أطلقت شركة PRE للتطوير العقاري مشروع مول زاج القاهرة الجديدة Zag Mall New Cairo كأحد المشروعات التجارية والإدارية البارزة في التجمع الخامس ومستفيدة من موقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي وهو من أكثر الشوارع حيوية وحركة في المنطقة ما يجعل الوصول إلى المول سريع وسهل من مختلف الاتجاهات.
يتميز المول بقربه من مدارس وجامعات دولية بالإضافة إلى عدد من الكمبوندات السكنية الكبرى والأمر الذي يعزز من قيمته الاستثمارية ويضمن طلب متزايد على وحداته أما التصميم فقد اعتمد على واجهات زجاجية تطل على مساحات خضراء مفتوحة مع توزيع مدروس للخدمات داخل المشروع يتيح للزائرين والمستثمرين الحصول على كافة احتياجاتهم من تسوق وطعام وترفيه دون مغادرة المول.
ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية مع توزيع منفصل لكل نشاط بما يوفر خصوصية وهدوءًا لكل فئة أما الأسعار فجاءت ملائمة مقارنة بالموقع والخدمات حيث تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري لمساحات تبدأ من 37 متر مربع مع إمكانية السداد بدفع 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
بفضل هذا الموقع الحيوي وتنوع الأنشطة والخدمات يمثل مول زاج القاهرة الجديدة فرصة استثمارية قوية في قلب التجمع الخامس.
موقع مول زاج القاهرة الجديدة
اختارت شركة بايونيرز للتطوير العقاري موقع مول زاج القاهرة الجديدة بعد دراسة شاملة للسوق وتحليل دقيق لاحتياجات العملاء والمستثمرين بهدف ضمان جدوى استثمارية مرتفعة وجاء القرار بتشييد المشروع داخل كمبوند إيفوري إيست على شارع التسعين الجنوبي أحد أكثر المحاور التجارية حيوية في القاهرة الجديدة.
يتميز الموقع باتصاله المباشر بعدد من الأحياء السكنية والمشروعات الكبرى إضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية ما يوفر حركة مستمرة من الزوار والعملاء كما تحيط به مجموعة كبيرة من الكمبوندات الحديثة وهو ما يخلق قاعدة استهلاكية واستثمارية قوية تدعم الأنشطة المختلفة داخل المول.
ويمتد تأثير الموقع ليشمل القادمين من خارج التجمع الخامس بفضل قربه من الطريق الدائري والطريق الأوسطي الأمر الذي يجعله وجهة عملية تجمع بين النشاط التجاري والخدمات الترفيهية في منطقة يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة.
الأماكن القريبة من مول Zag القاهرة الجديدة
يتمتع مول زاج القاهرة الجديدة بموقع يسهل الوصول إليه مباشرة عبر شارع التسعين الجنوبي حيث يقع داخل كمبوند إيفوري إيست في قلب التجمع الخامس ويحيط به عدد من المعالم الحيوية التي تعزز من قيمته الاستثمارية، ومن أبرزها:
- يبعد 5 دقائق فقط عن مستشفى الجوي التخصصي.
- يقع بالقرب من منطقة الجولدن سكوير إحدى أشهر مناطق التجمع الخامس.
- على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الإقليمي.
- يفصله بضع دقائق عن الجامعة الأمريكية.
- قريب من محور محمد نجيب ما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة.
- على مقربة من كايرو فيستيفال سيتي ومول 90 Point ما يجعله في قلب أهم مناطق النشاط التجاري والخدمي بالتجمع الخامس.
تصميم زاج مول القاهرة الجديدة
اعتمد تطوير مول زاج القاهرة الجديدة على رؤية تهدف إلى إنشاء مشروع تجاري متكامل يجمع بين التنوع الوظيفي والتنظيم العملي للمساحات حيث خصص جزء كبير من أرض المشروع للمناطق المفتوحة والخدمات لضمان بيئة مريحة تلبي احتياجات العاملين والزوار سواء للتسوق أو لممارسة الأعمال.
عملت شركة PRE Group على إعداد المخطط العام بالتعاون مع فريق من المهندسين المتخصصين حيث تم تصميم المول وفق معايير معمارية حديثة مستوحاة من الطراز الأوروبي المعاصر مع مراعاة توزيع المساحات بما يخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخله.
اعتمد المشروع على واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتعزز من الرؤية البصرية داخل الوحدات إلى جانب استخدام مواد عازلة للصوت للحفاظ على هدوء المكاتب وضمان خصوصية المستخدمين هذا التنظيم المدروس يعكس توجه الشركة نحو تقديم مول يوفر بيئة عملية ومتكاملة تدعم النشاط التجاري والاستثماري في قلب القاهرة الجديدة.
مساحة وأنواع الوحدات في مول زاج القاهرة الجديدة
عملت شركة بايونيرز للتطوير العقاري على تصميم مول زاج القاهرة الجديدة بشكل يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية حيث تم توفير وحدات متنوعة المساحات والاستخدامات مع تخطيط مدروس يضمن تحقيق أفضل استفادة لكل نشاط حيث تبدأ المساحات من 37 متر مربع وتتنوع الوحدات بين تجارية وإدارية وطبية لتناسب جميع متطلبات المستثمرين.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 37 متر مربع وتم توزيعها في الطوابق الأرضية والمناطق القريبة من المطاعم والكافيهات لزيادة معدلات الإقبال عليها ما يدعم تحقيق عائد استثماري مرتفع.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 40 متر مربع وتم تصميمها بمساحات مرنة لتناسب الشركات الصغيرة والمكاتب الكبرى مع مراعاة توزيع داخلي عملي يحقق بيئة عمل مريحة وفعالة بفضل الإضاءة الطبيعية والخصوصية.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 45 متر مربع وتم تخصيصها في طوابق توفر الهدوء وسهولة الوصول ما يجعلها مناسبة للعيادات والمراكز الطبية التي تحتاج إلى موقع عملي يوفر الراحة للمرضى والزوار.
مميزات الاستثمار في مول زاج القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في مول زاج القاهرة الجديدة فرصة قوية بفضل مجموعة من العوامل التي تعزز قيمته التجارية وتجعله من أبرز المشروعات في منطقة التجمع الخامس، ومن أهم هذه المميزات:
- موقع استراتيجي: يقع المول مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب ما يجعله سهل الوصول من مختلف المناطق ويضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء.
- تنوع الاستخدامات: المشروع متعدد الأنشطة حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية بمساحات مختلفة مما يفتح المجال أمام فئات متنوعة من المستثمرين ورواد الأعمال.
- أسعار مرنة وخطط سداد ميسرة: أعلنت شركة PRE عن توفير أسعار تنافسية مع أنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف الميزانيات ما يسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.
- خدمات متكاملة: يضم المول مجموعة واسعة من الخدمات مثل أماكن مخصصة للصلاة وشبكة إنترنت عالية السرعة ومناطق ترفيه للأطفال وخدمات أمنية متطورة ومصاعد وسلالم كهربائية ومساحات مفتوحة مصممة بعناية.
- تصميم معماري حديث: تم تنفيذ المول وفق أسس معمارية مدروسة تجمع بين الواجهات الزجاجية الواسعة والمساحات المفتوحة ما يخلق بيئة عمل وتسوق مريحة ويدعم الاستخدام الأمثل لجميع الوحدات.
خدمات مشروع زاج القاهرة الجديدة
حرصت شركة PRE Group عند تطوير مول زاج القاهرة الجديدة على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن تجربة مريحة للعملاء والمستثمرين على حد سواء إدراكًا منها لأهمية الخدمات في نجاح أي مشروع تجاري.
وجاءت أبرز هذه الخدمات كالتالي:
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يتواجد فريق أمني مدرب وكاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المول لضمان أعلى درجات الأمان.
- بوابات إلكترونية: مداخل إلكترونية حديثة تنظم حركة الدخول والخروج بسلاسة.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية: تسهل حركة التنقل داخل المول وتوفر تجربة مريحة للزوار.
- جراج واسع: مخصص لاستيعاب عدد كبير من السيارات لتجنب الازدحام.
- خدمات نظافة وصيانة مستمرة: فريق متخصص للحفاظ على نظافة المول وحل أي أعطال بشكل سريع.
- ماكينات صراف آلي: موزعة في أماكن مختلفة لتسهيل العمليات المالية.
- شبكة إنترنت عالية السرعة: تتيح إنجاز الأعمال اليومية دون انقطاع.
- تكييف مركزي: يضمن توزيع الهواء بشكل متوازن ودرجة حرارة مناسبة طوال الوقت.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة مخصصة للأطفال للاستمتاع بوقتهم داخل المول.
- مساحات مفتوحة وجلسات مريحة: أماكن مهيأة للاسترخاء أثناء التسوق أو بعده.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم خيارات متعددة من الأطعمة والمشروبات.
- مسجد مجهز: مخصص للرجال والسيدات لتأدية الصلاة بسهولة.
أسعار مول زاج القاهرة الجديدة
جاءت أسعار الوحدات داخل مول زاج القاهرة الجديدة نتيجة دراسة تفصيلية للسوق ومقارنة دقيقة مع مشروعات تجارية وإدارية مشابهة في منطقة التجمع الخامس لتكون أسعارًا تعكس القيمة الفعلية للمشروع من حيث موقعه الحيوي وتصميمه والخدمات التي يقدمها.
- الوحدات التجارية: تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري وتم اختيار مواقعها بما يضمن حركة زوار مرتفعة مما يجعلها فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن عائد تجاري قوي.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري وقد صممت لتوفر بيئة عمل عملية وهادئة تتناسب مع طبيعة هذه الأنشطة.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع زاج القاهرة الجديدة
وفرت شركة PRE للتطوير العقاري أنظمة حجز وسداد مرنة في مول زاج القاهرة الجديدة، بهدف إتاحة الفرصة أمام أكبر عدد من المستثمرين ورواد الأعمال لامتلاك وحدات داخل المشروع دون تحمل أعباء مالية كبيرة وقد تم تصميم خطط السداد بعد دراسة متأنية لتناسب مختلف القدرات الشرائية، وجاءت التفاصيل كالتالي:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% ويصل إلى 15% من إجمالي سعر الوحدة.
- مدة السداد: أقساط متساوية تصل حتى 6 أو 7 سنوات بدون فوائد.
- موعد الاستلام: تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
- ميزة الدفع النقدي: تقدم الشركة خصومات خاصة للعملاء الذين يفضلون الدفع الفوري.
نبذة عن شركة بايونيرز للتطوير العقاري PRE Developments
انطلقت شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments) عام 2017 بهدف تقديم مشروعات عقارية متكاملة تواكب احتياجات السوق وتضيف قيمة فعلية للمناطق التي تقام بها ولم تكتف الشركة بدور المطور التقليدي بل تبنت رؤية تقوم على الاستثمار والتشغيل بما يضمن استدامة مشروعاتها وتحقيق مردود حقيقي للمستثمرين.
عملت الشركة على تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية مع التركيز على التخطيط العملي وجودة التنفيذ ويعد الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المعلنة أحد أهم أسباب بناء الثقة بينها وبين عملائها إذ تولي الشركة اهتمام كبير بتجربة الملاك والمستثمرين منذ لحظة التعاقد وحتى استلام الوحدات وتشغيلها.
سابقة أعمال شركة PRE Group
- ذا بروكس القاهرة الجديدة The Brooks New Cairo.
- قرية جبال السخنة Jebal.
- كمبوند ايفوري ايست Ivoire East New Cairo.
- كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence.
- مشروع بوينت 90 Point 90 mall.
- كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد Ivoire West Sheikh Zayed.
عيوب مول زاج القاهرة الجديدة
حرصت شركة PRE Group على دراسة جميع تفاصيل المشروع لتقديم مول متكامل يلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية ومع ذلك قد يرى بعض العملاء أن تنوع الوحدات داخل المول يمثل تحديًا من حيث الحركة أو الخصوصية إلا أن الشركة عالجت هذا الأمر بتصميم ذكي يعتمد على تخصيص مساحات فاصلة بين الأنشطة المختلفة ما يضمن فصل كل نشاط عن الآخر ويوفر بيئة مناسبة لكل نوع من الوحدات دون التأثير على راحة الزوار أو المستثمرين.
