تطرح شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments مشروع كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk في قلب مدينة الشروق، ليقدم تجربة سكنية مبنية بالفعل على أرض الواقع وجاهزة للاستلام الفوري دون انتظار سنوات الإنشاء الطويلة.
يجمع مشروع بيلكون الشروق بين هدوء الوحدات السكنية الجاهزة من شقق ودوبلكس وفيلات وبين حيوية منطقة الستريب مول التجارية والإدارية والطبية المصممة بتوقيع المهندس المعماري رائف فهمي، وذلك في موقع مميز بجوار كمبوند لافيستا باتيو كاسا والجامعة البريطانية ونادي هليوبوليس.
أهم المعلومات عن مشروع كمبوند بيلكون الشروق
- اسم المشروع: كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk.
- الشركة المطورة: شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments.
- الاستشاري المعماري للمول: المهندس المعماري رائف فهمي Raef Fahmy مصمم منطقة الستريب مول.
- الموقع الجغرافي: ثاني نمرة من طريق السويس على شارع ميدان النادي بجوار كمبوند باتيو كاسا الشروق.
- حالة المشروع وموعد التسليم: مشروع قائم ومبني بالفعل على أرض الواقع والوحدات السكنية جاهزة للاستلام الفوري.
- أنواع الوحدات السكنية: شقق 3 غرف نوم ووحدات دوبلكس وفيلات تاون هاوس وتوين هاوس.
- أنواع الوحدات الاستثمارية: ستريب مول يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
- سعر المتر السكني: يبدأ من 36,000 جنيه إلى 40,000 جنيه مصري للمتر المربع.
- بداية أسعار الفيلات والمول: تبدأ الفيلات من 13,000,000 جنيه، ويبدأ المتر التجاري من 260,000 جنيه.
- أنظمة الدفع والتقسيط: مقدم تعاقد 10% وتقسيط متساو يصل إلى 8 سنوات مع خصم كاش 25%.
- جدية الحجز المستردة EOI: 100,000 جنيه للشقق والدوبلكس والتجاري والإداري والطبي، و200,000 جنيه للفيلات.
لماذا يتميز كمبوند بيلكون الشروق بالجمع بين السكن الفوري والستريب مول؟
يختلف تخطيط كمبوند بيلكون الشروق عن المشروعات التقليدية التي تباع على الخريطة، حيث صمم المخطط العام ليقسم المشروع إلى منطقتين منفصلتين تماما في المداخل والحركة لخدمة السكن والاستثمار في وقت واحد.
الشق الأول: الطرح السكني القائم والجاهز للاستلام الفوري
- وحدات مبنية بالفعل على الأرض: يمكنك معاينة شقتك أو فيلتك على الطبيعة قبل التعاقد والتأكد من جودة البناء والتقسيم والإطلالة.
- استلام فوري دون انتظار: يوفر عليك المشروع انتظار 3 أو 4 سنوات كما يحدث في المشروعات تحت الإنشاء، ويتيح لك السكن أو التأجير السريع.
- تنوع سكني يلبي كل العائلات: يضم الحي السكني شققا مكونة من 3 غرف نوم ووحدات دوبلكس واسعة، إلى جانب منطقة فيلات تشمل التاون هاوس والتوين هاوس.
- خصوصية كاملة وهدوء داخلي: تحيط بالعمارات والفيلات مساحات خضراء وحدائق داخلية مع بوابات خاصة بالسكان فقط.
الشق الثاني: منطقة Strip Mall بتوقيع المعماري رائف فهمي
- تصميم المهندس المعماري رائف فهمي: يحمل الستريب مول توقيع واحد من أشهر المعماريين في مصر صاحب تصميمات مول أركان زايد وبلوم فيلدز وإيست شاير.
- وحدات تجارية ومطاعم وكافيهات: صممت المحلات في الطابق الأرضي بواجهات زجاجية عريضة ومساحات خارجية تناسب المطاعم والكافيهات والبراندات الكبرى.
- مكاتب إدارية وعيادات طبية: تضم الأدوار العلوية من الستريب مول مكاتب إدارية للشركات وعيادات طبية مجهزة بمداخل ومصاعد مستقلة عن المحلات.
- عزل تام عن المنطقة السكنية: تقع منطقة الستريب مول على الواجهة الخارجية للمشروع، بحيث يستقبل المول الزوار طوال اليوم دون دخولهم إلى داخل الكمبوند السكني.
أسعار كمبوند بيلكون الشروق 2026 للشقق والفيلات والستريب مول
طرحت شركة بيلكون للتطوير العقاري أسعارا افتتاحية تنافسية للغاية في مرحلة اللونش، وفيما يلي تفصيل منفصل لأسعار الوحدات السكنية والاستثمارية لتسهيل المقارنة السريعة على الموبايل.
أسعار الشقق والدوبلكس السكني استلام فوري
- بداية سعر المتر السكني: يبدأ من 36,000 جنيه إلى 40,000 جنيه مصري للمتر المربع.
- شقة 3 غرف نوم مساحة 140 متر مربع: يبدأ السعر من 5,040,000 إلى 5,600,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف نوم مساحة 160 متر مربع: يبدأ السعر من 5,760,000 إلى 6,400,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف نوم مساحة 180 متر مربع: يبدأ السعر من 6,480,000 إلى 7,200,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس السكني: تتوافر بمساحات عائلية كبيرة على مستويين بسعر متر يبدأ من 36,000 إلى 40,000 جنيه.
أسعار فيلات التاون هاوس والتوين هاوس ووحدات الستريب مول
- فيلات التاون هاوس Townhouse استلام فوري: تبدأ الأسعار الإجمالية من 13,000,000 جنيه مصري.
- فيلات التوين هاوس Twin House استلام فوري: تتوافر بحدائق خاصة ومساحات مستقلة للعائلات الكبيرة.
- المحلات التجارية في الستريب مول: يبدأ سعر المتر التجاري من 260,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تتوافر بمساحات عملية متنوعة تناسب الأطباء والشركات الناشئة.
أنظمة السداد والتقسيط وقيمة جدية الحجز المستردة EOI
- مقدم الحجز وفترة التقسيط: دفع مقدم تعاقد 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- خصم السداد النقدي الكاش: تمنح الشركة خصما كبيرا يصل إلى 25% عند الدفع الكاش.
- جدية حجز الشقق والدوبلكس: تبلغ 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
- جدية حجز المحلات والمكاتب والعيادات: تبلغ 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
- جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس: تبلغ 200,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
احصل على أفضل عرض سعري
العرض محدود المدة
موقع كمبوند بيلكون الشروق ثاني نمرة من طريق السويس بجوار باتيو كاسا
يقع كمبوند بيلكون الشروق في أرقى مربع سكني وخدمي داخل مدينة الشروق، حيث يطل مباشرة على شارع ميدان النادي في ثاني نمرة من طريق القاهرة السويس، وهو موقع يضمن للسكان سهولة الخروج اليومي كما يضمن للستريب مول كثافة زوار عالية طوال اليوم.
الأماكن والجامعات والنوادي القريبة من مشروع Belcon El Shorouk
- بجوار كمبوند لافيستا باتيو كاسا La Vista Patio Casa: يلاصق المشروع واحدا من أشهر وأرقى الكمبوندات السكنية المأهولة في مدينة الشروق.
- دقيقة واحدة من طريق القاهرة السويس: يتيح لك الخروج الفوري إلى طريق السويس دون المرور بشوارع داخلية مزدحمة.
- دقيقة واحدة من الجامعة البريطانية في مصر BUE: موقع مثالي يرفع من الطلب الإيجاري الطلابي والأكاديمي على الشقق والمحلات التجارية.
- دقيقة واحدة من نادي هليوبوليس الشروق: يقع الكمبوند على خطوات من ميدان النادي ونادي هليوبوليس الرياضي والاجتماعي.
- دقيقتان من أوبن إير مول مدينتي Open Air Mall: يفصل المشروع دقيقتان فقط عن أكبر وجهة تسوق وترفيه في مدينتي.
- 10 إلى 20 دقيقة من الدائري الإقليمي والعاصمة الإدارية: يقترب المشروع من طريق الإسماعيلية ومحطة القطار الكهربائي والعاصمة الإدارية الجديدة.
- 25 دقيقة من القاهرة الجديدة ومطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول من الكمبوند إلى التجمع الخامس ومصر الجديدة ومطار القاهرة.
مقارنة كمبوند بيلكون الشروق مع كمبوندات الشروق المجاورة
تظهر قوة الصفقة السعرية في مشروع بيلكون الشروق عند مقارنته بالمشروعات المجاورة له في نفس المربع الجغرافي بمدينة الشروق.
- تفوق في سعر الاستلام الفوري بالتقسيط: يمنحك بيلكون الشروق شقة استلام فوري مبنية بالفعل بسعر متر يبدأ من 36,000 إلى 40,000 جنيه بالتقسيط على 8 سنوات، بينما تباع وحدات الاستلام الفوري المجاورة له في باتيو كاسا بنظام الكاش بأسعار تتخطى 60,000 و65,000 جنيه للمتر.
- تفوق في سعر الفيلات 13,000,000 جنيه: تبدأ أسعار الفيلات الجاهزة في كمبوند بيلكون من 13,000,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار التاون هاوس تحت الإنشاء في مشروعات الشروق الأخرى من 12 إلى 16 مليون جنيه مع انتظار الاستلام حتى عام 2029 و2030.
- ميزة العائد الإيجاري الفوري بجوار الجامعة البريطانية: بفضل جاهزية المباني ووقوعها على بعد دقيقة من الجامعة البريطانية ونادي هليوبوليس، يستطيع المشتري استلام وحدته وتشطيبها وتأجيرها في أسرع وقت لتغطية أقساطها.
الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في كمبوند بيلكون الشروق
وفرت شركة بيلكون للتطوير العقاري داخل مشروع Belcon Compound El Shorouk كافة المرافق التي تخدم راحة العائلات في الشق السكني وتدعم نجاح الأنشطة في الستريب مول.
- كلوب هاوس اجتماعي للسكان Clubhouse: يضم مناطق جلوس عائلية وأنشطة ترفيهية واجتماعية مخصصة لملاك الوحدات السكنية.
- مساحات خضراء وتراكات للمشي والجري: حدائق منسقة تفصل بين المباني السكنية وتضم ممرات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدا عن السيارات.
- صالة جيم حديثة ومنطقة ألعاب أطفال Kids Area: نادي صحي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، ومنطقة ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال.
- ستريب مول متكامل الخدمات على الواجهة: يضم مطاعم وكافيهات وسوبر ماركت وصيدليات وعيادات طبية وماكينات صراف آلي تخدم السكان على مدار اليوم.
- جراجات واسعة ومصاعد حديثة: ساحات انتظار سيارات منظمة للسكان ولزوار المول، مع مصاعد كهربائية حديثة وأنظمة إطفاء حرائق وطاقة شمسية.
- بوابات إلكترونية وأمن وحراسة 24 ساعة: يعمل المشروع ببوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة حديثة وفرق أمن وصيانة ونظافة طوال اليوم.
شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments وتقييم المشروع
تعد شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments من الشركات العقارية التي تعتمد في استراتيجيتها على البناء الفعلي واختيار المواقع الحيوية المكتملة المرافق قبل الطرح البيعي، ويعبر اسم الشركة المكون من مقطعي Bel وCon عن فلسفة التكامل بين جمال التصميم وجودة التنفيذ على أرض الواقع.
- سابقة أعمال الشركة في مدينة الشروق: قدمت الشركة في مدينة الشروق مشروع تاون سكوير Town Square الذي يضم عمارات سكنية وفيلات وتاون هاوس مكتملة البناء وجاهزة للتشغيل، ويأتي كمبوند بيلكون الشروق ليواصل توسعات الشركة في أهم مواقع المدينة.
- أبرز مميزات الشراء في المشروع: تتلخص في جاهزية الوحدات السكنية للاستلام الفوري، والموقع المباشر بجوار باتيو كاسا والجامعة البريطانية ونادي هليوبوليس، وبداية سعر المتر السكني من 36,000 إلى 40,000 جنيه والفيلات من 13,000,000 جنيه، إلى جانب تصميم الستريب مول بواسطة المهندس رائف فهمي.
- نقاط يجب الانتباه لها قبل الشراء: نظرا لجمع المشروع بين السكن والأنشطة التجارية، ننصح المشتري السكني باختيار الوحدات الداخلية المطلة على اللاندسكيب والبعيدة عن واجهة المول لمزيد من الهدوء، كما ننصح بحجز الوحدة مبكرا في فترة اللونش لاقتناص سعر المتر الافتتاحي البالغ 36,000 جنيه قبل الزيادات السعرية.
