تتوسع شركة بالم هيلز في العلمين الجديدة، مستثمرة خبرتها التشغيلية الممتدة منذ عام 2005 لتقديم مجمع سكني يتناسب مع طابع مدن الجيل الرابع يعتمد المشروع على موقع استراتيجي يربط القاطنين بشبكة الطرق الرئيسية بالساحل الشمالي، مما يحول المنطقة من مجرد وجهة موسمية إلى بيئة مهيأة للاستقرار والعمل تهدف الرؤية العمرانية هنا إلى دمج سهولة الوصول مع القرب من المرافق الحيوية، مما يجعلها نقطة التقاء عملية لنمط الحياة المتسارع في الساحل.

على مستوى التصميم، تتوزع الوحدات السكنية داخل المشروع لتستفيد من الضوء الطبيعي والإطلالات المفتوحة على البحر والمساحات الخضراء، مع التركيز على الكفاءة في استغلال المساحات توفر هذه الوحدات حلاً عملياً للمستثمرين أو الراغبين في سكن دائم، حيث تم تصميم المرافق لتلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة يمثل المشروع بهذا التوجه خياراً منطقياً للباحثين عن قيمة عقارية مستدامة توازن بين موقع حيوي، وتخطيط هندسي يعزز من جودة المعيشة اليومية.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع ذات مستوى راقي ومميز فسوف يكون قرية بالم هيلز العلمين الجديدة هو اختيارك الأمثل، احجز وحدتك الآن بسعر تنافسي ومساحات متعددة من خلال التواصل على أرقام شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate:

نظرة على مدينة العلمين الجديدة

• الموقع الجغرافي: تمتد المدينة على ساحل البحر المتوسط ضمن نطاق محافظة مرسى مطروح، وتبعد مسافة تقارب 350 كيلومتراً عن القاهرة، مما يجعلها نقطة التقاء استراتيجية يسهل الوصول إليها.
• طبيعة العمران: تتجاوز المدينة المفهوم التقليدي للمصايف، حيث تم تخطيطها لتكون مجتمع عمرانياً متكاملاً يضم أنشطة سكنية، تجارية، وسياحية مستدامة طوال العام.
• التخطيط والبنية التحتية: ترتكز التنمية في المدينة على معايير معمارية حديثة توفر بيئة سكنية وعملية متوازنة، تلبي تطلعات الباحثين عن استقرار طويل الأمد أو فرص استثمارية مدروسة.
• الأمن والخدمات: تُدار المدينة وفق منظومة خدمات متكاملة تضمن مستويات عالية من الأمن والسلامة، مع التركيز على توفير المرافق الأساسية التي تدعم جودة الحياة اليومية للسكان.

مساحة بالم هيلز العلمين الجديدة

يعتمد مخطط مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة على فلسفة عمرانية تهدف إلى تحقيق التوازن بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، حيث خُصصت النسبة الأكبر من مساحة الأرض -التي تتراوح بين 32 و 40 فدان- للأنشطة الترفيهية والمناظر الطبيعية تشغل المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ما يقرب من 80% من إجمالي مساحة المشروع، مما يسهم في خلق بيئة بصرية منظمة تتيح إطلالات مفتوحة للوحدات السكنية، ويقلل من كثافة البناء لضمان مستويات أفضل من الهدوء والخصوصية داخل المجمع السكني.

أما النسبة المتبقية (20%)، فقد خُصصت للكتل البنائية التي تضم تنوعاً في الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والـ “توين هاوس” بمساحات متفاوتة وقد صُممت هذه الوحدات لتستفيد من التوزيع الذكي للمرافق الخدمية والترفيهية، مما يسهل الوصول إليها بشكل يومي يهدف هذا التقسيم إلى تقديم منتج عقاري عملي يخدم الأسر الباحثة عن إقامة دائمة أو المستثمرين الراغبين في أصول عقارية ذات قيمة تشغيلية مستدامة في قلب مدينة العلمين الجديدة، بعيداً عن التكدس المعماري.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في بالم هيلز العلمين الجديدة

يقدم المشروع هيكلاً متنوعاً للوحدات السكنية يتيح خيارات ملائمة للاحتياجات المختلفة، حيث يتفاوت العائد الاستثماري والقيمة السعرية بناءً على الموقع والتوجيه البصري للوحدة.
يوضح الجدول التالي تصنيف الأصول المتاحة مع بيان النطاق المساحي والتقديرات السعرية الأولية، مع مراعاة أن هذه الأرقام تخضع لآليات السداد المعتمدة والمراجعة الدورية وفقاً لمراحل الطرح.

آليات السداد والالتزامات المالية

تعتمد الشركة هيكلاً مالياً منظماً لتيسير إجراءات التملك وتوزيع التدفقات النقدية على فترات زمنية ممتدة يوضح الجدول التالي معايير الدفع المعتمدة حالياً للوحدات المتاحة.

ملاحظة فنية: التفاصيل المتعلقة بجدية الحجز، نسب الخصم الممنوحة في حالات السداد النقدي، والرسوم الدورية للصيانة، هي بنود متغيرة تخضع للسياسات المالية للشركة ومراحل الطرح  يُنصح بالتواصل المباشر مع إدارة المبيعات للحصول على التحديثات المالية الدقيقة قبل اتخاذ قرار التعاقد.

سياسات التسليم والخيارات الإنشائية

• الالتزام الزمني: تلتزم الشركة بجدول زمني للتسليم يمتد لنحو 4 سنوات من تاريخ توقيع عقد الوحدة، مع إدراج مواعيد الاستلام المحددة في العقود لضمان الوضوح والشفافية التامة مع الملاك.

• مرونة التشطيب: تتوفر الوحدات بخيارات متنوعة تشمل التشطيب الكامل بمعايير تقنية عالية، أو نصف تشطيب للعملاء الراغبين في تخصيص التصميم الداخلي وفقاً لذوقهم الخاص.

• التخطيط الاستراتيجي عبر المراحل: يتيح طرح المشروع على مراحل متعددة مرونة واسعة للمستثمرين؛ حيث يمكن الاختيار بين وحدات جاهزة قريبة التسليم للراغبين في الإقامة الفورية، أو وحدات في مراحل إنشائية مبكرة تخدم أهداف الاستثمار طويل الأمد.

• الوضوح التعاقدي: تم تصميم جدول التسليم لتقليل احتمالات التغير في المواعيد، مما يمنح العميل رؤية واضحة ومحددة لخططه المالية والزمنية منذ اللحظة الأولى للتعاقد.

تصميم قرية بالم هيلز العلمين الجديدة

يعتمد المخطط العام لمشروع بالم هيلز العلمين الجديدة على التوزيع المتوازن للمساحات، حيث يمتد المشروع على مساحة 40 فداناً، خُصص منها 80% للمساحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة، بينما تم تخصيص 20% فقط للكتل البنائية هذا التخطيط يهدف بشكل أساسي إلى توفير مسافات بينية كافية بين الوحدات السكنية، مما يعزز الخصوصية ويدعم وصول الضوء الطبيعي وتيارات الهواء لكل وحدة، بعيداً عن الازدحام العمراني.

أما من حيث التصميم، فقد تم اختيار نمط يجمع بين البساطة الوظيفية ومعايير مدن الجيل الرابع، مع استخدام ألوان هادئة تتناسب مع طبيعة الموقع الساحلي ركز المخطط على دمج المرافق الخدمية والترفيهية داخل بيئة المشروع بحيث تكون قريبة ومتاحة للسكان، مع توظيف خبرات تصميمية لضمان كفاءة البنية التحتية الهدف هنا هو تقديم مجمع سكني يركز على راحة الساكن واستدامة الخدمات، بعيداً عن التكلف الإنشائي، لتكون البيئة المحيطة جزءاً أساسياً من تجربة المعيشة اليومية.

منظومة المرافق والخدمات التشغيلية في Palm Hills New Alamein 

• المنظومة الأمنية والسلامة:

  • طاقم حراسة وإشراف أمني يعمل على مدار 24 ساعة.

  • شبكة كاميرات مراقبة متكاملة تُغطي كافة المحاور الرئيسية والمساحات المشتركة.

  • نقاط رعاية صحية أولية تتضمن سيارات إسعاف مجهزة وصيدليات تعمل باستمرار.

• البنية التحتية والخدمات الأساسية:

  • جراجات مغطاة ومجهزة تحت الأرض لإدارة حركة السيارات ومنع التكدس.

  • خدمات صيانة دورية وإدارة تشغيلية مستمرة للمسطحات والوحدات.

  • دور عبادة (مسجد) مصمم لخدمة القاطنين بالمشروع.

  • موقع قريب ومباشر من المؤسسات التعليمية الكبرى مثل جامعة العلمين الجديدة.

• الأنشطة الرياضية والترفيهية:

  • مسارات آمنة ومفصولة مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات.

  • نادي صحي متكامل يضم صالات لياقة بدنية ومراكز استجمام (سبا).

  • مساحات مائية متعددة تشمل حمامات سباحة متدرجة الأعماق لتناسب مختلف الفئات العمرية.

  • منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) مجهزة بمعايير سلامة عالية.

• القطاع التجاري والخدمي:

  • منطقة تجارية ومول يضم منافذ بيع وعلامات تجارية متنوعة للوفاء بالاحتياجات اليومية.

  • مجمع للمطاعم والمقاهي يقدم خيارات متعددة للتسوق والضيافة.

  • فندق متكامل يقدم خدمات الإقامة والضيافة الفندقية لزوار المشروع.

  • مرافق ثنائية النشاط تشمل مراكز ثقافية ودور عرض سينمائي لتوفير خيارات ترفيهية متكاملة.

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

احصل على البروشور ⏳

فوائد الاستثمار في قرية بالم هيلز العلمين الجديدة  ؟

يرتكز العائد الاستثماري في مشروع بالم هيلز العلمين الجديدة على مجموعة من الأساسيات العقارية التي تضمن استدامة القيمة، وتتمثل في:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع ضمن شبكة طرق حيوية تربط الموقع بالمعالم الرئيسية والمناطق الترفيهية والخدمية في مدينة العلمين الجديدة، مما يعزز من معدلات الطلب.
• الاعتمادية المؤسسية: يُطور المشروع بواسطة شركة ذات سجل أعمال معروف في تنفيذ المشاريع واسعة النطاق، مما يقلل من المخاطر التشغيلية والإنشائية.
• تنوع الأصول: يضم المشروع محفظة متنوعة من الوحدات (شقق، فلل) بمساحات وتصميمات متعددة، مما يتيح للمستثمر خيارات تتناسب مع أهداف الاستثمار المختلفة.
• الهيكل السعري: يعتمد المشروع سياسة تسعيرية مدروسة تنافس مثيلاتها في المنطقة، مع توفير خطط سداد ميسرة تهدف إلى تقليل التكاليف الرأسمالية الأولية للمستثمر.

البنية التحتية والمنظومة التشغيلية

تم تصميم المشروع ليعمل وفق منظومة خدمية متكاملة تضمن كفاءة التشغيل اليومي، وتشمل:

• الأنظمة الفنية والاتصالات:
  • شبكة اتصالات داخلية تعتمد على تقنية الألياف الضوئية (Fiber Optics).
  • مولدات طاقة احتياطية لضمان استمرارية التيار الكهربائي في الوحدات والمرافق.
  • أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بتقنيات مراقبة حديثة.
• الخدمات المجتمعية والمعيشية:
  • مجمع تجاري ومنافذ تسوق متنوعة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي.
  • مرافق تعليمية تشمل مدارس دولية، ومنشآت طبية متخصصة ومجهزة.
  • دور عبادة، ومراكز ثقافية تضم صالات عرض سينمائي.
  • نظام إدارة نفايات دوري للحفاظ على البيئة العمرانية للمشروع.
• المرافق الترفيهية والرياضية:
  • منطقة مخصصة للأطفال (حضانة ومناطق ألعاب).
  • مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
  • حمامات سباحة متنوعة التصاميم والأعماق.
  • مساحات خضراء مفتوحة مصممة لخدمة كافة الوحدات السكنية.

الشركة المطورة لقرية بالم هيلز العلمين الجديدة

تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في عام 2005، كشراكة استراتيجية بين مجموعتي المنصور و المغربي ومنذ انطلاقها، حرصت الشركة على بناء كيان مؤسسي متماسك، وهو ما انعكس على إدراجها في بورصتي القاهرة ولندن هذا الوضع المالي والتنظيمي يمنحها القدرة على إدارة مشروعاتها وفق معايير الحوكمة والشفافية التي يتوقعها المستثمرون والعملاء، بعيداً عن أساليب التطوير التقليدية.

وعلى مدار سنوات عملها، طورت الشركة سجلاً إنشائياً يضم أكثر من 26 مشروعاً عقارياً، تتنوع بين المجمعات السكنية والمراكز التجارية وتدير الشركة محفظة أراضي واسعة تمتد عبر 27 مليون متر مربع داخل مصر، بالإضافة إلى توسعات إقليمية تصل إلى 5 ملايين متر مربع في المملكة العربية السعودية تعتمد الشركة في تنفيذ هذه المشروعات على خبرات فنية قوية، مع التركيز على الكفاءة في إدارة المساحات وتلبية متطلبات السوق المختلفة بشكل مهني ومدروس.

تضع الشركة أولوية قصوى للجوانب التشغيلية، بدءاً من الالتزام الصارم بالجداول الزمنية للتسليم، وصولاً إلى مستويات الجودة في إدارة المرافق وتنعكس هذه المنهجية في مشروعها بمدينة العلمين الجديدة، حيث تهدف إلى تقديم بيئة عمرانية متكاملة تلائم الاحتياجات السكنية واليومية. إن التركيز هنا ينصب على استدامة القيمة العقارية للوحدات، لضمان استمرارية جودة الحياة للعملاء، وهو الهدف الذي تسعى الشركة لتحقيقه في كافة وجهاتها العمرانية.

سابقة أعمال بالم هيلز للتطوير العقاري

1. هاسيندا باي
2. هايسيندا ويست
3. هاسيندا وايت
4. بالم هيلز نيو كايرو
5. بادية
6. قرية لاجونا باي العين السخنة
7. مشروع جريان الشيخ زايد
8. بالم هيلز العاصمة الإدارية