يقع مشروع كلافيل زايد الجديدة في نطاق حوض 5 بمدينة نيو زايد في موقع يسهل الوصول إلى أبرز المحاور الحيوية في المنطقة حيث لا يبعد سوى دقائق عن وصلة دهشور ومول العرب وهو ما يضع السكان على مقربة من مراكز التسوق والخدمات الرئيسية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
المشروع يضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة تشمل الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس مع نظام تملك يبدأ بدفع 5% فقط كمقدم وإمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 12 سنة ما يوفر مساحة من المرونة في اتخاذ قرار الشراء.
حرصت شركة EDIC على أن تكون الأولوية في التخطيط للمساحات المفتوحة والخضراء فخصصت نسبة كبيرة من أرض المشروع للحدائق والممرات بما يضمن مستوى ملائم من الخصوصية بين الوحدات كما يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية مثل مراكز اللياقة البدنية وكلوب هاوس ومسارات للجري والدراجات ووحدات لشحن السيارات الكهربائية إلى جانب مناطق مخصصة للأطفال ومساحات هادئة للاستخدام اليومي.
تبدأ أسعار الوحدات في مشروع كلافيل من 9,000,000 ملايين جنيه مع خطط سداد طويلة الأجل ويوفر المشروع فرصة واقعية للراغبين في التملك داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة تطورًا مع ضمان جودة التنفيذ ووضوح التفاصيل من اليوم الأول.
موقع كمبوند كلافيل زايد الجديدة
يقع مشروع كلافيل زايد الجديدة في موقع محسوب بعناية داخل حوض 5 بمدينة نيو زايد على مسافة قصيرة من وصلة دهشور وهو ما يمنح السكان سهولة في الوصول إلى المحاور الحيوية في الشيخ زايد والمناطق المجاورة هذا الموقع لم يكن اختيار عشوائي بل جاء ضمن رؤية واضحة من شركة EDIC للتطوير العقاري التي وضعت أولوية لتوفير بيئة تجمع بين الاتصال السريع بباقي أنحاء المدينة والانفصال الكافي الذي يضمن الخصوصية والهدوء.
القرب من شبكة الطرق الرئيسية يوفر للسكان وقت وجهد في التنقل اليومي سواء للعمل أو الدراسة أو الوصول إلى الخدمات والمرافق ما يعزز من قيمة المشروع العملية ويجعل موقعه أحد أبرز مقوماته.
المناطق القريبة من كمبوند كلافيل
يمتاز كمبوند كلافيل نيو زايد بموقع قريب من مجموعة من المعالم والمناطق الحيوية ما يعزز من سهولة الوصول ويوفر وقت التنقل اليومي بشكل فعال.
فيما يلي أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- يبتعد دقيقة واحدة فقط عن وصلة دهشور ما يضمن وصولًا مباشر وسريع إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
- يفصله نحو 6 دقائق عن مول العرب أحد أكبر مراكز التسوق والخدمات في مدينة 6 أكتوبر.
- المسافة إلى الطريق الدائري الأوسطي لا تتجاوز 7 دقائق ما يسهل الانتقال بين شرق وغرب القاهرة.
- كما يمكن الوصول إلى ميدان الحصري خلال نحو 15 دقيقة وهو من أهم المناطق المركزية في أكتوبر لاحتوائه على العديد من المرافق التعليمية والطبية والتجارية.
تصميم كمبوند كلافيل زايد الجديدة
اختارت شركة EDIC نهج متزن في تصميم كمبوند كلافيل نيو زايد ويراعي احتياجات الساكن اليومية دون التفريط في جودة التخطيط العمراني فجاء المشروع قائمًا على توزيع مدروس للمساحات حيث جرى تخصيص ما يقارب 85% من إجمالي المساحة الممتدة على 10 فدان للمسطحات المفتوحة التي تشمل الحدائق والممرات والبحيرات وبهدف تعزيز الإحساس بالرحابة وتقليل التلاصق بين الوحدات.
تنوعت أنواع الوحدات داخل المشروع بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس مع اعتماد خطوط تصميم تجمع بين الطابع المعماري المعاصر وبعض الملامح الكلاسيكية في التفاصيل بما يمنح كل وحدة حضور بصري متمايز دون الإخلال بهوية المشروع ككل.
مساحات Clavel New Zayed
في مشروع كلافيل زايد الجديدة، طرحت شركة EDIC مجموعة محدودة من الوحدات لا تتجاوز 60 فيلا لضمان مستوى عالي من الخصوصية وتحقيق توازن في عدد السكان بما يدعم استقرار البيئة السكنية وروعي في توزيع المساحات تنوع الاحتياجات فتم تصميم ثلاث أنماط رئيسية من الفلل وتختلف من حيث المساحة ونوع الوحدة لتناسب مختلف أنماط الاستخدام.
تفاصيل المساحات:
التاون هاوس:
- المساحات المبنية تتراوح بين 200 و240 متر مربع.
- ومساحة الأرض تبدأ من 160 متر وتصل إلى 290 متر مربع.
التوين هاوس:
- المساحات المبنية تبدأ من 245 متر وتصل إلى 255 متر مربع.
- بمساحات أراضٍ تبدأ من 235 متر وتصل إلى 330 متر مربع.
الفيلات المستقلة:
- المساحات المبنية تتراوح بين 255 و315 متر مربع.
- في حين تتراوح مساحات الأراضي بين 330 و530 متر مربع.
خدمات كمبوند كلافيل نيو زايد
حرصت شركة EDIC في كمبوند كلافيل نيو زايد على تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات التي تغطي مختلف احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة حدود المشروع وتم تصميم هذه الخدمات بعناية، لتضمن مستوى معيشي متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول والاهتمام بالتفاصيل.
فيما يلي أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند:
- منطقة ألعاب للأطفال تضم أنشطة متنوعة ومساحات آمنة، مصممة خصيصًا لتناسب الفئات العمرية المختلفة.
- كلوب هاوس مجهز بمرافق ترفيهية ومساحات اجتماعية مخصصة للسكان.
- ملاعب رياضية تناسب أنشطة متنوعة، ومزودة بتجهيزات حديثة.
- حمامات سباحة بأحجام متعددة لتناسب جميع الفئات العمرية.
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة تمنح الوحدات إطلالات طبيعية وتخلق بيئة أكثر هدوءًا.
- منطقة مطاعم وكافيهات توفر اختيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات داخل المشروع.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تساعد السكان على ممارسة الرياضة بسهولة.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل على مدار اليوم للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام.
- منطقة تجارية تحتوي على متاجر متنوعة لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان.
- نظام أمني متكامل يشمل أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة موزعة بشكل مدروس.
- مسجد داخل المشروع لخدمة السكان دون الحاجة إلى التنقل خارج الكمبوند.
- أنظمة لمكافحة الحرائق مزودة بأجهزة إنذار واستجابة سريعة في حالات الطوارئ.
أسعار كمبوند كلافيل زايد الجديدة
تقدم شركة EDIC في مشروع كلافيل زايد الجديدة مجموعة محدودة من الوحدات السكنية بأسعار محسوبة بعناية وتعكس طبيعة المشروع وموقعه في واحدة من أكثر المناطق طلبًا داخل الشيخ زايد ويراعي هذا الطرح احتياجات شريحة واسعة من العملاء ممن يبحثون عن فيلا بمواصفات متكاملة دون الالتزام بتكاليف مبالغ فيها.
جاءت الأسعار وفقًا لنوع الوحدة كالتالي:
- تاون هاوس يبدأ من 9,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس يبدأ من 11,700,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة تبدأ من 13,500,000 جنيه مصري.
هذا التنوع في الأسعار يمنح كل عميل مرونة اختيار ما يتناسب مع متطلباته السكنية أو الاستثمارية مع الحفاظ على مستوى متقدم من التخطيط والتنفيذ في جميع تفاصيل المشروع.
أنظمة حجز وتقسيط Clavel New Zayed
وفرت شركة EDIC أنظمة سداد مرنة في مشروع كلافيل زايد الجديدة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة وتخفف من أي ضغوط مالية قد تعيق قرار الشراء وتم تصميم هذه الأنظمة لتمنح كل عميل القدرة على اختيار خطة الدفع الأنسب لميزانيته دون الإخلال بقيمة الاستثمار العقاري في المشروع.
جاءت خيارات الحجز والتقسيط على النحو التالي:
- الخطة الأولى: مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
- الخطة الثانية: مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات.
- الخطة الثالثة: مقدم 20% مع إمكانية التقسيط على 6 سنوات.
تسلم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد مع تطبيق رسوم صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة وتستخدم لضمان تشغيل الخدمات والبنية التحتية بالمستوى المطلوب.
مميزات كمبوند كلافيل زايد الجديدة
يمثل مشروع كلافيل نيو زايد نموذجًا لعقار سكني خطط له بعناية يجمع بين الموقع العملي والتوزيع الذكي للمساحات فقد راعت الشركة المطورة جميع العوامل المؤثرة في قرارات الشراء وطرحت مشروعًا يلبي احتياجات شريحة واسعة من المهتمين بالسكن في مدينة زايد دون المبالغة في العرض أو التكاليف.
فيما يلي أبرز ملامح المشروع:
- موقع قريب من الحركة: يتمركز المشروع داخل حوض 5 بنيو زايد على بعد دقائق من وصلة دهشور وهو ما يسهل الوصول إلى المرافق والخدمات في الشيخ زايد وغرب القاهرة دون إهدار وقت في التنقل.
- تصميم فعال: جاءت التوزيعات الداخلية والمساحات المفتوحة مدروسة لتحقق توازنًا بين الخصوصية والانفتاح مع واجهات واضحة خالية من التعقيد، لتناسب الاستخدام اليومي وتدعم النمط العملي للمعيشة.
- اختيارات متنوعة: يضم المشروع أنواعًا متعددة من الفيلات تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والمستقلة بمساحات مختلفة تراعي متطلبات العائلات باختلاف حجمها.
- أنظمة مالية مرنة: طرحت الشركة أسعار تتماشى مع ظروف السوق ووفرت خطط سداد طويلة المدى وبهدف تسهيل عملية الشراء وتقليل العبء المالي على العميل.
نبذة عن شركة EDIC Developments
تأسست شركة EDIC Developments بخلفية راسخة في قطاع الاستشارات العقارية حيث ساهمت على مدار سنوات في تطوير أداء أكثر من أحد عشر مطورًا داخل السوق المحلي هذا التراكم من الخبرة كان الأساس الذي انطلقت منه الشركة نحو تقديم مشروعاتها الخاصة ومستفيدة من معرفة حقيقية بتحديات السوق ومتطلبات العملاء.
لم تعتمد الشركة على النمو العضوي فقط، بل بنت منهجها على شراكات استراتيجية مع كيانات تمتلك حضور فعلي في السوق من بينها Adeer International وNamaa Al Khaleej وAFS وA2Z هذه الشراكات لم تكن شكلية بل جاءت نتيجة لنهج عملي يستهدف تقديم مشاريع قابلة للتنفيذ وتملك مقومات الاستمرارية.
اليوم، تتواجد مشروعات EDIC في مواقع مختارة شرق وغرب القاهرة حيث تراعي الشركة الخصوصيات التخطيطية لكل منطقة وتقدم حلولًا تصميمية وتنفيذية تلائم طبيعة الاستخدام وسلوكيات الشراء دون الوقوع في فخ النمطية أو التسويق غير المدعوم برؤية واقعية.
عيوب مشروع كلافيل زايد الجديدة
رغم أن عدد الوحدات في مشروع كلافيل زايد الجديدة محدود إلا أن هذا الأمر لا يعد سلب بالمعنى التقليدي بل على العكس يرى كثير من المستثمرين أن ندرة الوحدات تمنح المشروع ميزة إضافية فهي تخلق حالة من الطلب المستمر على السكن بداخله وتقلل من المعروض وهو ما يؤدي غالبًا إلى ارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقت لذلك فإن قلة عدد الفيلات تعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية أعلى خاصة في مشروعات تعتمد على الجودة والتخطيط الدقيق بدلاً من التوسع العددي.
