يقدم مشروع العلمين لاجونز Al Alamein Lagoons في قلب مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي فرصة فريدة لتملك شاليهات متميزه حيث يتم تطويره من خلال تحالف استراتيجي يضم هيئة المجتمعات العمرانية وشركة RO للمقاولات وشركة مدن للتطوير العقاري و تبدأ مساحات الوحدات من 100 متر مربع وبأسعار تنافسية تبدأ من 2,900,000 جنيه مصري والأبرز هو نظام السداد الميسر الذي يتطلب 5% مقدم فقط مع فترة تقسيط مريحة تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد مما يجعله العرض الأكثر مرونة وجاذبية في السوق حالي.
يأتي مشروع العلمين لاجونز استجابة للتطور الهائل الذي يشهده الساحل الشمالي ليقدم معيار جديد للمشاريع السياحية الفاخرة حيث تكمن قوة المشروع في تحالفه الاستراتيجي غير المسبوق فوجود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يوفر الغطاء الحكومي الآمن ويضمن توافق المشروع مع المخطط العام لمدينة العلمين التي يتم تطويرها لتكون مدينة عالمية تعمل على مدار العام وليست مجرد وجهة صيفية ومن ناحية أخرى تضخ كل من شركة RO للمقاولات وشركة مدن للتطوير العقاري خبراتهما الواسعة في التنفيذ الدقيق وتقديم تصميمات معمارية مبتكرة وفهم عميق لمتطلبات العميل العصري هذا المزيج النادر بين الثقة الحكومية والكفاءة الخاصة يضع المشروع في فئة خاصة به من حيث الموثوقية وجودة المستقبل.
يتجاوز المشروع فكرة المنتجع التقليدي ليخلق وجهة ترفيهية متكاملة تتمحور حول تجربة مائية هي الأولى من نوعها في مصر فتصميم شواطئ اللاجونز الكريستالية القابلة للسباحة على مساحات شاسعة مع تقديم خدمة التزلج على الأمواج الصناعية Wave Surfing الحصرية يخلق أسلوب حياة ديناميكي وجذاب يجذب فئة متميزة من السكان والمستثمرين الباحثين عن ما هو فريد هذا التميز في التجربة لا يقتصر على الرفاهية فقط بل يترجم مباشرة إلى قيمة استثمارية عالية حيث يضمن طلب إيجاري قوي وإمكانية تحقيق نمو متسارع في رأس المال فامتلاك وحدة في العلمين لاجونز لا يعني شراء عقار فحسب بل هو استثمار ذكي في أصل فريد من نوعه مدعوم بأقوى الضمانات وأفضل التسهيلات المالية في قلب مستقبل الساحل الشمالي.
موقع قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي
تم اختيار موقع قرية العلمين لاجونز بعناية فائقة ليقع في قلب مدينة العلمين الجديدة الوجهة المستقبلية للساحل الشمالي التي تم تصميمها لتكون مدينة عالمية متكاملة تعمل على مدار العام لا يقتصر تميز الموقع على كونه وجهة سياحية فاخرة فحسب بل يضعه في مركز حيوي يجمع بين الحياة العصرية الهادئة والفرص الاستثمارية الواعدة وقربه من أهم الخدمات التعليمية والترفيهية هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان ميزة فريدة وهي الاستمتاع بأجواء الإجازة دون الانعزال عن العالم مع سهولة الوصول إلى شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطها بكافة أنحاء الجمهورية.
أبرز المعالم والمحاور القريبة من المشروع:
- يقع المشروع على مقربة من الطريق الساحلي الدولي.
- يتميز بقربه الشديد من مطار العلمين الدولي.
- يمكن الوصول إليه خلال ساعة ونصف تقريب من مطار برج العرب الدولي.
- يتمتع بمدخل مباشر وسهل عبر طريق الفوكا الجديد.
- يقع على بعد مسافة قصيرة من جامعة العلمين الدولية.
- يوفر سهولة في الوصول إلى مدينة مرسى مطروح.
- يبعد دقائق معدودة فقط عن منطقة داون تاون العلمين الحيوية.
تصميم العلمين لاجونز الساحل الشمالي
يتولى تصميم مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي نخبة من كبار الاستشاريين الهندسيين في مصر بهدف خلق تحفة معمارية تضع معيار جديد للمنتجعات الساحلية و تقوم الفلسفة التصميمية على المزج المبتكر بين هويتين قويتين فهي تجمع بين القوة في التصميم والجودة الفائقة التي تشتهر بها مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية والتي تضمن بنية تحتية قوية ومستدامة مع الروح العصرية والجريئة لـشركة مدن للتطوير العقاري المستوحاة من خبراتها في تقديم أحدث التصميمات والخدمات في مشاريعها الرائدة.
وينعكس هذا التناغم الفريد على المخطط العام للمشروع الذي يتمحور بالكامل حول المسطحات المائية واللاجونز الكريستالية حيث تم تصميم كافة الوحدات لتستمتع بإطلالات بانورامية ساحرة تدمج بين العمارة والطبيعة المائية حيث تتميز التصميمات بخطوطها الأنيقة والحديثة مع الاهتمام بأدق التفاصيل من استخدام مواد بناء عالية الجودة إلى توفير مساحات داخلية عملية ومريحة تضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية للسكان لتصبح العلمين لاجونز بالفعل أيقونة معمارية متكاملة ومبتكرة في قلب الساحل الشمالي.
مساحات Al Alamein Lagoons North Coast
حرص التحالف المطور لمشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي على توفير مرونة استثنائية في مساحات الوحدات إيمان منه بأن كل عميل له تطلعاته ومتطلباته الخاصة حيث تبدأ مساحات الشاليهات المتوفرة من 100 متر مربع وهو حجم مثالي ومصمم بعناية ليناسب الأسر الصغيرة أو الباحثين عن وحدة مصيفية عملية وأنيقة لا يقتصر التميز على المساحة فقط بل يمتد إلى التصميم الداخلي الذكي الذي يهدف إلى الاستغلال الأمثل لكل ركن مع التركيز على توفير إطلالات مباشرة وساحرة على اللاجونز الكريستالية من معظم الوحدات.
بالإضافة إلى ذلك يقدم المشروع مساحات أكبر ومتدرجة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن رحابة وخصوصية إضافية حيث تضم وحدات بعدد غرف نوم أكثر وتراسات أوسع مثالية للتجمعات هذا التنوع المدروس في المساحات لا يضمن فقط أن يجد كل عميل ما يناسب نمط حياته وميزانيته بل يساهم أيضا في خلق مجتمع غني ومتنوع كما أنه يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع حيث يجعله قادر على تلبية متطلبات شريحة أوسع من سوق الإيجارات وإعادة البيع في المستقبل.
اسعار العلمين لاجونز
يقدم مشروع العلمين لاجونز استراتيجية تسعير ذكية تهدف إلى تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر وذلك من خلال طرح باقة أسعار مدروسة تجعل من حلم امتلاك وحدة في هذا المشروع الأيقوني أمر ممكن تفتح الشركة الباب أمام عملائها لتملك وحدتهم الخاصة بأسعار تنافسية تبدأ من 2,900,000 جنيه مصري وهو سعر نقطة الانطلاق لشاليهات الغرفة الواحدة كاملة التشطيب.
وتتدرج الخيارات لتلبي مختلف احتياجات الأسر حيث تتوفر شاليهات مكونة من غرفتين نوم بأسعار تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري وصول إلى شاليهات الثلاث غرف الرحبة التي تبدأ من 4,700,000 جنيه مصري أما للباحثين عن تجربة استثنائية ومساحات فريدة فقد تم طرح وحدات سكاي جاردن Sky Garden الفاخرة بأسعار تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
هذا التنوع في الأسعار مقترن بنظام السداد غير المسبوق الذي يمتد لعشر سنوات بدون فوائد لا يجعل التملك في العلمين لاجونز ممكن فحسب بل يحوله إلى قرار استثماري ذكي ومتاح لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الجودة والتميز في الساحل الشمالي.
أنظمة الحجز والسداد في قرية العلمين لاجونز
استكمال للمميزات التنافسية التي يقدمها مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي طرح التحالف المطور مجموعة من أنظمة الحجز والسداد المرنة والمبتكرة تم تصميم هذه الأنظمة لتناسب مختلف القدرات المالية للعملاء وتسهيل عملية تملك وحدة في هذا المشروع الواعد، مع توفير أطول فترات سداد ممكنة وبأقل أعباء مالية.
وتتمثل الخيارات المتاحة في التالي:
خطط السداد والتقسيط:
- النظام الأول:
دفع مقدم تعاقد 5% من قيمة الوحدة.
ثم دفع 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من تاريخ التعاقد.
تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- النظام الثاني:
دفع مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة.
ثم دفع 10% كدفعة عند الاستلام.
تقسيط المبلغ المتبقي على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
خدمات مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي
صممت قرية العلمين لاجونز لتكون أكثر من مجرد منتجع سياحي، بل هي مجتمع متكامل ونابض بالحياة و يوفر كافة مقومات الحياة العصرية والفاخرة على مدار العام حيث تم التخطيط بعناية لتوفير باقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة وتضمن لهم تجربة معيشية ومصيفية لا مثيل لها وفيما يلي أبرز هذه الخدمات:
- شواطئ اللاجونز وركوب الأمواج: تتفرد قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي بقلبها النابض حيث الشواطئ الكريستالية القابلة للسباحة مع خدمة ركوب الأمواج الصناعية التي تقدم لأول مرة في مصر.
- حمامات سباحة: مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بتصميمات مختلفة موزعة بشكل متناغم في أنحاء قرية العلمين لاجونز لتناسب الكبار والأطفال.
- كلوب هاوس Clubhouse: يقدم الكلوب هاوس في العلمين لاجونز مركز اجتماعي وترفيهي ضخم يضم مجموعة من الأنشطة والخدمات الراقية لجميع أفراد الأسرة.
- حدائق ولاند سكيب: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق المصممة بعناية في كافة أنحاء مشروع العلمين لاجونز لتمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مريحة وتوفر بيئة صحية وهادئة.
- ملاعب رياضية: ملاعب مجهزة على أعلى مستوى لممارسة مختلف الرياضات مثل كرة القدم وكرة السلة والتنس.
- نادٍ صحي متكامل: يوفر خدمات السبا و الساونا والجاكوزي للاسترخاء وتجديد النشاط.
- منطقة تجارية: منطقة تسوق متكاملة تضم مجموعة من المحلات التجارية والبراندات العالمية لتلبية كافة احتياجات السكان.
- مطاعم وكافيهات: تشكيلة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات في أجواء مميزة.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مساحات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية والتعليمية المخصصة للأطفال.
- مسجد كبير: مسجد مصمم بطراز معماري فريد لأداء الصلوات والشعائر الدينية.
- جراجات مؤمنة: جراجات واسعة تحت الأرض للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع وتوفير أماكن ركن مريحة وآمنة.
- نظام أمني متكامل: يعمل النظام الأمني في مشروع العلمين لاجونز على مدار 24 ساعة وهو مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة لتوفير أقصى درجات الأمان والراحة للسكان.
- الصيانة والنظافة: فريق متخصص لخدمات الصيانة والنظافة الدورية للحفاظ على المشروع في أفضل صورة دائم.
مميزات الستثمار قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي
يعد الاستثمار في مشروع العلمين لاجونز قرار استراتيجي ذكي وتتلخص أبرز مميزاته الاستثمارية في النقاط التالية:
- موقع استراتيجي يضمن نمو القيمة: يقع المشروع في قلب مدينة العلمين الجديدة وهي مدينة عالمية تعمل على مدار العام مما يضمن طلب مستمر ونمو متزايد في قيمة الأصول على عكس المنتجعات الموسمية.
- عائد إيجاري مزدوج على مدار العام: يتميز المشروع بقدرته على تحقيق تدفقات نقدية مستمرة من خلال الإيجار السياحي بعائد مرتفع صيف والإيجار السكني للطلاب والمهنيين شتاء بفضل قربه من جامعة العلمين ومناطق الأعمال.
- إمكانات عالية لنمو رأس المال: بفضل تفرد المشروع بخدمات مثل اللاجونز وركوب الأمواج وقوة التحالف المطور من المتوقع أن تشهد قيمة الوحدات نمو متسارع يفوق متوسط السوق العقاري.
- أفضل تسهيلات مالية في السوق: يتيح نظام السداد الذي يتطلب 5% مقدم فقط وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد للمستثمرين تملك أصل عالي القيمة بأقل سيولة ممكنة وتعظيم العائد على الاستثمار.
- استثمار آمن ومضمون: الشراكة الاستراتيجية بين هيئة المجتمعات العمرانية وكبرى شركات القطاع الخاص تمنح المشروع درجة غير مسبوقة من الموثوقية والأمان، وتحمي استثمارك من أي مخاطر.
- منتج عقاري متكامل وجذاب: إن التصميمات الراقية وتنوع المساحات والمرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة تجعل من وحدات العلمين لاجونز منتج مرغوب ومتميز يسهل إعادة بيعه أو تأجيره في المستقبل.
عيوب مشروع العلمين لاجونز
على الرغم من المميزات الكثيرة والقوية التي يتمتع بها مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي قد يعتبر بعض العملاء أن الموقع في مدينة العلمين الجديدة يجعله بعيد نسبي عن القاهرة والمناطق الحيوية التقليدية.
ولكن عند النظر بعمق نجد أن هذا التصور قد تم معالجته بالكامل بفضل التطور الهائل في البنية التحتية التي نفذتها الدولة في السنوات الأخيرة فقد قامت بإنشاء شبكة طرق ومحاور حديثة جعلت الوصول إلى العلمين الجديدة أمر سهل وسريع وعلى رأسها طريق الفوكا الجديد الذي اختصر المسافة والزمن بشكل كبير.
بالإضافة إلى ذلك يتميز المشروع بقربه الشديد من مطار العلمين الدولي مما يجعله وجهة سهلة ومباشرة للمسافرين من داخل وخارج مصر فضل عن وقوعه على مقربة من الطريق الساحلي الدولي الحيوي الذي يربطه بكافة المدن الساحلية.
لذلك فإن هذا البعد النسبي هو في الواقع ميزة استراتيجية حيث يوفر للسكان الهدوء والخصوصية والابتعاد عن الزحام مع الحفاظ على اتصال كامل وسريع بجميع المناطق الحيوية مما يجمع بين أفضل ما في العالمين سكينة المنتجع وسهولة الوصول إليه.
نبذة عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments
تعتبر شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments واحدة من الكيانات الرائدة والمؤثرة في سوق العقارات المصري والعربي و تأسست الشركة كشراكة مصريةكويتية طموحة ونجحت على مدار تاريخها الممتد في بناء سمعة قوية ترتكز على الملاءة المالية الضخمة والالتزام بأعلى معايير الجودة وتقديم مشاريع مبتكرة تترك بصمة واضحة في المشهد العمراني.
حيث تأسست مدن في عام 1980 برؤية واضحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في المنطقة وبفضل رأس مال ضخم يقدر بـ 10 مليارات جنيه مصري تمتلك الشركة القدرة على تطوير وتنفيذ مشاريع عملاقة ومتكاملة مما يعكس ثقلها الاستثماري ومكانتها كأحد الشركاء الموثوقين في المشاريع القومية الكبرى مثل مشروع العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
و تعتمد استراتيجية الشركة على الابتكار كركيزة أساسية مع التزام صارم بالجودة في كافة المرافق بدء من التخطيط والتصميم وحتى التنفيذ والتسليم تولي مدن اهتمام بالغ باستخدام أحدث التقنيات وأساليب البناء المستدام بهدف تقديم مشاريع لا تلبي تطلعات العملاء فحسب بل تضيف قيمة حقيقية لاستثماراتهم وتضمن استدامتها على المدى الطويل.
ابزها مشاريع شركة مدن :
- جرين ريفر تاور (Green River Tower).
- ميجا تاور (Mega Tower).
- سنترال ايكونيك تاور (Central Iconic Tower).
- إم بيزنس تاور (M Business Tower).
- ذا تاور مول (The Tower Mall).
- فندق هيلتون (Hilton Hotel ).
- مدرسة دولية (International School).
