كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة IL Mondo New Capital يعد واحداً من أرقى المجمعات السكنية المستوحاة من الطراز المعماري الإيطالي الكلاسيكي المعاصر في قلب الحي السكني السابع R7. وتعني كلمة “IL Mondo” باللغة الإيطالية “العالم”، وهو المفهوم الذي جسدته شركة رفكو للتطوير العقاري RFCO Developments لإنشاء عالم سكني متكامل ومكتفٍ ذاتياً يوفر أعلى درجات الخصوصية والرفاهية والهدوء لجميع أفراد الأسرة.
يمتد كمبوند الموندو على مساحة واسعة تبلغ نحو 23 فداناً (ما يعادل قرابة 96,600 متر مربع)، ويتميز بموقعه الاستراتيجي المحاط بأربعة شوارع ومحاور رئيسية من بينها شارع رئيسي بعرض 80 متراً، مما يضمن تدفقاً انسيابياً للحركة وسهولة تامة في الوصول إلى المشروع والخروج منه دون مواجهة أي اختناقات مرورية.
واعتمد المخطط الهندسي للمشروع على تخصيص نسبة لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة للمباني والمنشآت السكنية، بينما خُصصت النسبة الكبرى البالغة 82% للمساحات الخضراء والبحيرات المائية الصناعية المتلألئة والمسارات الترفيهية ومرافق الخدمات المتكاملة، مما يضمن إطلالات طبيعية خلابة وهواءً ناضراً لكافة المقيمين في مختلف الوحدات.
ويمثل كمبوند الموندو في الوقت الحالي فرصة سكنية واستثمارية مؤكدة المعالم، لاسيما مع تقدم الأعمال الإنشائية في المشروع وصولاً إلى مراحل التشطيب والتسليم الفعلي، مما يمكن العملاء من معاينة الوحدات ومستويات الجودة والتخطيط على أرض الواقع قبل اتخاذ القرار النهائي للشراء.
إذا كنت تبحث عن شقة سكنية أنيقة أو بنتهاوس فاخر في كمبوند الموندو العاصمة الإدارية بالحي السابع R7 بمقدم يبدأ من 10% وأقساط ميسرة حتى 7 سنوات، تواصل الآن مع مستشاري شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate للتعرف على أفضل الخيارات المتاحة:
- الاتصال الهاتفي المباشر: (01050005307).
- أو عبر رسائل الواتس آب: تواصل مباشرة عبر واتساب من هنا.
موقع كمبوند الموندو العاصمة الإدارية بالتفصيل
اختارت شركة رفكو للتطوير العقاري موقع كمبوند الموندو بعناية استثنائية في القطعة G7 بالحي السكني السابع R7، وهو موقع متميز يحيط به حزام من الحدائق المفتوحة والمحاور الحيوية الواسعة في العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز موقع المشروع بالقرب من أبرز المعالم الحيوية بالعاصمة:
- النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الجنوبي: يقع الكمبوند على مسافة دقائق معدودة من شريط حدائق النهر الأخضر ومحور بن زايد، مما يربط قاطنيه بالقاهرة الجديدة ومحور المشير ومطار القاهرة الدولي.
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات: يجاور المشروع الحي الدبلوماسي، مما يعزز معدلات الأمان ويزيد من جاذبيته للتأجير الدبلوماسي والاستثماري بعائد مميز.
- الحي الحكومي وحي المال والأعمال: يمكن الوصول خلال نحو 8 دقائق إلى مجمع الوزارات، ومبنى البرلمان، ومقر البنك المركزي، والبرج الأيقوني في منطقة CBD.
- مدينة المعارض الدولية (Expo City) وفندق الماسة: يقع المشروع بالقرب من أرض المعارض وفندق الماسة ومدينة الفنون والثقافة.
- مجمع الجامعات الدولية والمدارس: يحاط الكمبوند بمجموعة من كبرى الجامعات المعتمدة في R7 مثل الجامعة البريطانية والجامعة السويدية، فضلاً عن المدارس الدولية المتخصصة.
- المستشفى المركزي والخدمات الطبية: يقع الكمبوند بالقرب من كبرى المراكز الطبية والعيادات التخصصية التي تخدم الحي السابع.
- مجاورة الكمبوندات الراقية: يقع بجوار مشروعات متميزة في R7 مثل كمبوند أويا وسيرانو، مما يخلق بيئة مجتمعية راقية متجانسة.
مساحة وتصميم كمبوند IL Mondo New Capital
يشغل كمبوند الموندو مساحة إجمالية تصل إلى 23 فداناً، واعتمدت شركة رفكو في تصميمه الهندسي على محاكاة العمارة الإيطالية الحديثة ذات الواجهات الأنيقة والألوان الدافئة والتراسات الواسعة. يتألف المشروع من 32 عمارة سكنية فقط بارتفاع أرضي و7 أدوار متكررة (G+7)، روعي في توزيعها ترك مسافات بينية واسعة بين كل عمارة وأخرى تتراوح بين 25 إلى 45 متراً لضمان الخصوصية التامة لكافة المقيمين.
تتميز واجهات المباني بنوافذ زجاجية مزدوجة عازلة للصوت والحرارة تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي، وتضم العمائر مداخل فندقية فاخرة من الرخام والجرانيت، ومصاعد كهربائية مستوردة فائقة السرعة، فضلاً عن جراجات سيارات واسعة تحت الأرض تمتد أسفل المباني السكنية لاستيعاب سيارات السكان ومنع تكدسها السطحي في الشوارع الداخلية.
كما تم تصميم شبكة طرق داخلية ذكية ومسارات للمشاة وممرات للدراجات تفصل تماماً بين حركة السيارات وتنقل الأفراد، مما يوفر بيئة آمنة وصحية للأطفال وكبار السن لممارسة الرياضة والمشي في أرجاء الكمبوند.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الموندو
يحتوي كمبوند الموندو على ما يقارب 960 وحدة سكنية متنوعة تلبي تطلعات كافة شرائح العملاء والمستثمرين، من الوحدات الصغيرة سهلة الاستثمار وصولاً إلى الشقق العائلية الفسيحة ووحدات البنتهاوس:
- الاستوديوهات السكنية: تبدأ مساحاتها من 80 متراً مربعاً وحتى 85 متراً مربعاً، وتتكون من صالة استقبال ومطبخ وغرفة نوم وحمام وتراس، وتعد نموذجاً مثالياً للشباب ورواد الأعمال والاستثمار التأجيري.
- شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 115 متراً مربعاً و135 متراً مربعاً، مع توزيع داخلي ذكي يشمل ريسبشن رحباً ومطبخاً وحمامين وشرفة مطلة على البحيرات الصناعية والحدائق.
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 160 متراً مربعاً وتصل حتى 215 متراً مربعاً، وتضم غرفة نوم رئيسية ماستر بحمام ملحق ودريسنج روم، وغرفتين إضافيتين وصالة معيشة واسعة تناسب الأسر الكبيرة.
- شقق 4 غرف نوم ووحدات البنتهاوس: تصل مساحاتها إلى 225 متراً مربعاً وحتى 245 متراً مربعاً، وتتميز بروف بانورامي مفتوح أو تراسات واسعة وإطلالات مزدوجة على المساحات الخضراء.
أسعار كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة
تعتبر أسعار الوحدات في كمبوند الموندو من بين أكثر الأسعار توازناً في الحي السابع R7 نظراً لارتفاع مواصفات الجودة الهندسية والموقع الحيوي:
- الاستوديوهات والشقق الصغيرة (80 إلى 85 م²): تبدأ أسعار الوحدات المتاحة لدى المطور وسوق إعادة البيع المميز من حوالي 4,900,000 جنيه مصري وتتدرج حسب الطابق وموقع الإطلالة.
- الشقق السكنية (غرفتين و3 غرف نوم): تتراوح أسعارها في الوقت الحالي بين 5,800,000 جنيه مصري و7,800,000 جنيه مصري للمساحات المتوسطة والكبيرة.
- الوحدات الكبيرة والبنتهاوس (4 غرف نوم): تبدأ من نحو 8,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,000,000 جنيه مصري تبعاً لمساحة الروف ونوع التشطيب.
يجدر التنويه إلى أن الأسعار العقارية في العاصمة الإدارية ترتبط دورياً بتطور أعمال البناء والتشغيل ونسب التضخم، ولذلك يوصى بالتواصل المباشر مع مستشاري المبيعات للحصول على أحدث بيان أسعار تفصيلي ومطابقة الوحدات المتوفرة على الماستر بلان.
أنظمة السداد وخطط الدفع في IL Mondo
قدمت شركة رفكو للتطوير العقاري برامج دفع مرنة وتسهيلات ميسرة لتقسيط الوحدات السكنية بدون فوائد إضافية:
- نظام 10% مقدم: سداد 10% دفعة حجز وتعاقد، مع تقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 6 سنوات.
- نظام 15% مقدم: سداد 15% دفعة أولى وتقسيط المتبقي على فترات تمتد حتى 7 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.
- نظام 20% مقدم: الاستفادة من فترة سداد ممتدة تصل إلى 8 سنوات مع تيسيرات استثنائية في توزيع الدفعات السنوية.
- خصومات السداد الفوري الكاش: تمنح الشركة خصومات استثنائية مجزية عند الدفع الكاش الفوري تتراوح بين 25% إلى 30% من القيمة الإجمالية للوحدة.
- وديعة الصيانة: تسدد نسبة 10% كوديعة صيانة مخصصة لصندوق صيانة مرافق الكمبوند المشتركة، والمصاعد، والمولدات، والحدائق، والبحيرات.
خدمات ومرافق كمبوند الموندو العاصمة الإدارية
يحتضن كمبوند الموندو منظومة خدمية وترفيهية شاملة توفر للسكان أقصى درجات الراحة والاستقلالية داخل مجتمعهم السكني:
- كلوب هاوس فاخر (The Club House): يمتد على مساحة فدان كامل ويضم صالة لياقة بدنية (جيم) بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء والعناية البدنية.
- مول تجاري متكامل (IL Mondo Commercial Mall): مركز تسوق خارجي يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات وسوبر ماركت وصيدليات ومتاجر تجزئة لخدمة كافة الاحتياجات اليومية.
- حمامات سباحة متنوعة: مسبحان رئيسيان بتصميمات متدرجة ومسابح مخصصة للأطفال، إلى جانب مسابح خاصة للسيدات لضمان الخصوصية التامة.
- مساحات خضراء وبحيرات كريستالية: مسطحات خضراء ولاند سكيب واسع يغطي 82% من المشروع مع بحيرات صناعية تضفي طابعاً هادئاً ومنعشاً.
- مسارات للدراجات والركض: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بطول الكمبوند بعيداً عن مسارات سير السيارات.
- منطقة ألعاب أطفال مؤمنة (Kids Area): مساحات ترفيهية متكاملة مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث وسائل التسلية والأمان للأطفال.
- جراجات سيارات تحت الأرض: مواقف سيارات سفلية تستوعب كافة مركبات القاطنين لمنع التكدس أمام المباني السكنية.
- منظومة أمن وحراسة ذكية 24/7: بوابات إلكترونية ذكية وحراسة أمنية مدربة مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية تغطي كافة أرجاء الكمبوند على مدار اليوم.
- طاقة شمسية مستدامة: استخدام ألواح الطاقة الشمسية لإنارة الطرقات والحدائق كجزء من التزام المشروع بالاستدامة البيئية وترشيد الطاقة.
مميزات السكن والاستثمار في كمبوند الموندو
- موقع استراتيجي محاط بـ 4 شوارع رئيسية: التواجد على شارع بعرض 80 متراً وقرب الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر يرفع من القيمة الاستثمارية والطلب الإيجاري للوحدات.
- نسبة بناء منخفضة ومساحات خضراء واسعة: تخصيص 82% للمناظر الطبيعية والبحيرات يوفر بيئة صحية هادئة ويضمن خصوصية عالية لكل عمارة.
- كلوب هاوس على مساحة فدان: توفير نادٍ اجتماعي وترفيهي متكامل يعزز الترابط الأسري ويوفر متنفساً رياضياً يومياً للسكان.
- جاهزية المعاينة ومراحل تسليم متقدمة: تقدم الأعمال الإنشائية في المشروع يقلل من فترة الانتظار ويتيح للمشتري المعاينة الميدانية قبل إتمام التعاقد.
- تنوع واسع في المساحات: توفير نماذج تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق الكبرى والبنتهاوس يمنح المشتري حرية الاختيار بحسب ميزانيته.
نقاط ينبغي مراعاتها حول كمبوند الموندو
من منطلق الشفافية وتقديم استشارة عقارية موثوقة للعملاء، نوضح بعض النقاط الواجب أخذها في الاعتبار:
- طبيعة الحي السكني السابع قيد الاستكمال الخدمي الكامل: على الرغم من تقدم الإشغال والبنية التحتية، فإن بعض الخدمات المحيطة خارج الكمبوند تبدأ تشغيلها تدريجياً مع استكمال انتقال كافة الوزارات والمؤسسات الحكومية.
- محدودية المخزون المباشر لدى المطور: نظراً للطلب الكبير وبيع أغلب المراحل البيعية في فترات الطرح السابقة، فإن عدداً من الوحدات المطروحة حالياً يأتي ضمن عقود إعادة البيع (Resale) التي قد تتطلب دفع مقدم نقدي مناسب لاستلام الوحدة.
نبذة عن شركة رفكو للتطوير العقاري RFCO Developments
تعتبر شركة رفكو للإنشاء والتعمير والتطوير العقاري (RFCO Developments) إحدى الشركات الرائدة ذات السمعة الإيجابية والمبادرات الوطنية المتميزة في مصر، حيث تأسست برئاسة المهندس رامي فارس ككيان استثماري يركز على تقديم مشروعات عقارية عالية الجودة بأسعار تنافسية.
اشتهرت الشركة بإطلاق وتنفيذ مبادرة “ابني بيتك” للشباب والتي أسفرت عن تشييد أكثر من 17 مجمعاً عمرانياً سكنياً في مختلف المحافظات، إلى جانب مشروعاتها التجارية والسكنية الفاخرة في المدن الجديدة والعاصمة الإدارية والشيخ زايد.
أبرز مشروعات شركة رفكو العقارية:
- كمبوند الموندو العاصمة الإدارية (IL Mondo New Capital): في الحي السكني السابع R7.
- سلسلة كابيتال كراون وبارك مول: مشروعات تجارية وإدارية وخدمية متطورة.
- مشروع مار فيل الشيخ زايد (Mar Ville New Zayed): مجمع سكني فاخر في غرب القاهرة.
- مبادرة “ابني بيتك” السكنية: تنفيذ أكثر من 17 مشروعاً ومجمعاً سكنياً متكاملاً خدم آلاف الأسر المصرية بمواصفات قياسية وأسعار تنافسية.
لمزيد من التفاصيل ومعاينة الوحدات المتاحة في كمبوند الموندو العاصمة الإدارية والحصول على أحدث قائمة أسعار تفصيلية، تواصل الآن مع فريق جدد العقارية وسنقدم لك الاستشارة العقارية الكاملة والمجانية.
