كمبوند افيرا التجمع الخامسAvira Residence Compound هو مجتمع سكني متكامل من تطوير شركة بروق العقارية حيث يقع المشروع في المربع الذهبي Golden Square بقلب القاهرة الجديدة و يقدم مفهوم عصري للسكن الفاخر الذي يوازن بين حيوية المدينة و هدوء الطبيعة و المشروع مصمم بعناية ليقدم بيئة سكنية عملية و راقية حيث تمثل المساحات الخضراء و المناظر الطبيعية الجزء الأكبر من مساحته الإجمالية مما يضمن الخصوصية و الراحة لجميع السكان.
يعد مشروع افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة خيار استراتيجي للعائلات و المستثمرين بفضل موقعه الفريد في التجمع الخامس و الذي يجعله على بعد دقائق معدودة من أهم شرايين الحياة في المنطقة مثل شارع التسعين الجنوبي و الشمالي و طريق السويس و الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) و هذا الموقع لا يسهل فقط الوصول إلى المناطق الحيوية بل يضع سكان افيرا ريزيدنس التجمع الخامس وسط شبكة متكاملة من الخدمات التعليمية و الطبية و التجارية و الترفيهية.
كمبوند افيرا ريزيدنس
يقدم Avira Residence New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات بدء من الشقق الأنيقة و صول إلى الفيلات المستقلة ذات التصميمات المميزة كل وحدة داخل المشروع تم تصميمها لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية و التهوية مع إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية و إن الارتباط الوثيق بين اسم المشروع و المطور Avira Brouq يعكس الثقة و الجودة حيث تلتزم الشركة بتقديم منتج عقاري يتجاوز توقعات العملاء مما يجعل كمبوند افيرا ريزيدنس Avira Residence Compound ليس مجرد مكان للعيش بل استثمار ذكي في مستقبل و نمط حياة أفضل.
ليه اشتري في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
- الموقع الاستراتيجي: في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية و شارع التسعين و كافة المحاور الرئيسية مما يضمن قيمة استثمارية متزايدة.
- جودة الحياة والتصميم: تصميم يركز على المساحات الخضراء و الهدوء مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات شقق وفيلات تناسب جميع الاحتياجات لضمان أسلوب حياة راق و مريح.
- نظام السداد: مقدم يبدأ من 5% فقط و تسهيلات في السداد تصل إلى 10 سنوات ما يجعل امتلاك وحدة فاخرة في هذا الموقع المميز أمر متاح و بدون ضغط مادي.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة بروق Brouq اسم يعني ضمان الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ و التسليم مما يحمي استثمارك ويمنحك راحة البال.
موقع Avira Residence New Cairo
يتميز كمبوند افيرا ريزيدنس بموقع استراتيجي يعد أحد أهم أصوله و قوته التنافسية حيث يقع في قلب منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس و هذه المنطقة لا تعرف فقط بكونها العنوان الأكثر فخامة ورقي في شرق القاهرة بل هي أيضا محور استراتيجي يربط بين أهم الطرق و المعالم الحيوية مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية نحو أي وجهة و يتمتع سكان المشروع بسهولة و صول لا مثيل لها إلى شرايين الحركة الرئيسية مثل شارع التسعين بشقيه الشمالي و الجنوبي الذي يضم مقرات كبرى الشركات العالمية و البنوك و المراكز الإدارية بالإضافة إلى قربه من طريق السويس و الطريق الدائري و محور محمد بن زايد الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية في دقائق معدودة.
هذا الموقع الفريد يترجم مباشرة إلى نمط حياة عملي و مريح فالانتقال من هدوء الكمبوند إلى صخب المدينة لا يستغرق سوى دقائق سواء كانت وجهتك هي المراكز التجارية العالمية و الجامعات المرموقة و المستشفيات المجهزة أو حتى النوادي الاجتماعية و الرياضية الكبرى فإن كل شيء يقع ضمن نطاق قريب منك هذا الأمر يقلل بشكل كبير من الوقت المهدر في التنقلات اليومية و يرفع من جودة الحياة بشكل ملحوظ. لذلك فإن اختيار السكن في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس ليس مجرد اختيار لمنزل بل هو استثمار ذكي في موقع يضمن الحفاظ على قيمته و زيادتها المستقبلية باستمرار و يمنحك ميزة العيش في مركز الأحداث مع الاحتفاظ بخصوصيتك وسكينتك.
ابرز المعالم القريبه من Avira Brouq :
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 5 دقائق.
- جامعة المستقبل (FUE): تبعد حوالي 15 دقيقة.
- بوينت 90 مول: يبعد حوالي 7 دقائق.
- داون تاون قطامية مول: يبعد حوالي 12 دقيقة.
- كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC): يبعد حوالي 15 دقيقة.
- النادي الأهلي : يبعد حوالي 8 دقائق.
- نادي بلاتينيوم: يبعد حوالي 10 دقائق.
- نادي وادي دجلة: يبعد حوالي 12 دقيقة.
- شارع التسعين الجنوبي: على بعد دقيقتين فقط.
- طريق السويس: يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق.
- محور محمد بن زايد : على بعد 7 دقائق.
الهدف من انشاء Avira Residence New Cairo
الهدف الأساسي من كمبوند افيرا ريزيدنس Avira Residence Compound هو تقديم حل لمعضلة الحياة الحضرية الحديثة كيفية الجمع بين الاتصال الكامل بقلب المدينة و سهولة الوصول للخدمات و بين الحاجة الإنسانية للهدوء و الطبيعة و الخصوصية المشروع ليس مجرد مبان سكنية بل هو رؤية لخلق بيئة معيشية متكاملة و مستدامة تضع جودة حياة ساكنيها كأولوية مطلقة و توفر لهم ملاذ حقيقي يعيد شحن طاقتهم يومي.
انطلقت رؤية شركة Avira Brouq للتطوير العقاري من فهم عميق لاحتياجات سكان القاهرة الجديدة لذلك في مشروع افيرا ريزيدنس القاهرة الجديدة تم التخطيط لكل تفصيلة لتحقيق هذا التوازن الدقيق فبدل من استغلال كامل المساحة في البناء تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء المفتوحة و الممرات المائية و اللاندسكيب مما يخلق رئة خضراء طبيعية داخل الكمبوند و هذا التصميم المتعمد يضمن للسكان العودة إلى منزل يوفر لهم السكينة البصرية و النفسية بعد يوم عمل طويل و هو ما يميز فلسفة المشروع عن غيره في منطقة افيرا ريزيدنس التجمع الخامس.
يتجاوز الهدف مجرد توفير الهدوء ليصل إلى بناء مجتمع متكامل و مترابط حيث تم تصميم Avira Residence New Cairo ليعزز التفاعل الاجتماعي الصحي بين الجيران في بيئة آمنة و منظمة مع توفير كافة المرافق التي تضمن نمط حياة مريح و عصري دون الحاجة لمغادرة الكمبوند الفلسفة هنا هي أن المنزل لا يقتصر على حدود الوحدة السكنية بل يمتد ليشمل كل زاوية في المشروع من مناطق اللعب للأطفال إلى مسارات المشي و الحدائق المفتوحة إنها دعوة للعيش بوتيرة أبطأ و الاستمتاع بلحظات الحياة اليومية مع الثقة الكاملة بأنك قمت باستثمار آمن في بيئة مصممة لتدوم وتزدهر.
تصميم افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
يعكس تصميم كمبوند افيرا التجمع فلسفة واضحة تتمحور حول دمج الهندسة المعمارية العصرية بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة لخلق بيئة سكنية تمنح الأولوية للراحة النفسية و الهدوء في افيرا لا تعتبر المساحات الخضراء مجرد إضافة جمالية بل هي البطل الرئيسي للمشهد حيث تم التخطيط للمشروع بحيث تكون المباني السكنية بمثابة جزر أنيقة تطفو وسط محيط واسع من الحدائق الغناء المتنزهات المفتوحة و المسطحات المائية الهادئة و هذا النهج يضمن أن تتمتع كل وحدة سكنية بإطلالات طبيعية خلابة مما يوفر إحساس بالسكينة و الخصوصية يصعب إيجاده في قلب مدينة حيوية.
تتميز واجهات المباني بخطوطها النظيفة و البسيطة مع الاعتماد على الزجاج بمساحات واسعة للسماح بتدفق أقصى قدر من الضوء الطبيعي إلى الداخل وربط المساحات الداخلية بالخارج بصري مما يمنح شعور بالاتساع و الرحابة كما تم اختيار مواد البناء و التشطيبات بعناية فائقة لتعكس الفخامة و تضمن الاستدامة و المتانة على المدى الطويل حيث تم تصميم الوحدات لتحقيق أقصى استفادة عملية من المساحات مع الحفاظ على خصوصية السكان بشكل كامل و كل تفصيلة من توزيع الغرف إلى اتجاهات النوافذ تم دراستها بعناية لتوفير تجربة سكنية مريحة و عملية تلبي متطلبات الحياة العصرية و النتيجة النهائية هي مجتمع سكني متناغم بصري و مريح نفسي يقدم نمط حياة صحي وراق.
مساحة Avira Residence Compound
يمتد كمبوند افيرا ريزيدنس على مساحة واسعة تم استغلالها بذكاء لتحقيق رؤية المشروع الأساسية في توفير حياة هادئة و مريحة حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع للمناظر الطبيعية المساحات الخضراء و المسطحات المائية مع نسبة بناء منخفضة لضمان وجود مسافات واسعة بين المباني مما يعزز من خصوصية السكان و يوفر لهم إطلالات مفتوحة و مريحة و هذه المساحة الرحبة أتاحت تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت لتلبية كافة متطلبات و احتياجات العملاء بدء من الأفراد و الأسر الصغيرة و صول إلى العائلات الكبرى.
أنواع و مساحات الوحدات المتاحة:
الشقق السكنية (Apartments):
- غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 62 متر مربع و تصل إلى 72 متر مربع .
- غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 104 متر مربع وتصل إلى 133 متر مربع .
- 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 136 متر مربع و تصل إلى 175 متر مربع.
سكاي فيلا (Sky Villa):
- 3 إلى 4 غرف نوم: تبدأ مساحة المباني من 212 متر مربع مع رووف 19 متر مربع وتصل إلى 271 متر مربع مع رووف 10 متر مربع .
سيجنتشر فيلا (Signature Villa):
- 3 غرف نوم: تبدأ مساحة المباني من 312 متر مربع مع حديقة خاصة 86 متر مربع و تصل إلى 333 متر مربع مع حديقة خاصة 121 متر مربع.
أسعار كمبوند افيرا التجمع الخامس
تم وضع خطة الأسعار في كمبوند افيرا ريزيدنس لتعكس القيمة الحقيقية و المميزات التنافسية التي يقدمها المشروع بدء من موقعه الاستراتيجي الفريد في قلب المربع الذهبي مرور بالتصميم المعماري الفاخر الذي يركز على جودة الحياة و وصول إلى كونه مجتمع سكني متكامل الخدمات و قد تم توفير باقات أسعار متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات و الميزانيات مما يجعله فرصة استثمارية و سكنية جذابة.
أسعار الوحدات:
- شقق (غرفة نوم واحدة): يبدأ السعر من 5,434,000 ويصل إلى 6,882,000 جنيه مصري.
- شقق (غرفتين نوم): يبدأ السعر من 8,150,000 ويصل إلى 11,009,000 جنيه مصري.
- شقق (3 غرف نوم): يبدأ السعر من 12,986,100 ويصل إلى 14,543,000 جنيه مصري.
- سكاي فيلا (3 إلى 4 غرف نوم): يبدأ السعر من 15,182,000 ويصل إلى 22,310,000 جنيه مصري.
- سيجنتشر فيلا (3 غرف نوم): يبدأ السعر من 25,891,000 ويصل إلى 29,486,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
حرصت شركة “بروق” العقارية على طرح مجموعة من أنظمة السداد المرنة لكمبوند افيرا ريزيدنس. تم تصميم هذه الخطط خصيصًا لتخفيف العبء المالي عن العملاء، وتمكين أكبر شريحة ممكنة من امتلاك وحدة سكنية فاخرة في قلب التجمع الخامس، وذلك من خلال مقدمات حجز منخفضة وفترات تقسيط طويلة ومتساوية. تتيح هذه الخيارات المتعددة لكل عميل اختيار النظام الذي يتوافق بشكل مثالي مع إمكانياته وتخطيطه المالي.
خيارات التقسيط المتاحة:
- مقدم 5%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 15%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 20%، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
المرافق و الخدمات في افيرا التجمع الخامس
تم تصميم الخدمات و المرافق في كمبوند افيرا التجمع الخامس بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية متكاملة و مكتفية ذاتي حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه لحياة مريحة و عصرية داخل أسوار الكمبوند تهدف هذه المنظومة الخدمية إلى تعزيز جودة الحياة و تلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة بدء من الأمان و الخصوصية و صول إلى الترفيه و الرياضة و الاسترخاء الفلسفة هنا هي أن المنزل لا يقتصر على الوحدة السكنية بل يمتد ليشمل كل ركن في المشروع مما يخلق بيئة مجتمعية مترابطة ومفعمة بالحياة.
أبرز المرافق والخدمات المتاحة:
الخدمات الأمنية (على مدار الساعة):
- نظام أمني متكامل مع أفراد حراسة مدربين يعمل على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة (CCTV) عالية الجودة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند.
- بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج لضمان أقصى درجات الأمان.
المرافق الترفيهية والاجتماعية:
- كلوب هاوس (Clubhouse) ضخم يضم مساحات اجتماعية ومرافق متنوعة.
- حمامات سباحة مصممة لتناسب الكبار والأطفال.
- مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
- أماكن مفتوحة ومجهزة للشواء والتجمعات العائلية.
- المرافق الرياضية والصحية:
- نادي صحي وجيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- سبا (Spa) للاسترخاء والعناية الصحية.
- مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن مسار السيارات.
المناطق المفتوحة والمساحات الخضراء:
- مساحات خضراء شاسعة وحدائق منسقة بعناية للتنزه والاستمتاع بالطبيعة.
- بحيرات صناعية ونوافير مائية تضيف لمسة جمالية وهادئة للمكان.
الخدمات التجارية واليومية:
- منطقة تجارية صغيرة تضم سوبر ماركت وصيدلية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم تجارب متنوعة.
- جراجات خاصة تحت الأرض لمنع التكدس والحفاظ على المظهر العام.
عيوب كمبوند افيرا ريزيدنس Avira Residence Compound
عند النظر بعمق إلى أي مشروع عقاري حتى تلك التي تتمتع بمميزات استثنائية مثل كمبوند افيرا ريزيدنس من الضروري تبني رؤية متوازنة تشمل النقاط التي قد تمثل تحديات أو عيوب لبعض المشترين المحتملين أول هذه النقاط هو المستوى السعري للمشروع حيث يصنف افيرا ريزيدنس ضمن الفئة الفاخرة في السوق العقاري بالقاهرة الجديدة و هذا السعر يعكس بالطبع القيمة الكبيرة للموقع في المربع الذهبي و جودة التشطيبات و تكامل الخدمات و لكنه في الوقت نفسه يجعله استثمار موجه لشريحة محددة من العملاء ذوي الملاءة المالية العالية و يضعه خارج نطاق الباحثين عن خيارات سكنية اقتصادية أو متوسطة.
نبذة عن شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments
انطلقت شركة بروق للتطوير العقاري Brouq Developments في السوق المصري برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف معايير الجودة و الابتكار في القطاع العقاري لا تسعى الشركة لمجرد بناء مشاريع بل تتبنى فلسفة متعمقة ترتكز على خلق مجتمعات عمرانية متكاملة و مستدامة تضع الإنسان وجودة حياته في المقام الأول و يتجلى هذا النهج في كل خطوة تتخذها الشركة بدء من دراسة السوق بعناية لفهم الاحتياجات الحقيقية للعملاء و صول إلى تقديم منتج عقاري يتجاوز توقعاتهم و تؤمن بروق بأن القيمة الحقيقية لأي مشروع لا تكمن في بنيانه الخرساني فقط بل في البيئة التي يخلقها و التجربة التي يقدمها لساكنيه و لذلك تحرص على تحقيق توازن مثالي بين التصميمات المعمارية الحديثة و المساحات الخضراء الشاسعة لخلق بيئة صحية و مريحة نفسي.
و لتطبيق هذه الرؤية على أرض الواقع تتبع الشركة نهج استراتيجي صارم يقوم على عدة ركائز أهمها الاختيار الدقيق للمواقع التي تضمن أعلى عائد استثماري و سهولة في الوصول مثل اختيارها لمنطقة المربع الذهبي لمشروعها السكني افيرا و منطقة المال و الأعمال لمشروعها التجاري سبارك كما تتعاون مع نخبة من أكبر بيوت الخبرة و الاستشارات الهندسية و شركات التصميم العالمية لضمان تطبيق أحدث الأساليب المعمارية و التكنولوجية في مشاريعها و كل هذه العوامل مجتمعةً رسخت من سمعة شركة بروق كعلامة تجارية موثوقة مرادفة للفخامة و الالتزام و الجودة.
أبرز مشاريع شركة بروق:
- كمبوند افيرا ريزيدنس (Avira Residence)
- سبارك كابيتال انسايت (Spark Capital Insight)
