تقدم قرية أوانا الساحل الشمالي Owana North Coast وحدات مصيفية تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة، وتصل إلى الشاليهات المكونة من ثلاث غرف نوم والبنتهاوس، داخل مبانٍ لا يتجاوز ارتفاعها الدور الأرضي ودورين علويين، وتتخللها حمامات السباحة والحدائق والممرات الداخلية.
تطور شركة الديوان للتطوير العقاري المشروع على مساحة 11 فدان في رأس الحكمة عند الكيلو 205 من طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، ويضم شاطئا ومرافق ترفيهية وتجارية، مع طرح وحدات كاملة التشطيب ومساحات تبدأ من 28.5 متر مربع.
مساحات الوحدات في قرية أوانا الساحل الشمالي
يضم مشروع أوانا رأس الحكمة استوديوهات وشاليهات وبنتهاوس، وتختلف المساحات بحسب عدد الغرف ونوع الوحدة، وتبدأ بأصغر نماذج الاستوديو قبل الانتقال إلى شاليهات غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
وتشمل المساحات السكنية:
- الاستوديوهات: تبدأ من 28.5 متر مربع، مع وجود نماذج تصل إلى 40 متر مربع.
- شاليهات غرفة نوم واحدة: تبدأ من 50 متر مربع.
- شاليهات غرفتين نوم: تتوفر نماذج بمساحات 82 و85 و88 متر مربع.
- شاليهات 3 غرف نوم: تشمل مساحات 105 و108 متر مربع.
- بنتهاوس غرفتين نوم: توجد نماذج بمساحة 108 متر مربع.
- بنتهاوس 3 غرف نوم: تتوفر نماذج بمساحات تصل إلى 127 متر مربع.
الاستوديوهات والشاليهات
تضم فئة الاستوديو أصغر المساحات داخل القرية، بينما تبدأ الشاليهات المستقلة بغرفة نوم من 50 متر مربع، ثم تزيد المساحة في الوحدات المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
ومن النماذج المطروحة شاليه بمساحة 88 متر مربع يضم غرفتي نوم وحماما واستقبالا ومطبخا وتراسا، بالإضافة إلى شاليه آخر بمساحة 108 متر مربع يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين واستقبال ومطبخ وتراس.
وحدات البنتهاوس في أوانا
تشغل وحدات البنتهاوس الأدوار العلوية، وتضم نماذج من غرفتين وثلاث غرف نوم، مع مساحات خارجية مرتبطة بتصميم الوحدة.
وتختلف هذه الفئة عن الشاليهات التقليدية في موقعها داخل المبنى وتقسيم التراسات، بينما تتحدد مساحة الجزء الخارجي لكل وحدة بصورة مستقلة عن مساحة المباني الداخلية.
تصميم قرية أوانا ومساحة المشروع
تبلغ مساحة قرية Owana North Coast نحو 11 فدان، ويعتمد التخطيط على مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع، يتكون كل منها من دور أرضي ودورين علويين، مع وجود حمامات سباحة وحدائق داخل المناطق الفاصلة بين مجموعات المباني.
واختارت الشركة طابعا معماريا مستوحى من التصميمات الإيطالية، يظهر في الواجهات والشرفات وتوزيع الكتل السكنية، مع تخصيص مسارات للحركة داخل القرية تربط الوحدات بالمرافق والشاطئ.
الماستر بلان وتوزيع المباني
يضم الماستر بلان مجموعات من الشاليهات والاستوديوهات موزعة داخل حدود الأرض، مع وجود مناطق للمسابح والحدائق والخدمات المشتركة.
وتختلف مواقع الوحدات بالنسبة إلى البحر، فبعضها أقرب إلى الواجهة الساحلية، بينما تقع وحدات أخرى في أجزاء داخلية من القرية، كما يتغير اتجاه الإطلالة بحسب الدور والمبنى.
ويشمل التصميم سبعة حمامات سباحة موزعة داخل المشروع، إلى جانب المناطق المزروعة والممرات المخصصة للمشاة.
موقع قرية أوانا الساحل الشمالي في رأس الحكمة
تقع قرية أوانا رأس الحكمة عند الكيلو 205 تقريبا على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، ضمن نطاق خليج رأس الحكمة المطل على البحر المتوسط، وهو الجزء من الساحل الشمالي الذي يضم عددا من المشروعات السياحية والسكنية الجديدة.
ويتيح موقع القرية الوصول إليها عبر الطريق الساحلي الدولي، كما يخدم طريق فوكا الجديد الحركة بين رأس الحكمة والطرق المتجهة إلى القاهرة.
أبرز الأماكن والطرق القريبة من قرية أوانا
- خليج رأس الحكمة: تقع القرية ضمن نطاقه الساحلي المطل على البحر المتوسط.
- طريق الإسكندرية مطروح الساحلي: يقع المشروع عند الكيلو 205 تقريبا على امتداده.
- طريق فوكا الجديد: من الطرق التي تخدم الوصول إلى منطقة رأس الحكمة.
- قرية دوس الساحل الشمالي D.O.S.E: من المشروعات الموجودة بالقرب من نطاق أوانا في رأس الحكمة.
- سي شور هايد بارك Seashore Hyde Park: من المشروعات السياحية القريبة على امتداد المنطقة الساحلية.
- بلايا رأس الحكمة Playa: من المشروعات الموجودة في منطقة رأس الحكمة.
- مدينة العلمين الجديدة: تقع شرق منطقة رأس الحكمة على امتداد الطريق الساحلي.
- مطار العلمين الدولي: من المطارات التي تخدم مناطق الساحل الشمالي والعلمين.
أسعار قرية أوانا الساحل الشمالي
تختلف أسعار الوحدات في أوانا رأس الحكمة حسب المساحة وعدد غرف النوم والدور، وتتوفر استوديوهات صغيرة بأسعار أقل من الشاليهات المكونة من غرفتين وثلاث غرف.
ومن أمثلة أسعار الوحدات المحددة:
- استوديو بمساحة 28 متر مربع: بسعر 2,280,000 جنيه، يقع في الدور الثاني ويضم حماما ومنطقة معيشة ومطبخا وتراسا.
- شاليه بمساحة 88 متر مربع: بسعر 7,500,000 جنيه، ويضم غرفتي نوم وحماما واستقبالا ومطبخا وتراسا.
- شاليه بمساحة 108 متر مربع: بسعر 9,000,000 جنيه، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين واستقبالا ومطبخا وتراسا.
أسعار بداية الفئات السكنية
تشمل الأسعار الافتتاحية للمشروع فئات أخرى من الوحدات:
- استوديوهات تبدأ من نحو 1.6 مليون جنيه ضمن بيانات الإطلاق الأول.
- شاليهات غرفة نوم واحدة بمساحة 50 متر مربع، بسعر بداية يقارب 2.8 مليون جنيه.
- شاليهات غرفتين بمساحة 82 متر مربع، بسعر بداية يقارب 4.6 مليون جنيه.
- شاليهات ثلاث غرف بمساحة 105 متر مربع، بسعر بداية يقارب 5.9 مليون جنيه.
أنظمة تقسيط قرية أوانا رأس الحكمة
تتضمن خطط السداد في قرية أوانا الساحل الشمالي برامج بمقدم يبدأ من 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، بالإضافة إلى عروض أخرى بمقدم أعلى ومدة سداد أقصر.
ومن البرامج المطروحة:
- مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات: من خطط التعاقد المعروضة على وحدات محددة داخل المشروع.
- مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات: من البرامج الأخرى المعلنة للشراء.
الخدمات والمرافق في قرية أوانا الساحل الشمالي
تضم مرافق Owana Ras El Hekma أنشطة مرتبطة بالشاطئ والمسابح، إلى جانب منطقة للخدمات التجارية ومرافق للإدارة والتشغيل.
الخدمات الشاطئية والترفيهية
- شاطئ لخدمة وحدات المشروع.
- سبعة حمامات سباحة داخل القرية.
- مناطق للأنشطة والألعاب المائية.
- مساحات خضراء وممرات للمشاة.
- مناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
- كلوب هاوس للمرافق الاجتماعية.
الخدمات التجارية والعامة
- منطقة تجارية لخدمة القرية.
- مطاعم وكافيهات.
- مواقف للسيارات.
- بوابات إلكترونية.
- أنظمة أمن وحراسة ومراقبة.
- خدمات النظافة والصيانة للمرافق المشتركة.
تشطيب وحدات قرية أوانا وموعد الاستلام
تتضمن مواصفات الطرح في قرية أوانا رأس الحكمة تسليم الوحدات بتشطيب كامل، ويشمل ذلك الأعمال الداخلية النهائية المتفق عليها، دون أن يعني بالضرورة وجود الأثاث والأجهزة المنزلية ضمن سعر الشاليه.
أما موعد التسليم المستهدف فهو الربع الرابع من عام 2029، ويخص البرنامج الزمني للمشروع، بينما قد تختلف التواريخ التفصيلية بحسب المرحلة والوحدة المتعاقد عليها.
وتشمل أعمال التطوير تنفيذ المباني السكنية والمسابح والمرافق المشتركة، إلى جانب المنطقة التجارية والخدمات المرتبطة بتشغيل القرية.
شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Developments
تتولى شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Developments تطوير قرية أوانا الساحل الشمالي، وتعمل الشركة في التطوير العقاري والمشروعات السكنية والسياحية، ولها مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة ومدينة العلمين الجديدة.
ومن أبرز أعمال الشركة كمبوند فيلار القاهرة الجديدة Villar Residence وفيلار العلمين الجديدة Villar Alamein، ويختلف المشروعان من حيث نوع الوحدات والطبيعة العمرانية لكل منهما.
كمبوند فيلار القاهرة الجديدة
يقع مشروع فيلار في القاهرة الجديدة على مساحة تبلغ نحو 84.7 فدان، ويضم 146 فيلا سكنية، مع مساحات مفتوحة وبحيرات صناعية ومرافق مشتركة.
ويعتمد المشروع على الفيلات المستقلة، بتوزيع مختلف عن الوحدات المصيفية الصغيرة الموجودة في قرية أوانا.
مشروع فيلار العلمين الجديدة
تطور شركة الديوان مشروع فيلار العلمين الجديدة على مساحة تقارب 42 فدان، في نطاق مارينا 8، ويضم شققا سكنية بمساحات مختلفة إلى جانب بحيرة داخلية ومرافق مرتبطة بالموقع الساحلي.
وتأتي قرية أوانا ضمن أعمال الشركة في الساحل الشمالي، لكن في موقع مختلف داخل رأس الحكمة، مع اعتمادها على المباني منخفضة الارتفاع والاستوديوهات والشاليهات والبنتهاوس.
اسئلة قد تهمك عن مشروع Owana رأس الحكمة
أين تقع قرية أوانا الساحل الشمالي؟
تقع قرية أوانا عند الكيلو 205 تقريبا في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، على طريق الإسكندرية مطروح.
من هي الشركة المطورة لقرية Owana North Coast؟
شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Developments.
ما مساحة قرية أوانا رأس الحكمة؟
تبلغ مساحة المشروع نحو 11 فدان.
ما أنواع الوحدات المتاحة في أوانا؟
استوديوهات وشاليهات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس.
ما أقل مساحة في قرية أوانا؟
تبدأ المساحات من نحو 28.5 متر مربع للاستوديوهات.
كم تبدأ أسعار قرية أوانا الساحل الشمالي؟
توجد أسعار إطلاق ابتدائية من نحو 1.6 مليون جنيه، بينما تتضمن عروض الوحدات المحددة استوديو بمساحة 28 متر مربع وسعر 2,280,000 جنيه، وتختلف الأسعار حسب المرحلة والوحدة.
ما نظام تقسيط أوانا رأس الحكمة؟
تتوفر عروض بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، بجانب برامج سداد أخرى.
هل الشاليهات كاملة التشطيب؟
تتضمن عروض المشروع تسليم الوحدات كاملة التشطيب، وتُحدد التجهيزات النهائية ضمن مواصفات التعاقد.
متى موعد استلام قرية أوانا؟
موعد التسليم المستهدف هو الربع الرابع من 2029.
كم عدد حمامات السباحة في قرية أوانا؟
يضم المخطط سبعة حمامات سباحة.
