كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town تفاصيل واسعار

يقدم كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town نموذج سكني يعتمد على الهدوء وتنظيم التفاصيل اليومية داخل القاهرة الجديدة، حيث عملت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع يمنح السكان مساحة أكبر من الخصوصية بعيدًا عن الزحام، ويظهر ذلك في طريقة توزيع المباني، واتساع المساحات المفتوحة، ووجود مناطق خضراء تساعد على خلق بيئة سكنية مريحة ومناسبة للعائلات.

لم يعتمد تصميم الباتيو تاون على الشكل المعماري فقط، بل ركز أيضًا على جعل الحياة داخل الكمبوند أكثر سهولة، من خلال توفير خدمات أساسية وترفيهية قريبة من الوحدات، كما يستلهم المشروع بعض ملامح العمارة اليونانية والإيطالية، مع معالجة حديثة تناسب طبيعة السكن في التجمع الخامس وتمنح المكان طابع منظم وواضح دون مبالغة.

ويزيد موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس من قيمته السكنية والاستثمارية، لأنه قريب من عدد من الطرق والمحاور المهمة في القاهرة الجديدة، ما يسهل الوصول إلى المناطق الحيوية والخدمات المحيطة، ومع تنوع المساحات وأنظمة السداد، يصبح المشروع اختيار مناسب لمن يبحث عن سكن هادئ داخل مجتمع متكامل يحمل اسم مطور له حضور قوي في السوق العقاري المصري.

موقع  كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town في موقع حيوي داخل القاهرة الجديدة، اختارته شركة لافيستا للتطوير العقاري ليكون قريبًا من الطرق والمحاور الرئيسية، مع الحفاظ على الهدوء داخل المجتمع السكني.

يقترب المشروع من محور جمال عبد الناصر ومحور الجامعة الأمريكية، ما يسهل الوصول إلى المدارس والجامعات والمراكز التجارية والخدمات اليومية في التجمع الخامس، ويمنح هذا الموقع الكمبوند قيمة عملية واضحة، سواء لمن يبحث عن سكن دائم أو فرصة استثمارية في منطقة نشطة ومستقرة.

المناطق القريبة من كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة

يستفيد كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس من موقعه القريب من عدد من المحاور والوجهات المهمة في القاهرة الجديدة، مما يجعل التنقل منه وإليه أكثر سهولة خلال اليوم، ويخدم هذا الموقع السكان في الوصول إلى الجامعات، الطرق الرئيسية، مناطق الأعمال، والمراكز التجارية القريبة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

ومن أبرز الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس:

• الطريق الدائري على بعد نحو 5 إلى 7 دقائق.
• محور الجامعة الأمريكية ومحور جمال عبد الناصر بالقرب من الكمبوند.
• الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل على مسافة قصيرة.
• طريق السويس وطريق العين السخنة يمكن الوصول إليهما خلال حوالي 15 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة تبعد قرابة 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي يقع على مسافة تقارب 20 دقيقة.
• يقترب المشروع من هايد بارك، بيراج، ماونتن فيو سيتي، تريو جاردنز، وكايرو بيزنس بارك.
• يقع بالقرب من مول كاي 90 وعدد من الخدمات التجارية المحيطة.

الهدف من مشروع الباتيو تاون القاهرة الجديدة

يهدف كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس إلى تقديم مجتمع سكني هادئ داخل التجمع الخامس، يراعي احتياجات العائلات من حيث الخصوصية، سهولة الحركة، وتوافر الخدمات بالقرب من الوحدات، ولذلك اعتمدت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تخطيط يمنح المشروع طابع منظم، مع مساحات مفتوحة تساعد على تقليل الكثافة وتوفير قدر أكبر من الراحة اليومية.

كما لم تقتصر فكرة كمبوند El Patio Town New Cairo على توفير وحدات سكنية فقط، بل ركزت الشركة على بناء بيئة تخدم نمط الحياة داخل المشروع، من خلال المرافق الأساسية، المناطق الترفيهية، المساحات الخضراء، وتنوع الفلل، ويمنح هذا التوجه المشروع قيمة واضحة، سواء لمن يبحث عن سكن عائلي مستقر أو يرغب في امتلاك عقار داخل منطقة قوية في القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري لكمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

جاء التصميم المعماري لكمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس قائمًا على تنظيم المساحات بما يخدم راحة السكان في المقام الأول، فقد عملت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توزيع المباني داخل المشروع بطريقة تترك فراغات مناسبة بين الوحدات، مع تخصيص مساحات للاندسكيب والممرات الداخلية، حتى يشعر السكان باتساع الحركة داخل الكمبوند بعيدًا عن التكدس.

داخل الوحدات، ركز التصميم على توفير إضاءة طبيعية وتهوية جيدة من خلال دراسة أماكن النوافذ وتوجيه الغرف بشكل مناسب، كما تم التعامل مع المساحات الخاصة، مثل غرف النوم، بطريقة تراعي الخصوصية وتمنح الأسرة استخدامًا أكثر راحة في الحياة اليومية.

أما الشكل الخارجي للمباني في الباتيو تاون، فجاء بخطوط معمارية هادئة تعتمد على خامات مثل الحجر والزجاج، مع ألوان متناسقة تمنح الواجهات مظهر مرتب وواضح، وحرص المخطط العام على فصل مناطق السكن عن أماكن الخدمات والترفيه قدر الإمكان، حتى يستفيد السكان من مرافق المشروع دون التأثير على هدوء الوحدات.

مساحة كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يمتد كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس على مساحة 350 فدان، وهي مساحة منحت شركة لافيستا للتطوير العقاري فرصة لتنفيذ مشروع منخفض الكثافة داخل القاهرة الجديدة، وقد انعكس ذلك على طريقة تخطيط الكمبوند، حيث لم تتركز المساحة على المباني وحدها، بل تم توجيه جزء كبير منها للمناطق المفتوحة والخدمات والممرات الداخلية.

خصصت الشركة النسبة الأكبر من مساحة الباتيو تاون للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، بينما جاءت الوحدات السكنية على مساحة أقل من إجمالي المشروع، ويساعد هذا التوزيع على توفير قدر أفضل من الخصوصية، وتقليل الشعور بالازدحام، مع خلق بيئة مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن هادئ ومنظم داخل التجمع الخامس.

مساحة الوحدات داخل مشروع الباتيو تاون التجمع الخامس

تتنوع المساحات داخل كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس لتناسب احتياجات مختلفة من الأسر، خاصة أن المشروع يركز على فئة الفلل بمساحات متعددة وتوزيعات داخلية عملية، وقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم وحدات تمنح السكان مساحة كافية للحركة والخصوصية، مع تصميمات تراعي طبيعة السكن العائلي.

وتشمل مساحات الفلل في الباتيو تاون ما يلي:

• كواترو تاون هاوس بمساحات تبدأ من 221 متر مربع حتى 239 متر مربع.
• تاون هاوس بمساحة 238 متر مربع.
• توين هاوس بمساحة 274 متر مربع.
• ستاند ألون تبدأ من 340 متر مربع.

أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تبدأ أسعار كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة من مستويات تعكس طبيعة المشروع، باعتباره مخصصًا للفلل داخل منطقة قوية مثل التجمع الخامس، وتختلف القيمة السعرية من وحدة إلى أخرى وفقًا لنوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، لذلك وفرت شركة لافيستا للتطوير العقاري أكثر من فئة تناسب احتياجات العملاء الباحثين عن سكن واسع أو استثمار عقاري طويل المدى.

وتأتي أسعار الفلل في El Patio Town New Cairo كالتالي:

• كواترو تاون هاوس تبدأ من 22,600,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس تبدأ من 25,500,000 جنيه مصري.
• توين هاوس تبدأ من 34,300,000 جنيه مصري.
• ستاند ألون تبدأ من 45,500,000 جنيه مصري.

انظمة سداد الباتيو تاون التجمع الخامس

تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري نظام سداد في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس يساعد العملاء على شراء الفيلا بخطوات واضحة، دون الحاجة إلى سداد القيمة كاملة عند التعاقد، ويأتي هذا النظام بجانب تنوع المساحات، ليمنح المشتري فرصة لاختيار الوحدة المناسبة ثم توزيع قيمتها على مدة أطول.

يبدأ الحجز في كمبوند الباتيو تاون بسداد 5% من قيمة الوحدة كمقدم تعاقد، ثم دفع 5% أخرى عند الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، كما تصل جدية الحجز داخل المشروع إلى 600,000 جنيه مصري، وهي قيمة تتيح للعميل تثبيت اختياره لحين استكمال إجراءات التعاقد.

خدمات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تضم خدمات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس مجموعة من المرافق التي تساعد السكان على إدارة تفاصيل حياتهم اليومية بسهولة داخل المشروع، وقد راعت شركة لافيستا للتطوير العقاري توفير خدمات أساسية وترفيهية قريبة من الوحدات، مع تنظيمها بطريقة لا تؤثر على هدوء المناطق السكنية أو خصوصية السكان.

وتشمل خدمات ومرافق El Patio Town New Cairo ما يلي:

• أمن وحراسة على مدار اليوم لتأمين الكمبوند.
• كاميرات مراقبة موزعة في المناطق الحيوية.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• خدمات صيانة للتعامل مع الأعطال بشكل مستمر.
• فرق نظافة للعناية بالمداخل والشوارع والحدائق.
• جراجات ومواقف سيارات للحد من الازدحام الداخلي.
• مساحات خضراء وممرات تساعد على الحركة داخل المشروع.
• حمامات سباحة تناسب مختلف الأعمار.
• نادي اجتماعي ورياضي يضم جيم ومرافق للأنشطة اليومية.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
• حضانات ومراكز تعليمية لخدمة الأسر.
• مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية للاحتياجات اليومية.
• سوبر ماركت ومنافذ بيع قريبة من الوحدات.
• خدمات طبية تساعد في الحالات الطارئة.

مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يمثل كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس فرصة مناسبة للراغبين في شراء فيلا داخل القاهرة الجديدة، سواء بهدف السكن أو الاستثمار، ويعود ذلك إلى مجموعة من العوامل التي تبدأ من موقع المشروع القريب من الطرق والمحاور الرئيسية، مرورًا بتنوع الفلل والمساحات، وصولًا إلى الخدمات الداخلية التي تجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر تنظيمًا وراحة للسكان.

كما أن تطوير المشروع من خلال شركة لافيستا للتطوير العقاري يمنحه نقطة قوة إضافية، خاصة أنها من الشركات التي تمتلك حضور واضح في السوق العقاري المصري، ومع وجود مساحات خضراء واسعة، وتخطيط يقلل الكثافة السكنية، وأنظمة سداد مرنة، يصبح الباتيو تاون من المشروعات التي يمكن النظر إليها كاختيار مناسب للعائلات والمستثمرين داخل التجمع الخامس.

وتشمل مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون ما يلي:

• الموقع الحيوي: يقع كمبوند الباتيو تاون داخل التجمع الخامس بالقرب من محاور مهمة مثل محور جمال عبد الناصر ومحور الجامعة الأمريكية، ما يسهل الوصول إلى عدد كبير من المناطق والخدمات.
• قوة المطور العقاري: يحمل المشروع اسم شركة لافيستا للتطوير العقاري، وهي من الشركات المعروفة في تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية داخل السوق المصري.
• تنوع الفلل: يوفر المشروع أكثر من نوع من الفلل، مثل كواترو تاون هاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل ستاند ألون، بما يناسب احتياجات مختلفة من العملاء.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص جزء كبير من مساحة المشروع للاندسكيب والمناطق المفتوحة، مما يقلل الشعور بالزحام ويمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا.
• الخدمات المتكاملة: يضم الكمبوند خدمات أساسية وترفيهية مثل الأمن، الصيانة، المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المناطق التجارية، ومرافق الأطفال.
• القرب من الوجهات المهمة: يقترب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة، مطار القاهرة الدولي، الجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل، وهي نقاط ترفع من قيمته السكنية والاستثمارية.
• أنظمة السداد: توفر الشركة أنظمة دفع تساعد العملاء على شراء الوحدة على مراحل، بدلًا من سداد كامل القيمة عند التعاقد.
• القيمة المستقبلية: وجود المشروع داخل التجمع الخامس، مع اعتماده على الفلل والخدمات والمساحات المفتوحة، يجعله من الخيارات التي يمكن أن تحتفظ بقيمتها العقارية بمرور الوقت.

شركة لافيستا للتطوير العقاري Lavista Developments

تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس، وهي شركة بدأت نشاطها في السوق المصري عام 1991، واستطاعت خلال هذه الفترة تقديم مشروعات متنوعة بين السكني والساحلي والتجاري، وقد ساعدها هذا التنوع على تكوين خبرة واضحة في فهم احتياجات العملاء وتنفيذ مشروعات تناسب طبيعة كل منطقة.

تركز لافيستا في أعمالها على اختيار مواقع مناسبة، وتقديم تصميمات عملية، والاهتمام بجودة التنفيذ والخدمات داخل مشروعاتها، ويظهر ذلك في الباتيو تاون القاهرة الجديدة، حيث اعتمدت الشركة على تخطيط يراعي الخصوصية، مع توفير مساحات مختلفة من الفلل ومرافق تخدم الحياة اليومية للسكان.

ويمنح اسم شركة لافيستا مشروع El Patio Town New Cairo قيمة إضافية لدى العملاء، خاصة لمن يبحث عن مشروع يحمل خلفية قوية لمطور عقاري معروف، سواء كان الهدف هو السكن داخل التجمع الخامس أو شراء وحدة قابلة للاحتفاظ بقيمتها على المدى الطويل.

مشاريع Lavista Developments

• مشروع الباتيو اورو بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند الباتيو 6 أكتوبر.
• كمبوند باتيو الزهراء الشيخ زايد.
• الباتيو 7 القاهرة الجديدة.
• لافيستا سيتي العاصمة الجديدة.
• كمبوند الباتيو برايم الشروق.
• كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق.
• الباتيو كازا الشروق
• مشروع لافيستا العين السخنة.
• لافيستا جاردنز العين السخنة.
• مشروع لافيستا توباز العين السخنة.
• لافيستا صول la vista sol.
• لافيستا راي la vista ray.
• قرية لافيستا مرسي علم.
• لافيستا راس الحكمة.
• منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
• لافيستا كاسكادا.
• لافيستا باي الساحل الشمالي.

الاسئلة

الأسئلة الشائعة حول كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

أين يقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس؟
يقع كمبوند الباتيو تاون داخل القاهرة الجديدة بالقرب من محور الجامعة الأمريكية ومحور جمال عبد الناصر، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

من هو المطور العقاري لمشروع الباتيو تاون؟
تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير كمبوند الباتيو تاون، وهي من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري منذ عام 1991.

ما هي مساحة كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة؟
يمتد المشروع على مساحة 350 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في El Patio Town New Cairo؟
يضم المشروع مجموعة من الفلل، تشمل كواترو تاون هاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل ستاند ألون.

ما أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار الفلل في الباتيو تاون من 22,600,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

ما نظام السداد في كمبوند الباتيو تاون؟
يبدأ الحجز بمقدم 5%، ثم 5% عند الاستلام، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات، وتبلغ جدية الحجز 600,000 جنيه مصري.