يمثل كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed مشروع سكني قائم على فكرة واضحة، وهي تقديم وحدات عملية داخل موقع قوي في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نشاطا، حيث اختارت شركة فويا للتطوير العقاري موقع المشروع في قلب الشيخ زايد، على شارع 15 بمنطقة الثورة الخضراء، أمام كمبوند الربوة مباشرة، وهو ما يضع السكان بالقرب من الخدمات الأساسية والطرق الحيوية داخل المدينة.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 9 فدان، وهي مساحة تسمح بتخطيط متوازن لا يعتمد على الكثافة المرتفعة، بل يمنح أولوية للمساحات المفتوحة وتنظيم حركة السكان داخل الكمبوند، كما يأتي التصميم المعماري بارتفاعات G+3، وهو اختيار مناسب لمن يبحث عن بيئة سكنية أكثر هدوءا وخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الارتفاعات الكبيرة.
ويطرح كمبوند يونويا الشيخ زايد وحدات سكنية بمساحات وتوزيعات متنوعة تشمل شقق غرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، بما يجعله مناسبا لفئات متعددة من العملاء، سواء للأفراد، أو العائلات الصغيرة، أو المستثمرين الذين يبحثون عن وحدة قابلة للتأجير في منطقة تحظى بطلب مستمر.
تبدأ الأسعار داخل المشروع من 35,000 جنيه للمتر، مع خطط سداد تمتد حتى 10 سنوات، وهو ما يساعد العميل على دخول السوق العقاري في الشيخ زايد بطريقة أكثر مرونة، دون الحاجة إلى ضغط مالي كبير عند التعاقد، خاصة أن الموقع وطبيعة المشروع يمنحان الوحدة قيمة جيدة على المدى الطويل.
ويأتي المشروع من تطوير شركة فويا للتطوير العقاري Voya Development، التي تركز في مشروعاتها على اختيار مواقع قابلة للنمو، وتقديم وحدات سكنية عملية تجمع بين سهولة الاستخدام اليومي وفرص الاستثمار، بما يتماشى مع احتياجات العملاء في السوق العقاري المصري حاليا.
سبب اختيار اسم Unoia للكمبوند
يعكس اسم Unoia الفكرة التي أرادت شركة فويا للتطوير العقاري تقديمها من خلال المشروع، فهو ليس مجرد اسم حديث للمشروع، بل يرتبط بمعنى ذهني وإنساني واضح، إذ تشير الكلمة في أصلها اليوناني إلى صفاء الذهن والتفكير المتزن، وهي دلالة تتوافق مع طبيعة كمبوند سكني يركز على الهدوء والتنظيم داخل موقع حيوي في الشيخ زايد.
ومن هذا المعنى جاءت فلسفة Unoia El Sheikh Zayed، حيث يقوم المشروع على توفير بيئة سكنية تساعد على الاستقرار اليومي وتمنح السكان مساحة أكبر للراحة والخصوصية، بعيدا عن الإزعاج والكثافة العالية، لذلك يبدو الاسم مرتبطا بتفاصيل المشروع نفسها، من اختيار الموقع إلى التخطيط العام، ليعبر عن سكن أكثر توازنا يناسب من يبحث عن حياة عملية وهادئة داخل الشيخ زايد.
موقع كمبوند يونويا الشيخ زايد
اختارت شركة فويا للتطوير العقاري Voya Developments موقع كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed داخل واحدة من أكثر المناطق ارتباطا بالحركة والخدمات في مدينة الشيخ زايد، ليكون المشروع قريبا من الطرق الرئيسية والمحاور التي تسهل الوصول إلى مختلف الوجهات اليومية، سواء داخل المدينة أو في المناطق المحيطة بها.
ويقع المشروع في منطقة الثورة الخضراء، وتحديدا على شارع 15 أمام كمبوند الربوة مباشرة، وهو موقع يمنح السكان سهولة في التنقل مع الحفاظ على طابع سكني هادئ، كما يدعم القيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند، خاصة لمن يبحث عن شراء عقار قابل للتأجير في منطقة عليها طلب مستمر بفضل قربها من الخدمات والمجتمعات السكنية القائمة بالفعل.
الاماكن القريبة من مشروع Unoia Zayed
يتمتع كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia Zayed بموقع يساعد السكان على الوصول بسهولة إلى عدد من الطرق والخدمات المهمة في غرب القاهرة، حيث يقترب المشروع من محور 26 يوليو، كما يرتبط بعدة وجهات تجارية وترفيهية ورياضية معروفة داخل الشيخ زايد والمناطق المحيطة بها، وهو ما يجعل الموقع مناسبا للسكن اليومي والاستثمار العقاري في الوقت نفسه.
وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من كمبوند يونويا الشيخ زايد فيما يلي:
- يبعد المشروع دقائق قليلة عن محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى القاهرة والمهندسين.
- يقع على بعد حوالي 5 دقائق من هايبر وان.
- يبعد نحو 10 دقائق من مول العرب.
- يمكن الوصول إلى مطار سفنكس الدولي خلال حوالي 20 دقيقة.
- يقترب من النادي الأهلي بمسافة تقارب 5 دقائق.
- تفصله حوالي 10 دقائق عن القرية الذكية عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يبعد نحو 12 دقيقة عن بيفرلي هيلز.
- يبعد حوالي 12 دقيقة عن سوديك ويست.
- يقع على بعد قرابة 5 دقائق من زد بارك.
تصميم كمبوند يونويا الشيخ زايد
جاء تصميم كمبوند يونويا الشيخ زايد مبنيا على فكرة السكن الهادئ منخفض الكثافة، حيث ركزت شركة فويا للتطوير العقاري على تقديم مشروع لا يعتمد على زيادة عدد المباني بقدر ما يهتم بجودة التخطيط، ومساحات الحركة، وخصوصية السكان داخل كل جزء من الكمبوند.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 9 فدان، وهي مساحة تم التعامل معها بطريقة تمنح الأولوية للمناطق المفتوحة والفراغات البصرية، بدلا من الاكتفاء بتكديس المباني داخل حدود المشروع، لذلك يظهر الكمبوند بتخطيط أكثر اتزانا، يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والممرات الداخلية بصورة تخدم الاستخدام اليومي للسكان
رؤية التخطيط العام داخل Unoia El Sheikh Zayed
اعتمد التخطيط العام للمشروع على تقليل الكثافة العمرانية، مع توزيع المباني بشكل يحقق مساحة فاصلة مناسبة بين الوحدات، وهو ما يساعد على زيادة الخصوصية ويمنح السكان شعورا أكبر بالاتساع داخل الكمبوند
كما تم تخصيص نحو 70% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والممرات المفتوحة، بينما لا تتجاوز النسبة البنائية حوالي 30% من إجمالي المساحة، وهو ما يعكس توجه المشروع نحو توفير بيئة سكنية منظمة لا تسيطر عليها الكتل الخرسانية.
الارتفاعات وطبيعة المباني في يونويا زايد
يأتي المشروع بتصميم معماري منخفض الارتفاع بنظام G+3، حيث تتكون المباني من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة فقط، وهو اختيار مناسب لمن يبحث عن سكن أكثر هدوءا بعيدا عن الكثافة العالية والارتفاعات الكبيرة.
هذا النمط من المباني يمنح المشروع طابعا سكنيا أكثر خصوصية، كما يساعد على تقليل الضغط داخل المسارات والمداخل، ويجعل الحركة اليومية داخل الكمبوند أكثر راحة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الأبراج أو التجمعات السكنية شديدة الكثافة.
جودة السكن داخل الكمبوند
لم يقتصر التصميم على شكل الواجهات أو توزيع المباني فقط، بل امتد إلى تفاصيل تؤثر مباشرة على راحة السكان، مثل الاهتمام بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، وتحسين التهوية، وتوفير مسافات مناسبة بين المباني بما يسمح برؤية أفضل وانفتاح بصري أكبر.
وجاءت الواجهات بطابع عصري بسيط يناسب طبيعة المشروع، دون مبالغة في التفاصيل، مع الحفاظ على تناغم واضح بين المباني واللاندسكيب والمساحات المفتوحة، لتظهر النتيجة في صورة مجتمع سكني عملي يلائم طبيعة الحياة اليومية داخل الشيخ زايد.
أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند يونويا الشيخ زايد
يقدم كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed اختيارات سكنية متنوعة تناسب أكثر من احتياج، حيث لم يعتمد المشروع على نموذج واحد للوحدات، بل وفر مساحات مختلفة تخدم الأفراد والعائلات الصغيرة، إلى جانب العملاء الذين يبحثون عن وحدة ذات فرص جيدة للتأجير داخل الشيخ زايد.
وجاءت الوحدات بتوزيعات عملية تساعد على استغلال المساحة بشكل أفضل، مع توفير أكثر من بديل حسب عدد الغرف وطبيعة الاستخدام، وهو ما يمنح العميل حرية أكبر في اختيار الوحدة التي تتوافق مع أسلوب حياته أو خطته الاستثمارية.
وتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من:
- شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 76 متر مربع، وتناسب الأفراد أو حديثي الزواج، كما تعد خيارا عمليا لمن يستهدف الاستثمار في وحدة سهلة التأجير.
- شقق غرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 109 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة متوازنة وتوزيع مريح.
- شقق ثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من 133 متر مربع، وتلائم من يبحث عن مساحة أكبر تناسب الاستخدام اليومي وتوفر مرونة أفضل في تقسيم الغرف.
مرافق وخدمات كمبوند يونويا زايد
وضعت شركة فويا للتطوير العقاري خدمات كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed ضمن عناصر التخطيط الأساسية للمشروع، بحيث يجد السكان ما يحتاجون إليه داخل مجتمع منظم، لا يعتمد فقط على الوحدات السكنية، بل يوفر مرافق تساعد على تسهيل الحياة اليومية، ودعم الأنشطة العائلية والرياضية، مع الحفاظ على مستوى مناسب من الأمان والخصوصية.
وتتنوع الخدمات داخل Unoia Zayed بين مرافق تشغيلية أساسية، ومساحات خارجية مفتوحة، ومناطق ترفيهية ورياضية، إلى جانب خدمات تجارية وصحية تخدم السكان بشكل مباشر، وهو ما يجعل المشروع مناسبا لمن يبحث عن سكن عملي داخل الشيخ زايد.
خدمات الإدارة والأمان داخل Unoia El Sheikh Zayed
يعتمد المشروع على منظومة تشغيل تهدف إلى تنظيم الحياة داخل الكمبوند والحفاظ على راحة السكان، وتشمل:
- الأمن والحراسة: فريق أمني متواجد على مدار اليوم، مع كاميرات مراقبة موزعة في أنحاء المشروع لمتابعة الحركة داخل الكمبوند.
- البوابات الإلكترونية: مداخل ومخارج مؤمنة تساعد على تنظيم دخول السكان والزوار، وتحد من الحركة غير المصرح بها.
- الصيانة الدورية: فريق متخصص يتابع المرافق والخدمات لضمان استمرار عملها بكفاءة.
- خدمات النظافة: عمالة مخصصة للعناية بالمناطق المشتركة والممرات والمساحات الخارجية للحفاظ على المظهر العام للمشروع.
خدمات الحياة اليومية داخل كمبوند يونويا الشيخ زايد
يوفر الكمبوند مجموعة من الخدمات التي يحتاجها السكان بشكل مستمر، بما يقلل الحاجة إلى الخروج المتكرر من المشروع، ومن أبرزها:
- منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت لتوفير الاحتياجات الأساسية بالقرب من الوحدات.
- صيدلية تعمل على مدار اليوم لتلبية الاحتياجات الطبية اليومية والحالات الطارئة.
- مسجد داخل الكمبوند لتسهيل أداء الصلوات في مكان قريب من السكان.
- خدمات إنترنت تدعم متطلبات العمل والدراسة والاستخدام اليومي للتكنولوجيا.
المساحات المفتوحة والأنشطة العائلية.
اهتمت شركة فويا بتوفير مناطق خارجية تساعد السكان على قضاء وقت مناسب داخل المشروع، سواء للعائلات أو الأطفال، وتشمل:
- مساحات خضراء ولاندسكيب موزعة داخل الكمبوند، مع عناصر مائية تضيف طابعا أكثر هدوءا للمناطق
- الخارجية.
- كلوب هاوس مخصص للجلوس والتجمعات الاجتماعية بين السكان.
- منطقة باربكيو مناسبة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء داخل بيئة منظمة.
- كيدز إريا مجهزة للأطفال، وتوفر لهم مساحة آمنة للعب بالقرب من الوحدات.
- حمامات سباحة تخدم السكان، إلى جانب حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات.
الخدمات الرياضية والصحية في Unoia Zayed
يدعم المشروع نمط حياة أكثر نشاطا من خلال توفير مرافق رياضية وصحية متنوعة داخل الكمبوند، منها:
- ملاعب ونواد رياضية لممارسة كرة القدم وعدد من الرياضات الجماعية.
- جيم مفتوح مزود بأجهزة حديثة لممارسة التمارين في الهواء الطلق.
- مسارات للجري وركوب الدراجات بعيدا عن حركة السيارات، لتوفير مساحة آمنة للحركة اليومية.
- أماكن مخصصة لليوجا داخل مناطق مفتوحة مرتبطة بالمساحات الخضراء.
- مركز صحي يضم خدمات السبا والجاكوزي والساونا، مع فريق متخصص لتقديم هذه الخدمات.
أسعار كمبوند يونويا الشيخ زايد
تأتي أسعار كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed متوافقة مع ما يقدمه المشروع من موقع مميز داخل منطقة الثورة الخضراء، وتخطيط يعتمد على الكثافة المنخفضة، إلى جانب وحدات سكنية بمساحات تناسب أكثر من احتياج داخل مدينة الشيخ زايد.
ولا تتحدد قيمة الوحدة في المشروع من خلال المساحة فقط، بل يدخل في ذلك موقع الكمبوند، وطبيعة التخطيط الداخلي، والمسافات بين المباني، ومستوى الخصوصية، إضافة إلى قابلية الوحدة للسكن أو التأجير، خاصة أن الشيخ زايد من المناطق التي تحافظ على طلب مستمر من العملاء والمستثمرين.
وتبدأ الأسعار داخل Unoia El Sheikh Zayed من:
- سعر المتر: يبدأ من 35,000 جنيه مصري.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 76 متر مربع، وبأسعار إجمالية تبدأ من 2,660,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ من 109 متر مربع، وبأسعار إجمالية تبدأ من 3,815,000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 133 متر مربع، وبأسعار إجمالية تبدأ من 4,655,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند يونويا الشيخ زايد
توفر أنظمة الحجز والسداد في كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed فرصة مناسبة للعملاء الراغبين في التملك داخل الشيخ زايد، حيث حرصت شركة فويا للتطوير العقاري على طرح خطط دفع مرنة تساعد على تقليل العبء المالي عند التعاقد، مع إتاحة فترات سداد طويلة تناسب من يخطط للسكن أو الاستثمار.
وتعتمد خطط السداد داخل المشروع على تحقيق توازن واضح بين سهولة بدء التملك والحفاظ على قيمة الوحدة داخل مشروع يتمتع بموقع قوي وتخطيط منخفض الكثافة، لذلك جاءت تفاصيل الحجز بصورة عملية تساعد العميل على تنظيم التزاماته المالية على مدى زمني أطول.
وتبدأ أنظمة الحجز والتقسيط في Unoia Zayed من:
- مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية تساعد على التخطيط المالي بصورة أكثر مرونة.
نبذة عن شركة فويا للتطوير العقاري
تتجه شركة فويا للتطوير العقاري Voya Developments إلى تطوير مشروعات سكنية داخل الشيخ زايد تقوم على اختيار مواقع ذات قيمة واضحة، مع تقديم وحدات تناسب احتياجات العملاء من حيث المساحات، والتخطيط، وسهولة الاستخدام اليومي.
ولا تعتمد رؤية الشركة على تنفيذ مبان سكنية فقط، بل تهتم بكيفية توظيف الأرض، وربط المشروع بالطرق والخدمات المحيطة، وتوفير بيئة سكنية عملية تدعم الاستقرار وتخدم أهداف الشراء المختلفة، سواء للسكن أو الاستثمار.
كما تركز فويا العقارية على تقديم أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة، بما يجعل قرار التملك أكثر قابلية للتنفيذ، خاصة داخل منطقة مثل الشيخ زايد التي تشهد طلبا مستمرا على المشروعات السكنية ذات الموقع القوي والقيمة المستقبلية الجيدة..
سابقة أعمال Voya Developments
- كمبوند كوي الشيخ زايد.
- كمبوند ذات الشيخ زايد.
- كمبوند باي الشيخ زايد.
- كمبوند ليفيتي فيلاز زايد الجديدة.
مميزات الاستثمار في يونويا كمبوند الشيخ زايد
يعد كمبوند يونويا الشيخ زايد Unoia El Sheikh Zayed من المشروعات التي يمكن النظر إليها كخيار مناسب لمن يرغب في شراء وحدة تجمع بين السكن العملي والقيمة الاستثمارية، خاصة مع موقعه داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة طلبا على الوحدات السكنية والتأجير، إلى جانب ما وفرته شركة فويا للتطوير العقاري من مقومات تساعد على رفع جدوى الشراء على المدى الطويل.
وتتمثل أبرز عوامل الاستثمار في يونويا الشيخ زايد فيما يلي:
- موقع مميز داخل الشيخ زايد: يقع المشروع في منطقة قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات والمجتمعات السكنية القائمة، وهو ما يعزز فرص الطلب على الوحدات سواء للسكن أو التأجير أو إعادة البيع.
- تخطيط منخفض الكثافة: يعتمد الكمبوند على توزيع مدروس للمباني والمساحات المفتوحة، مما يقلل من الشعور بالزحام ويمنح السكان مستوى أفضل من الخصوصية والراحة اليومية.
- تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع شققا بمساحات مختلفة تناسب أكثر من شريحة، بداية من الأفراد والعائلات الصغيرة، وصولا إلى المستثمرين الباحثين عن وحدة سهلة التسويق أو التأجير.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: يضم الكمبوند مرافق أساسية وترفيهية ورياضية تخدم احتياجات السكان اليومية، وهو عنصر يزيد من جاذبية الوحدة للاستخدام السكني والاستثماري.
- أسعار مدروسة مقارنة بالموقع: تبدأ أسعار Unoia El Sheikh Zayed من مستويات مناسبة لطبيعة المنطقة وما يقدمه المشروع من تخطيط وخدمات، مما يمنح العميل فرصة دخول سوق الشيخ زايد بقيمة واضحة.
- خطط سداد مرنة: تتيح الشركة أنظمة دفع ممتدة تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، بما يجعل قرار التملك أكثر سهولة من الناحية المالية.
