلال عامين فقط يوفر عليك فترات الانتظار الطويلة ويتيح لك استغلال العقار سريعاً.
- الاعتماد الحكومي المضمون: صدور القرار الوزاري للمشروع يمنح المشتري طمأنينة مطلقة وموثوقية في قانونية البناء.
- خطة التقسيط الممتدة: السداد على 10 سنوات بمقدم 10% يقلل الضغط المالي ويتيح تمويل الأقساط من الدخل الجاري للأسرة.
- الكثافة البنائية النادرة: البناء على 25% فقط من مساحة الـ 55 فدان يضمن لك هدوء نفسي ومساحات خضراء شاسعة تعزل العمارات.
- الموقع الجغرافي القوي: التواجد على بعد دقيقة من طريق الواحات يربطك بكافة المحاور ويختصر أوقات القيادة اليومية.
الخدمات والمرافق داخل Fiori Compound
يضم المشروع حزمة هائلة ومدروسة من المرافق الخدمية التي تحول مساحة الـ 55 فدان إلى مدينة مستقلة تلبي احتياجاتك اليومية وقد تم تقسيم هذه الخدمات بذكاء هندسي عالي، لتشمل الآتي:
- المنطقة التجارية الضخمة: مساحة تجارية هائلة تبلغ 9.5 فدان تضم محلات وكافيهات لتلبية كافة المتطلبات الاستهلاكية والتسوق.
- البنية التحتية والجراجات: مواقف سيارات سفلية (Underground Parking) تحت العمارات لمنع التكدس العشوائي في الشوارع.
- المنظومة الأمنية الذكية: بوابات إلكترونية حديثة وكاميرات مراقبة ترصد التحركات مع تواجد طاقم حراسة مدرب يعمل على مدار الساعة.
- الأنشطة الرياضية والترفيهية: صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- متنزهات العائلة والأطفال: مناطق ألعاب آمنة للصغار (Kids Area) ومساحات مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Area) وسط الطبيعة.
- الخدمات الدينية والأساسية: توافر مسجد كبير مصمم بطراز إسلامي حديث لإقامة الشعائر داخل أسوار الكمبوند بكل راحة.
عيوب ومشاكل كمبوند فيوري أكتوبر
من مبدأ الشفافية والمصداقية يكمن العيب الرئيسي لمشروع كمبوند فيوري أكتوبر في سياسة الشركة التي تنص على تسليم كافة الوحدات السكنية بنظام النصف تشطيب Semi-Finished وهو الأمر الذي قد لا يتناسب مع العملاء الذين يفضلون استلام شقق جاهزة بالكامل على الفرش لتجنب عناء التعامل مع العمال والمقاولين.
لكن المطور العقاري يعتمد هذا النظام عن قصد للحفاظ على السعر الإجمالي للوحدة منخفض وتنافسي جداً سعر المتر 18 ألف حيث أن تسليم الوحدة نصف تشطيب يمنح المشتري ميزة كبرى وهي القدرة على التحكم الكامل في ميزانية الديكور واختيار خامات وتفاصيل تتناسب بدقة مع ذوقه الخاص دون التقيد بأنماط تشطيب موحدة تفرضها الشركة مما يوفر مرونة مالية وحرية إبداعية كبيرة للعميل.
المطور العقاري لكمبوند فيوري أكتوبر الجديدة fiori compound
تبرز شركة زهور للتطوير العقاري Zhour Development كأحد الكيانات الاستثمارية الجادة التي تسعى لترك بصمة واضحة ومغايرة في سوق العقارات المصري وتستند الشركة في رؤيتها إلى تقديم منتج عقاري يحترم متطلبات الاستغلال الجيد للمساحات ويوازن بذكاء بين الجودة الإنشائية العالية والتسعير المنطقي الذي يتناسب مع القوة الشرائية للشريحة المستهدفة.
تعمل هذه المنظومة العقارية وفق مبادئ هندسية دقيقة من خلال الاستعانة بكفاءات متخصصة مثل الاستشاري الهندسي تامر عبد العزيز لضمان تنفيذ مباني تقاوم العوامل الزمنية وتوفر مساحات إقامة مريحة وتلتزم الشركة بقوة بتسليم مشاريعها في توقيتاتها المعلنة خلال عامين فقط.
يعد صدور القرار الوزاري لمشروع كمبوند فيوري أكتوبر دليلاً قاطعاً على قوة أوراق الشركة القانونية ورغبتها في كسب ثقة المستثمرين عبر تقديم مساحات متنوعة وخصومات هائلة مما يعطي رسالة طمأنينة واضحة للمشترين بأن استثماراتهم توضع في مشروع مدروس بعناية يسعى لتلبية تطلعات العائلات الباحثة عن سكن اقتصادي ذكي وراقي.
