تطور شركة لاند مارك صبور (LMD) مشروع زويا الساحل الشمالي (غزالة باي) في موقع استراتيجي بمنطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 142 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو موقع يتيح الوصول السريع إلى المحاور الرئيسية والمدن المجاورة يعتمد المشروع على تخطيط معماري أُعد بالتعاون مع مكتب المهندس إسماعيل الحبروك للاستشارات المعمارية قائم على نظام المصاطب المتدرجة، مما يضمن لكل وحدة رؤية مفتوحة للبحر وللمساحات الخضراء وتتنوع الوحدات داخل القرية بين الشاليهات والشقق الفندقية، بالإضافة إلى وحدات التاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة بمساحات متعددة تعزز الخصوصية وتلبي متطلبات الاستخدام الصيفي والاستثمار.

تتكامل في القرية المرافق الأساسية مع والأنشطة الترفيهية والمساحات المائية لخدمة المقيمين، إلى جانب طرح أنظمة أسعار وتسهيلات سداد مرنة تناسب القوة الشرائية الموجهة للمنطقة؛ حيث تبدأ أسعار الوحدات من 11,500,000 جنيه مصري، وتختلف حسب المساحة ونوع الوحدة والإطلالة وتوفر الشركة نظام حجز يبدأ بدفع 5% مقدم، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 7 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع خيارًا عمليًا ومستقرًا استثماريًا.

إذا كنت تبحث عن شاليهات للبيع في الساحل الشمالي فسوف يكون منتجع زويا هو اختيارك الأمثل، احجز وحدتك الآن بسعر تنافسي ومساحات متعددة من خلال التواصل على أرقام شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate:

• (01050005307).
• أو عبر الواتس آب من هنا.

موقع قرية زويا الساحل الشمالي

تمركز قرية زويا عند الكيلو 142 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب خليج سيدي عبد الرحمن، وهو موقع يضمن اتصالات سريعة مع مختلف المحاور الرئيسية الساحلية تتيح هذه النقطة الجغرافية تنقلاً سلسًا يختصر زمن الرحلة من القاهرة إلى حوالي ثلاث ساعات ونصف عبر الطرق الحديثة.

أهم المحاور والمعالم المجاورة:

• شبكة الطرق: وصول مباشر وسريع عبر طريق الفوكا الجديد وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• المدن والمطارات: مسافة قصيرة تفصل المشروع عن مدينة العلمين الجديدة، منطقة رأس الحكمة، ومطار العلمين الدولي.
• الخدمات والمنتجعات المجاورة: يقع بالقرب من زهران سيتي مول، ويجاور مشروعات رئيسية في المنطقة مثل مراسي، وتلال، وهاسيندا باي، فضلاً عن سهولة الانتقال منه إلى مدينتي الإسكندرية ومرسى مطروح.

التصميم المعماري والمخطط العام لمشروع زويا الساحل الشمالي

يقوم المخطط الهندسي لمشروع زويا غزالة باي على الاستغلال المباشر للواجهة البحرية المتمثلة في شريط ساحلي بعرض 660 مترًا وعمق 445 مترًا، حيث تولى مكتب الحبروك للاستشارات الهندسية قيادة الرؤية المعمارية تحت إشراف المهندس إسماعيل الحبروك عبر رسم خطوط متدرجة تستغل المنسوب الطبيعي للأرض. وتتوزع الكتل البنائية على نظام مصاطب بارتفاعات متباينة تبدأ من 3 أمتار وتصل إلى 9 أمتار، مما يضمن فتح أفق الرؤية نحو البحر والمسطحات المائية المتدرجة لجميع المباني دون اعتراض الرؤية أو حجب الإضاءة والتهوية الطبيعية عن الصفوف الخلفية.

وتتكامل الرؤية العمرانية للمشروع من خلال الحد من الكثافة البنائية عبر توزيع المساحات الخضراء والبحيرات والشلالات الصناعية التي تعزز التوازن البيئي والبصري، مع مراعاة التناسق الكامل بين التصميمات الخارجية والتشطيبات الداخلية بأسلوب معمار حديث. كما يضم المخطط العام مجموعة متكاملة من المرافق الميدانية والأنشطة الترفيهية والرياضية التي توفر مجتمعًا ساحليًا قائمًا بذاته دون الحاجة لمغادرة نطاق القرية.

أبرز خصائص المخطط الهندسي:

• نظام المصاطب المتدرجة: اعتماد ارتفاعات متتابعة من 3 إلى 9 أمتار لضمان رؤية مباشرة ومفتوحة للساحل من مختلف زوايا المشروع.
• الاندماج المائي والبيئي: توزيع شلالات ومسطحات مائية جارية بين المساحات المفتوحة لتحسين التهوئة الطبيعية وخفض درجات الحرارة.
• الهندسة والتشطيبات: تطبيق حلول معمارية تعتمد المعايير الحديثة وتضمن الانسجام بين المظهر الخارجي والإنشاءات الداخلية بنظام التشطيب الكامل.
• الخدمات الميدانية: تشغيل مركز تجاري متكامل ونادٍ رياضي يضم ملاعب للتنس إلى جانب مساحات ترفيهية مخصصة للأطفال ضمن النطاق الخدمي للمشروع.

واتساب اتصل بنا راسلنا

التوزيع المساحي لقرية زويا الساحل الشمالي

• المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 80 فدانًا (ما يعادل 336,000 متر مربع).
• نسبة الإنشاءات: خُصصت 20% فقط من الإجمالي للكتل البنائية التي تضم نحو 350 وحدة سكنية.
• المساحات المفتوحة: تستحوذ المساحات الخضراء والمسطحات المائية على 80% من مساحة المشروع.
• أبعاد الواجهة البحرية: يتمد الشاطئ بطول 660 مترًا وبعمق يصل إلى 445 مترًا.

تفاصيل ومساحات الوحدات السكنية

تتنوع الوحدات داخل المشروع لتشمل عدة فئات بمساحات متدرجة، مع تسليم كافة الوحدات بتشطيبات كاملة:

• الكبائن الشاطئية:
  • تبدأ المساحات فيها من 66 مترًا مربعًا لإطلالة مباشرة على الساحل.
• الشقق الفندقية (منطقة ريتوالز فيليدج):
  • وحدات غرفة واحدة: تتراوح مساحاتها بين 82 و 105 أمتار مربعة.
  • وحدات غرفتين: تتراوح مساحاتها بين 128 و 169 مترًا مربعًا.
• الشاليهات والبيتش هاوس:
  • شاليهات غرفتين (كوكوت كوندو / لاجون 2): تتوفر بمساحات 115 و 125 مترًا مربعًا.
  • بيتش هاوس 3 غرف (كوكوت كوندو): يأتي بمساحة 145 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس (تاون كازا / لاجون 1):
  • تتراوح المساحات بين 230 و 260 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة والقصور:
  • فيلا هورايزن (لاجون 1): بمساحة 300 متر مربع.
  • فيلا سي شيدز (الصف الثالث): بمساحة 375 مترًا مربعًا مع إطلالة بحرية.
  • فيلا شورلاين (دور واحد – لاجون 1): بمساحة 495 مترًا مربعًا.
  • فيلا سي فيو (الصف الثاني): بمساحة 520 مترًا مربعًا.
  • قصر شورلاين (الصف الأول): دور واحد مع بدروم وإطلالة بحرية كاملة بمساحة 945 مترًا مربعًا.

قائمة أسعار وحدات قرية زويا الساحل الشمالي

تتنوع الأسعار في مشروع زويا وفقًا لنوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها الداخلي على المخطط العام، مع تسليم معظم الوحدات بنظام التشطيب الكامل المتضمن للتكييفات:

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

أرسل بياناتك ⏳

جدول أنظمة السداد وشروط التسليم في مشروع زويا الساحل الشمالي

تطرح شركة لاند مارك صبور مجموعة من خيارات التمويل والتقسيط للراغبين في الاستثمار بقرية زويا، وتتوزع خطط الدفع ومواعيد الاستلام وفقًا للجدول التالي:

• تفاصيل تسليم الوحدات: تشمل التزامات الشركة تسليم كافة الوحدات جاهزة للسكن بنظام التشطيب الكامل، مزودة بالتكييفات وخزائن المطبخ الرئيسية.

العوامل الاستثمارية والمميزات الخدمية – زويا الساحل الشمالي

تتعدد المقومات التي تمنح مشروع زويا في خليج سيدي عبد الرحمن قيمة استثمارية وتشغيلية متنامية، حيث تجمع القرية بين الموقع الاستراتيجي والتكامل الخدمي عبر العناصر التالية:

• القيمة السوقية والعائد الإيجاري: تقع القرية عند الكيلو 142 بقلب خليج سيدي عبد الرحمن، وهي نقطة تشهد معدلات طلب إيجاري مرتفعة خلال الموسم الصيفي، مما يساعد الملاك على تحقيق عائد دوري مع استمرار نمو أصل العقار على المدى الطويل.
• تعدد الخيارات والمساحات: يتيح المشروع تنوعًا في الأنماط السكنية يبدأ من المساحات الصغرى (كالكبائن والشقق الفندقية) وصولاً إلى الفلل المستقلة والقصور، وهو ما يغطي مختلف الميزانيات ومتطلبات القوى الشرائية.
• التوزيع المائي والخصوصية: تتوزع حمامات السباحة والبحيرات الصناعية بين المباني بأبعاد متدرجة تناسب كافة الأعمار، إلى جانب توفير حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات لضمان الخصوصية.
• التكامل الخدمي والتجاري: يحتوي المشروع على منطقة تجارية تضم محلات ومتاجر توفر المستلزمات اليومية وتلبي احتياجات التسوق عبر علامات تجارية متنوعة، مما يرفع الكفاءة التشغيلية للمشروع ويلبي متطلبات الإقامة دون الحاجة للخروج من القرية.

المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية – زويا الساحل الشمالي

تتكامل العناصر الخدمية والتشغيلية في مشروع زويا غزالة باي لتوفير كافة متطلبات الإقامة اليومية والأنشطة الترفيهية وفق التقسيم التالي:

1. القطاع التجاري والضيافة: مجمع تجاري يضم محلات لمختلف المستلزمات والعلامات التجارية، إلى جانب فندق مخصص لخدمات الزوار، وسلسلة مطاعم وكافيهات تطل مباشرة على الشاطئ والمسطحات المائية.
2. الأنشطة الرياضية والترفيهية: نادي اجتماعي وملاعب رياضية، وصالة لياقة بدنية مجهزة، مع توفير مناطق ألعاب مخصصة للأطفال (Kid’s Area) وأخرى للألعاب المائية (أكوا بارك).
3. الخدمات الطبية والرعاية: عيادات ومراكز صحية مجهزة تعمل على مدار 24 ساعة لتقديم الرعاية الطبية والإسعافات الأولية للقاطنين والزوار.
4. التنظيم المروري والجراجات: ساحات انتظار وجراجات مغطاة مخصصة لوحدات المشروع للحد من الازدحام وتسهيل حركة السيارات داخل القرية.
5. منظومة الأمن والسلامة: حراسة ميدانية متواصلة طوال اليوم، مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة عالية الدقة وأجهزة إنذار تغطي كافة أنحاء المشروع ومحاوره الداخلية.

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

احصل على البروشور ⏳

عيوب مشروع زويا الساحل الشمالي

قد يعتقد البعض أن موقع قرية زويا بعيد عن القاهرة، ولكن هذا المفهوم تغير تمامًا بعد تطوير شبكة الطرق الجديدة التي جعلت الوصول إلى القرية أسهل وأسرع، ويتضح ذلك في النقاط التالية:

• الموقع الجغرافي: تقع القرية في الكيلو 142 بقلب خليج سيدي عبد الرحمن، وهي مسافة كانت تتطلب وقتًا أطول في الماضي.
• شبكة الطرق الجديدة: ساعد افتتاح طريق الفوكا الجديد مع توسعة الطريق الساحلي الدولي في اختصار وقت الرحلة بشكل كبير.
• النتيجة: أصبحت الحركة على الطرق حديثة وآمنة وسريعة، ولم يعد عامل المسافة يشكل عقبة عند التفكير في الشراء أو الاستثمار داخل القرية.

نبذه عن شركة Landmark Sabbour Development

تعتمد شركة لاند مارك صبور في مسيرتها العقارية على التوسع الميداني المنظم بين الأسواق المحلية والدولية، حيث بدأت بتشييد محفظة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية داخل مصر قائمة على معايير هندسية دقيقة وتنفيذ عالي الجودة عزز ثقة المتعاملين معها ولم تقتصر أعمال الشركة على السوق المحلي، بل امتد نطاق استثماراتها إقليميًا ودوليًا مع تأسيس فرعها في دولة الإمارات العربية المتحدة خلال عام 2011، إلى جانب تطوير مشاريع عقارية في إسبانيا، وهو ما منحها خبرة تشغيلية متعددة الأسواق ورؤية تطويرية تنعكس على كافة أعمالها العمرانية.

سابقة أعمال ومشاريع شركة Landmark Sabbour Development

تتوزع المحفظة العقارية لشركة لاند مارك صبور بين مشروعات سكنية ومراكز تجارية داخل السوق المصري وخارجه، وتتوزع أبرز أعمالها وفق التقسيم التالي:

• المشروعات داخل مصر (القاهرة الجديدة):
  • كمبوند ستيت: مشروع سكني في منطقة التجمع الخامس.
  • مول وان ناينتي: مجمع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
  • مول ثري سكيستي: مركز تجاري وخاطب للأنشطة الاستثمارية بالقاهرة الجديدة.
  • كمبوند ليان: مجتمع سكني في منطقة القاهرة الجديدة.
  • كمبوند أريا: مشروع سكني متكامل بالقاهرة الجديدة.
• المشروعات الإقليمية والدولية:
  • برج كونتيننتال: مشروع إستثماري في إمارة دبي.
  • مبنى تاريخي: مشروع إعادة تطوير عقاري في إسبانيا.