في ظل تزايد الطلب على المجتمعات السكنية التي توفر حياة متكاملة بعيداً عن التكدس المروري قدمت شركة الاهلى صبور للتنمية العقارية مشروعها الأضخم كمبوند اوديسيا صبور المستقبل سيتي Odyssia Sabbour ليكون بمثابة مدينة مستقلة داخل مدينة المستقبل، ولم يأتي هذا المشروع ليكون مجرد تجمع سكني تقليدي بل تم تخطيطه على مساحة شاسعة ليضم كافة الخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية التي تغني السكان عن الخروج من بوابات الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.
يطرح مشروع Odyssia Sabbour Mostakbal City تنوع هندسي مدروس يشمل الشقق السكنية والفيلات بمختلف أنواعها بمساحات تبدأ من 120 متر مربع لتلبي تطلعات الأسر التي تبحث عن سكن عملي وواسع، وجاءت الأسعار الافتتاحية تنافسية جداً لتبدأ من 8,600,000 جنيه مصري مدعومة بنظام سداد مرن يتيح للعميل دفع مقدم 10% فقط وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات كاملة، وهذا التسهيل المالي يقلل من حاجز الدخول للاستثمار ويحمي المشتري من تقلبات الأسعار والتضخم عبر تثبيت سعر العقار.
تقف شركة الاهلى صبور للتنمية العقارية AlAhly Sabbour Developments خلف هذا الصرح المعماري الضخم وهي كيان يمتلك تاريخ طويل وموثوقية عالية في السوق المصري، ويركز المطور في كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل على توفير بنية تحتية مستدامة ومساحات خضراء شاسعة ليتحول المشروع إلى بيئة سكنية صحية تعمل بكفاءة عالية لخدمة ملاكه وتضمن لهم راحة نفسية مستمرة.
أين يقع كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل بالتحديد؟
اختيار الموقع الجغرافي لأي مشروع سكني يحدد بشكل قاطع قيمته الاستثمارية وسهولة تنقل سكانه وهنا حظي مشروع اوديسا صبور بموقع استراتيجي في قلب مدينة المستقبل سيتي، وتعتبر هذه المدينة هي الامتداد العمراني الأرقى والأكثر تنظيماً شرق القاهرة بفضل تخطيطها الذي يمنع التكدس ويوفر شوارع واسعة تناسب المجتمعات العائلية المتميزة.
يضع هذا التمركز الجغرافي ملاك الوحدات في بقعة مركزية ومريحة مع الحفاظ على سهولة الوصول بفضل المحاور المرورية السريعة التي تحيط بالمدينة:
- يقع الكمبوند على مسافة قريبة جداً من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة مما يسهل الوصول لمناطق العمل الحكومية.
- يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس بمسافة زمنية لا تتجاوز 15 دقيقة بالسيارة.
- يفصل المشروع دقائق معدودة عن طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي مما يختصر زمن السفر لأي وجهة.
- يسهل الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في غضون وقت قياسي لخدمة العائلات كثيرة السفر.
- يجاور المشروع مجموعة من أرقى التجمعات السكنية لكبار المطورين مما يرفع من القيمة السوقية للمنطقة כكل.
الفلسفة المعمارية وهوية كمبوند Odyssia Sabbour
اسم اوديسيا مستوحى من الملحمة اليونانية الشهيرة التي تعبر عن رحلة طويلة مليئة بالاكتشافات والتجارب وهو ما يعكس الرؤية الفلسفية لشركة الأهلي صبور في هذا المشروع، حيث تم تصميم الكمبوند ليكون مكاناً تعيش فيه العائلة رحلة حياتها الكاملة وتكتشف فيه معاني جديدة للراحة والرفاهية كل يوم دون الحاجة للبحث عن وسائل ترفيه خارجية.
تعتمد الفلسفة التصميمية في كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل على دمج العمارة الكلاسيكية الحديثة مع المناظر الطبيعية لمنح المباني مظهراً راقياً ومريحاً للعين، وهذا التوجه الهندسي يقلل من الكثافة البنائية ويسمح بمرور تيارات الهواء المنعشة بين العمارات والفيلات مما يخلق بيئة صحية متوازنة داخل الكمبوند طوال ساعات النهار.
العبقرية الهندسية وتقسيم الماستر بلان The City of Odyssia
تستحوذ المساحات الطبيعية واللاندسكيب والممرات المخصصة للمشاة على النسبة الأكبر من مساحة مشروع كمبوند اوديسيا صبور المستقبل سيتي، وقد اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط يمنح الأولوية المطلقة لحركة السكان وتقليل الكثافة الإنشائية حيث تم إبعاد مسارات السيارات عن قلب المناطق السكنية لضمان أمان تام للأطفال وتوفير مساحات هادئة للتنزه بعيداً عن التلوث.
يعتمد المشروع على بنية تحتية قوية مصممة لتحمل الاستهلاك المكثف مع توفير شبكات ري ذكية للحفاظ على استدامة الغطاء النباتي طوال العام إلى جانب توفير جراجات مخصصة تمنع التكدس البصري في الشوارع.
توزيع الأحياء السكنية الداخلية
تم تصميم التخطيط العام ليقسم المساحة الإجمالية الضخمة إلى مجاورات أو أحياء سكنية منفصلة تمتلك كل منها طابعها الخاص، وهذا التوزيع الهندسي الذكي يضمن لكل حي خصوصية تامة وخدمات قريبة مما يسهل إدارة الكمبوند ويمنح السكان شعور بالاستقلالية التامة وكأنهم في مجتمعات صغيرة مترابطة.
تصميم الوحدات من الداخل
راعت الإدارة الهندسية في تصميم الوحدات الداخلية تطبيق معايير العمارة العملية والمفتوحة، والميزة الأبرز هنا هي الاهتمام بتوسيع نوافذ الغرف لتكشف المناظر الطبيعية الخارجية بالكامل مع دمج صالات الاستقبال بأسلوب يقلل الحواجز البنائية مما يمنح الشقة أو الفيلا إضاءة طبيعية ممتازة ويسهل حركة العائلة بداخلها لضمان استغلال كل متر مربع بذكاء.
أنواع وحدات كمبوند اوديسيا مدينة المستقبل
يطرح مشروع ذا سيتي اوف اوديسيا مجموعة متنوعة وشاملة من الشقق السكنية والفيلات لتغطية كافة متطلبات السوق العقاري الباحث عن السكن المتميز في مدينة المستقبل، وحرصت الشركة على تقديم مساحات تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة مع توفير فيلات مستقلة ضخمة لاستيعاب العائلات الممتدة الباحثة عن مساحات أرض شاسعة وحدائق خاصة.
جاءت تصميمات المباني بارتفاعات مدروسة تتوسطها حدائق منسقة وتنوعت الخيارات المطروحة لتلبي كافة الاحتياجات السكنية، وجاءت تفاصيلها كالتالي:
جدول مساحات وحدات اوديسيا صبور المستقبل سيتي:
|
نوع الوحدة |
المساحة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| شقق سكنية | من 120 متر مربع لتصل إلى 240 متر مربع | الأسر المتوسطة الباحثة عن مساحات معيشة واسعة ومريحة |
| فلل توين هاوس | مساحات تبدأ من 200 متر مربع | العائلات الباحثة عن حديقة خاصة واستقلال مريح |
| فلل تاون هاوس | من 220 متر مربع لتصل إلى 312 متر مربع | العائلات الباحثة عن تصميم معماري متصل بتكلفة معقولة |
| فلل مستقلة | من 250 متر مربع وتصل إلى 315 متر مربع | كبار العائلات الباحثين عن الرفاهية والخصوصية المطلقة |
خدمات أوديسيا مدينة المستقبل Compound Odyssia Sabbour
يقدم كمبوند اوديسيا مدينة المستقبل تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة شاملة من الخدمات التي تم تصميمها بعناية فائقة لتلبية احتياجات جميع السكان سواء كانت أمنية أو صحية أو ترفيهية ويهدف المشروع إلى توفير بيئة مريحة تجمع بين الراحة والرفاهية، وفيما يلي أبرز الخدمات التي يتيحها الكمبوند:
- خدمات أمنية متطورة: يتوفر نظام أمني متكامل في كمبوند اوديسيا مدينة المستقبل يعتمد على فرق أمن مدربة تعمل على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المناطق لضمان أقصى درجات الحماية.
- بوابات إلكترونية وأسوار محكمة: يتميز الكمبوند ببوابات ذكية ونظام متطور للتحكم في الدخول والخروج مع أسوار عالية توفر الخصوصية والأمان للسكان.
- رعاية صحية شاملة: يحتوي المشروع على مستشفى مجهزة بأحدث التقنيات الطبية بالإضافة إلى مراكز طبية متخصصة وعيادات تغطي جميع التخصصات إلى جانب صيدليات تعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات السكان.
- مرافق ترفيهية ورياضية متكاملة: يقدم الكمبوند نادي رياضي يضم ملاعب متنوعة تشمل كرة القدم والسلة والتنس والاسكواش إلى جانب حمامات سباحة بمساحات مختلفة تناسب جميع الأعمار كما يحتوي على جيم عصري مجهز بأحدث الأجهزة وغرف ساونا.
- مساحات خضراء ومناطق مخصصة للأطفال: تنتشر الحدائق والمساحات الخضراء في جميع أنحاء المشروع مع تخصيص مناطق لعب آمنة للأطفال ومسارات للجري وركوب الدراجات.
- نادي اجتماعي ومرافق للاحتفالات: يوفر الكمبوند نادي اجتماعي مميز ومساحات مفتوحة مخصصة لتنظيم حفلات الشواء والتجمعات العائلية مما يعزز من الروابط الاجتماعية بين السكان.
- خدمات صيانة ونظافة يومية: يعمل فريق صيانة متخصص على مدار اليوم لضمان كفاءة تشغيل جميع المرافق إلى جانب خدمات نظافة دورية للحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع.
- بحيرات صناعية ومناظر طبيعية خلابة: يتميز الكمبوند بإطلالات مميزة على بحيرات صناعية ونوافير تضفي لمسة جمالية على البيئة المحيطة مع تصميمات تضفي الراحة والهدوء على الحياة اليومية.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: يحتوي المشروع على مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أطباق ومشروبات عالمية في أجواء راقية تناسب جميع الأذواق.
- فندق فاخر للزوار: يوفر الكمبوند فندق مخصص لاستقبال الضيوف مما يتيح للسكان استضافة زوارهم بأفضل صورة ممكنة.
- جراج خاص للسكان: تم تصميم مواقف سيارات واسعة ومنظمة توفر سهولة وأمان في الاستخدام.
يقدم كمبوند أوديسيا أسلوب حياة استثنائي يجمع بين التميز والراحة والأمان، ليكون الخيار المثالي للعائلات التي تبحث عن مجتمع متكامل يلبي جميع تطلعاتها.
ما هي أسعار كمبوند اوديسيا صبور المستقبل سيتي؟
تمثل أسعار كمبوند اوديسيا صبور المستقبل سيتي فرصة استثمارية حقيقية تتفوق على كثير من المشاريع المطروحة في المنطقة، فالأسعار المطروحة حالياً تعكس رغبة المطور في تقديم جودة بناء عالية بتسعير عادل ومدروس، والدخول في هذا المشروع يضمن للمشتري الحفاظ على قيمة مدخراته بل وتحقيق نمو ملحوظ في قيمة رأس المال بمجرد انتهاء مراحل التنمية في المستقبل سيتي.
السوق العقاري في مدينة المستقبل يشهد طلب إيجاري متزايد بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة ومقار الشركات الكبرى، والاستثمار في شقة أو فيلا هنا يضمن لك تحقيق عائد إيجاري ممتاز يساهم بشكل مباشر في سداد قيمة الأقساط اللاحقة مما يحول عقارك إلى أصل منتج يمول نفسه بنجاح.
تتنوع أسعار الوحدات داخل الكمبوند بناءً على نوع الوحدة والمساحة وتأتي تفاصيلها كالتالي:
- بداية الأسعار: تبدأ اسعار اوديسيا صبور الاهلي بشكل عام من 8,600,000 جنيه مصري وتتدرج هذه الأسعار صعوداً بناءً على مساحة الشقة السكنية أو نوع الفيلا المختارة وموقعها داخل المخطط العام للمشروع
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة قابلة للتغير المستمر وفقاً لحركة السوق العقاري ومراحل الطرح تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة والعروض المتاحة)
أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع Odyssia Sabbour
تعتبر خطوة الاستثمار في هذا المشروع ميسرة بفضل الخطة المالية التي وفرتها الإدارة، حيث أتاحت شركة الاهلى صبور للتنمية العقارية ميزة الشراء بمقدم تعاقد يبلغ 10% فقط من إجمالي السعر، وقد صممت الشركة هذا النظام الاقتصادي لتشجيع المستثمرين والأسر على تملك عقار فاخر دون تحمل أعباء سحب سيولة نقدية ضخمة كدفعة أولى.
يتيح النظام تقسيط المبلغ الإجمالي المتبقي على فترة زمنية مريحة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية، وهذا النظام يعتبر بمثابة درع حماية قوي للمستثمر ضد معدلات التضخم فدفع أقساط مالية ثابتة لسنوات يعني أن القيمة الشرائية الفعلية للقسط ستتناقص تدريجياً بينما تتضاعف القيمة السوقية للعقار في مدينة المستقبل عاماً بعد عام.
10 مميزات للاستثمار في كمبوند اوديسيا صبور
امتلاك وحدة في كمبوند اوديسيا صبور يمثل خطوة استراتيجية لبناء ثروة عقارية آمنة، وهذا المشروع يقدم مقومات استثمارية صلبة تجعله يتفوق على منافسيه، وتتلخص مميزاته في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي: التواجد في المستقبل سيتي يضمن لك القرب من العاصمة الإدارية والطرق السريعة الرئيسية.
- الأسعار التنافسية: بداية الأسعار من 8.6 مليون جنيه يعتبر فرصة ممتازة في ظل ارتفاع أسعار العقارات الحالي.
- المطور الموثوق: اسم الأهلي صبور يعتبر ضمانة مطلقة لجودة البناء والالتزام الحرفي بمواعيد التسليم المقررة.
- خطة التقسيط المريحة: التقسيط على 7 سنوات بمقدم 10% يقلل الضغط المالي ويسهل تنظيم التدفقات النقدية.
- تنوع الوحدات: توافر شقق وتاون وتوين وفيلات مستقلة يخلق مجتمع متجانس يلبي كافة تفضيلات العائلات.
- المساحات العملية: توفير شقق تبدأ من 120 متر يسهل عملية إعادة البيع مستقبلاً لسرعة الطلب عليها.
- الخدمات المتكاملة: الكمبوند مصمم كمدينة مستقلة تضم كافة الاحتياجات التعليمية والتجارية لخدمة السكان.
- العائد الإيجاري المرتفع: المستقبل سيتي منطقة جذب للموظفين والعائلات مما يضمن تأجير وحدتك بسرعة.
- الكثافة المنخفضة: تخصيص مساحات شاسعة للحدائق يضمن هدوء تام وخصوصية غير مسبوقة لكل فيلا أو شقة.
- الأمان المطلق: تطبيق أعلى معايير الحراسة والمراقبة يمنح الأسر طمأنينة تامة على ممتلكاتهم طوال اليوم.
القيمة الاستثمارية الحصرية والميزة التنافسية
ما الشيء الوحيد في كمبوند اوديسيا صبور المستقبل سيتي الذي يجعله يغرد منفرداً بعيداً عن مشاريع المنافسين؟ الإجابة تتلخص في مفهوم “المدينة المتكاملة من مطور حكومي بالشراكة”، فالمشروع لا يقتصر على كونه مجرد عمارات سكنية بل هو نتاج خبرات ضخمة لشركة الأهلي صبور التي تجمع بين مرونة القطاع الخاص وموثوقية البنك الأهلي المصري.
هذه التوليفة الحصرية تضمن للمشتري العيش في بيئة آمنة استثمارياً بنسبة 100% حيث تنعدم مخاطر تعثر المطور، مما يرفع من قيمة العقار بشكل مستمر ويجعل الطلب عليه مرتفعاً من قبل العملاء الذين يبحثون عن الأمان الكامل لأموالهم ومدخراتهم في ظل تقلبات السوق المتسارعة.
عيوب ومشاكل مشروع كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل
من مبدأ الشفافية والمصداقية التامة يكمن العيب الرئيسي لمشروع كمبوند اوديسيا صبور في مساحته الضخمة جداً التي تتطلب وقتاً طويلاً لتنميتها بالكامل وتسكين كافة مراحلها، وهذا الأمر قد يجعل السكان في المراحل الأولى يشعرون ببعض الهدوء الزائد أو نقص في الكثافة السكانية التي تضفي حيوية على المكان في بدايات التشغيل.
لكن المطور العقاري يعالج هذا التحدي الطبيعي في المدن الكبرى عبر تسليم المراحل السكنية بشكل متكامل مع خدماتها الأساسية مما يضمن للسكان الأوائل توافر احتياجاتهم اليومية دون عناء، ومع مرور الوقت واكتمال باقي المراحل ستتحول هذه المساحة الضخمة إلى ميزة تنافسية جبارة تضمن توافر كافة عناصر الرفاهية والخدمات داخل أسوار الكمبوند.
الشركة المطورة: شركة الاهلى صبور للتنمية العقارية AlAhly Sabbour
تعتبر شركة الاهلى صبور للتنمية العقارية AlAhly Sabbour Developments واحدة من أعرق وأضخم الكيانات العقارية الموثوقة التي شكلت ملامح العمران في السوق المصري، وتأسست الشركة في عام 1994 كشراكة استراتيجية ناجحة بين عائلة المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري لتقدم حلول إسكانية مبتكرة ومستدامة تلبي احتياجات الأسواق المختلفة.
تتبنى شركة الاهلي صبور استراتيجية عمل صارمة تعتمد على الشفافية المالية والالتزام بأعلى المعايير الهندسية في البناء وتسليم المشاريع في مواعيدها المحددة، ودخول الشركة لمدينة المستقبل يعكس قدرتها على إدارة مشاريع عملاقة توفر أسلوب حياة شامل يضم الترفيه والعمل والسكن في مكان واحد لتضع معياراً جديداً للتطوير العقاري المتكامل.
تمتلك الشركة محفظة أعمال سابقة قوية ومؤثرة من أبرزها قرية أمواج الساحل الشمالي Amwaj ومشروع جايا الساحل Gaia وكمبوند كيفا 6 أكتوبر Keeva وكمبوند جرين سكوير، مما يؤكد قدرتها الهائلة وخبرتها الواسعة التي مكنتها من إتمام وتسليم كمبوند اوديسيا صبور المستقبل سيتي ليكون وجهة سكنية راقية ومضمونة العواقب.
