قرية دايركشن وايت راس الحكمة Direction White 2027

تعد قرية دايركشن وايت راس الحكمة Direction White North Coast كأحد المشروعات البارزة لشركة Arabella development في منطقة رأس الحكمة، حيث تقع تحديداً عند الكيلو 192 طريق الإسكندرية مطروح على مساحة تبلغ 290 فداناً يعتمد المخطط العام للمشروع على فكرة الارتفاع التدريجي الذي يصل إلى 44 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يضمن توفير رؤية مباشرة ومفتوحة للمياه لغالبية الوحدات، مع الاستفادة من طبيعة الساحل الشمالي.

توفّر القرية تشكيلة متنوعة من المساحات والوحدات التي تلبي مختلف الاحتياجات، وتشمل الشقق والفلل بمساحات تبدأ من 60 متراً وتصل إلى 543 متراً مربعاً وتطرح الشركة هذه الوحدات بأسعار تبدأ من 8,100,000 جنيه مصري، إلى جانب تقديم خطط سداد مرنة تتيح التقسيط حتى 8 سنوات بمقدم مبدئي يسير، مما يوفر مرونة كافية للراغبين في الشراء أو الاستثمار.

موقع قرية Village Direction White North Coast

تتمتع قرية دايركشن وايت بموقع استراتيجي عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية مطروح في قلب خليج رأس الحكمة، مما يتيح إطلالة مباشرة على الشواطئ الهادئة. ويتميز الموقع بعدة محاور أساسية تتضمن:

• الوقوع عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية مطروح، مما يتوسط أهم المعالم السياحية بالمنطقة.
• الاتصال المباشر بطريق الفوكا الجديد، مما يقلل زمن الرحلة بين القاهرة والساحل الشمالي.
• الاقتراب من محور الضبعة على مسافة 15 كيلومترًا، لتوفير خيارات تنقل مرنة ومتعددة.
• السهولة في الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي للاستفادة من المرافق الخدمية.
• المجاورة المباشرة لمجموعة من القرى السياحية المعروفة مثل قرية جايا وقرية كالي كوست.
• شبكة الطرق المحيطة المتطورة التي تسهل حركة الانتقال طوال العام.

قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي قريبة جدًا من مطار العلمين حيث يمكن للمقيم به الوصول إليه في دقائق معدودة بالسيارة وذلك الموقع المتميز سهل الإقامة بالقرية نظرًا لسهولة الوصول إلى الأماكن الأخرى القريبة منها.

التخطيط العمراني وتوزيع المساحات Direction White North Coast

تعتمد قرية دايركشن وايت على توزيع هندسي يمنح الأولوية للمساحات المفتوحة، حيث خصصت النسبة الكبرى بواقع 80% للمسطحات الخضراء والمناطق الفاصلة بين المباني لتقليل الكثافة السكانية وتعزيز الخصوصية، في حين تقتصر الإنشاءات على 20% فقط من إجمالي المساحة البالغة 290 فداناً.

تنوع الوحدات وتكامل المرافق الخدمية

يوفر المشروع تشكيلة متعددة من الخيارات السكنية التي تضم الشاليهات، والفلل المستقلة، والتوين هاوس بمساحات متفاوتة. وتتكامل هذه الوحدات مع حزمة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان بمختلف فئاتهم.

الهوية المعمارية والحلول الهندسية

استلهمت الإنشاءات هندسيتها من الطراز الأوروبي المعاصر، حيث استعان المطور بخبراء الاستشارات الهندسية لتنفيذ مبانٍ تتناسب مع طبيعة البيئة الساحلية ومقاومة عوامل التعرية. كما أقيم المشروع على مساطب مدرجة تصل إلى ارتفاع 44 متراً فوق سطح البحر لتوسيع نطاق الإطلالات الطبيعية لكافة الوحدات.

مراحل التطوير والجدول الزمني

يتألف المخطط العام للمشروع من أربع مراحل متدرجة تضم الشاليهات، والدوبلكس، والبنتهاوس، والتاون هاوس وتشهد الفترة الحالية تسليم المرحلتين الأولى والثانية على الأرض، بينما تتسارع معدلات الإنشاء في المرحلتين الثالثة والرابعة، والتيبرز ضمنها مرحلة “وتر كريك” (Water Creek).

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

أرسل بياناتك ⏳

تفاصيل مساحات الوحدات السكنية لقرية Direction White North Coast

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية المصممة بمساحات مختلفة لتلائم كافة الاحتياجات والمتطلبات، وتتمثل المساحات المتاحة في الجدول التالي:

• شاليه غرفة نوم واحدة: 65 متر مربع.
• شاليه غرفتي نوم: 105 متر مربع.
• شاليه غرفتي نوم بريميوم: 120 متر مربع.
• شاليه 3 غرف نوم: 155 متر مربع.
• تاون هاوس: 130 متر مربع.
• لوفت / ميست دوبلكس: 225 متر مربع.
• توين هاوس فيلا: 258 متر مربع.
• رانش فيلا: 373 متر مربع.

خيارات الوحدات والأسعار التنافسية لقرية Direction White North Coast

يوفر المشروع تنوعاً واسعاً في المساحات وتوزيع الوحدات السكنية التي تتكامل مع الإطلالات المختلفة والأسعار الابتدائية المتاحة كالآتي:

تبدأ أسعار المتر من 124,000 جنيه وتتغير حسب الإطلالة ومرحلة المشروع، ويمكنكم التواصل مباشرة مع فريق المبيعات لمعرفة التوافر وأحدث الأسعار.

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

احصل على البروشور ⏳

تسهيلات الحجز وبرامج التعاقد لقرية Direction White North Coast

توفر الشركة المطورة برامج سداد مرنة تتناسب مع مختلف المراحل الإنشائية للمشروع، موضحة في الجدول التالي:

تتضمن التسهيلات خصماً نقدياً يصل إلى 10% لأنظمة محددة، ويبدأ حجز الوحدات من 100,000 جنيه للشاليهات و150,000 جنيه للفيلات واللوفت، مع تسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات والمطابخ.

الجدول الزمني لإستلام الوحدات لقرية Direction White North Coast

تتدرج مواعيد تسليم الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات ووحدات المطبخ لتمنح العملاء مرونة في اختيار التوقيت المناسب:

نبذة عن المشروع والشركة المطورة Arabella development

يُعد مشروع دايركشن وايت الساحل الشمالي أحد أبرز المشروعات العقارية التي تقدم رؤية متكاملة تجمع بين التخطيط العمراني المدروس وتنوع الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، مدعومة بخطط سداد مرنة وميسرة.

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في خليج رأس الحكمة عند الكيلو 192 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من طريق الضبعة وطريق الفوكا الجديد ومدينة العلمين الجديدة وقد أقيم على مساحة 290 فداناً بارتفاع يصل إلى 44 متراً فوق سطح البحر، مع تصميم يعتمد على مصاطب مدرجة تضمن إطلالات واسعة للوحدات على شاطئ رملي يمتد لمسافة 600 متر.

يوفر المنتجع بنية خدمية وترفيهية متكاملة تشمل مساحات خضراء واسعة، بحيرة الموج، فندقاً شاطئياً، صرحاً تجارياً، منطقة ألعاب أطفال، مرآباً للسيارات يسع نحو 1000 سيارة، ملاعب رياضية، واثنين كلوب هاوس، إلى جانب خدمات الحراسة والأمن على مدار الساعة.

تعتمد الشركة المطورة أرابيلا جروب، برئاسة المهندس محمد أمين الدخميسي، على خبرة تمتد لنحو 35 عاماً في القطاع العقاري، وتضم سابقة أعمال بارزة تشمل:

مشاريع شركة Arabella development

• مول ارابيلا بلازا القاهرة الجديدة.
• كمبوند ارابيلا القاهرة الجديدة.
• ذا ارك على شارع التسعين.
• منتجع لا فرونتال
• ديار المخبرات مول.
• مشروع دايركشن وايت بالساحل الشمالي كأحدث محطة في مسيرة الشركة.

مميزات وجدوى الإستثمار في المشروع

يتمتع مشروع دايركشن وايت بمجموعة من المقومات العملية التي تعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية في منطقة رأس الحكمة، بدءاً من الموقع الحيوي على طريق الإسكندرية – مطروح بالقرب من المحاور الرئيسية كطريق الفوكا الجديد والضبعة، وصولاً إلى الارتفاع المدروس الذي يمنح الوحدات إطلالات واسعة ومباشرة على البحر.

يعتمد المشروع على بنية خدمية وترفيهية متكاملة تضمن تلبية الاحتياجات اليومية للسكان طوال العام، وتشمل المساحات المفتوحة، بحيرة الموج، الفندق الشاطئي، والمناطق التجارية والترفيهية، مما يقلل الحاجة للخروج خارج نطاق المنتجع ويضمن راحة الملاك.

إلى جانب ذلك، يوفر التنوع الواسع في مساحات وأنواع الوحدات بين الشاليهات والفيلات والدوبلكس مرونة كبيرة للمستثمرين في اختيار الفئة المناسبة لميزانيتهم، مدعومة بخطط سداد ميسرة تصل إلى ثماني سنوات ومقدمات تعاقد تبدأ من 10%، فضلاً عن تصاعد الطلب على عقارات الساحل الشمالي بهدف إعادة البيع أو التأجير الموسمي.

نظرة واقعية حول الأسعار والموقع (عيوب المشروع)

تتطرق بعض النقاشات حول مشروع دايركشن وايت الساحل الشمالي إلى ارتفاع الأسعار نسبياً مقارنة بغيره، إلا أن هذه التكلفة تعكس القيمة الفعلية للموقع في رأس الحكمة وما يضمه من خدمات ومواصفات إنشائية وإطلالات مباشرة، وعلى صعيد التخوفات الخاصة ببعد المسافة، فقد أدت شبكة الطرق الحديثة كطريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة إلى تسهيل الوصول وتقليص زمن السفر من القاهرة ليصبح في حدود ثلاث ساعات، مما يقلل من تأثير العامل الجغرافي ويسهل التنقل للمنتجع.

ما هي الخدمات و المرافق لقرية Direction White North Coast ؟

يقدم مشروع «دايركشن وايت» في الساحل الشمالي بنية تحتية متكاملة من الخدمات والمرافق، تم تخطيطها وتوزيعها بعناية لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية بطريقة عملية ومنظمة تتوزع هذه الخدمات ضمن قطاعات رئيسية تشمل:

المسطحات المائية والطبيعة:

• شاطئ خاص وبحيرات: شاطئ ممهد، ومساحات خضراء متسعة تتخللها لاجونات وبحيرات صناعية، إلى جانب “بحيرة الموج” التي تعد إضافة نوعية للمشروع.
• حمامات السباحة: مجموعة متنوعة من حمامات السباحة الموزعة في أنحاء المنتجع لتلائم مختلف الأعمار.

خدمات الضيافة والمجتمع:

• القطاع الفندقي: فندقان بمواصفات عالمية، أحدهما شاطئي والآخر من فئة الخمس نجوم، لاستضافة الزوار وتقديم خدمات متكاملة.
• المرافق الاجتماعية: منطقتان مخصصتان كـ “كلوب هاوس” لتوفير مساحات للتجمع والأنشطة الترفيهية المشتركة.

الأنشطة الرياضية والحركة:

• الملاعب والمسارات: مناطق رياضية مجهزة، بالإضافة إلى مسارات معزولة ومخصصة حصريًا لممارسة الركض وركوب الدراجات الهوائية.
• مناطق الأطفال: مساحات ترفيهية مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب تناسب مختلف الفئات العمرية.

التسوق والخدمات التجارية:

• المنطقة التجارية: مساحة مخصصة تضم مجموعة من العلامات التجارية البارزة، إلى جانب خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي لتلبية احتياجات السكان والزوار.

البنية التحتية والخدمات الأساسية:

• الأمن والحماية: منظومة أمنية تعمل على مدار الساعة، تشمل فرق حراسة محترفة، كاميرات مراقبة شاملة، وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• إدارة السيارات: جراج واسع مصمم لاستيعاب نحو 1000 سيارة، مما يضمن سيولة الحركة داخل المنتجع ويمنع التكدس.
• إدارة المرافق: خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المشروع، مدعومة بأنظمة متطورة وسريعة للتعامل مع الحرائق وتوليد الطاقة الكهربائية.

من الفئات المستهدفة لهذا المشروع ؟

• للباحثين عن الاستقرار العائلي: يوفر المشروع بيئة سكنية متوازنة تضم وحدات متنوعة المساحات تضمن الخصوصية، مع مساحات خضراء، شاطئ خاص، ومرافق آمنة ومخصصة لجميع أفراد الأسرة.
• للمستثمرين أصحاب الرؤية: يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي في قطاع رأس الحكمة والطلب المتنامي على السواحل، مما يمنحه مؤشرات قوية لنمو القيمة الاستثمارية، فرص إعادة البيع، والعوائد الإيجارية الموسمية.
• للراغبين في المرونة المالية: تتيح خطط السداد إمكانية البدء بمقدم حجز مناسب وتقسيط الباقي على فترات ممتدة دون تعقيدات، بما يقلل العبء المالي ويدعم التخطيط المتبصر.