مول راق التجمع الخامس RAQ Mall New Cairo يمثل خطوة استثمارية استثنائية لشركة أر إم دي للتطوير العقاري RMD Developments في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمتد هذا المجمع التجاري والإداري والطبي المتطور على مساحة تقارب 8,250 متر مربع أي ما يعادل نحو فدانين في موقع استراتيجي لا يتكرر على شارع التسعين الشمالي مباشرة ضمن منطقة الجولدن سكوير الذهبية.
جاء تطوير مشروع RAQ Mall ليعبر عن مفهوم المجمعات الذكية المتخصصة التي تدار عبر كيانات تشغيل دولية ومحلية مرموقة، حيث أسندت الشركة المطورة إدارة وتشغيل القطاع التجاري لشركة إيجي ماب EGY MAP المتخصصة في إدارة المراكز التجارية،
بينما تتولى شركة هيلثي كير Healthy Care إدارة وتشغيل القطاع الطبي بالكامل، وهو ما يضمن تطبيق أعلى المعايير العالمية في التشغيل واستقطاب كبرى العلامات التجارية والكوادر الطبية المتميزة، فضلا عن تخصيص منطقة بلازا مفتوحة واسعة توفر تجربة تسوق وضيافة فريدة تلبي تطلعات الزوار اليوميين وقاطني المجمعات المجاورة.
تواصل معنا عبر واتساب للحصول على كتالوج مساحات الوحدات وأحدث أسعار الطرح التجاري والإداري في مول راق التجمع الخامس
موقع مول راق التجمع الخامس ودراسة القيمة الاستراتيجية في الجولدن سكوير
يعد الموقع الجغرافي لمشروع راق مول RAQ Mall New Cairo الركيزة الأساسية لنجاحه الاستثماري، حيث يتمركز المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي الحيوي في منطقة المربع الذهبي الجولدن سكوير، وهي المنطقة التي تمثل عاصمة الاستثمار والأنشطة الاقتصادية في القاهرة الجديدة، وتتميز بارتفاع القوة الشرائية لسكانها وتواجد مقار كبرى الشركات والبنوك العالمية، مما يضمن تدفقا دائما للزوار ورواد الأعمال على مدار الأسبوع دون أي ركود مروري أو تجاري.
تحليل المحاور والطرق والمعالم المحيطة بمشروع مول راق التسعين الشمالي:
- شارع التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي: يمتلك المشروع واجهة مباشرة وممتدة على محور التسعين الشمالي، ويرتبط سريعا بالتسعين الجنوبي عبر محاور عرضية ممهدة، مما يجعله قبلة سهلة الوصول للقادمين من كافة اتجاهات القاهرة الجديدة.
- محور محمد نجيب ومحور السادات: يوفران ربطا سلسا ومباشرا مع أحياء النرجس واللوتس والياسمين والبنفسج، ويسمحان بانتقال مريح وسريع للعاملين والزوار بعيدا عن الازدحام المروري.
- الجامعة الأمريكية في القاهرة ومجمع الجامعات الدولية: تقع على مسافة دقائق معدودة من المول، مما يخلق حركة يومية متدفقة من الطلاب والأساتذة والباحثين ويزيد من الإقبال على قطاع المطاعم والكافيهات ومتاجر التجزئة.
- كمبوندات الجولدن سكوير الراقية: يجاور المشروع مباشرة نخبة من كبرى المشروعات السكنية المغلقة مثل ميفيدا، وبالم هيلز، وماونتن فيو، وهايد بارك، ومراسم، وهو ما يوفر قاعدة جماهيرية جاهزة من السكان الراغبين في الاستفادة من الخدمات الطبية والتجارية القريبة من منازلهم.
- الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد: يربطان المشروع في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل مكاتب راق مول الإدارية حلقة وصل جغرافية متميزة بين القاهرة الكبرى والحي الحكومي والمالي.
- طريق السويس وطريق القاهرة الجديدة الدائري: يسهلان حركة الوصول والانتقال من وإلى مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي في أقل من ثلث ساعة.
احجز موعدا لاستشارة عقارية مجانية وتعرف على أفضل الفرص المتاحة بموقع الجولدن سكوير عبر الاتصال بفريق المبيعات
التصميم المعماري ومنطقة البلازا في RAQ Mall New Cairo
وضعت شركة RMD Developments رؤية معمارية متميزة لمشروع RAQ Mall تستغل مساحة الأرض البالغة 8,250 متر مربع لتحقيق التوازن المثالي بين المساحات البنائية والمناطق المفتوحة، حيث يتميز المول بواجهات زجاجية مزدوجة حديثة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية مفتوحة للمحلات والمكاتب على حركة شارع التسعين الشمالي والبلازا، مع توفير عزل كامل للصوت والحرارة لتأمين بيئة عمل واستشفاء هادئة وموفرة للطاقة.
يرتكز المخطط الهندسي العام على منطقة بلازا مركزية ومساحات لاند سكيب مفتوحة ترتبط بالحركة التجارية بسلاسة تامة، حيث تتيح هذه الساحات للمطاعم والكافيهات العالمية توفير جلسات خارجية راقية في الهواء الطلق، مع تخصيص مسارات للمشاة تتوسط المسطحات المائية والمناطق المظللة، مما يحفز الزوار على قضاء فترات أطول داخل المجمع ويزيد من مبيعات الأنشطة التجارية المتنوعة.
الفصل الهندسي بين القطاعات الاستثمارية داخل مول راق
اعتمد المصممون في مشروع راق هب على الفصل التشغيلي الكامل بين الأنشطة المختلفة لمنع حدوث أي تداخل بين المتسوقين والموظفين والمرضى، حيث تم تخصيص الطوابق الأولى للقطاع التجاري مع توفير سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية مخصصة لحركة العائلات، بينما تم تزويد القطاعين الإداري والطبي بمداخل مستقلة تماما وبوابات إلكترونية ومصاعد سريعة تضمن سرعة الوصول للشركات والعيادات في هدوء واستقلالية تامة.
شراكات الإدارة والتشغيل الاحترافية في مول راق التجمع الخامس
تدرك شركة RMD أن القيمة الحقيقية للمشروعات التجارية والإدارية لا تقتصر على التصميم والإنشاء، بل ترتبط بقدرة المشروع على العمل المستدام واستقطاب المستأجرين من كبرى العلامات المرموقة، ولذلك وقعت الشركة اتفاقيات تشغيل استراتيجية متخصصة تمنح الملاك أعلى درجات الأمان الاستثماري:
إدارة القطاع التجاري عبر شركة EGY MAP
تتولى شركة إيجي ماب EGY MAP الرائدة في إدارة المشروعات التجارية مسؤولية تشغيل وإدارة المحلات والبلازا التجارية في مشروع RAQ Mall، حيث تضع الشركة خطة تسكين مدروسة تركز على استقطاب التوكيلات التجارية الشهيرة، وسلاسل المطاعم والكافيهات ذات الشهرة الواسعة، فضلا عن تنظيم الفعاليات الدورية في منطقة البلازا، وإدارة حركة الزوار، وصيانة المرافق المشتركة للحفاظ على مكانة المجمع كأحد أرقى الوجهات التسويقية على التسعين الشمالي.
تشغيل القطاع الطبي عبر شركة Healthy Care
أسندت إدارة العيادات والمراكز الطبية داخل المول إلى شركة هيلثي كير Healthy Care المتخصصة في تشغيل المنشآت الطبية، وتتولى الشركة التأكد من مطابقة الوحدات لأحدث بروتوكولات مكافحة العدوى والاشتراطات الصحية لوزارة الصحة، مع الإشراف على قاعات الانتظار المجهزة، وتوفير مصاعد طبية واسعة لحمل النقالات الطبية، وتنظيم عمليات التخلص الآمن من النفايات الطبية، وتنسيق حجز العيادات إلكترونيا لتقديم رعاية صحية تليق بسكان التجمع الخامس.
أنواع ومساحات الوحدات الاستثمارية في مول راق التسعين الشمالي
يقدم كمبوند مول راق تشكيلة واسعة ومدروسة من الوحدات التي تلبي تطلعات أصحاب الأنشطة التجارية المختلفة، وتوفر مقرات عمل راقية للشركات، وعيادات طبية متخصصة للأطباء بمساحات مرنة تم تصميمها بدون أعمدة داخلية تعيق الاستخدام وتسمح بإمكانية دمج مساحات متعددة عند الرغبة:
- الوحدات والمحلات التجارية: تبدأ من مساحات عملية تناسب متاجر التجزئة ومحلات الهدايا والملابس ومنافذ الاتصالات والصيدليات، وتتدرج لتشمل مساحات مفتوحة تناسب البنوك والمطاعم والكافيهات الملحق بها ساحات آوت دور في البلازا وتتمتع بواجهات عرض زجاجية عريضة تطل مباشرة على حركة شارع التسعين الشمالي.
- المكاتب الإدارية ومقرات الشركات: تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ من مساحات صغيرة تلائم الشركات الناشئة ومكاتب الاستشارات والمحاماة، وصولا إلى طوابق كاملة مخصصة للمقرات الإقليمية للشركات الكبرى، مع تسليم الوحدات بأنظمة اتصالات وتكييف مركزية وتوصيلات ذكية للبنية التحتية.
- العيادات والوحدات الطبية: صممت لتلبي متطلبات الأطباء ومراكز التحاليل والأشعة، وتضم تقسيمات داخلية تشمل غرف كشف منفصلة، ومكاتب استشارة، وحمامات مستقلة داخل العيادات، مع تشطيبات داخلية تتوافق مع اشتراطات التراخيص الصحية والطبية.
احصل على المخططات الداخلية والتقسيمات المعمارية للوحدات المتاحة عبر التواصل الفوري مع قسم المبيعات
أسعار مول راق التجمع الخامس لعام 2026 وخيارات الطرح الاستثماري
طرحت شركة RMD للتطوير العقاري أسعار افتتاحية متوازنة في مشروع RAQ Mall New Cairo تستهدف تقديم نقطة دخول سعرية مغرية على شارع التسعين الشمالي الذي يشهد أعلى معدلات طلب وأعلى أسعار للمتر في القاهرة الجديدة، حيث تتحدد القيمة الإجمالية للوحدة وفق نوع النشاط والارتفاع والواجهة والمساحة الإجمالية:
- بداية الأسعار الإجمالية: تبدأ أسعار الوحدات الاستثمارية داخل المول في مرحلة الطرح الحالي من نحو 4,500,000 جنيه مصري في المصدر الأساسي المستخدم للصفحة لشهر سبتمبر 2026، وتعد هذه القيمة من أفضل الأسعار التنافسية للباحثين عن ملكية تجارية أو إدارية في الجولدن سكوير.
- أسعار المكاتب والعيادات الطبية: تبدأ من قيم متوازنة تتيح للأطباء وأصحاب الشركات تملك مقار راقية بأقساط ميسرة، مع الاستفادة من العائد التشغيلي المتوقع الناتج عن إدارة هيلثي كير للقطاع الطبي وإشراف إداري متطور لكافة المكاتب.
- أسعار المحلات التجارية في البلازا: تتدرج الأسعار صعودا للمحلات التجارية بحسب موقعها بالدور الأرضي وتمتعها بواجهات على شارع التسعين الشمالي أو إطلالات مباشرة على منطقة البلازا وساحات الطعام والجلوس المفتوحة.
- سياق التحديث الزمني: تعكس هذه الأسعار أحدث بيانات التسعير المعتمدة في الطرح الافتتاحي لشهر سبتمبر 2026، وتوفر ميزة حقيقية لتحقيق مكاسب رأسمالية ونمو في القيمة العقارية مع اكتمال مراحل البناء والتشغيل الفعلي.
أنظمة الحجز وخطط التقسيط في RAQ Hub Mall New Cairo
أتاحت شركة RMD باقة من البرامج التمويلية والتسهيلات في السداد تهدف إلى مساعدة المستثمرين والشركات على اقتناص وحداتهم في قلب الجولدن سكوير دون تحمل أعباء دفعات مالية مضغوطة، مع ضمان أقساط متساوية تخلو من الفوائد الإضافية:
- مقدم التعاقد الأساسي: يبدأ التعاقد على وحدات مول راق بدفع مقدم 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة المختارة.
- فترة التقسيط: تمتد فترات سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية ومجدولة تصل إلى 8 سنوات كاملة، مما يمنح المستثمر وقتا كافيا لتغطية جزء كبير من الأقساط من خلال العوائد الإيجارية بعد الاستلام والتشغيل.
- وديعة الصيانة والتشغيل: تحدد بنسبة مدروسة تدفع قبل موعد الاستلام المحدد وتخصص لصندوق صيانة مستمر يضمن استدامة نظافة الواجهات، والتحكم في أنظمة الإطفاء، وتشغيل المصاعد، ومواقف السيارات، وتكييفات الهواء بكفاءة عالية.
احسب خطة التقسيط المناسبة لإمكانياتك وتعرف على الأقساط ربع السنوية عبر مراسلتنا
المرافق والخدمات والحلول التكنولوجية الذكية في مول راق
زودت شركة RMD مشروع مول راق التجمع الخامس بمنظومة متكاملة من المرافق الذكية والخدمات الحديثة التي تضمن تقديم تجربة عمل وتسوق استثنائية لكافة المستأجرين والزوار طوال اليوم:
الخدمات الذكية والتقنيات المعمارية
- نظام إدارة المباني الرقمي الذكي للتحكم التلقائي في ترشيد استهلاك الكهرباء، وتنظيم درجات حرارة التكييف المركزي، وضبط الإضاءة في الممرات العامة.
- شبكة ألياف ضوئية متطورة للاتصالات والإنترنت فائق السرعة تغطي كافة المكاتب والعيادات والمتاجر لضمان كفاءة المعاملات التجارية والبنكية.
- مولدات طاقة كهربائية احتياطية حديثة تعمل بشكل فوري عند انقطاع التيار الكهربائي لتفادي أي تعطل في الأجهزة الطبية ومقار الشركات والمطاعم.
- أنظمة تكييف مركزي متطورة تشمل فلاتر تنقية هواء عالية الجودة لضمان بيئة عمل صحية ومنعشة داخل كافة أرجاء المول.
الأمن والسلامة والخدمات اللوجستية
- جراجات متطورة تحت الأرض تمتد أسفل المبنى ومجهزة بأنظمة بوابات إلكترونية وإشارات توجيه ذكية لمنع التكدس وتسهيل صف سيارات الموظفين والزوار.
- منظومة متكاملة لمكافحة الحرائق تعمل ذاتيا بمستشعرات استشعار الدخان ورشاشات مياه ومسارات طوارئ آمنة ومطابقة لأحدث معايير السلامة.
- شبكة كاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي كافة المداخل، والممرات، ومواقف السيارات، ومنطقة البلازا وتعمل طوال 24 ساعة بإشراف أطقم حراسة مدربة.
- خدمات صيانة وإدارة مرافق دورية تضمن الحفاظ الدائم على نظافة الواجهات الزجاجية ونظافة البلازا والمسطحات المائية.
نبذة عن شركة RMD Developments للتطوير العقاري
تعد شركة أر إم دي للتطوير العقاري RMD Developments والمعروفة بريد ماينيدز للتطوير العقاري واحدة من الشركات الواعدة التي دخلت السوق العقاري المصري برؤية استثمارية مبتكرة تهدف إلى تطوير مشروعات تجارية وإدارية ذات طابع هندسي حديث ومواقع استراتيجية نادرة تحقق عوائد حقيقية للمستثمرين، حيث تعتمد الشركة على دراسات سوقية معمقة وتتعاون مع كبار الاستشاريين وشركات الإدارة المتخصصة لضمان نجاح كل مشروع قبل إطلاقه للجمهور.
تركز استراتيجية شركة RMD على التوسع في أهم مدن الجيل الرابع والمناطق الأكثر طلبا في مصر، ولا سيما منطقة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتضع الشركة الالتزام بالجداول الزمنية للبناء، واستخدام أعلى خامات التشطيب، وتطبيق الاشتراطات الهندسية الدقيقة على رأس أولوياتها، ويأتي إطلاق مشروع مول راق في الجولدن سكوير ليعزز مكانتها كشريك استثماري موثوق في قطاع العقارات التجارية والإدارية.
الأسئلة الشائعة حول مول راق التجمع الخامس
من هو المطور العقاري لمشروع مول راق التجمع الخامس وما هي سابقة أعماله؟
المطور العقاري هو شركة RMD Developments الرائدة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية الحديثة بالقاهرة الجديدة، وتتميز الشركة بالتعاون مع كبرى شركات الإدارة لضمان كفاءة تشغيل مشروعاتها.
أين يقع مول راق بالتحديد في القاهرة الجديدة؟
يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير المربع الذهبي بالتجمع الخامس، وعلى شارع التسعين الشمالي مباشرة، بجوار كبرى المجمعات السكنية الراقية مثل ميفيدا وبالم هيلز وماونتن فيو، وبالقرب من الجامعة الأمريكية.
ما هي مساحة مشروع RAQ Mall New Cairo وما هو تقسيمه الهندسي؟
تبلغ مساحة المشروع نحو 8,250 متر مربع أي قرابة 2 فدان، ويضم منطقة بلازا مفتوحة واسعة مخصصة للمطاعم والكافيهات، ومباني متعددة الاستخدامات تشمل قطاعات تجارية وإدارية وعيادات طبية مفصولة المسارات.
من هي الشركات المسؤولة عن إدارة وتشغيل القطاعين التجاري والطبي في مول راق؟
تتولى شركة EGY MAP المتخصصة إدارة وتشغيل القطاع التجاري والمحلات والبلازا، بينما تتولى شركة Healthy Care إدارة وتشغيل العيادات والوحدات والمراكز الطبية وفق أعلى المعايير الصحية.
كم تبدأ أسعار الوحدات في مول راق التجمع الخامس وما هو نظام التقسيط المتاح؟
تبدأ الأسعار في مرحلة الطرح الحالية من نحو 4,500,000 جنيه مصري في المصدر الأساسي المستخدم للصفحة لشهر سبتمبر 2026، مع نظام سداد ميسر يبدأ بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
