يقدم كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية R5 New Capital طرح سكني جديد من شركة HDP للتطوير العقاري داخل حي R5، أحد الأحياء القريبة من النهر الأخضر ومجموعة من أهم المحاور والمعالم داخل العاصمة الإدارية الجديدة، واختيار هذا الموقع يمنح المشروع ميزة واضحة، لأنه يضع السكان على مسافة قريبة من مناطق الخدمات والأعمال والترفيه، مع سهولة في التنقل من وإلى الكمبوند عبر الطرق الرئيسية المحيطة به.
لم تعتمد الشركة على الموقع فقط في إبراز قيمة المشروع، بل خصصت له مساحة كبيرة تقارب 500 فدان، وهو ما أتاح تنفيذ تخطيط عمراني منخفض الكثافة، حيث لا تتجاوز نسبة المباني حوالي 18% من إجمالي المساحة، هذا التوزيع يمنح السكان بيئة أكثر هدوء وتنظيم، مع مساحات مفتوحة أوسع بين المباني، ومناطق خدمية وخضراء تساعد على توفير نمط معيشة عملي ومريح داخل مجتمع متكامل.
ويضم مشروع R5 New Capital وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 79 متر مربع، لتناسب العملاء الباحثين عن وحدة صغيرة منظمة، وكذلك من يرغب في مساحة أكبر للسكن العائلي أو الاستثمار، وتبدأ أسعار الوحدات من 3,950,000 جنيه مصري بتشطيب كامل، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وفترة تقسيط تصل إلى 15 سنة، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة مقارنة بكثير من الطروحات السكنية في العاصمة الإدارية.
أين يقع مشروع ار فايف العاصمة الإدارية؟
اختارت شركة HDP للتطوير العقاري موقع كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية داخل الحي السكني الخامس R5، المعروف باسم جاردن سيتي الجديدة، وهي منطقة تحظى بتخطيط واضح وقرب مباشر من عدد من المحاور المهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهذا الموقع يجعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة، سواء من مناطق الخدمات اليومية أو من الوجهات الرئيسية داخل المدينة.
ويقع مشروع R Five New Capital بجوار كمبوند نيو جاردن سيتي، وعلى مسافة قريبة من النهر الأخضر ومنطقة الأعمال، إلى جانب ارتباطه بالطرق التي تسهل الحركة بين أحياء العاصمة المختلفة، ولذلك لا يعتمد المشروع على فكرة السكن الهادئ فقط، بل يستفيد أيضًا من وجوده داخل نطاق عمراني نشط تتكامل حوله الخدمات والمرافق تدريجيًا.
ويمنح موقع كمبوند R5 New Capital ميزة واضحة للراغبين في السكن أو الاستثمار، لأنه يجمع بين الخصوصية داخل حي سكني منظم والقرب من نقاط الحركة المهمة في العاصمة، ومع توسع الخدمات في محيط الحي السكني الخامس، تزداد أهمية المشروع كخيار مناسب لمن يبحث عن وحدة داخل منطقة مستقرة وقريبة من قلب العاصمة الجديدة.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند R-FIVE New Capital
يمتلك كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية موقع عملي داخل الحي السكني الخامس R5، وهو ما يجعله قريبًا من مجموعة من أهم المناطق الخدمية والإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فالمشروع لا يعتمد فقط على وجوده داخل حي سكني منظم، بل يستفيد أيضًا من قربه من المحاور التي تسهل الحركة اليومية، سواء باتجاه مناطق العمل أو الخدمات أو الجامعات أو المداخل الرئيسية للمدينة.
وتظهر أهمية موقع مشروع R-FIVE New Capital في المسافات القصيرة التي تفصله عن النهر الأخضر ومنطقة الأعمال المركزية والحي الحكومي، إلى جانب قربه من الطرق التي تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة وباقي المدن المجاورة، ولذلك يعد الموقع من العناصر التي تمنح المشروع قيمة واضحة للسكن، كما تجعله مناسبًا لمن ينظر إلى الشراء من زاوية استثمارية طويلة المدى.
ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية:
- يبعد المشروع حوالي 6 دقائق عن النهر الأخضر.
- يمكن الوصول إلى منطقة الأعمال المركزية CBD خلال نحو 9 دقائق.
- يقع بالقرب من الحي الحكومي، حيث توجد العديد من الجهات الإدارية والخدمية.
- يقترب من الحي الدبلوماسي ومقار السفارات والبعثات الدولية.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن الجامعة الألمانية الدولية GIU.
- يمكن الوصول إلى مسجد الفتاح العليم خلال نحو 10 دقائق.
- يقترب من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقع على مسافة قريبة من الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الانتقال إلى عدد من المدن والمحافظات.
- يبعد دقائق قليلة عن محور محمد بن زايد الجنوبي.
- يقترب من المحور المركزي الذي يساعد على التنقل بين أحياء العاصمة.
- يمكن الوصول إلى مطار العاصمة الدولي خلال حوالي 32 دقيقة.
- يقع على مسافة مناسبة من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
معنى اسم كمبوند ار فايف R-FIVE
يعبر اسم كمبوند ار فايف R-FIVE عن موقع المشروع داخل الحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تحول رمز الحي من مجرد كود تخطيطي إلى اسم واضح يحمل هوية المشروع ومكانه داخل المدينة، وقد اختارت شركة HDP للتطوير العقاري هذا الاسم ليكون مباشر وسهل التذكر، وفي الوقت نفسه مرتبطًا بالمنطقة التي ينتمي إليها المشروع.
ولا يقتصر معنى الاسم على الموقع فقط، بل يرتبط كذلك بالفكرة التصميمية التي يقوم عليها الكمبوند. فالمشروع يستحضر طابع مباني وسط القاهرة القديمة من حيث التفاصيل المعمارية المنظمة والواجهات ذات الشخصية الواضحة، ثم يقدمه بصياغة تناسب طبيعة العاصمة الإدارية الجديدة، ومن هنا يأتي شعار “سحر الأمس..عنوان الغد” ليعبر عن المزج بين ملامح عمرانية مألوفة ومتطلبات السكن الحديث داخل حي R5.
تصميم كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
وضعت شركة HDP للتطوير العقاري تصور معماري مدروس لمشروع ار فايف العاصمة الإدارية، يركز على تنظيم المساحات وتخفيف الكثافة داخل المجتمع السكني، ولتنفيذ هذه الرؤية، تعاونت الشركة مع شركة ESG للاستشارات الهندسية، بهدف تقديم تصميم يستفيد من الطابع المعماري المستوحى من مباني وسط البلد، مع صياغته بشكل يناسب طبيعة العاصمة الإدارية الجديدة ومتطلبات السكن الحديث.
يعتمد مخطط كمبوند R5 New Capital على توزيع المباني بصورة تمنح المشروع اتساع واضح، خاصة أن نسبة البناء لا تتجاوز حوالي 18% من إجمالي المساحة، وأما النسبة الأكبر فقد خصصت للمسطحات الخضراء، والممرات، والساحات المفتوحة، والخدمات، وهو ما يساعد على توفير بيئة سكنية أكثر راحة ويمنح السكان مساحة أفضل للحركة والاستخدام اليومي للمرافق.
وتأتي المباني داخل كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية بارتفاعات متنوعة تشمل أرضي و5 أدوار، وأرضي و6 أدوار، وأرضي و7 أدوار، بما يحافظ على شكل عمراني متناسق دون ارتفاعات مبالغ فيها، كما روعي في توزيع الوحدات دخول الضوء الطبيعي والهواء إلى المساحات الداخلية، إلى جانب تصميم واجهات واضحة التفاصيل تعكس هوية المشروع. ويضم الكمبوند أيضًا حدائق مركزية، وساحات رئيسية، وممشى تجاري يضيف بعد عملي للحياة داخل المشروع.
مساحة كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
تبلغ مساحة كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية نحو 500 فدان، وهو رقم يعكس حجم المشروع وطبيعة التخطيط الذي اعتمدت عليه شركة HDP للتطوير العقاري، وقد تم توظيف هذه المساحة بطريقة تمنح السكان بيئة أكثر تنظيمًا، حيث لم يقتصر المخطط على المباني فقط، بل خصصت النسبة الأكبر للعناصر التي تخدم جودة الحياة داخل الكمبوند، مثل المساحات الخضراء، والممرات، والمناطق المفتوحة، وحمامات السباحة.
وتصل نسبة اللاندسكيب والمسطحات المفتوحة إلى حوالي 82% من إجمالي مساحة مشروع R5 New Capital، مقابل نحو 18% فقط للمباني، هذا التوزيع يقلل من الكثافة السكانية، ويوفر مسافات مناسبة بين الوحدات، كما يمنح أغلب الشقق إطلالات مباشرة أو مفتوحة على الحدائق والمسطحات المائية، وبهذا التخطيط، يقدم المشروع مجتمع سكني يعتمد على الاتساع والخصوصية بدلًا من التكدس، وهو عنصر مهم لمن يبحث عن سكن مريح داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
تطرح شركة HDP للتطوير العقاري داخل كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية باقة متنوعة من الشقق السكنية، مع مساحات تناسب أكثر من نمط للمعيشة، فالمشروع يضم وحدات تبدأ من غرفة واحدة، وتصل إلى 4 غرف نوم، بما يتيح اختيارات عملية للأفراد، والأسر الصغيرة، والعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر داخل مجتمع سكني منظم في العاصمة الإدارية الجديدة.
وتبدأ مساحات الشقق في كمبوند R5 New Capital من 79 متر مربع، وتصل إلى 343 متر مربع، وجاءت تفاصيل المساحات على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 79 متر مربع، وتصل إلى 129 متر مربع.
- شقق غرفتين: تبدأ من 115 متر مربع، وتصل إلى 207 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 209 متر مربع، وتصل إلى 343 متر مربع.
- شقق 4 غرف: تبدأ من 229 متر مربع، وتصل إلى 281 متر مربع.
أسعار كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
طرحت شركة HDP للتطوير العقاري أسعار كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية بصورة متدرجة، بما يتناسب مع تنوع المساحات وعدد الغرف داخل المشروع، ويمنح هذا التدرج العملاء فرصة لاختيار الوحدة الأقرب لاحتياجاتهم، سواء كانت شقة مدمجة للاستخدام الفردي أو وحدة أكبر تناسب السكن العائلي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وجاءت أسعار وحدات كمبوند R5 New Capital على النحو التالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 3,950,000 جنيه مصري، وتصل إلى 6,450,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: تبدأ من 5,750,000 جنيه مصري، وتصل إلى 10,350,000 جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 10,450,000 جنيه مصري، وتصل إلى 17,150,000 جنيه مصري.
- شقق 4 غرف: تبدأ من 11,450,000 جنيه مصري، وتصل إلى 14,050,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
راعَت شركة HDP للتطوير العقاري أن تكون أنظمة السداد في كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية مناسبة لشرائح مختلفة من العملاء، خاصة لمن يرغب في الشراء دون تحمل دفعة أولى كبيرة، ولذلك طرحت الشركة نظامًا يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 15 سنة، وهو ما يمنح العميل قدرة أفضل على التخطيط المالي سواء كان هدفه السكن أو الاستثمار.
وتبلغ جدية الحجز في مشروع R5 New Capital نحو 50,000 جنيه مصري، وهي خطوة أولى تتيح للعميل اختيار الوحدة المناسبة وتثبيت الحجز داخل المشروع، كما تسلم الوحدات بتشطيب كامل، مما يقلل من الوقت والتكاليف المطلوبة بعد الاستلام، ويساعد المالك على الانتقال إلى وحدته أو إعادة تأجيرها بشكل أسرع.
خدمات ومرافق كمبوند R5 العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند R5 العاصمة الإدارية مجموعة واسعة من الخدمات التي وضعتها شركة HDP للتطوير العقاري لتسهيل الحياة اليومية داخل المشروع، وجاءت المرافق موزعة بين خدمات أساسية تحافظ على الأمان والنظام، وخدمات ترفيهية ورياضية تمنح السكان خيارات متعددة لقضاء الوقت داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج بشكل مستمر.
الخدمات الأساسية في كمبوند ار فايف
- أمن وحراسة: يعمل داخل كمبوند ار فايف فريق أمني على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة موزعة في أنحاء المشروع لمتابعة الحركة وتنظيم الدخول والخروج.
- بوابات إلكترونية: يضم المشروع بوابات ذكية تساعد على التحكم في حركة الزوار والسكان، بما يحافظ على الخصوصية داخل الكمبوند.
- صيانة ونظافة: توفر الشركة خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جودة المباني والمرافق، وضمان استمرار الخدمات بصورة منظمة.
- جراجات ومواقف سيارات: تم تخصيص مواقف وجراجات للسكان، لتقليل الازدحام أمام العمارات وتسهيل حركة السيارات داخل المشروع.
- أنظمة مكافحة حرائق: يحتوي كمبوند R5 New Capital على أنظمة سلامة ومكافحة حرائق، بما يعزز مستوى الأمان داخل المباني والمرافق.
- شبكات إنترنت: يتوافر داخل المشروع بنية تكنولوجية وخدمات إنترنت تساعد السكان على استخدام الخدمات الرقمية بسهولة.
الخدمات الترفيهية في كمبوند R5 New Capital
- مساحات خضراء ولاندسكيب: خصصت الشركة مساحات واسعة للحدائق والمناطق المفتوحة، بما يمنح السكان أماكن مناسبة للجلوس والمشي وقضاء الوقت خارج الوحدات.
- حمامات سباحة: يضم المشروع حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والأطفال، وتوفر للسكان مساحة للترفيه داخل الكمبوند.
- كيدز إريا: توجد مناطق مخصصة للأطفال تضم ألعاب آمنة، حتى يتمكنوا من قضاء وقت ممتع بالقرب من منازلهم.
- نادي اجتماعي: يضم كمبوند ار فايف نادي اجتماعي يوفر مساحات للأنشطة والتجمعات، ويخدم السكان في مختلف الأوقات.
- نادي رياضي: يحتوي المشروع على ملاعب وأنشطة رياضية متنوعة، منها ملاعب بادل وتنس وكرة قدم، إلى جانب مساحات مخصصة لممارسة الرياضة.
- مسارات للمشي والجري: تم توفير ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات المفتوحة داخل الكمبوند.
- منطقة للشواء: يضم المشروع باربكيو إريا مخصصة للتجمعات العائلية وقضاء وقت هادئ داخل المجتمع السكني.
- مطاعم وكافيهات: تتوافر منطقة تجارية تضم عدد من المطاعم والكافيهات لخدمة السكان وتوفير احتياجاتهم اليومية والترفيهية.
- نادي صحي: يحتوي كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية على خدمات سبا وساونا وجاكوزي، لتوفير مساحات تساعد السكان على الراحة والاسترخاء داخل المشروع.
مميزات الاستثمار في كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
يمثل كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية فرصة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل حي R5، بفضل موقعه القريب من المحاور الرئيسية، وتنوع وحداته، وتوافر خدمات تساعد على رفع قيمة المشروع مستقبلًا.
ومن أبرز مميزات الاستثمار في كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية:
- موقع حيوي داخل حي R5، بالقرب من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إلى أهم مناطق العاصمة.
- قرب المشروع من النهر الأخضر ومنطقة الأعمال والحي الحكومي، مما يدعم قيمته السكنية والاستثمارية.
- تصميم عمراني منظم يعتمد على نسبة مبانٍ منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة، وهو ما يقلل الكثافة داخل الكمبوند.
- تنوع مساحات الشقق بين وحدات صغيرة وأخرى أكبر، مما يساعد على استهداف شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين.
- أسعار متدرجة تتناسب مع اختلاف المساحات وعدد الغرف، وتمنح العملاء أكثر من اختيار داخل المشروع.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط، مع فترة تقسيط طويلة تساعد على تقليل الضغط المالي عند الشراء.
- تسليم الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يقلل تكاليف التجهيز ويساعد على سرعة الانتفاع بالوحدة بعد الاستلام.
- توافر خدمات أساسية وترفيهية داخل الكمبوند، مما يزيد من جاذبية المشروع للسكن العائلي والاستثمار طويل المدى.
نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري
تعد شركة HDP للتطوير العقاري الشركة المطورة لكمبوند ار فايف العاصمة الإدارية، وهي الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، وقد بدأت الشركة نشاطها بهويتها الحالية عام 2022 تحت قيادة المهندس أمجد حسنين، مع اعتماد واضح على خبرة البنك الطويلة في مشروعات الإسكان والتطوير العمراني داخل مصر.
وتعمل HDP Developments على تطوير مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على اختيار مواقع ذات قيمة فعلية، مع تقديم تصميمات عملية وأنظمة سداد تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين، ويبلغ رأس المال المرخص به للشركة نحو 500 مليون جنيه مصري، بينما يتوزع هيكل الملكية بين بنك التعمير والإسكان بنسبة 60%، والشركة القابضة للاستثمار والتعمير بنسبة 38%، وصندوق تأمين العاملين بالبنك بنسبة 2%.
وخلال فترة قصيرة، نجحت الشركة في بناء محفظة تضم أكثر من 12 مشروعًا في مناطق مختلفة، منها القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والساحل الشمالي، والعاصمة الإدارية الجديدة، ويظهر توجهها في تقديم مشروعات تعتمد على موقع واضح، وتنفيذ منظم، وخدمات تلبي متطلبات السكن والاستثمار في السوق العقاري المصري.
سابقة أعمال HDP Developments
- كمبوند تالدا القاهرة الجديدة.
- كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
- مول ذا جراي التجمع الخامس.
- كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس 6 أكتوبر.
- كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.
- مول تراس بلازا الشيخ زايد.
- قرية ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي.
- مشروع ذا ستامب المستقبل سيتي.
- كمبوند جراند لين التجمع السادس.
- مشروع بلو ستايز الساحل الشمالي.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية
أين يقع كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند ار فايف داخل الحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من النهر الأخضر ومنطقة الأعمال المركزية وعدد من المحاور الرئيسية.
من هي الشركة المطورة لمشروع R5 New Capital؟
تتولى شركة HDP للتطوير العقاري تطوير المشروع، وهي الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، وتملك محفظة مشروعات في عدة مناطق داخل مصر.
ما مساحة كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية؟
تبلغ مساحة كمبوند ار فايف نحو 500 فدان، مع تخصيص حوالي 18% فقط للمباني، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات والمناطق المفتوحة.
ما أنواع الوحدات في كمبوند R5 New Capital؟
يضم المشروع شققًا سكنية متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 4 غرف نوم، لتناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات.
ما مساحات وحدات كمبوند ار فايف؟
تبدأ مساحات الشقق في كمبوند ار فايف من 79 مترًا مربعًا، وتصل إلى 343 مترًا مربعًا حسب نوع الوحدة وعدد الغرف.
كم تبدأ أسعار كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ار فايف من 3,950,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفة واحدة، وتختلف الأسعار حسب المساحة وعدد الغرف.
ما نظام السداد في كمبوند R5 New Capital؟
يبدأ نظام السداد في المشروع بمقدم 5% فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 15 سنة.
هل يتم تسليم وحدات كمبوند ار فايف بتشطيب كامل؟
نعم، أعلنت شركة HDP أن وحدات كمبوند ار فايف تُسلم بتشطيب كامل، مما يقلل تكاليف التجهيز بعد الاستلام.
