تُعد قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي The Waterway North Coast إحدى أيقونات الرفاهية الساحلية والتطوير العقاري فائق الفخامة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي التحفة المعمارية التي قدمتها شركة إيكويتي للتطوير العقاري Equity Developments إحدى شركات مجموعة السويدي الرائدة وصاحبة العلامة التجارية الشهيرة “ذا واتر واي”. يجسد المنتجع مفهوماً استثنائياً للمعيشة المصيفية الفارهة التي تجمع بين الهدوء والخصوصية وأعلى معايير الرقي المعماري والتصاميم العصرية العالمية.
يمتد منتجع واتر واي الساحل الشمالي على واجهة شاطئية خلابة بمياه فيروزية متلألئة ورمال بيضاء ناعمة في واحدة من أكثر المناطق جاذبية استثمارية وسياحية على الساحل الشمالي، مقدماً تجربة متكاملة تشمل شاليهات فاخرة، فلل مستقلة، تاون هاوس، وتوين هاوس بتشطيبات كاملة فائقة الجودة Ultra Super Lux، مدعومة بمجموعة متكاملة من الخدمات الفندقية والمرافق الترفيهية والتجارية التي تلبي تطلعات النخبة من العائلات والمستثمرين.
موقع قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي The Waterway Location
اختارت شركة إيكويتي موقعاً استراتيجياً فائق التميز لإنشاء قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي، وتحديداً عند الكيلو 173 طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في المنطقة الفاصلة بين خليج رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن، وهي البقعة الجغرافية الأكثر طلباً وشهرة على امتداد الساحل الشمالي لما تضمه من أرقى القرى السياحية والمنتجعات الفندقية العالمية.
يتميز موقع القرية بقربه الشديد من أهم الطرق والمحاور الحيوية والمزارات الساحلية الرئيسية:
- خليج رأس الحكمة: تقع القرية في قلب نطاق رأس الحكمة الخلاب المعروف عالمياً بمياهه الفيروزية الصافية الخالية من الصخور والأمواج المرتفعة، ما يوفر بيئة سباحة آمنة ومثالية.
- طريق الضبعة الجديد: يتيح موقع القرية سهولة الوصول إليها من القاهرة في زمن قياسي لا يتجاوز ساعتين ونصف عبر محور الضبعة وطريق فوكا السريع.
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد القرية مسافة تقارب 20 إلى 25 دقيقة فقط بالسيارة عن مدينة العلمين الجديدة ومراكزها الثقافية وأبراجها الشاطئية ومطار العلمين الدولي.
- القرب من أشهر المنتجعات الفاخرة: تقع القرية بجوار منتجعات لافيستا باي La Vista Bay، لافيستا كاسكاد، وقرية أمواج، مما يخلق بيئة راقية متجانسة اجتماعياً وسياحياً.
- مطار برج العرب ومطار مطروح: يمكن الوصول إلى مطار برج العرب في الإسكندرية خلال نحو ساعة وربع، وإلى مطار مرسى مطروح في مسافة مماثلة.
المساحة والتصميم المعماري لقرية ذا واتر واي الساحل الشمالي
أُقيمت قرية The Waterway North Coast على مساحة ضخمة تقارب 124 فداناً، واعتمدت الشركة المطورة على خطة عمرانية عبقرية تضمن إطلالة مباشرة أو مفتوحة على مياه البحر أو البحيرات الكريستالية لأكبر نسبة ممكنة من الوحدات السكنية.
تمتاز الهندسة المعمارية في القرية بالعديد من الخصائص المتفردة:
- واجهة شاطئية عريضة: يمتد شاطئ القرية بطول يقارب 429 متراً على ساحل البحر المتوسط، برمال بيضاء ناعمة ومياه هادئة صالحة للسباحة والاستجمام الشاطئي.
- نسبة بناء منخفضة: لم تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات نحو 17% من إجمالي مساحة المشروع، في حين خُصصت المساحة المتبقية البالغة 83% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة واللاندسكيب والمرافق الخدمية.
- نظام المصاطب المتدرجة: تم تشييد الوحدات السكنية على مصاطب بارتفاعات متفاوتة ومدروسة هندسياً لتوفير إطلالة بانورامية ساحرة على البحر واللاجون لجميع الشاليهات والفلل.
- العمارة المعاصرة الفاخرة: صُممت واجهات المباني بأسلوب عصري جذاب يعتمد على المساحات الزجاجية الواسعة والألوان الطبيعية الهادئة التي تعكس رقي العلامة التجارية لشركة واتر واي وتتناغم مع البيئة البحرية المحيطة.
أنواع ومساحات الوحدات في The Waterway North Coast
تضم قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي تشكيلة استثنائية من الوحدات المصيفية التي تلبي كافة المتطلبات العائلية والاستثمارية بمستويات تشطيب متكاملة سوبر لوكس ومجهزة بالتكييفات والمطابخ الفاخرة:
- شاليهات غرفتي نوم: تبدأ مساحاتها من نحو 128 متر مربع إلى 134 متر مربع، وتتميز بتخطيط داخلي ذكي يشمل تراساً واسعاً بإطلالة على البحيرات أو الحدائق الخضراء.
- شاليهات ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 150 متر مربع و165 متر مربع، مع غرف ماستر بحمامات خاصة ومساحات استقبال رحبة تناسب العائلات.
- وحدات تاون هاوس Townhouse: تبدأ مساحاتها من نحو 194 متر مربع وحتى 220 متر مربع، وتضم حدائق خاصة وتراسات عريضة ومواقف سيارات مستقلة.
- وحدات توين هاوس Twin House: تتراوح مساحاتها بين 240 متر مربع و280 متر مربع، مع مساحات خارجية واسعة وإطلالات مزدوجة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
- الفلل المستقلة Standalone Villas: تبدأ مساحاتها من 320 متر مربع وتصل حتى 450 متر مربع وما فوق، وتتميز بالخصوصية المطلقة والحدائق الشاسعة وإمكانية توفير حمام سباحة خاص، مع توافر فلل صف أول تطل مباشرة على الشاطئ.
أسعار قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي The Waterway Prices
تعكس أسعار الوحدات في The Waterway North Coast القيمة العقارية العالية والمستوى الفندقي الراقي الذي تقدمه شركة إيكويتي، حيث تجمع بين جودة التشطيب والتنفيذ الفاخر وبين الموقع الاستراتيجي النادر في الكيلو 173.
تتنوع مؤشرات الأسعار للوحدات المتاحة بالمخزون ومراحل الطرح وإعادة البيع Resale على النحو التالي:
- أسعار شاليهات غرفتين: تبدأ من حوالي 11,220,000 جنيه مصري للشاليهات بمساحة 134 متر مربع، وتتدرج بحسب الدور وموقع المبنى والإطلالة.
- أسعار شاليهات 3 غرف: تتراوح أسعارها في المتوسط بين 14,000,000 جنيه مصري و17,500,000 جنيه مصري حسب مساحة التراس وقربها من الشاطئ الرئيسي.
- أسعار التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ من نحو 22,000,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب المساحة الإجمالية ومساحة الحديقة الخاصة ومستوى الخصوصية.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من نحو 35,000,000 جنيه مصري وتصل إلى أرقام أعلى للوحدات الواقعة على الصف الأول المباشر للبحر.
- مستوى التشطيب والتسليم: تسلم جميع وحدات واتر واي كاملة التشطيب الفاخر بالتكييفات والمطابخ وفق أعلى المعايير الفندقية العالمية، مما يوفر على المالك عناء وتكاليف التشطيب.
أنظمة السداد وطرق التقسيط في منتجع ذا واتر واي
حرصت شركة إيكويتي للتطوير العقاري على تقديم خطط دفع مرنة وتسهيلات ميسرة تمنح العملاء والمستثمرين أريحية تامة في سداد قيمة وحداتهم السكنية:
- مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ بدفع 5% إلى 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد الرسمي.
- فترة التقسيط: سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية ومجدولة تصل حتى 6 إلى 7 سنوات بدون أي فوائد إضافية.
- وديعة الصيانة: تسدد وديعة صيانة مخصصة لضمان إدارة المشروع بأعلى درجات الكفاءة التشغيلية وصيانة المسطحات الخضراء والبحيرات وحمامات السباحة على مدار العام.
الخدمات والمرافق المتكاملة في منتجع واتر واي الساحل الشمالي
يقدم منتجع ذا واتر واي الساحل الشمالي عالماً متكاملاً من وسائل الترفيه والراحة والخدمات الحصرية التي تجعل الإقامة تجربة استثنائية، وتشمل هذه المرافق:
- شاطئ رملي خاص مجهز: شاطئ ممتد برمال ناعمة ومظلات ومقاعد استرخاء شاطئية وأنشطة وألعاب مائية متنوعة مثل التزلج على الماء وقوارب الكاياك.
- بحيرات كريستالية ولاجونز واسعة: شبكة ممتدة من اللاجونز والمسطحات المائية القابلة للسباحة والمحاطة بشواطئ رملية صناعية داخلية تتخلل كافة أرجاء القرية.
- فندق بوتيك عالمي فاخر: فندق يقدم أرقى الخدمات الفندقية للنزلاء والزوار ويوفر خدمات الغرف والاستقبال لمالكي الشاليهات والفلل.
- كلوب هاوس شاطئي Clubhouse: نادي اجتماعي وترفيهي راقٍ يضم صالات استراحة، وتراسات خارجية تطل على البحر، وحمامات سباحة لا متناهية Infinity Pools.
- منطقة تجارية وممشى للتسوق: منطقة مخصصة تضم أشهر الماركات والمحلات العالمية، وسوبر ماركت متكامل يلبي كافة الاحتياجات اليومية للأسرة.
- مطاعم وكافيهات راقية: تشكيلة مميزة من المطاعم العالمية والمقاهي الشاطئية التي تقدم أرقى المأكولات والمشروبات وسط أجواء ساحلية منعشة.
- نادي صحي وسبا وجيم: مركز للياقة البدنية مجهز بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية العالمية، مع غرف سبا وجاكوزي وساونا متكاملة.
- حمامات سباحة متعددة التصاميم: حمامات سباحة للكبار والصغار موزعة في كافة أرجاء المنتجع، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة ومخصصة للسيدات.
- كيدز إيريا مؤمنة للأطفال: منطقة ألعاب وأنشطة ترفيهية للأطفال مزودة بكافة وسائل الحماية والمراقبة المستمرة.
- مسارات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات: ممرات ممهدة وسط اللاندسكيب والمساحات الخضراء بعيداً تماماً عن حركة السيارات لضمان السلامة التامة.
- جراجات ومواقف سيارات خاصة: مواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض ومساحات خارجية منظمة لمنع التكدس المروري والحفاظ على الهدوء البصري.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة متطورة 24/7: منظومة أمنية متكاملة ببوابات إلكترونية ذكية وفرق حراسة وكاميرات مراقبة تغطي جميع مداخل ومخارج المشروع مدار الساعة.
مميزات الاستثمار في The Waterway North Coast
يمثل شراء وحدة سكنية في قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي أحد أقوى القرارات الاستثمارية في سوق العقارات الساحلية في مصر، ويستند ذلك إلى عدة أسباب محورية:
- قوة العلامة التجارية لشركة إيكويتي: تحظى علامة The Waterway بمكانة استثنائية وثقة مطلقة لدى النخبة من العملاء بفضل الجودة الفائقة والالتزام الصارم بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ.
- الموقع في الكيلو 173 برأس الحكمة: يعد نطاق رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن النطاق الأعلى طلباً والأسرع نمواً في القيمة الرأسمالية على مستوى البحر المتوسط، مدعوماً بالاستثمارات الدولية الضخمة في المنطقة.
- عوائد إيجارية استثنائية: تحقق شاليهات وفلل واتر واي أعلى متوسطات الإيجار اليومي والموسمي على الساحل الشمالي بفضل الطابع الفندقي والخدمات الراقية والتشطيب الكامل.
- مستوى الجودة وإعادة البيع Resale: تحافظ وحدات واتر واي على قيمتها السوقية المرتفعة، وتتميز بسهولة إعادة بيعها مع تحقيق أرباح رأسمالية قياسية للمشترين في المراحل الأولى.
- التشطيب الفندقي الكامل: تسليم الوحدات بكافة التجهيزات والتكييفات يوفر الوقت والجهد ويجعل الوحدة جاهزة فوراً للاستخدام المصيفي أو بدء التشغيل التأجيري.
تحليل عيوب وتحديات قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي
من منطلق الأمانة العقارية وتقديم استشارة متوازنة وشفافة للعملاء، تجدر الإشارة إلى بعض النقاط الواجب أخذها في الاعتبار:
- ارتفاع الأسعار المبدئية: بالمقارنة مع بعض القرى الساحلية التقليدية، فإن أسعار وحدات واتر واي تقع ضمن الفئة السعرية العليا Luxury Segment. ومع ذلك، فإن هذه الأسعار تعكس مستوى التشطيب الفاخر وجودة الخدمات والموقع النادر، مما يضمن مجتمعاً نخبوياً متجانساً وعوائد استثمارية تفوق المتوسطات المعتادة.
- سرعة نفاد الوحدات المتاحة: نظراً للطلب الكبير من المستثمرين على مشروعات واتر واي، فإن الوحدات المميزة والمطلة مباشرة على البحر واللاجون تنفد في فترات وجيزة بعد طرحها، مما يتطلب سرعة الحجز والتعاقد.
- المسافة من القاهرة: على الرغم من أن السفر يتطلب نحو ساعتين ونصف، إلا أن الربط المباشر عبر محور الضبعة وطريق فوكا جعل الوصول سهلاً وسلساً مقارنة بالطرق القديمة، فضلاً عن قرب المشروع من مطار العلمين الدولي.
نبذة عن المطور العقاري: شركة إيكويتي للتطوير العقاري Equity Developments
تُعد شركة إيكويتي للتطوير العقاري Equity Real Estate Developments إحدى ألمع وأكبر شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وتتبع مجموعة السويدي العملاقة التي تمتلك تاريخاً عريقاً في قطاعات الصناعة والاستثمار. نجحت إيكويتي في ترسيخ علامتها التجارية “ذا واتر واي” كمرادف للفخامة والتميز المعماري والابتكار في التخطيط.
تشتهر الشركة باختيارها الدقيق لأميز المواقع الجغرافية، والاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية الهندسية العالمية، والالتزام بأعلى معايير الجودة في البناء والتشطيب، بالإضافة إلى الإدارة الاحترافية المستمرة للمشروعات بعد التسليم.
ومن أبرز مشروعات وسابقة أعمال شركة إيكويتي للتطوير العقاري:
- كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة The Waterway New Cairo: واحد من أرقى وأفخم الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس.
- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية The Capitalway New Capital: مشروع سكني فاخر متكامل الخدمات في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ذا واتر واي 5A بالتجمع الخامس: أضخم مجمع تجاري وإداري يضم أشهر الماركات والمقرات الإدارية العالمية.
- مشروع ذا درايف The Drive: وجهة تجارية وترفيهية مبتكرة بالقاهرة الجديدة.
- مشروع دبليو بي آر WPR ريزيدنس: مجمع سكني حصري يجسد أعلى معايير الخصوصية والرفاهية.
- الاتصال الهاتفي المباشر: 01050005307
- التواصل الفوري عبر واتساب: اضغط هنا للتواصل عبر الواتساب
مشروعات مميزة ننصحك بالاطلاع عليها في الساحل الشمالي:
