يمثل كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس Compound Isola Quattro New Cairo أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة المصرية جروب في القاهرة الجديدة، وقد خطط المشروع لتوفير وحدات تناسب احتياجات الأسر التي تبحث عن موقع قريب من المحاور والخدمات، إلى جانب بيئة سكنية أكثر تنظيمًا وخصوصية.
يمتد كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 15 فدان، وتضم مبانيه دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، مع تنوع الوحدات بين شقق أرضية ملحقة بحدائق خاصة وشقق في الطوابق العلوية، كما تبدأ المساحات من 104 أمتار مربعة، وتشمل وحدات مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف.
وراعى المخطط توزيع المباني والمناطق المفتوحة بصورة تساعد على سهولة الحركة داخل الكمبوند، مع توفير منطقة مخصصة للأطفال، ومسار للمشي، ومسطحات مائية، وصالة رياضية خارجية.
وتبدأ خطة السداد بمقدم 3% من قيمة الوحدة، على أن يقسط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية حتى 9 سنوات، بينما يتم التسليم بعد 4 سنوات بنظام Core & Shell، بما يسمح للمالك باختيار التشطيبات الداخلية المناسبة لاستخدامه وميزانيته.
موقع كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
اختارت شركة المصرية جروب منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس لتطوير كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس، وهي منطقة تجمع بين الهدوء وقربها من عدد كبير من المشروعات السكنية والخدمات المهمة داخل القاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع السكان سهولة في التحرك والوصول إلى الوجهات المختلفة، بفضل قربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بالمناطق المحيطة، كما يوفر وجود المشروع بالقرب من المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والمرافق الترفيهية وقتًا أكبر للسكان ويقلل الحاجة إلى قطع مسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
ويعزز موقع كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس من جاذبية المشروع للراغبين في السكن داخل منطقة منظمة، كما يدعم فرص الاستثمار في الوحدات على المدى الطويل.
المعالم القريبة من مشروع ايزولا كواترو التجمع الخامس
يضع موقع كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس السكان بالقرب من عدد من الوجهات المهمة داخل القاهرة الجديدة وخارجها، كما يسهل الوصول إلى المشروع عبر شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بمنطقة الجولدن سكوير.
وتشمل أبرز الأماكن القريبة من كمبوند Isola Quattro New Cairo ما يلي:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 5 دقائق.
- منطقة الداون تاون: حوالي 10 دقائق.
- كايرو فيستيفال سيتي: قرابة 10 دقائق.
- مصر الجديدة: نحو 20 دقيقة.
- شارع التسعين: يقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- مدينة الرحاب: يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطرق القريبة.
- الطريق الدائري: يربط المشروع بعدد من مناطق القاهرة.
- طريق السويس: يسهل الوصول إليه من خلال المحاور المحيطة.
- مدينتي ومدينة الشروق: تقعان ضمن نطاق قريب من الكمبوند.
- الجامعة الألمانية بالقاهرة: يمكن الوصول إليها خلال وقت مناسب.
فكرة إنشاء كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة
طورت شركة المصرية جروب للتطوير العقاري كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة اعتمادًا على خبرتها الممتدة منذ عام 1987، بهدف تقديم مشروع سكني يواكب احتياجات الأسر والعملاء الراغبين في الإقامة داخل منطقة منظمة بالقاهرة الجديدة.
ويرتكز المشروع على تخطيط يوزع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة عملية، مع طرح وحدات بمساحات متعددة تناسب أنماط معيشية مختلفة، كما يتضمن المخطط مناطق للأطفال ومسارات للمشي ومسطحات مائية وصالة رياضية خارجية، بما يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية داخل نطاق واحد.
ومن خلال هذا التصور، يقدم كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس بيئة سكنية تعتمد على الاستخدام الجيد للمساحات وسهولة التنقل بين أجزاء المشروع، إلى جانب توفير عناصر تدعم الراحة والاستقرار وتزيد من جاذبية الوحدات للسكن أو الاستثمار.
تصميم Isola Quattro New Cairo
وضعت شركة المصرية جروب مخطط كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس على مساحة تقارب 15 فدان، مع توجيه النسبة الأكبر من الأرض إلى اللاندسكيب والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة، بينما جاءت المباني ضمن نطاق محدود للحفاظ على انخفاض الكثافة السكنية ومنح السكان قدرًا أفضل من الهدوء والخصوصية.
ويعتمد التكوين المعماري للمشروع على واجهات تجمع بين الطابع الكلاسيكي والخطوط الحديثة، مع مسافات فاصلة بين العمارات تسمح بدخول الإضاءة والهواء إلى الوحدات، إلى جانب توفير إطلالات مباشرة على المناطق الخضراء.
تتكون المباني في كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، وقد روعي في توزيعها سهولة الوصول إلى الخدمات والتنقل بين أجزاء المشروع، كما جرى استغلال المساحات الداخلية للوحدات بصورة عملية تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
ويضم المخطط مسارات مخصصة للمشي، ومنطقة للأطفال، ومسطحات مائية، وصالة رياضية خارجية، بما يدعم الاستخدام اليومي للمشروع ويوفر للسكان مساحات مفتوحة لممارسة الأنشطة وقضاء الوقت بعيدًا عن ازدحام المناطق المحيطة.
أنواع ومساحات وحدات كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
طرحت شركة المصرية جروب داخل كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس مجموعة من الشقق السكنية التي تختلف في مساحاتها وعدد غرف النوم وموقعها داخل المبنى، بما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، سواء كانت للسكن الدائم أو الاستثمار.
وتنقسم الوحدات المتاحة إلى شقق في الدور الأرضي مزودة بحدائق خاصة، إلى جانب شقق تقع في الأدوار المتكررة، وتأتي تفاصيل المساحات على النحو التالي:
شقق الدور الأرضي بحديقة
- شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 114 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 116 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 128 متر مربع.
- شقة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 149 متر مربع.
شقق الأدوار المتكررة
- شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 104 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 121 متر مربع.
- شقة مكونة من غرفتين نوم بمساحة 128 متر مربع.
- شقة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 178 متر مربع.
- شقة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 185 متر مربع.
- شقة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة 188 متر مربع.
وتوجد هذه الوحدات داخل مباني تتكون من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، ويتيح هذا التنوع مساحات مناسبة للأسر الصغيرة، إلى جانب وحدات أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى عدد غرف ومساحات معيشة أوسع.
أسعار كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة من 4,410,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة بحسب مساحة الشقة وعدد غرف النوم وموقعها داخل المبنى، كما ترتفع أسعار وحدات الدور الأرضي لارتباطها بحدائق خاصة تمنح المالك مساحة خارجية مستقلة.
وجاءت الأسعار المعلنة للوحدات على النحو التالي:
أسعار شقق الدور الأرضي بحديقة
- مساحة 114 متر مربع، غرفتان: 5,230,000 جنيه مصري
مساحة 116 متر مربع، غرفتان: 5,300,000 جنيه مصري
مساحة 128 متر مربع، غرفتان: 6,070,000 جنيه مصري
مساحة 149 متر مربع، 3 غرف: 7,910,000 جنيه مصري
أسعار شقق الأدوار المتكررة
- مساحة 104 متر مربع، غرفتان: 4,410,000 جنيه مصري
- مساحة 121 متر مربع، غرفتان: 5,280,000 جنيه مصري
- مساحة 128 متر مربع، غرفتان: 5,530,000 جنيه مصري
- مساحة 178 متر مربع، 3 غرف: 7,660,000 جنيه مصري
- مساحة 185 متر مربع، 3 غرف: 8,070,000 جنيه مصري
- مساحة 188 متر مربع، 3 غرف: 8,090,000 جنيه مصري
وتضاف إلى سعر الوحدة تكلفة الجراج، والتي تبلغ 250,000 جنيه مصري، إلى جانب وديعة صيانة بنسبة 8% من إجمالي قيمة الشقة، ولذلك يجب احتساب هذه البنود عند تحديد الميزانية النهائية للشراء.
أنظمة السداد في كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
قدمت الشركة المطورة خطة سداد تساعد العملاء على شراء وحداتهم دون الحاجة إلى دفع نسبة كبيرة من السعر عند التعاقد، حيث يبدأ الحجز بمقدم محدود، بينما يتم توزيع القيمة المتبقية على فترة طويلة بأقساط متساوية.
وتتمثل تفاصيل نظام السداد فيما يلي:
- مقدم التعاقد: 3% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تصل إلى 9 سنوات.
- طريقة السداد: أقساط متساوية طوال مدة التقسيط.
- قيمة الجراج: 250,000 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: 8% من سعر الوحدة.
- موعد التسليم: بعد 4 سنوات.
- نظام التشطيب: Core & Shell.
ويعني نظام Core & Shell أن الوحدة تسلم بالهيكل الأساسي دون تنفيذ أعمال التشطيب الداخلي الكامل، مما يمنح المالك حرية اختيار الخامات والتقسيمات والتجهيزات التي تتوافق مع احتياجاته، مع ضرورة وضع تكلفة التشطيب ضمن الميزانية المخصصة للوحدة.
المرافق والخدمات في كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة لكمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس على تصميم مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما يحتاج إليه السكان في حياتهم اليومية، لذلك جاءت الخدمات موزعة بعناية داخل المشروع بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات، مما يمنح السكان سهولة الوصول إليها ويجعل الحياة أكثر راحة واستقرار، وتشمل أبرز المرافق والخدمات ما يلي:
- مساحات خضراء ولاندسكيب: يضم الحدائق والمسطحات الخضراء في مختلف أنحاء المشروع، لتمنح السكان أجواء هادئة وإطلالات طبيعية تضيف المزيد من الراحة والاسترخاء.
- بوابات دخول إلكترونية: يضم الكمبوند بوابات حديثة مزودة بأنظمة ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج، مع تعزيز مستوى الخصوصية والأمان.
- منطقة تجارية متكاملة: يحتوي المشروع على منطقة تضم مجموعة متنوعة من المحال التجارية والعلامات الشهيرة، بما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات: يوفر ايزولا كواترو مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، لتكون وجهة مثالية لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
- جراجات ذكية: تم تخصيص أماكن واسعة لركن السيارات داخل جراجات منظمة، مما يحد من الازدحام ويحافظ على المظهر الحضاري للمشروع.
- ملاعب ونادي رياضي: يضم الكمبوند مرافق رياضية متكاملة تساعد السكان على ممارسة الأنشطة المختلفة والحفاظ على نمط حياة صحي.
- مسارات للمشي والجري والدراجات: تم تنفيذ ممرات آمنة ومجهزة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات وسط أجواء طبيعية مميزة.
- خدمات إنترنت عالية السرعة: يعتمد المشروع على بنية تحتية حديثة توفر اتصال سريع ومستقر بالإنترنت، بما يلبي احتياجات العمل والدراسة والترفيه.
- منطقة مخصصة للأطفال: يضم الكمبوند كيدز إريا مجهزة بألعاب آمنة وأنشطة ترفيهية تمنح الأطفال مساحة للاستمتاع وقضاء أوقاتهم بحرية.
- أنظمة أمن متكاملة: يعمل أفراد الأمن والحراسة على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة المنتشرة في جميع أنحاء المشروع، لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان.
- حلول طاقة مستدامة: يعتمد المشروع على تقنيات حديثة مثل ألواح الطاقة الشمسية وشبكات الألياف الضوئية، بما يعزز كفاءة الخدمات ويدعم التوجه نحو بيئة أكثر استدامة.
مميزات شراء وحدة في كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
يعتمد قرار الشراء في كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة على مجموعة من العناصر التي تخدم الاستخدام السكني وتدعم فرص الاستثمار، بداية من موقع المشروع وحتى تنوع الوحدات وخطة السداد المتاحة.
وتشمل أبرز مميزات كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس ما يلي:
- الموقع: يوجد المشروع في منطقة الجولدن سكوير بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات المهمة داخل القاهرة الجديدة.
- تنوع الوحدات: يضم شققًا مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 104 متر مربع وتصل إلى 188 متر مربع.
- الحدائق الخاصة: تتوافر وحدات في الدور الأرضي مزودة بحدائق، لتناسب العملاء الذين يفضلون وجود مساحة خارجية مستقلة.
- انخفاض الكثافة: يراعي المخطط وجود مسافات واضحة بين المباني وتوزيع المساحات المفتوحة بما يحافظ على خصوصية السكان.
- الخدمات المتاحة: يتضمن المشروع منطقة للأطفال ومسارات للمشي ومسطحات مائية وصالة رياضية خارجية.
- خطة السداد: يبدأ التعاقد بمقدم 3%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات.
- البدائل السعرية: تختلف الأسعار بحسب مساحة الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المبنى.
- الشركة المطورة: تنفذ شركة المصرية جروب للتطوير العقاري المشروع اعتمادًا على خبرتها في السوق منذ عام 1987.
نبذة عن شركة المصرية جروب للتطوير العقاري
تعود بداية شركة المصرية جروب للتطوير العقاري El Masria Group Developments إلى عام 1987، ومنذ ذلك الوقت توسعت أنشطتها داخل السوق المصري لتشمل التطوير العقاري والمقاولات والإنشاءات والتجارة العامة، مما كون لديها خبرة عملية تمتد لأكثر من 35 عامًا.
وخلال هذه المسيرة، شاركت الشركة في تنفيذ أكثر من 10,000 وحدة سكنية وتجارية وإدارية، واعتمدت في أعمالها على دراسة طبيعة كل منطقة قبل إطلاق المشروع، إلى جانب اختيار المواقع المناسبة وتقديم وحدات بمساحات واستخدامات مختلفة تخدم احتياجات العملاء الفعلية.
كما تهتم المصرية جروب بمتابعة مراحل التنفيذ ووضع مخططات تراعي توزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بصورة عملية، ويأتي كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس ضمن مشروعاتها السكنية في القاهرة الجديدة، حيث وظفت الشركة خبراتها السابقة لتطوير مشروع يلائم متطلبات السكن والاستثمار.
الأعمال السابقة للشركة المصرية للتطوير العقاري
- كمبوند ايزولا سينترا القاهرة الجديدة.
- كمبوند ايزولا القاهرة الجديدة.
- كمبوند ايزولا شيراتون.
- كمبوند ايزولا حدائق أكتوبر.
- كمبوند بيت المصرية حدائق أكتوبر.
عيوب ومشاكل كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة
قد يساور بعض العملاء القلق بشأن مستوى الخصوصية داخل كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة، خاصة مع تعدد الوحدات السكنية داخل المشروع، إلا أن هذا الجانب عولج ضمن المخطط العام من خلال توزيع المباني بصورة مدروسة وترك فواصل واضحة بينها، بما يقلل من التلاصق ويحافظ على هدوء الوحدات.
كما يعتمد المشروع على نظام أمني يعمل على مدار اليوم، يشمل أفراد حراسة وكاميرات مراقبة موزعة في المناطق المشتركة والمداخل، إلى جانب تنظيم حركة الدخول والخروج، وهي عناصر تساعد على توفير مستوى مناسب من الأمان والخصوصية للسكان.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس
أين يقع كمبوند ايزولا كواترو التجمع الخامس؟
يقع المشروع في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.
من هي الشركة المطورة للمشروع؟
تتولى شركة المصرية جروب للتطوير العقاري El Masria Group Developments تنفيذ المشروع.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ايزولا كواترو؟
يضم المشروع شققًا سكنية مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات أرضية مزودة بحدائق خاصة.
ما أقل مساحة متاحة داخل المشروع؟
تبدأ مساحات الشقق من 104 أمتار مربعة في الأدوار المتكررة.
ما أكبر مساحة متاحة في الكمبوند؟
تصل مساحات الوحدات إلى 188 مترًا مربعًا للشقق المكونة من 3 غرف نوم.
كم تبدأ أسعار كمبوند ايزولا كواترو القاهرة الجديدة؟
تبدأ الأسعار من 4,410,000 جنيه مصري لشقة بمساحة 104 أمتار مربعة.
ما نظام السداد المتاح؟
يبدأ التعاقد بمقدم 3%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية حتى 9 سنوات.
متى يتم تسليم الوحدات؟
من المقرر تسليم الوحدات بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
ما نوع تشطيب الوحدات؟
تُسلّم الوحدات بنظام Core & Shell، بما يتيح للمالك تنفيذ التشطيبات الداخلية حسب احتياجاته.
ما قيمة الجراج في المشروع؟
تبلغ قيمة الجراج 250,000 جنيه مصري.
كم تبلغ وديعة الصيانة؟
تبلغ قيمة الصيانة 8% من إجمالي سعر الوحدة.
