يأتي مشروع داون تاون العلمين الجديدة Down Town New El Alamein ضمن محفظة شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري ليضيف قيمة واضحة إلى المشروعات السياحية في مدينة العلمين الجديدة حيث صمم المشروع ليضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 330 متر مربع مع أسعار مدروسة تراعي التوازن بين الجودة والقدرة الشرائية للعملاء.
حرصت الشركة على تقديم مفهوم سكني يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العملي بما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات في مدينة متكاملة مثل العلمين الجديدة ويستفيد المشروع من موقع استراتيجي مطل على البحر الأبيض المتوسط الأمر الذي يرفع من جدواه الاستثمارية ويمنح وحداته قيمة حقيقية على المدى الطويل.
ويمتاز داون تاون العلمين بطابع معماري حديث يواكب تطورات السوق وينسجم مع مشروعات قريبة مثل الحي اللاتيني ليخلق بيئة سكنية نشطة تلائم متطلبات الحياة العصرية وتوفر عناصر الراحة والتنظيم للسكان دون ابتعاد عن روح المدينة.
موقع قرية داون تاون العلمين الجديدة
يتواجد مشروع أبراج داون تاون العلمين في قلب مدينة العلمين الجديدة ويتمتع بموقع يطل بشكل مباشر على الواجهة البحرية كما يبعد نحو 400 متر فقط عن الطريق الدولي الأمر الذي يجعله قريبًا من مدينة الإسكندرية بحوالي 107 كيلومترات هذا الموقع يسهل على السكان الوصول إلى مختلف المحاور والطرق السريعة مما يضمن حركة تنقل ميسرة وسريعة إلى أي منطقة أخرى.
ولمن يفضل السفر الجوي تتوفر خيارات متعددة عبر مطار العلمين على بعد 54 كيلومتر أو مطار برج العرب الدولي الذي يبعد حوالي 89 كيلومتر لتلبية احتياجات السفر داخل مصر وخارجها بسهولة.
ويحظى المشروع بمحيط غني بالخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والتجارية ما يعزز من نشاط المنطقة ويمنح السكان بيئة سكنية متوازنة تدعم نمط حياة عملي دون الحاجة إلى الابتعاد عن محيطهم اليومي.
أقرب المناطق من Down Town New El Alamein
الأماكن المحيطة بمشروع داون تاون العلمين الجديدة تضيف له قيمة استراتيجية واضحة حيث يجاور عددًا من المواقع الحيوية والخدمية المهمة، ومنها:
- مطار العلمين الجديد الذي يبعد عن المشروع مسافة تقدر بنحو 54 كيلومتر
- مطار برج العرب الدولي على مسافة تقارب 89 كيلومتر.
- يبعد عن القاهرة حوالي 261 كيلومتر.
- يقترب من مدينة الإسكندرية بفاصل يبلغ نحو 107 كيلومترات.
- تصل المسافة بين المشروع ومرسى مطروح إلى حوالي 184 كيلومتر.
- يفصله عن الطريق الساحلي الدولي 400 متر تقريبًا.
- بالقرب من مدينة العلمين الأثرية وحدائق العلمين.
- يسهل الوصول منه إلى القصر الرئاسي ومقر مجلس الوزراء.
- يجاور قصر الثقافة بالمنطقة.
- قريب من فندق الماسة ومرسى الفنارة.
- يقع أيضًا على مقربة من مشروع مزارين منتجع بورتو كروز، وقرية سيتي فيو.
أسباب اختيار داون تاون العلمين الجديدة
يمثل مشروع داون تاون العلمين أحد أبرز خطوات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري نحو تطوير موقع حيوي على ساحل البحر المتوسط داخل مدينة العلمين الجديدة والتي رسخت مكانتها خلال السنوات الأخيرة كإحدى الوجهات الساحلية الأكثر جذبًا للسكن والاستثمار.
اعتمدت الشركة في هذا المشروع على طرح وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 110 و330 متر مربع لتناسب احتياجات شرائح متنوعة من العملاء مع توفير بنية متكاملة من المرافق والخدمات تضمن سهولة المعيشة اليومية ضمن بيئة منظمة.
كما يتيح المشروع للعملاء فرصة امتلاك وحدات سكنية وتجارية في موقع يوازن بين الهدوء وإمكانية مزاولة الأعمال إلى جانب إطلالة على البحر تضيف قيمة حقيقية مع أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة لتقليل الضغوط المالية وتشجيع قرار التملك بثقة.
تصميم ومساحة داون تاون العلمين الجديدة
اعتمدت شركة سيتي إيدج في تطوير داون تاون العلمين الجديدة على رؤية واضحة تضع التصميم الذكي وتوزيع المساحات ضمن أولوياتها مدفوعة بفهم حقيقي لاحتياجات العميل عند اختيار وحدة سكنية عملية ومريحة.
يقع المشروع على مساحة إجمالية قدرها 31 فدان تم توظيفها بعناية ليكون نصيب المباني السكنية منها نحو 30% فقط بينما خصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة بما يحقق توازن بصري ومساحات رحبة داخل الكمبوند.
وجرى تصميم داون تاون ليجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والترفيهية في موقع واحد لتقديم نمط حياة متكامل يوفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية دون عناء تنقل.
على مستوى الوحدات السكنية اهتمت الشركة بحسن استغلال المساحات الداخلية لتحقيق أقصى درجات الراحة والمرونة مع إتاحة الفرصة لإجراء أي تعديلات يرغب بها المالك وجاءت التصاميم بمزيج مدروس بين الطراز العصري والكلاسيكي بما يناسب مختلف الأذواق.
أما عن مواد البناء والتشطيب فقد اختارت الشركة حلولًا عالية الجودة بدءًا من الأرضيات الخزفية في الغرف مرورًا بطلاء الأكريليك للأسقف والجدران وانتهاء بعناصر معدنية قوية مثل الدرابزين في السلالم لتضمن وحدات متقنة ومستدامة قادرة على تلبية متطلبات المستخدمين لسنوات طويلة.
مساحات قرية داون تاون العلمين الجديدة
يقع مشروع داون تاون العلمين الجديدة على مساحة إجمالية تقارب 31 فدان جرى تنظيمها بعناية لتتوزع بين المناطق السكنية والمرافق الترفيهية والمساحات المفتوحة بما يحقق التوازن ويراعي متطلبات الحياة اليومية للسكان.
يحتوي المشروع على نحو 1320 وحدة سكنية موزعة داخل 40 مبنى مع تنوع مدروس في المساحات لتلبية أنماط الاستخدام المختلفة، وجاءت تفاصيلها على النحو الآتي:
- وحدات بغرفة واحدة بمساحات تبدأ من 111 متر مربع.
- وحدات بغرفتين بمساحات تتراوح بين 125 و200 متر مربع.
- وحدات بثلاث غرف بمساحات بين 178 و322 متر مربع.
- وحدات بأربع غرف بمساحة تصل إلى 330 متر مربع.
أما المساحات المخصصة للوحدات التجارية فتبدأ من 115 متر مربع وتصل حتى 900 متر مربع لتوفر فرصًا متنوعة لأصحاب الأنشطة التجارية ممن يرغبون في العمل داخل مدينة العلمين الجديدة مع الاستفادة من موقع المشروع وحيويته.
أسعار كمبوند الداون تاون العلمين الجديدة
اعتمدت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري سياسة تسعير مرنة داخل مشروع داون تاون العلمين الجديدة لتلائم مختلف احتياجات العملاء وتمنحهم فرصة اختيار الوحدة التي تناسب ميزانياتهم دون التقيد بفئة محددة ويأتي ذلك في إطار منافسة قوية مع مشروعات مماثلة داخل نفس النطاق.
وفيما يلي توضيح لأسعار بعض الوحدات المطروحة:
- وحدة بمساحة 157 متر مربع (غرفتان وحمامان) بسعر 9,257,000 جنيه مصري.
- وحدة بمساحة 178 متر مربع (ثلاث غرف وثلاثة حمامات) بسعر 10,671,000 جنيه مصري.
- وحدة بمساحة 192 متر مربع (غرفتان وحمامان) بسعر 10,072,000 جنيه مصري.
- وحدة بمساحة 200 متر مربع (غرفتان وحمامان) بسعر 10,493,000 جنيه مصري.
- وحدة بمساحة 322 متر مربع (ثلاث غرف وثلاثة حمامات) بسعر 15,541,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع في Down Town New El Alamein
طرحت شركة سيتي إيدج أنظمة سداد مرنة داخل مشروع داون تاون العلمين الجديدة لتخفيف الأعباء على العملاء وتسهيل امتلاك وحداتهم، وتشمل هذه الأنظمة:
- إمكانية التعاقد بمقدم 5% فقط مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 7 سنوات.
- أو سداد مقدم 10% مع توزيع المبلغ المتبقي بأقساط تمتد حتى 10 سنوات.
تساعد هذه التسهيلات على اتخاذ قرار الشراء بثقة، وتناسب شرائح متنوعة من الراغبين في الاستثمار أو السكن داخل مدينة العلمين الجديدة.
سبب تسمية أبراج داون تاون العلمين
جاءت تسمية أبراج داون تاون العلمين انعكاسًا لموقعها الحيوي في وسط مدينة العلمين الجديدة بما يمثله من نقطة التقاء رئيسية بين المناطق السكنية والتجارية والخدمية مما أضفى عليها صفة القلب النابض للمدينة.
وتتميز مدينة العلمين الجديدة بكونها مدينة سياحية متكاملة البنية التحتية وتتصل بمحاور وطرق رئيسية وتضم خدمات متطورة وهو ما جعلها بيئة جاذبة للإقامة والاستثمار معًا وفي هذا الإطار، يقدم مشروع داون تاون نموذج معاصر للمشروعات متعددة الاستخدامات التي تستهدف تلبية متطلبات الحياة الحديثة وتساهم في ترسيخ مكانة العلمين كوجهة مميزة على ساحل البحر المتوسط.
شركة سيتي إيدج للاستثمار العقاري
يصنف مشروع داون تاون العلمين الجديدة ضمن أحدث الأعمال التي أطلقتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري ومستفيدة من موقع استراتيجي على الساحل الشمالي لتأسيس مشروع متعدد الاستخدامات وتستند سيتي إيدج في تطويره إلى رصيد كبير من الخبرة في السوق العقاري إلى جانب تعاونها مع جهات داعمة لها ثقل مثل بنك التعمير والإسكان والشركة القابضة للاستثمار وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هذا التكامل منح المشروع أسس قوية في البناء والتشغيل بما يضمن تحقيق مستويات عالية من الجودة وتلبية متطلبات الأفراد والمستثمرين داخل مدينة العلمين الجديدة.
مشاريع شركة سيتي إيدج العقارية
يتبع لشركة سيتي إيدج الكثير من المشروعات بخلاف Down Town New El Alamein، وهي:
- كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
- أبراج العلمين الجديدة الساحل الشمالي.
- أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة.
- كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
- مدينة زاهية المنصورة الجديدة.
- أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
- كمبوند إيتابا الشيخ زايد.
- إيتابا سكوير الشيخ زايد.
خدمات قرية داون تاون العلمين الجديدة
عملت شركة سيتي إيدج على تطوير منظومة خدمات شاملة داخل مشروع داون تاون العلمين الجديدة لتضمن توفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والأمان وتلبي الاحتياجات اليومية للسكان بمختلف فئاتهم.
الخدمات الأساسية:
- حراسة مستمرة على مدار اليوم مدعومة بأنظمة مراقبة متطورة
- جراجات خاصة مجهزة بكاميرات أمان لحماية السيارات
- أنظمة متقدمة لرصد وإنذار الحرائق في جميع المباني
- شبكة صرف صحي متكاملة تدعمها بنية تحتية قوية
- مولدات كهربائية لتأمين التيار عند حدوث أي انقطاع
- فرق صيانة ونظافة متواجدة باستمرار.
- مراكز طبية وعيادات مجهزة بأجهزة حديثة وكوادر مؤهلة.
- تكييف مركزي يغطي كافة الوحدات.
- فروع بنكية وخدمات مصرفية متاحة داخل المشروع.
- مصاعد متعددة تسهل الحركة داخل الأبراج.
- نظام متطور لتصريف المياه
- سوق كبير يوفر المستلزمات الأساسية للأسر.
- فندق يضم شقق فندقية لإقامة مريحة.
- كلوب هاوس يضم مرافق للترفيه والاجتماعات.
الخدمات الترفيهية:
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق.
- أندية رياضية تضم ملاعب متنوعة.
- صالات متخصصة للعناية والتجميل واللياقة البدنية.
- مسارات مهيأة للجري والمشي وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات تقدم وجبات متنوعة.
- مسابح بمساحات مختلفة تناسب الكبار والصغار.
- تغطية كاملة بشبكة إنترنت عالية السرعة.
- أنظمة صوتية داخلية لخدمة الأنشطة المختلفة.
- أنشطة مائية وألعاب بحرية بالقرب من الشاطئ.
- مناطق آمنة مخصصة للأطفال.
- صالات رياضية مجهزة ومدربين متخصصين.
مميزات الاستثمار في مشروع داون تاون العلمين الجديدة
يقدم مشروع داون تاون العلمين الجديدة فرصة استثمارية حقيقية تتجاوز كونه مجرد مشروع سياحي وبفضل اختيارات مدروسة في الموقع والتصميم والبنية الخدمية، يمكن تلخيص أبرز مقوماته الاستثمارية فيما يلي:
- موقع محوري: يقع المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة على مقربة من أهم المعالم والخدمات والطرق الرئيسية ما يجعله نقطة جذب للراغبين في الجمع بين الاستجمام والاستثمار.
- مفهوم عمراني متكامل: تم تطوير داون تاون وفق تخطيط معماري منسجم يضم وحدات سكنية وتجارية ومساحات خضراء في بيئة متصلة بما يخلق مجتمع ديناميكي ويوفر فرصًا استثمارية متنوعة.
- تصميم متميز وإطلالات مفتوحة: اعتمدت سيتي إيدج في المشروع على تصاميم معاصرة توفر إطلالات واضحة على البحر مع الاعتماد على تقنيات بناء حديثة تحقق الراحة والهدوء داخل كل وحدة.
- تنوع الوحدات والخدمات: يضم المشروع وحدات سكنية بمساحات مختلفة بين 110 و330 متر مربع إلى جانب بنية خدمية متكاملة تسهل نمط حياة متوازن للمقيمين.
- قيمة متنامية وأسعار مناسبة: تتيح أسعار المشروع فرصة استثمارية مرنة تناسب شرائح متعددة من العملاء مع توقعات بارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا بما يضمن تحقيق عائد جيد على الاستثمار.
- تسهيلات السداد: تقدم الشركة المطورة أنظمة دفع ميسرة تتيح للعميل الاستثمار دون أعباء مالية كبيرة عند التعاقد الأمر الذي يشجع المزيد من المهتمين على اتخاذ خطوة الشراء بثقة.
عيوب Down Town New El Alamein
رغم ما يقدمه مشروع داون تاون العلمين الجديدة من مستوى متكامل من حيث التخطيط والمساحات والخدمات وظهرت بعض الآراء التي تناولت مسألة ارتفاع الأسعار مقارنةً بميزانيات بعض العملاء ومع ذلك تظل الأسعار المطروحة متوازنة بالنظر إلى الموقع المهم الذي يحتله المشروع إضافة إلى جودة التشطيب وحجم المزايا التي يوفرها للسكان والمستثمرين ما يجعل الكلفة الإجمالية مقبولة بالنظر إلى قيمة المشروع على المدى البعيد.
