يُعد كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس (Trio Gardens New Cairo) واحداً من أكثر المشاريع السكنية ابتكاراً وتميزاً في القاهرة الجديدة، والذي أطلقته شركة إم تو للتطوير العقاري (M2 Developments) بالشراكة مع نخبة من بيوت التصميم العالمية لتقديم المفهوم المعماري العصري الأول من نوعه في مصر “تريو فيلا” (Trio Villa).
يمتد الكمبوند على مساحة تُقدر بحوالي 35.5 فداناً في المربع الذهبي (Golden Square)، وخُصصت أكثر من 75% من المساحة الكلية للحدائق الغناء، واللاندسكيب المتدرج، والبحيرات المائية الصناعية، بينما لا تتعدى المساحة البنائية 25%، مما يتيح كثافة سكانية منخفضة ويوفر لجميع الوحدات تشطيبات فاخرة متكاملة وإطلالات طبيعية خلابة.
موقع كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس
يتميز كمبوند Trio Gardens بموقع استراتيجي محوري في منطقة الجولدن سكوير بقلب التجمع الخامس، مع اتصال مباشر بأهم المحاور الرئيسية لشرق القاهرة:
- الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة بالقرب من الدائري الإقليمي، مما يتيح سهولة الوصول لشتى محافظات مصر.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد نحو 5 إلى 8 دقائق فقط عن مقر الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يفصل الكمبوند مسافة تقارب 10 دقائق فقط عن مدخل العاصمة الإدارية ومسجد الفتاح العليم.
- طريق السويس وطريق العين السخنة: سهولة تنقل فائقة بفضل القرب الشديد من المحاور الرابطة بين المدينتين.
- المجمعات السكنية الكبرى: يجاور الكمبوند أشهر مجمعات التجمع الخامس مثل ماونتن فيو آي سيتي، وبالم هيلز نيو كايرو، وهايد بارك.
المفهوم المعماري وتصميم تريو فيلا (Trio Villa)
ابتكرت شركة M2 بالتعاون مع الاستشاري الفرنسي الشهير (Hecate International) فكرة “تريو فيلا” الثورية، حيث يتكون المبنى السكني الواحد من 3 وحدات دوبلكس فقط مدمجة رأسياً، وكل وحدة تتمتع بمدخلها المستقل، وحديقتها الخاصة أو الرووف الخاص بها مع مسبح خاص اختياري، مما يمنح كل مالك خصوصية الفيلا المستقلة بتكلفة ومصاريف صيانة الدوبلكس الفاخر.
تُسلم كافة الوحدات بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Fully Finished) ومزودة بأنظمة المنازل الذكية (Smart Home Systems) والتكييفات والمطابخ المجهزة، مما يوفر على الملاك عناء وتكاليف التشطيب والديكور.
مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند Trio Gardens
يقدم كمبوند تريو جاردنز خيارات متعددة من الوحدات السكنية تلائم العائلات الباحثة عن الرفاهية والمساحات الرحبة:
| نوع الوحدة السكنية | المساحة التقريبية (متر مربع) | المميزات والملحقات |
|---|---|---|
| دوبلكس أرضي بحديقة (Ground Duplex) | تبدأ من 146 م² إلى 205 م² | حديقة خاصة تتراوح بين 45 م² إلى 70 م² ومدخل مستقل |
| تريو فيلا متكررة (Trio Villa) | تبدأ من 200 م² إلى 250 م² | تراس واسع وإطلالات مفتوحة مزدوجة على اللاندسكيب |
| دوبلكس علوي بروف (Roof Duplex) | تبدأ من 210 م² إلى 260 م² | رووف خاص مجهز بمساحة 50 م² وإطلالة بانورامية كاملة |
| فيلات مستقلة (Standalone Villas) | تبدأ من 300 م² إلى 365 م² | حديقة شاسعة، حمام سباحة خاص، وكامل الخصوصية |
أسعار كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس المحدثة
تشمل أسعار تريو جاردنز التشطيب الكامل الفاخر وأنظمة السمارت هوم، مع توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري ووحدات استلام قريب:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر المبدئي (تشطيب كامل) |
|---|---|---|
| دوبلكس بحديقة خاصة | من 146 م² | تبدأ من 9,800,000 ج.م |
| تريو فيلا عائلية | من 200 م² | تبدأ من 13,500,000 ج.م |
| دوبلكس علوي بروف | من 210 م² | تبدأ من 14,200,000 ج.م |
| فيلا مستقلة فاخرة | من 300 م² | تبدأ من 22,000,000 ج.م |
أنظمة الحجز والتقسيط في Trio Gardens New Cairo
طرحت شركة M2 خطط سداد ميسرة ومرنة تناسب العملاء والمستثمرين:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترات السداد: تقسيط متساوي مجدول على فترات تصل حتى 8 إلى 9 سنوات بدون فوائد.
- حالة التسليم: وحدات استلام فوري جاهزة للسكن، ووحدات استلام خلال عام كاملة التشطيب بالتكييفات.
الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند تريو جاردنز
يتمتع سكان Trio Gardens بمجموعة متكاملة من المرافق والأنشطة الترفيهية والخدمية اليومية:
- كلوب هاوس ونادٍ صحي: يضم سبا متكامل، وغرف بخار وساونا، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومناطق جلسات خارجية.
- حمامات سباحة متنوعة: مسابح موزعة للكبار ومسابح آمنة للأطفال ونوافير مائية تفاعلية.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): مجمع محلات وسوبر ماركت وصيدلية وكافيهات ومطاعم تلبي احتياجات السكان.
- حضانة أطفال ومناطق ترفيهية (Kids Areas): حدائق ألعاب آمنة ومراقبة مجهزة للأطفال بمختلف أعمارهم.
- مضامير رياضية ومسارات للدراجات: ممرات ممهدة وسط المساحات الخضراء للجري وركوب الدراجات بعيداً عن سيارات المجمع.
- مواقف سيارات خاصة: جراجات إلكترونية مؤمنة لكل عمارة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
- أمن وحراسة ذكية متطورة: بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة حديثة، وأطقم أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
نبذة عن المطور العقاري: شركة إم تو للتطوير العقاري (M2 Developments)
تُعد شركة إم تو للتطوير العقاري واحدة من أبرز وأعرق الشركات العقارية الرائدة في مصر، وتتمتع بخبرة استثمارية عريضة تمتد لعقود في السوق المصري، وتشتهر بتقديم حلول سكنية ومصيفية غير تقليدية ترفع من جودة الحياة وتوفر أعلى عائد استثماري للملاك.
من أهم المشروعات البارزة لشركة إم تو في مصر:
- قرية المصيف رأس الحكمة الساحل الشمالي (El Masyaf North Coast).
- مشروع أشجار دارنا بالمعادي (Ashgar Darna Maadi).
- كمبوند إم سكوير التجمع الخامس (M-Square New Cairo).
