يأتي مول 90 أبكس التجمع الخامس 90 APEX Mall New Cairo ضمن أحدث مشروعات شركة مايلستون للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، واختارت الشركة منطقة النرجس لإقامته بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وبجوار فندق توليب النرجس، ليستفيد المشروع من سهولة الوصول إليه وقربه من المناطق السكنية والتجارية ذات الكثافة المرتفعة.
يقام المول على مساحة تقدر بنحو 5,700 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، إلى جانب مساحات مخصصة للضيافة والخدمات، وقد جرى تنويع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات المشروعات الناشئة والشركات والمستثمرين الراغبين في تشغيل أنشطة مختلفة داخل موقع واحد.
ويرتكز التصميم المعماري على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة والمناطق الخضراء، مع توزيع منظم للمداخل والممرات يسهل حركة الزوار ويحقق الفصل المناسب بين الأنشطة المتنوعة.
وتبدأ أسعار الوحدات في مول 90 أبكس من 4,800,000 جنيه مصري، مع إمكانية التعاقد بدفع مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات دون فوائد، لذلك يعد المشروع خيار جدير بالدراسة لمن يبحث عن وحدة استثمارية في موقع نشط داخل التجمع الخامس، ويستعرض المقال تفاصيل الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والخدمات والمزايا وفرص الاستثمار داخل المشروع.
موقع مول 90 أبكس التجمع الخامس
يقع مول 90 أبكس التجمع الخامس في حي النرجس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة ويضعه وسط نطاق سكني وتجاري نشط.
ويدعم هذا الموقع الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، بفضل قربه من التجمعات السكنية والخدمات المحيطة، إلى جانب حركة الزوار والسيارات المستمرة، كما تساعد شبكة الطرق القريبة على وصول العملاء والموظفين بسهولة، مما يعزز فرص تشغيل الوحدات ويرفع من قيمتها الاستثمارية.
أهم الأماكن والطرق القريبة من مول 90 أبكس
يتمتع مول 90 أبكس التجمع الخامس بموقع قريب من عدد من المحاور والمعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة، الأمر الذي يسهل الوصول إلى المشروع من المناطق السكنية والتجارية المحيطة، كما يدعم حركة الزوار والعملاء على مدار اليوم.
وتشمل أبرز الأماكن القريبة من مول 90 Apex New Cairo ما يلي:
- فندق توليب النرجس: أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
- كمبوند الديار: نحو 3 دقائق بالسيارة.
- طريق السويس: حوالي دقيقتين.
- محور محمد نجيب: قرابة 5 دقائق.
- ميدان ماونتن فيو: من 5 إلى 7 دقائق.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 8 دقائق.
- التجمع الأول: حوالي 10 دقائق.
- مدينة الرحاب: من 10 إلى 12 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: من 20 إلى 25 دقيقة.
تصميم مول 90 أبكس التجمع الخامس
جاء المخطط المعماري لمول 90 أبكس التجمع الخامس بما يتناسب مع طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، حيث يمتد على مساحة تقارب 5,700 متر مربع، ويضم دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، مع توزيع المساحات بين المباني والمناطق المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية، إلى جانب الجراجات وأماكن انتظار السيارات.
وراعى التصميم الفصل بين الأنشطة المختلفة داخل مول 90 Apex New Cairo، إذ خصصت الطوابق الأقرب إلى حركة الزوار للوحدات التجارية، بينما جاءت المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في أدوار أكثر هدوءًا، وجرى وضع الوحدات الفندقية في الطوابق العلوية لتوفير قدر أكبر من الخصوصية.
وتظهر الواجهات الخارجية بمساحات زجاجية مزدوجة العزل، تساعد على الحد من الحرارة والضوضاء داخل الوحدات، كما دعمت الممرات الواسعة ووسائل الانتقال بين الأدوار سهولة الحركة داخل المشروع، وقد تولى إعداد المخطط فريق من الاستشاريين المعماريين والهندسيين، مع مراعاة معايير الأمان وكفاءة التشغيل وجودة العزل، بما يوفر وحدات عملية تناسب متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
أنواع ومساحات وحدات مول 90 أبكس
جاء تنوع الوحدات داخل مول 90 أبكس التجمع الخامس ليتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة التي يضمها المشروع، إذ وفرت شركة مايلستون مساحات تبدأ من 39 متر مربع، بما يتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة وفق متطلبات النشاط وحجم التشغيل.
وتشمل المساحات المتاحة داخل مول 90 Apex New Cairo ما يلي:
- الوحدات التجارية: تبدأ من 40 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 44 متر مربع.
- العيادات الطبية: تبدأ من 39 متر مربع.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من 39 متر مربع.
أسعار مول 90 أبكس التجمع الخامس
تبدأ قيمة الوحدات داخل مول 90 أبكس التجمع الخامس من 4,800,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار وفق نوع النشاط ومساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى، إلى جانب الدور والإطلالة المتاحة.
وتتمثل الأسعار المطروحة حاليًا فيما يلي:
- الوحدات التجارية: تبدأ من 7,960,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
- العيادات الطبية: تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
- الشقق الفندقية: تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري.
- الصيدليات: تبدأ من 19,950,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مول 90 أبكس القاهرة الجديدة
تمنح شركة مايلستون المستثمرين في مول 90 أبكس التجمع الخامس خطة دفع تمتد على فترة طويلة، بما يساعد على توزيع قيمة الوحدة دون الحاجة إلى سداد نسبة كبيرة عند التعاقد، إذ يبدأ الحجز بدفع 10% من السعر الإجمالي، ثم يقسط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد.
وتشمل تفاصيل نظام السداد ما يلي:
- مقدم الحجز: 10% من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: حتى 8 سنوات.
- جدية الحجز: 100,000 جنيه مصري.
- الخصم عند السداد النقدي: 40%.
- موعد التسليم المتوقع: عام 2029.
خدمات ومرافق مول 90 أبكس التجمع الخامس
يضم مول 90 أبكس التجمع الخامس منظومة من المرافق والخدمات التي تساعد على تشغيل الوحدات بكفاءة، وتلبي احتياجات الزوار والعاملين داخل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية، مع مراعاة سهولة الحركة ومستوى الأمان وجودة الاستخدام اليومي.
الخدمات الأساسية
الأمن والمراقبة: يعمل فريق الحراسة على مدار الساعة، وتغطي كاميرات المراقبة المداخل والممرات والمناطق المشتركة.
تنظيم الدخول والخروج: يضم المشروع مداخل ذكية تساعد على ضبط حركة الزوار ورفع مستوى الحماية.
الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة متابعة المرافق والحفاظ على حالة المبنى والمناطق المشتركة.
مواقف السيارات: يوفر المول جراجات مخصصة لسيارات الزوار وأصحاب الوحدات للحد من الازدحام حول المشروع.
الحركة بين الطوابق: تخدم المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة مختلف الأدوار وتسهل الوصول إلى الوحدات.
السلامة والطوارئ: يشمل المشروع مولدات احتياطية وأنظمة للإنذار وإطفاء الحرائق.
الاتصالات: تتوافر شبكة إنترنت سريعة تناسب احتياجات المكاتب والعيادات وبقية الأنشطة.
غرف الاجتماعات: مساحات مجهزة بأنظمة صوت وشاشات عرض للاجتماعات والفعاليات المهنية.
كما يضم مول 90 Apex New Cairo مطاعم وكافيهات، وبلازا مفتوحة، ومناطق للجلوس، ومساحات خضراء ونوافير، إلى جانب منطقة للأطفال وصالة رياضية، فضلًا عن أماكن مخصصة للاستقبال والانتظار داخل الأنشطة المختلفة.
مميزات الاستثمار في مول 90 أبكس التجمع الخامس
تستند القيمة الاستثمارية لمول 90 أبكس التجمع الخامس إلى مجموعة من العوامل المرتبطة بالموقع وطبيعة المشروع وخطط التعاقد، وهو ما يمنح المستثمر أكثر من فرصة للاستفادة من الوحدة، سواء من خلال التشغيل المباشر أو التأجير أو إعادة البيع.
وتتمثل أبرز مميزات المشروع في الآتي:
- موقع نشط: يقع المول في حي النرجس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، مما يسهل وصول العملاء والموظفين إليه.
- تعدد الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، بما يسمح باختيار النشاط المناسب لكل مستثمر.
- تنوع المساحات: تتوافر وحدات بمساحات مختلفة تلائم المشروعات الصغيرة والشركات والأنشطة التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
- تنظيم داخلي جيد: يراعي التصميم الفصل بين الأنشطة وتسهيل الحركة داخل المبنى، مع توفير ممرات واسعة ووسائل انتقال بين الطوابق.
- بدائل سعرية متعددة: تختلف الأسعار وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
- خطة سداد مريحة: يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع تقسيط باقي القيمة حتى 8 سنوات دون فوائد.
- إدارة التطوير: تتولى شركة مايلستون للتطوير العقاري تنفيذ المشروع والإشراف على تفاصيله التشغيلية والخدمية.
معلومات عن شركة مايلستون للتطوير العقاري
دخلت شركة مايلستون للتطوير العقاري Milestone Developments السوق المصري مستندة إلى الخبرة الطويلة لمجموعة أريج الخليج السعودية، التي يملكها المهندس محمد بن ذعار العجمي، إذ تمتلك المجموعة سجلًا يمتد لأكثر من 45 عامًا في مجالات العقارات والاستثمار داخل المملكة العربية السعودية.
وجاء تأسيس مايلستون ضمن خطة المجموعة للتوسع في مصر ونقل خبراتها إلى سوق يتميز بتعدد الفرص وارتفاع الطلب على المشروعات المدروسة، وتعتمد الشركة في عملها على اختيار المواقع التي تخدم طبيعة كل مشروع، مع الاستعانة بمكاتب استشارية وفرق هندسية متخصصة في مراحل التخطيط والتنفيذ.
كما تهتم مايلستون بتوفير وحدات تتناسب مع الاستخدام الفعلي واحتياجات المستثمرين، إلى جانب دراسة الأسعار وأنظمة السداد وفق طبيعة السوق والفئة المستهدفة، ويعد مول 90 أبكس التجمع الخامس أحد مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل مشروع واحد.
سابقة أعمال Milestone Development
- ذا كورد بيزنس كومبلكس.
عيوب مول 90 أبكس التجمع الخامس
قد لا يكون مول 90 أبكس التجمع الخامس مناسبًا لمن يخطط لبدء نشاطه خلال فترة قصيرة، إذ حددت الشركة عام 2029 موعدًا لتسليم الوحدات، وهو ما يعني الانتظار عدة سنوات قبل التشغيل أو الاستفادة من العائد الإيجاري.
كما تحتاج الوحدات التجارية إلى ميزانية إضافية للتجهيز، لأنها تسلم دون تشطيب، ولذلك يجب احتساب تكاليف الأعمال الداخلية إلى جانب سعر الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومن النقاط التي تستحق الدراسة أيضًا وجود أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية داخل المشروع نفسه، فقد ترتفع كثافة الحركة خلال بعض الفترات، إلا أن المخطط راعى الفصل بين الاستخدامات وتوزيع المداخل والممرات ووسائل الانتقال بما يساعد على تنظيم حركة الزوار داخل المبنى.
الأسئلة الشائعة عن مول 90 أبكس التجمع الخامس
أين يقع مول 90 أبكس التجمع الخامس؟
يقع المشروع في حي النرجس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وبجوار فندق توليب النرجس.
من هي الشركة المطورة لمول 90 أبكس؟
تتولى شركة مايلستون للتطوير العقاري Milestone Developments تطوير المشروع.
ما مساحة مول 90 أبكس القاهرة الجديدة؟
يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 5,700 متر مربع.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية، بالإضافة إلى الصيدليات.
ما أقل مساحة متاحة في مول 90 أبكس؟
تبدأ مساحات الوحدات من 39 مترًا مربعًا للعيادات الطبية والوحدات الفندقية.
كم تبدأ أسعار الوحدات في مول 90 أبكس؟
تبدأ الأسعار من 4,800,000 جنيه مصري للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
ما نظام السداد المتاح في المشروع؟
يمكن التعاقد بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد.
ما قيمة جدية الحجز في مول 90 أبكس؟
تبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه مصري.
متى يتم تسليم وحدات مول 90 أبكس؟
من المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2029.
ما نظام تشطيب الوحدات؟
تسلم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب، بينما تُطرح الوحدات التجارية دون تشطيب.
هل يوجد خصم عند السداد النقدي؟
نعم، توفر الشركة خصمًا يصل إلى 40% عند سداد قيمة الوحدة بالكامل.
