وصف مشروع Village Dose North Coast

تُمثل قرية دوس الساحل الشمالي DOSE North Coast، أحدث مشروعات شركة أكام الراجحي، وجهة ساحلية متكاملة تمتد على مساحة 125 فدانًا في قلب منطقة رأس الحكمة بخليج سيدي عبد الرحمن على طريق الضبعة وتحديداً في الكيلو 174، وتبعد نحو ساعتين فقط عن القاهرة، لتجمع بين سهولة الوصول وموقع استراتيجي يطل مباشرة على شاطئ رملي بارز يتميز بطبيعته الساحرة وأجوائه المنعشة.

يعتمد المخطط العام للمشروع على نظام المصاطب المتدرجة التي تمتد بعمق يصل إلى 1000 متر وصولاً إلى واجهة شاطئية بطول 450 مترًا على البحر الأبيض المتوسط، مما يتيح توزيع الوحدات على مستويات مرتفعة ومتدرجة لضمان إطلالات مائية مباشرة أو بانورامية، وتتكامل هذه الفلسفة المعمارية مع واجهات هادئة مستوحاة من البيئة الساحلية ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء.

خُصص نحو 70% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة، وتتوزع داخله عشر بحيرات قابلة للسباحة بين المباني لربط الوحدات بالطبيعة المائية والمساحات المفتوحة، وقد تعاونت الشركة مع نخبة من بيوت الخبرة لضمان التنفيذ بأعلى المعايير الهندسية، شملت مكتب المهندس محرم باخوم للإدارة الهندسية، ومكتب منى حسين للتصميم الداخلي، وشركة سايتس إنترناشيونال لأعمال اللاندسكيب.

يقدم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات التي تتنوع بين الشقق الفندقية، والشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة بمساحات تتراوح بين 70 و 403 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعار الوحدات من 14,300,000 جنيه مصري، مدعومة بخطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتسهيلات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، لتجمع بين متعة الإقامة الساحلية والفرصة الاستثمارية المدروسة بعناية.

رؤية وتخطيط مشروع دوس الساحل الشمالي Village Dose North Coast

يرتكز التخطيط العمراني لقرية دوس الساحل الشمالي على تهيئة بيئة هادئة ومريحة تساعد على الاسترخاء وتجديد الطاقة طورت شركة أكام الراجحي هذا المشروع ليكون مساحة متكاملة تلبي احتياجات السكان الباحثين عن الهدوء، مع الاعتماد على توزيع مدروس للمسطحات المائية والبحيرات الصناعية التي تمتد على مساحة تسعة أفدنة لتمنح الوحدات إطلالات مائية مميزة.

تتوزع الوحدات السكنية بعناية لتناسب مختلف التفضيلات؛ إذ تحظى نسبة كبيرة تبلغ ستين بالمئة من الوحدات بإطلالة مباشرة على الشاطئ، بينما تتمتع ثلاثون بالمئة منها برؤية بانورامية واسعة على البحر الأبيض المتوسط، وتطل النسبة الباقية البالغة عشرة بالمئة على المساحات الخضراء وحمامات السباحة ويقترن هذا التوزيع بانتظام متوازن للخدمات لضمان سهولة الوصول إليها من أي نقطة داخل القرية.

تتعاون الشركة المطورة مع نخبة من كبرى شركات الاستشارات الهندسية والتصميم لتقديم طراز معماري مبتكر يتماشى مع الطبيعة الساحلية المحيطة وتتكامل الواجهات العصرية مع المساحات المفتوحة واللاندسكيب لتشكل بيئة سكنية منظمة تمنح السكان شعوراً بالراحة والخصوصية، مدعومة بخبرات هندسية متخصصة تشرف على التنفيذ بدقة عالية.

تشغل الحدائق والمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية ما يزيد عن سبعين بالمئة من إجمالي مساحة المشروع، حيث تتخللها بحيرات اللاجون والمسطحات المائية لتتكامل مع رمال الشاطئ البيضاء. وتجمع الوحدات بين التصميمات الواسعة والواجهات الأنيقة التي تفتح مباشرة على الحدائق أو البحر لتتوفر بيئة معيشية متكاملة ومستدامة.

موقع وتفاصيل مشروع دوس الساحل الشمالي

يقع مشروع دوس الساحل الشمالي DOSE North Coast لشركة أكام الراجحي في الكيلو 174 على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي، وتحديداً في منطقة سيدي عبد الرحمن بخليج رأس الحكمة يتميز الموقع باتصاله المباشر بالطرق الرئيسية والمحاور الحيوية، مما يسهل الوصول إليه والانتقال منه بمرونة تامة.

أبرز المحاور والمعالم القريبة من المشروع:

• القاهرة: يمكن الوصول إليها في غضون ساعتين تقريباً عبر طريق الضبعة.

• طريق الضبعة والفوكا الجديد: يقع المشروع على مقربة مباشرة منهما لضمان سهولة الحركة.

• مطار العلمين الجديدة: يبعد مسافة قصيرة تسهل السفر والتنقل (نحو 23 كيلومتراً).

• مدينة العلمين الجديدة: تفصلها دقائق معدودة عن موقع القرية.

• مدينة مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها خلال 40 دقيقة تقريباً.

• سيدي حنيش ورأس الحكمة: يقع المشروع في نطاق مجاور لهذه الوجهات السياحية الهامة.

• المشاريع المجاورة: يجاور عدداً من القرى والمنتجعات البارزة مثل أمواج، لافيستا، ماونتن فيو، وجون سوديك.

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

أرسل بياناتك ⏳

مساحة المشروع وتصميمه العام Village Dose North Coast

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 125 فداناً، بعمق يصل إلى نحو 1000متر، مع واجهة شاطئية مباشرة بطول 450 متراً على البحر الأبيض المتوسط يعتمد المخطط العام على تخصيص 30% فقط للمباني والإنشاءات، بينما تستحوذ المسطحات المائية والحدائق والمساحات المفتوحة على نسبة 70% وقد اعتمد التصميم على نظام المصاطب المتدرجة لضمان حصول نسبة كبيرة من الوحدات على إطلالات واضحة على البحر أو البحيرات الصناعية.

مساحات وتنوع الوحدات السكنية Village Dose North Coast

يقدم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات المصيفية التي تتنوع بين الشاليهات، والشقق الفندقية، وفيلات التاون هاوس، والفيلات المستقلة، وتتوزع مساحاتها بشكل منظم كالتالي:

• شاليهات بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 70 متراً مربعاً.

• شاليهات بغرفتي نوم: تتراوح المساحات بين 88 متراً مربعاً و 106 أمتار مربعة.

• شاليهات بثلاث غرف نوم: تتراوح المساحات بين 136 متراً مربعاً و 140 متراً مربعاً.

• الشقق الفندقية: تتراوح المساحات بين 82 متراً مربعاً و 119 متراً مربعاً فأكثر.

• وحدات التاون هاوس: تبدأ المساحات من 184 متراً مربعاً.

• الفيلات المستقلة: تتراوح المساحات بين 293 متراً مربعاً و 403متراً مربعاً.

تفاصيل الوحدات والمساحات والأسعار Village Dose North Coast

تتنوع الوحدات السكنية في المشروع لتلبي مختلف الاحتياجات، حيث تشكل الشاليهات والشقق الفندقية النسبة الأكبر بنحو ٦٠٪ تليها وحدات التاون والتوين هاوس بنسبة ٣٠٪ ثم الفيلات المستقلة بنسبة ١٠٪ وقد تم تنظيم مساحات الوحدات وأسعارها الابتدائية لأنظمة التقسيط كالتالي:

• شاليهات غرفة واحدة:

  • المساحة: تبدأ من ٧٠ متراً مربعاً.

  • الإطلالة: بحيرات أو حمامات سباحة.

  • السعر يبدأ من: ١٤,٣٠٠,٠٠٠ جنيه.

• شاليهات بغرفتي نوم:

  • المساحة: تتراوح بين ٨٨ و ١٠٦ أمتار مربعة.

  • الإطلالة: بحيرات أو حديقة.

  • السعر يبدأ من: ١٦,٠٠٠,٠٠٠ جنيه.

• شاليهات بثلاث غرف نوم:

  • المساحة: تتراوح بين ١٣٦ و ١٤٠ متراً مربعاً.

  • الإطلالة: بحر أو بحيرات.

  • السعر يبدأ من: ٢٠,٠٠٠,٠٠٠ جنيه.

• وحدات التوين هاوس:

  • المساحة: تتراوح بين ٢٢٩ و ٢٣٦ متراً مربعاً.

  • الإطلالة: بحر مباشر أو بحيرات.

  • السعر يبدأ من: ٣٩,٠٠٠,٠٠٠ جنيه.

• الفيلات المستقلة:

  • المساحة: تتراوح بين ٢٩٣ و ٤٠٣ أمتار مربعة.

  • الإطلالة: بحر مباشر وبانوراما.

  • السعر يبدأ من: ٥٠,٥٠٠,٠٠٠ جنيه.

ملاحظة: يتراوح متوسط سعر المتر في المشروع بشكل عام بين ١٤٣,٠٠٠ و ٢٠٥,٠٠٠ جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها ضمن أنظمة التقسيط المتاحة.

📋

سجّل بياناتك لعرض البروشور سيتم التواصل معك خلال ساعات

احصل على البروشور ⏳

أنظمة السداد ومواعيد التسليم

أتاحت شركة أكام الراجحي خيارات مالية متعددة لتناسب خطط العملاء، بجانب الالتزام بمواعيد تسليم محددة ومواصفات تشطيب واضحة:

• أنظمة التقسيط المتاحة:

  • النظام الأول: مقدم ٥٪ | دفعة ٥٪ بعد سنة | تقسيط حتى ٦ سنوات.

  • النظام الثاني: مقدم ١٠٪ | دفعة ٥٪ بعد سنة | تقسيط حتى ٧ سنوات.

  • النظام الثالث: مقدم ١٥٪ | دفعة ٥٪ بعد سنة | تقسيط حتى ٨ سنوات.

• المزايا ومواعيد التسليم:

  • السداد النقدي: يتيح الاستفادة من خصم خاص خلال فترة الإطلاق.

  • مواصفات التشطيب: تُسلَّم جميع الوحدات كاملة التشطيب ومزودة بأجهزة التكييف بالكامل.

  • مواعيد التسليم: تبدأ مراحل تسليم الوحدات خلال نحو ٣ سنوات من تاريخ التعاقد.

المنظومة الخدمية والتشغيلية للمشروع

تم تصميم البنية التحتية والخدمية في “دوس الساحل الشمالي” لتعمل بمنطق المنتجعات الفندقية المتكاملة التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للنزلاء دون الحاجة للمغادرة، وتتوزع هذه المرافق بمرونة داخل المساحات المفتوحة كالتالي:

• الجانب التشغيلي والضيافة:

  • الخدمات الفندقية: فندق متكامل يقدم خدمات ضيافة متطورة للزوار والنزلاء.

  • التنقل الداخلي: شبكة نقل داخلية مخصصة لتسهيل الحركة بين أرجاء المشروع ومرافقه.

  • البنية التقنية: تغطية شبكة إنترنت لاسلكية (واي فاي) للمناطق العامة والخدمية.

• البنية الأساسية والصحية:

  • الرعاية الصحية: مركز طبي مجهز وصيدليات تعمل على مدار الساعة لخدمة السكان.

  • التأمين والسيطرة: طواقم أمنية مدربة ومنظومة مراقبة حديثة تغطي محيط المشروع بالكامل.

  • التسوق والخدمات: منطقة تجارية تضم محلات ومتاجر تلبي الاحتياجات الأساسية اليومية.

• الأنشطة المائية والترفيهية:

  • التوزيع المائي: عشر بحيرات صناعية قابلة للسباحة تتوزع بين المباني، إلى جانب حمامات سباحة متنوعة الأحجام، تشمل مساحات مخصصة للسيدات وأخرى للكابلز.

  • المرافق الرياضية والبدنية: كلوب هاوس يضم صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، بجانب مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بمحاذاة الشاطئ.

  • المساحات الاجتماعية: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، ومجمع يضم خيارات متنوعة من المطاعم والكافيهات لخدمة النزلاء.