كمبوند سكاي رنج ايفر التجمع السادس من المشاريع السكنية المتميزة التي تطرحها شركة كريد للتطوير العقاري داخل مشروعها العملاق إيفر القاهرة الجديدة حيث يقع المشروع في قلب منطقة التجمع السادس التي أصبحت الوجهة الأولى للباحثين عن سكن راقي في شرق القاهرة ويمتد Sky Range Ever New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 129 فدان في المنطقة المعروفة بمثلث الأمل وقد صممت الشركة المشروع بطريقة عصرية تجمع بين الخصوصية والطبيعة حيث لا تتجاوز نسبة المباني 14% فقط بينما تم تخصيص 86% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية مما يوفر بيئة سكنية هادئة وصحية تناسب احتياجات الأسرة المصرية الباحثة عن حياة متوازنة بعيداً عن صخب المدينة.
جاء كمبوند سكاي رنج التجمع السادس ليقدم حل ذكي لشريحة محددة من العملاء الذين يبحثون عن السكن في مجتمع فيلات راقي ولكن بميزانية شقق ذكية المساحة وهذه المعادلة النادرة تجعل المشروع فرصة استثمارية متميزة خاصة مع توجه السوق العقاري بقوة نحو التجمع السادس باعتباره الامتداد الطبيعي والأرقى للقاهرة الجديدة وتضم مرحلة سكاي رنج شققاً سكنية بمساحات تبدأ من 78 متر مربع وأسعار تنافسية تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري مع أنظمة دفع مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم حيث تصل فترات التقسيط إلى 8 سنوات.
كمبوند سكاي رنج ايفر التجمع السادس
اختارت شركة كريد للتطوير العقاري موقع المشروع بناءً على دراسات سوقية مستفيضة أكدت أن المستقبل العقاري في شرق القاهرة يتجه جنوباً نحو التجمع السادس وهذا التوجه ليس عشوائياً بل مدفوع بعوامل عديدة منها القرب من العاصمة الإدارية الجديدة والبنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة وتمتلك الشركة رؤية واضحة لتقديم مشاريع سكنية بمعايير عالمية تجمع بين الجودة والموقع الاستراتيجي مع أسعار تناسب الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة.
فلسفة اسم Sky Range والمفهوم العام
اختيار اسم سكاي رنج لهذه المرحلة لم يكن عشوائياً لأن الكلمة تعني المدى أو النطاق السماوي المفتوح وتعتمد الفلسفة هنا على استغلال طبيعة أرض التجمع السادس التي تتميز بارتفاعها عن سطح البحر لتقدم وحدات سكنية تتمتع بمدى رؤية مفتوح يعانق السماء حيث يضمن التصميم ألا تكون مجرد شقة في طابق متكرر بل وحدة تطل على مساحات مفتوحة ولاندسكيب ممتد مما يعطيك إحساساً بالاتساع والحرية البصرية نادراً ما تجده في الشقق التقليدية.
إن العيش في سكاي رنج ليس مجرد سكن بل هو تجربة حياة متكاملة حيث تم تصميم المشروع ليحاكي المنتجعات السياحية الفاخرة من حيث الهدوء والمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية فالهدف الأساسي للشركة هو خلق مجتمع سكني صحي ومريح يعزل سكانه عن صخب المدينة وضوضائها بمجرد دخولهم من بوابات الكمبوند مع الحفاظ على سهولة التواصل مع العالم الخارجي بفضل الموقع الاستراتيجي المتميز.
موقع كمبوند سكاي رنج التجمع السادس
في الاستثمار العقاري توجد قاعدة تقول اشترِ حيث يتجه النمو وشركة كريد طبقت هذه القاعدة بحذافيرها باختيارها لمنطقة التجمع السادس في مثلث الأمل حيث يقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وتحديداً عند تقاطعه مع محور عين السخنة القديم أو محور الأمل وهذا الموقع يمنحك ميزة المركزية المطلقة التي تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة في آن واحد.
يقع الكمبوند حرفياً في المنتصف مما يجعله سكن مثالي لمن يعمل في العاصمة ويريد خدمات التجمع أو العكس كما أن المشروع ليس وحيداً في الصحراء بل يجاور عمالقة التطوير العقاري فأنت ملاصق لمشروع زيد إيست لشركة أورا وبالقرب من هايد بارك ووجودك وسط هذه الأسماء يضمن لك ارتفاع قيمة الأرض والعقار بشكل تلقائي فالتجمع السادس اليوم يعيد سيناريو نجاح التجمع الخامس ولكن بتخطيط عمراني أحدث وبنية تحتية أكثر تطوراً.
موقع كمبوند Sky Range Ever التجمع السادس
الأماكن القريبة من المشروع
- الجامعة الأمريكية: تبعد حوالي 12 دقيقة فقط مما يضمن سهولة الوصول للخدمات التعليمية الراقية ويجعل المشروع وجهة مفضلة للطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في 20 دقيقة عبر المحاور السريعة مما يسهل حركة السفر والتنقل لرجال الأعمال والمغتربين.
- العاصمة الإدارية: تبعد 5 دقائق فقط عن بوابات العاصمة وحي الوزارات مما يجعل الكمبوند مقر سكني استراتيجي لموظفي العاصمة.
- طريق السخنة: يقع المشروع على مقربة شديدة منه مما يسهل السفر في الإجازات دون عناء ويجعلك على بعد ساعة واحدة من أجمل شواطئ البحر الأحمر.
- مشاريع مميزة: يتميز كمبوند Sky Range Ever بالقرب من كمبوندات مميزة مثل زيد ايست التجمع الخامس وهايد بارك التجمع الخامس.
تصميم مشروع Sky Range Ever التجمع السادس
التصميم هنا هو البطل الحقيقي لأن المشروع يمتد على 129 فدان وقررت الشركة بجرأة شديدة أن تبني على 14% فقط من هذه المساحة، وهذا يعني أنك تعيش في حديقة ضخمة تتناثر فيها بعض المباني وليس العكس فالكثافة السكانية المنخفضة جداً تعني هدوءاً وخصوصية وعدم وجود تكدس مروري داخل الكمبوند.
يعتمد تصميم مرحلة Sky Range على عمارات بارتفاع أرضي و 4 أدوار أو 5 أدوار وهو ارتفاع مثالي يحافظ على الأفق البصري للمشروع ولا يحجب الرؤية وتدفق الهواء كما تعتمد الواجهات على الطراز المودرن الذي يستخدم الألوان الترابية والزجاج ليتناغم مع الطبيعة المحيطة ويعطي مظهر عصري يدوم طويلاً وقد تم التعاقد مع كبار الاستشاريين الهندسيين لوضع المخطط العام (Master Plan) الذي يضمن توزيع مثالي للوحدات بحيث تتمتع كل وحدة بخصوصية تامة وإطلالة مميزة سواء على البحيرات الصناعية أو المساحات الخضراء الممتدة.
Sky Range Ever التجمع السادس
مساحات وحدات كمبوند سكاي رنج ايفر
فهمت شركة كريد أن السوق الحالي يحتاج إلى مساحات ذكية تقلل من السعر الإجمالي للوحدة دون التنازل عن الوظيفة لذلك قدمت في مرحلة Sky Range تقسيمات داخلية ممتازة تستغل كل سنتيمتر، حيث تم تصميم الوحدات بعناية لتوفير أقصى قدر من الراحة والعملية للسكان مع مراعاة توفير مساحات للتخزين وحركة مريحة داخل الشقة:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 78 متر مربع وهذه المساحة تعتبر كنز استثماري لأنها مطلوبة جداً للإيجار للطلاب والموظفين المغتربين في العاصمة والتجمع وتتميز بتصميم ذكي يضم غرفة نوم واسعة وريسبشن ومطبخ وحمام وتراس.
- شقق غرفتين: تبدأ المساحات من 110 متر مربع وهي المساحة الذهبية للأسر الصغيرة والمتزوجين حديثاً حيث توفر غرفتي نوم مريحتين وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمامين.
- شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 145 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع لتناسب العائلات الأكبر التي تبحث عن الرفاهية والمساحة الواسعة وتضم هذه الوحدات 3 غرف نوم وريسبشن كبير و3 حمامات ومطبخ واسع وغرفة مربية في المساحات الكبيرة.
أسعار كمبوند سكاي رنج ايفر 2026
في ظل القفزات السعرية تأتي أسعار Sky Range لتقدم فرصة اللحاق بالقطار قبل أن ترتفع أسعار التجمع السادس لمستويات التجمع الخامس المرتفعة وهذه الأسعار تعتبر تنافسية جداً إذا ما قورنت بمشاريع مجاورة مثل زيد إيست أو هايد بارك التي تتجاوز فيها الأسعار الضعف لنفس المساحات فالشركة تهدف من خلال هذه الأسعار إلى جذب شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء الراغبين في التملك في منطقة واعدة بأسعار معقولة.
- يبدأ سعر الشقة الغرفة الواحدة من 3,500,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الشقة الغرفتين من 5,700,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الشقة 3 غرف من 8,200,000 جنيه مصري.
(ملاحظة: هذه الأسعار هي أسعار افتتاحية لمرحلة الطرح الأول، ومن المتوقع أن تشهد زيادات دورية مع تقدم مراحل الإنشاء وزيادة الطلب على المنطقة، مما يجعل الشراء الآن هو القرار الاستثماري الأمثل لتحقيق أعلى عائد ربحي).
أو تواصل معنا عبر
أنظمة الدفع والسداد في Ever New Cairo
لتمكين العملاء من الاستثمار بأريحية طرحت الشركة نظام سداد يعتبر من الأكثر مرونة في السوق حيث يقلل عبء الدخول ويسمح لك بحجز وحدتك بمقدم بسيط جداً وتقسيط الباقي براحة تامة، مما يزيل الضغوط المالية عن كاهل المشتري ويتيح له فرصة تملك وحدة سكنية فاخرة:
- مقدم 5% فقط ثم دفعة 5% بعد 3 شهور.
- تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- وديعة الصيانة: 8% يتم دفعها قبل الاستلام لضمان جودة الخدمات والحفاظ على مستوى الكمبوند الراقي لسنوات طويلة.
مشروع إيفر سكاي رينج
خدمات ومرافق مشروع إيفر سكاي رينج
لأن المشروع مجتمع متكامل فهو يضم كل ما تحتاجه الأسرة العصرية من خدمات أساسية وترفيهية تم توزيعها بعناية لخدمة السكان وتوفير حياة الرفاهية التي يحلمون بها:
الخدمات الأساسية
- بوابات ذكية: نظام دخول وخروج إلكتروني لضمان الأمن والسهولة في الحركة ومنع دخول الغرباء.
- جراجات تحت الأرض: تغطي مساحة المشروع بالكامل لمنع تكدس السيارات في الشوارع والحفاظ على المظهر الجمالي وتوفير مساحات آمنة للمشاة والأطفال.
- أمن وحراسة: فريق أمني مدرب وكاميرات مراقبة تغطي كل زاوية لضمان سلامة السكان على مدار الساعة وتوفير بيئة آمنة ومطمئنة.
الخدمات الترفيهية
- كلوب هاوس: نادي اجتماعي على مساحة ضخمة يضم جيم وسبا ومناطق اجتماعية للتجمعات العائلية وحمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار.
- مساحات خضراء: حدائق ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة مما يشجع على ممارسة الرياضة ونمط الحياة الصحي.
- منطقة تجارية: ستريب مول يخدم السكان ويوفر الاحتياجات اليومية والبراندات الأساسية والمطاعم والكافيهات دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- مناطق مائية: بحيرات صناعية موزعة لتمنح إطلالات جمالية مريحة للأعصاب لجميع الوحدات وتضفي جواً من البهجة والاسترخاء.
نصائح الاستثمار ولماذا تختار سكاي رنج؟
لو سألتنا عن سر هذا المشروع سنقول لك إنه الفرصة البديلة لأنك تشتري في نفس موقع زيد إيست وهايد بارك في المربع الذهبي للتجمع السادس ولكن بنصف السعر تقريباً فأنت تستفيد من رقي المنطقة وقربها من العاصمة والخدمات المحيطة ولكن بتكلفة أقل بكثير لأنك تشتري في مرحلة طرح ومن مطور يريد إثبات وجوده بقوة في المنطقة، كما أن المساحات الصغيرة مثل الـ 78 متر نادرة جداً في الكمبوندات الفاخرة المحيطة مما يجعل وحدتك عملة نادرة عند البيع أو التأجير مستقبلاً.
الاستثمار في Sky Range هو استثمار في المستقبل، فمنطقة التجمع السادس هي الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس وتشهد حالياً طفرة عمرانية واستثمارية هائلة، ومع اكتمال شبكة الطرق والمرافق وافتتاح المشاريع الكبرى المجاورة ستتضاعف قيمة العقارات في هذه المنطقة بشكل كبير لذا فإن الشراء الآن بأسعار اليوم هو قرار ذكي يضمن لك تحقيق عوائد استثمارية مجزية على المدى المتوسط والبعيد سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.
أو تواصل معنا عبر
نصائح الاستثمار ولماذا تختار سكاي رنج؟
عيوب كمبوند سكاي رنج التجمع السادس
بكل أمانة التحدي الوحيد هنا هو الوقت لأن منطقة التجمع السادس لا تزال منطقة بكر وتحت التطوير وقد لا تجد الحياة نابضة في الشوارع المحيطة بنفس درجة التجمع الخامس الآن ولكن هذا هو جوهر الاستثمار الذي يعتمد على الشراء في البداية بسعر منخفض والبيع عند الاكتمال بسعر مرتفع كما أن موعد الاستلام بعد 4 سنوات قد لا يناسب من يريد السكن الفوري غداً ولكنه فرصة ممتازة لمن يخطط للمستقبل ويريد تقسيط ثمن وحدته على فترة طويلة دون ضغوط.
نبذة عن المطور شركة كريد للتطوير العقاري
عندما تضع مدخراتك في عقار فأنت تشتري اسم المطور قبل الأرض، وشركة Cred Developments ليست اسم عابر في السوق بل هي كيان عقاري راسخ نتج عن شراكة استراتيجية بين شركة كاسيل للتطوير العمراني صاحبة مشروع كاسيل لاند مارك الشهير في العاصمة الإدارية وشركة المقاصة للاستثمارات هذه الشراكة القوية تمنح الشركة ثقل مالي وإداري كبير يضمن لها القدرة على تنفيذ مشاريع ضخمة بأعلى معايير الجودة.
تمتلك الشركة عباءة مالية ضخمة وخبرة تتجاوز عقوداً في السوق المصري والخليجي عبر شركة ABC للمقاولات وقد نجحت في تسليم مشاريع كبرى في العاصمة الإدارية مما يعطي ثقة كبيرة في قدرتها على تنفيذ مشروع بحجم Ever New Cairo وفقاً لأعلى معايير الجودة والالتزام بالجداول الزمنية، وتسعى الشركة دائماً لتقديم مفاهيم عمرانية مبتكرة تلبي احتياجات العملاء وتواكب التطورات العالمية في مجال التطوير العقاري.
