يشغل مشروع قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast مساحة 125 فداناً، واعتمد مخططه العمراني على تخصيص 15% فقط للمباني لضمان توفير مساحات للخدمات والمرافق المتنوعة كحمامات السباحة والمناطق الترفيهية يتمركز المشروع في موقع حيوي عند الكيلو 76 على طريق الإسكندرية-مطروح، ليصبح على بُعد دقائق من مدينة العلمين الجديدة ومارينا وطريق الفوكا، ويمكن الوصول إليه من مدينة الإسكندرية في غضون 50 دقيقة بالسيارة.

يقف خلف تطوير هذا المشروع شركة العمار العقارية، التي تمتلك سابقة أعمال تضم 13 قرية سياحية تم تسليمها بالكامل منذ تأسيسها عام 1986 توفر القرية وحدات ذات تصميمات هندسية حديثة تتنوع بين الشاليهات التي تبدأ مساحاتها من 59  متر مربع، و الفيلات بمختلف أنواعها بمساحات تبدأ من 201 متر مربع وتُطرح هذه الوحدات بأسعار تبدأ من 2,700,000 جنيه، مدعومة بأنظمة سداد تتطلب دفع 5% كمقدم، مع جدولة المتبقي على أقساط تصل إلى 10 سنوات لتناسب الأهداف السكنية والاستثمارية.

ماستر بلان وتصميم Shores North Coast

يعتمد المخطط العام لقرية شورز الساحل الشمالي على تقسيم المساحات بشكل يوازن بين الكتلة الإنشائية والمساحات المفتوحة، ويمكن تلخيص أبرز ملامح التصميم في النقاط التالية:

• توزيع المساحات: تم تخصيص 15% فقط من إجمالي مساحة المشروع 125 فداناً للمباني، بينما خُصصت الـ 85% المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تغطي 42,000 متر مربع، مما يضمن مسافات مريحة بين الوحدات وخصوصية أكبر.

• أسلوب البناء والارتفاعات: يعتمد المشروع على نظام المصاطب المتدرجة Terraced Design الذي يتيح لمعظم الوحدات رؤية واضحة للبحر، مع مراعاة فروق المنسوب في الأرض لضمان توزيع بصري مريح ومنظم للسكان.

• موقع المشروع وأبعاده: يمتد المشروع بعمق 900 متر، مع واجهة بحرية خاصة طولها 520 متراً، مما يتيح تخطيطاً مرناً للمداخل والمخارج يسهل الحركة والوصول إلى كافة مرافق القرية.

• تنوع خيارات السكن: يضم المخطط مزيجاً متنوعاً من الوحدات السكنية التي تشمل الشاليهات، والفيلات المستقلة، والتاون والتوين هاوس، وجميعها موزعة وفق رؤية معمارية تهدف إلى توفير الخصوصية لكل وحدة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق الخدمية.

موقع قرية Shores North Coast

يقع مشروع شورز الساحل الشمالي عند الكيلو 76 على طريق الإسكندرية – مطروح، وقد تم اختيار هذا الموقع بعناية من قبل شركة “العمار” مستفيدة من خبرتها في 14 مشروعاً سابقاً بالساحل الشمالي، لضمان اتصال المشروع بأهم المحاور الحيوية التي تسهل عملية التنقل، ويمكن توضيح ذلك في النقاط التالية:

1. المسافة بين المدن والمعالم: تبعد القرية عن مدينة العلمين الجديدة ومارينا العلمين نحو 15 دقيقة بالسيارة، وتستغرق الرحلة من الإسكندرية حوالي 50 دقيقة، بينما تبعد عن القاهرة قرابة ساعتين ونصف.

2. شبكة الطرق: يرتبط موقع المشروع مباشرة بطرق رئيسية تضمن وصولاً سريعاً، أهمها طريق الفوكا الجديد، والطريق الدولي الساحلي، وطريق الإسكندرية الصحراوي.

3. المحيط السكني: يقع المشروع وسط منطقة تضم العديد من المشروعات السكنية المجاورة، مما يوفر بيئة حيوية ويسهل الوصول إلى كافة الخدمات، وهو ما يجعل الموقع خياراً عملياً ومناسباً للإقامة أو الاستثمار طويل المدى.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية Shores North Coast

حرصت شركة El Amar Group في مشروع Shores North Coast على وضع نظام مالي يهدف إلى تيسير عملية التملك وتوزيع التزامات السداد على فترات زمنية طويلة تتناسب مع التخطيط المالي للعملاء وتستند هذه الأنظمة إلى الأسس التالية:

• مبالغ جدية الحجز: حددت الشركة مبلغ 50,000 جنيه مصري كدفعة حجز أولية للشاليهات، بينما تبلغ 100,000 جنيه مصري للفيلات.

• المقدم: يتيح النظام المالي سداد مقدم حجز يبدأ من 5% من القيمة الإجمالية للوحدة.

• فترة التقسيط: يمتد سداد الأقساط المتبقية على فترات زمنية تصل إلى 10 سنوات، مما يتيح للعملاء توزيع التكاليف بشكل مدروس.

تأتي هذه التسهيلات المالية لتلائم مختلف التوجهات الشرائية، سواء للمستثمرين أو الباحثين عن وحدة سكنية صيفية، بما يضمن مرونة أكبر في اتخاذ قرار الشراء دون ضغوط مالية فورية.

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

أرسل بياناتك ⏳

نبذة عن شركة العمار للتطوير العقاري El Amar Group

مميزات الشراء في Shores North Coast ؟

يقدم مشروع شورز في الساحل الشمالي نموذجاً استثمارياً يركز على عوامل التشغيل والعائد العقاري المستدام فقد صُممت القرية لتكون بيئة متكاملة قادرة على جذب المستخدمين طوال أيام السنة، بعيداً عن حصرها في النطاق الموسمي فقط يعتمد المشروع على الربط بين التخطيط المعماري المدروس من قبل استشاريين متخصصين، وبين توفير بنية تحتية تضمن كفاءة التشغيل، مما يجعل الوحدات خياراً عملياً سواء للسكن الدائم أو للاستثمار عبر التأجير، ويمكن تلخيص أبرز مقومات المشروع في النقاط التالية:

1. الواجهة البحرية: يتمتع المشروع بساحل خاص يمتد بطول 520 متراً، وهو عامل أساسي في رفع القيمة السوقية للوحدات وضمان الإقبال عليها.

2. تنوع الخيارات: توفر الشركة المطورة مخططات لمساحات متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة للمستثمرين، مما يمنح مرونة أكبر في تحديد نوع الوحدة والميزانية المناسبة.

3. تسهيلات تمويلية: يُقدم المشروع نظام سداد ميسر يبدأ بمقدم 5%، مما يساعد في تقليل الأعباء المالية الأولية ويجعل الاستثمار أكثر سلاسة.

4. موقع حيوي: يقع المشروع ضمن نطاق جغرافي مرتبط بشبكة طرق حديثة، مما يسهل الوصول إلى المدن الجديدة والمعالم الحيوية في المنطقة.

5. جدوى الاستثمار: بفضل تكامل الخدمات والبنية التحتية، تُعد الوحدات داخل القرية أصولاً قابلة للتشغيل المستمر، مما يعزز من فرص تحقيق عوائد مادية من إعادة البيع أو التأجير.

6. معايير البناء: يعتمد التصميم المعماري على معايير حديثة تستهدف الاستغلال الأمثل للمساحات، مع طرح الوحدات بأسعار تتناسب مع القيمة الحقيقية للعقار في السوق حالياً.

عيوب قرية Shores North Coast

قد يتردد بعض الراغبين في الشراء لأن مشروع شورز لا يزال في مرحلة التنفيذ، وهذا يعني أن الوحدات ليست جاهزة للاستخدام الفوري في الوقت الحالي وبما أن هذا الوضع قد لا يناسب من يبحث عن مكان لقضاء إجازة الصيف المقبل مباشرة، فمن الضروري للمشتري أن يوازن بين رغبته في الانتقال السريع وبين طبيعة هذا الاستثمار التي تتطلب فترة انتظار حتى اكتمال المشروع.

وفي الوقت نفسه، يوفر الشراء في هذه المرحلة مزايا مالية واضحة، إذ يمكن الحصول على أسعار أفضل وخطط دفع ميسرة لا تتوفر عادةً في الوحدات الجاهزة للتسليم وعلاوة على ذلك، تحرص الشركة المطورة على تقديم تحديثات دورية عن سير العمل في الموقع، مما يضمن للملاك متابعة مراحل البناء بوضوح حتى يحين موعد التسليم، وهو ما يجعل القرار استثماراً مدروساً يحقق عائداً جيداً على المدى البعيد.

خدمات و مرافق قرية Shores North Coast

صُمم مشروع Village Shores بالساحل الشمالي ليقدم بيئة معيشية متكاملة تضمن استقلالية السكان عبر بنية تحتية خدمية وترفيهية مدروسة ويمكن تلخيص المزايا التشغيلية والخدمية للمشروع في النقاط التالية:

المرافق الترفيهية والخدمية:

• البنية الأساسية: يضم المشروع خدمات صيانة ونظافة دورية، مع تغطية أمنية شاملة عبر كاميرات مراقبة وطواقم حراسة تعمل على مدار الساعة.

• الرياضة والنشاط: تتوفر صالات رياضية (GYM)، نوادي صحية، مساحات مخصصة لليوغا، ملاعب رياضية متنوعة، وأكوا بارك.

• المرافق العائلية: مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار، نادي اجتماعي، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال، إلى جانب مسجد كبير.

• التنقل: مواقف سيارات منظمة ومظللة لتسهيل الحركة داخل المشروع.

خصوصية الشاطئ:

• يتميز المشروع بمنح الملاك حقوق ملكية قانونية وموثقة لأجزاء من الشاطئ تابعة لفيلاتهم (سواء التاون هاوس أو الفيلات المستقلة).

• تتراوح مساحة الشاطئ الخاص لكل فيلا بين 20 و 85 متراً، مما يتيح للملاك حرية تجهيز المساحة بمظلات أو مناطق جلوس خاصة ضمن إطار التصميم العام.

المنطقة التجارية:

• تضم المنطقة فرعاً لـ “كارفور” بمساحة 3000 متر مربع لتلبية الاحتياجات اليومية.

• تحتوي على 32 وحدة تجارية متنوعة المساحات، تتبعها مساحات خارجية مفتوحة للخدمات.

• تنتشر المطاعم والكافيهات في محيط المنطقة التجارية، مع توفير إطلالات مباشرة على الشاطئ واللاجون.