يمثل كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed أحدث المشروعات السكنية لشركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments في منطقة نيو زايد، حيث يمتد المشروع على مساحة 9 فدان فقط ليوفر مجتمعا سكنيا محدود الكثافة يحمل اسم Kenan Prime Community، مع التركيز على توفير الهدوء والخصوصية والمساحات المفتوحة، ليكون اختيارا عمليا للعائلات التي تبحث عن مجمع سكني هادئ يبتعد عن زحام المشروعات الكبيرة ويقترب في الوقت نفسه من أهم محاور غرب القاهرة.
اختارت شركة أوريا تنفيذ مشروع كنان بنسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 18% من المساحة الإجمالية للمشروع، مع تخصيص باقي المساحة للحدائق والمسطحات المائية ومسارات المشي، مستعينة بمجموعة من الشركات الهندسية والاستشارية المعروفة في السوق، مثل مكتب محرم باخوم للإشراف الهندسي، ومكتب حافظ كونسلتنتس للتصميم المعماري، وشركة لاوندي لتنفيذ الإنشاءات، وشركة تروجان لإدارة وتشغيل المجمع بعد الاستلام.
تواصل معنا عبر واتساب لمعرفة مواقع الوحدات المتاحة على المخطط العام وأحدث تفاصيل أسعار الطرح الحالي في كمبوند كنان
موقع كمبوند كنان زايد الجديدة وأهم الطرق المحيطة
يقع كمبوند كنان في موقع عملي ومميز داخل حوض 1 بمدينة زايد الجديدة، وهي منطقة سكنية واعدة تتميز بالتخطيط المنظم والهدوء، حيث يقع المشروع بالقرب من تقاطع طريق مصر الإسكندرية الصحراوي مع محور دهشور، مما يسهل حركة الخروج والدخول يوميا والوصول إلى مختلف مناطق الشيخ زايد وأكتوبر والقاهرة دون الدخول في زحام مروري.
المحاور والمعالم القريبة من مشروع Kenan New Zayed:
- طريق مصر الإسكندرية الصحراوي: يبعد عن المشروع دقائق معدودة، ويوفر وصولا سريعا إلى القرية الذكية والمتحف المصري الكبير ومناطق الجيزة وميدان الرماية.
- محور دهشور ومحور 26 يوليو: يربطان الكمبوند بقلب الشيخ زايد ومول العرب وهايبر وان ومستشفى دار الفؤاد في مدة تقارب 10 دقائق.
- محور الضبعة والطريق الدائري: يتيحان الوصول المباشر إلى مناطق وسط وشمال القاهرة، فضلا عن سهولة السفر نحو الساحل الشمالي ومطروح.
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة، وهو ما يخدم كثيري السفر ورجال الأعمال وسكان المحافظات.
- كمبوند نايا ويست ومشروعات حوض 1: يجاور المشروع مجموعة من المجمعات السكنية الراقية، مما يضمن منطقة سكنية منظمة بالكامل.
- المراكز الخدمية والجامعات: يقترب المشروع من أركان بلازا وجامعة النيل وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد والمدارس الدولية بالمنطقة.
احجز استشارة عقارية مجانية وتعرف على مزايا موقع حوض 1 في نيو زايد عبر الاتصال بفريق المبيعات
فكرة المشروع وأسلوب المعيشة في Kenan Prime Community
تقوم فكرة كمبوند كنان على إنشاء مجمع سكني محدود الحجم يضم عددا منتقى من الوحدات لتجنب التكدس وسلبيات الكثافة المرتفعة، مما يساعد السكان على الاستمتاع بمرافق المشروع والحدائق دون تزاحم، ويتيح للأسر والأطفال بيئة آمنة وهادئة ومريحة طوال أيام الأسبوع.
يهتم تصميم المجمع بتوفير بيئة صديقة لممارسة الرياضة والمشي والتنزه بصحبة الحيوانات الأليفة، حيث يضم مسارات مشاة مبلطة بالحجر ومحاطة بأحواض الزهور وأشجار النخيل مع إضاءات ليلية منخفضة، وتفصل هذه الممرات بالكامل عن حركة السيارات لتوفير الأمان التام للأطفال والعائلات أثناء جولات المشي المسائية.
التصميم المعماري وشكل الوحدات في كمبوند كنان
صمم مكتب حافظ كونسلتنتس مباني كمبوند كنان بنمط معماري حديث يعتمد على الخطوط المستقيمة البسيطة، حيث تتكون الفلل من دور أرضي ودور أول مع روف مفتوح، وتستغل المساحات الداخلية بذكاء لتقليل الهدر وتوفير إضاءة شمسية وتهوية جيدة لكل غرفة.
أبرز ملامح التصميم الخارجي للوحدات في كنان نيو زايد:
- تشطيبات الواجهات الخارجية: تعتمد على المزج العملي بين الحجر الفاتح والرخام وتجاليد خشبية رأسية تضيف دفئا للمبنى وتتحمل عوامل الطقس.
- الواجهات والشبابيك الزجاجية الكبيرة: تمتد النوافذ بإطارات سوداء أنيقة من الأرضية حتى السقف، لتمنح إطلالة مباشرة ومفتوحة على الحدائق والمسطحات المائية.
- مواقف سيارات خاصة ومظللة: تشتمل كل فيلا على مدخل مخصص للسيارات محمي بمظلات خشبية تتسلق عليها النباتات لتوفير الظل والحفاظ على المظهر العام للشارع.
- أسوار شجرية للخصوصية: تحاط كل فيلا بأسوار نباتية خضراء تمنح الحديقة وحمام السباحة خصوصية كاملة بعيدا عن أعين المارة والجيران، مع وجود مساحة روف مفتوحة مزروعة بنباتات خفيفة للاستخدام العائلي.
الشركات والاستشاريون المسؤولون عن مشروع كنان
استعانت شركة أوريا بعدد من الكيانات الهندسية والتنفيذية المعروفة لضمان تنفيذ المشروع بأعلى درجات الالتزام والجودة وفق الجداول المحددة:
الإشراف الهندسي مع مكتب محرم باخوم ACE Moharram Bakhoum
يتولى مكتب محرم باخوم مراجعة الرسومات الإنشائية والإشراف المباشر على التنفيذ واختبارات التربة ومطابقة المواصفات القياسية، وهو ما يمنح المشترين ثقة كبيرة في جودة المباني وسلامتها الإنشائية.
التصميم المعماري مع مكتب حافظ كونسلتنتس Hafez Consultants
وضع المهندس محمد عصام حافظ التصميمات المعمارية والمخطط العام للكمبوند، بهدف توزيع المباني والحدائق بشكل يحقق الخصوصية واستغلال المساحات الداخلية للوحدات بأفضل طريقة ممكنة.
أعمال المقاولات مع شركة لاوندي Lawendy Constructions
تتولى شركة لاوندي أعمال البناء والتشييد على أرض الواقع، وهي شركة مقاولات تمتلك خبرة مشهودة في تنفيذ المشروعات السكنية والالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
إدارة وتشغيل المجمع مع شركة تروجان Trojan Facilities Management
تتولى شركة تروجان إدارة المرافق وصيانة الحدائق والمسطحات المائية والشبكات وإدارة البوابات بعد الاستلام، لضمان استمرار نظافة الكمبوند وكفاءة خدماته على المدى الطويل.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كنان زايد الجديدة
يوفر مشروع Kenan New Zayed باقة من المساحات المتنوعة التي تبدأ من 130 متر مربع، لتناسب احتياجات الأسر من الشقق السكنية المريحة وحتى الفلل المستقلة:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 130 متر مربع، وتتوفر بنماذج أرضي بحديقة خاصة ونماذج متكررة، وتضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم بتقسيم عملي يفصل بين غرف النوم ومنطقة الاستقبال.
- وحدات التاون هاوس: توفر مساحات تتكون من دورين وروف وحديقة مستقلة، وتناسب من يرغب في مساحة خاصة بحديقة وتكلفة متوازنة.
- الفيلات المستقلة والتوين هاوس: توفر مساحات أراض ومبان أكبر محاطة بحدائق مستقلة ومواقف سيارات خاصة، مع إمكانية إضافة حمام سباحة خارجي.
احصل على ملف التقسيمات الداخلية ومخطط كل نموذج عبر التواصل المباشر مع إدارة المبيعات
أسعار كمبوند كنان زايد الجديدة لشهر أكتوبر 2026
طرحت شركة أوريا للتطوير العقاري وحدات كنان بأسعار افتتاحية تنافسية داخل زايد الجديدة، حيث تبدأ أسعار الوحدات في الطرح الحالي من 13,000,000 جنيه مصري، وتتدرج الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحة المباني والأرض وموقعها من الحدائق والبحيرات، مع مراعاة أن هذه الأسعار تمثل أحدث تحديث معلن لشهر أكتوبر 2026 وتمنح المشترين فرصة شراء مبكرة قبل الزيادات السعرية في المراحل التالية.
أنظمة الحجز والتقسيط وجدية الحجز في Kenan New Zayed
وضعت شركة أوريا خطة سداد ميسرة تهدف إلى إتاحة الشراء بأقساط متساوية ومجدولة على فترة طويلة دون تطبيق أي فوائد:
- مقدم التعاقد: دفع 10% مقدم عند التعاقد على الوحدة.
- مدة التقسيط: تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- جدية الحجز EOI: تبلغ قيمة جدية الحجز للشقق 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ للفلل 100,000 جنيه مصري، وهي مبالغ مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التخصيص.
- وديعة الصيانة: تسدد بنسبة تبلغ نحو 8% إلى 10% قبل الاستلام وتوضع في حساب مخصص للصرف على أعمال النظافة وصيانة الخدمات والزراعات بإشراف شركة تروجان.
احسب قيمة قسطك المالي الشهري والربع سنوي وتعرف على شروط الحجز عبر التواصل معنا
الخدمات والمرافق في كمبوند كنان
صممت خدمات المشروع لتلبي احتياجات سكان المجمع الصغير البالغ 9 فدان بصورة خاصة، مما يضمن استخداما هادئا وغير مزدحم لكافة المرافق:
المرافق الترفيهية والمفتوحة
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية تتوزع بين المباني وتوفر إطلالات مائية هادئة لكافة الوحدات.
- كلوب هاوس يضم صالة جيم مجهزة وغرف سبا وجاكوزي ومساحات للاستراحة واللقاءات العائلية.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات مفصولة كليا عن شوارع السيارات.
- منطقة ألعاب أطفال كيدز إريا مزودة بألعاب آمنة ومراقبة بالكاميرات بالقرب من المناطق السكنية.
- مساحات خضراء ومسارات مجهزة للتنزه مع الحيوانات الأليفة بأمان ونظافة.
الأمن والسلامة والخدمات الأساسية
- بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج تنظم حركة المرور وتمنع دخول غير المقيمين والزوار.
- كاميرات مراقبة رقمية تغطي كافة الشوارع والمداخل والممرات وتعمل على مدار 24 ساعة.
- أفراد أمن وحراسة متواجدون بشكل دائم لتأمين المجمع السكني.
- أنظمة إطفاء وإنذار تعمل ذاتيا بمستشعرات حديثة طبقا لمواصفات الدفاع المدني.
- شبكات إنترنت سريع فايبر أوبتك ومولدات كهرباء للطوارئ وشبكات ري وصرف حديثة.
نبذة عن شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments
تعد شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments من الشركات الصاعدة في السوق المصري، حيث تركز في مشروعاتها على اختيار مواقع حيوية في المدن الجديدة والتعاون مع مكاتب استشارية وشركات مقاولات ذات اسم موثوق لضمان تقديم مشروعات متكاملة ومستدامة، ويأتي إطلاق كمبوند كنان في زايد الجديدة بالتعاون مع محرم باخوم ومحمد عصام حافظ ولاوندي وتروجان ليعكس اهتمام الشركة بجودة البناء والتشغيل والالتزام مع العملاء.
لمن يناسب السكن في كمبوند كنان ولمن قد لا يناسب؟
يساعد توضيح طبيعة المشروع المشتري على معرفة مدى ملاءمة الكمبوند لخططه السكنية والميزانية المحددة:
المشروع مناسب جدا لـ:
- من يبحث عن مجتمع سكني صغير وهادئ محدود الكثافة Kenan Prime Community يضمن قلة عدد الجيران والابتعاد عن صخب المجمعات الضخمة.
- العائلات الراغبة في السكن بالقرب من الشيخ زايد وطريق مصر الإسكندرية ومحور دهشور ومطار سفنكس.
- محبي المساحات الخضراء ومربي الحيوانات الأليفة الباحثين عن مجمع يوفر مسارات مشي آمنة وحدائق مجهزة.
- الراغبين في شراء شقة أو فيلا من مطور يستعين ببيت خبرة موثوق مثل محرم باخوم وشركة لاوندي لضمان جودة المباني.
- المشترين الباحثين عن خطة تقسيط على 8 سنوات بمقدم 10% وبداية أسعار من 13,000,000 جنيه مصري.
المشروع قد لا يناسب:
- الباحثين عن شقق صغيرة جدا مثل استوديو أو شقة غرفة واحدة تقل مساحتها عن 100 متر مربع، حيث تبدأ المساحات هنا من 130 متر مربع.
- من يحتاج إلى استلام فوري وسكن خلال أشهر قليلة، نظرا لوجود المشروع في مراحل الطرح والإنشاء الأولى.
- من يبحث عن ميزانيات شراء تقل عن 10 مليون جنيه في منطقة غرب القاهرة.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند كنان زايد الجديدة Kenan New Zayed
أين يقع كمبوند كنان بالتحديد في زايد الجديدة؟
يقع المشروع في حوض 1 بمدينة زايد الجديدة بالقرب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور دهشور ومحور الضبعة، بجوار كمبوند نايا ويست وعلى بعد نحو 10 دقائق من مطار سفنكس والشيخ زايد.
ما هي مساحة كمبوند كنان ونسبة المباني به؟
تبلغ مساحة المشروع 9 فدان، وتشغل المباني السكنية نسبة منخفضة لا تتجاوز 18% فقط، بينما تم تخصيص أكثر من 82% من المساحة للحدائق والمسطحات المائية والممرات.
من هم استشاريو وشركاء تنفيذ كمبوند كنان أوريا؟
يتولى مكتب محرم باخوم الإشراف الهندسي، ومكتب حافظ كونسلتنتس التصميم المعماري، وشركة لاوندي للمقاولات أعمال التنفيذ والبناء، وشركة تروجان إدارة وتشغيل المرافق بعد الاستلام.
كم تبدأ أسعار ومساحات الوحدات في كمبوند كنان زايد الجديدة؟
تبدأ المساحات من 130 متر مربع للشقق السكنية، بينما تبدأ أسعار الوحدات في مرحلة الطرح الحالية لشهر أكتوبر 2026 من 13,000,000 جنيه مصري.
ما هو نظام التقسيط وقيمة جدية الحجز EOI في كمبوند كنان؟
يبدأ نظام السداد بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وتبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفلل وهي مستردة بالكامل.
