كمبوند جزيل العبور الجديدة Jazeel Residence New Obour يعتبر أحدث الإطلاقات السكنية التي تقتحم شرق القاهرة بقوة حيث اختارت شركة الفتح جروب AFG Group بقعة استراتيجية لتقدم مجتمع سكني هادئ يركز على الخصوصية المطلقة ويمتد على مساحة 7 فدان فقط ليمنح السكان بيئة معيشية تعتمد على اللاندسكيب والمساحات المفتوحة بعيدا عن التكدس المروري في العاصمة.
ويطرح مشروع Jazeel العبور شقق سكنية ذكية التقسيم تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع بأسعار افتتاحية تنافسية تنطلق من 2,400,000 جنيه مصري وسعر متر يبدأ من 20,900 جنيه مدعومة بخصم لونش حصري يبلغ 10% مع توفير أنظمة سداد مرنة تتيح التعاقد بمقدم 10% فقط وتقسيط القيمة الإجمالية على 8 سنوات كاملة وهو ما يقلل الضغط المالي بشكل جذري ويمنح المشتري فرصة ذهبية لامتلاك أصل عقاري تتزايد قيمته يوميا.
وتقف شركة الفتح جروب للتطوير العقاري AFG Group خلف هذا الصرح المعماري لتقدم ضمانة حقيقية للمستثمرين بفضل تاريخها الطويل وموثوقيتها العالية في السوق المصري حيث تلتزم الإدارة بتطبيق أعلى معايير الجودة في الإنشاءات لتوفير منتج عقاري يفوق التوقعات ويعكس القيمة الحقيقية للمال المدفوع مما يرسخ الثقة المتبادلة بين المطور وعملائه لسنوات طويلة.
موقع مشروع Jazeel العبور وأهم المعالم
النجاح الاستثماري لأي مشروع سكني يبدأ من دقة اختيار موقعه الجغرافي وقد أدركت شركة الفتح جروب هذه الحقيقة لتختار بقعة استراتيجية لتنفيذ كمبوند جزيل في قلب مدينة العبور الجديدة وتعتبر هذه المنطقة هي الامتداد العمراني الأرقى الذي يحظى باهتمام حكومي مكثف لتطوير بنيته التحتية مما يضمن سيولة مرورية تامة ويحقق أعلى معدلات الراحة للسكان.
يضع هذا التمركز الذكي سكان الكمبوند في بؤرة الأحداث مع الحفاظ على خصوصيتهم التامة بفضل شبكة الطرق القومية المجاورة:
- يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي مما يسهل التنقل السريع بين المحافظات.
- يقترب الكمبوند من طريق الإسماعيلية الصحراوي بمسافة زمنية قصيرة لسهولة الوصول لقلب القاهرة.
- يفصل المشروع مسافة دقائق معدودة عن أهم المدارس الدولية والمراكز التجارية في مدينة العبور.
- يسهل الوصول إلى مدينة الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة في غضون وقت قياسي.
- يجاور المشروع أرقى المجمعات السكنية التي ترفع من القيمة السوقية والإيجارية للمنطقة כكل.
التصميم المعماري في Jazeel Residence
تستحوذ المساحات الطبيعية واللاندسكيب على النسبة الأكبر من مساحة مشروع كمبوند جزيل العبور الجديدة حيث بلغت نسبة المساحات الخضراء 75% من إجمالي الـ 7 فدان المخصصة للكمبوند وقد اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط يمنح الأولوية للتباعد بين العمارات السكنية التي يبلغ عددها 10 عمارات فقط لمنع كشف الوحدات لبعضها البعض وتوفير هدوء تام لكل عائلة.
راعت الإدارة الهندسية في تصميم الوحدات الداخلية استغلال كل متر مربع بكفاءة عالية دون إهدار في الممرات الطويلة لضمان توفير غرف معيشة مريحة ونوافذ عريضة تعزز من الإضاءة الطبيعية وتكشف اللاندسكيب المحيط مما يمنح السكان راحة بصرية مستمرة طوال فترة تواجدهم داخل المنزل.
تفاصيل المساحات الداخلية للشقق
طرح مشروع Jazeel Residence Obour مجموعة متنوعة من الشقق السكنية لتغطية متطلبات السوق العقاري الباحث عن البراح الداخلي وحرصت الشركة على تقديم مساحات عملية تناسب الأسر الصغيرة إلى جانب مساحات فسيحة للعائلات الكبيرة الباحثة عن الخصوصية.
تنوعت الخيارات المطروحة لتلبي هذه الاحتياجات بتوزيع هندسي دقيق وتأتي التفاصيل الكاملة للمساحات كالتالي:
- شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحات هذه الوحدات العملية من 110 متر مربع وتصل إلى 124 متر مربع لتناسب الأسر الصغيرة وحديثي الزواج بشكل مثالي.
- شقق 3 غرف نوم: تتوفر هذه الفئة العائلية الفسيحة بمساحات تبدأ من 146 متر مربع لضمان استقلالية تامة وراحة لكل فرد من أفراد الأسرة.
أسعار كمبوند جزيل العبور Jazeel Residence New Obour
تمثل أسعار كمبوند جزيل العبور الجديدة فرصة استثمارية قوية تتفوق على كثير من المشاريع المطروحة في المنطقة التوسعية الجديدة فالأسعار المحددة تعكس التزام المطور بتقديم منتج عالي الجودة بتكلفة عادلة جدا والدخول في هذا المشروع اليوم يضمن للمشتري تحقيق نمو رأسمالي سريع مع بدء الإنشاءات وتطوير المنطقة المحيطة التي تشهد طلبا سكنيا متزايدا.
السوق العقاري في العبور الجديدة يشهد نمو مستمر بفضل شبكة الطرق الحديثة مما يجعل الاستثمار في شقة هنا وسيلة فعالة لتأمين المدخرات وتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة تساهم بشكل مباشر في تمويل الأقساط اللاحقة، وتأتي تفاصيل الأسعار كالتالي:
- سعر المتر المربع: يبدأ سعر المتر في مشروع شركة الفتح جروب من 20,900 جنيه مصري وهو سعر منافس بقوة.
- شقق غرفتين نوم: يبدأ السعر الإجمالي لهذه الفئة من 2,400,000 جنيه مصري لتشكل نقطة دخول ممتازة.
- شقق 3 غرف نوم: تنطلق أسعار الشقق العائلية الكبرى من 3,000,000 جنيه مصري لتوفير مساحة معيشة واسعة.
- خصم اللونش: أعلنت الشركة عن تقديم خصم حصري يبلغ 10% من إجمالي قيمة الوحدة للمبادرين بالحجز المبكر.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة إبداء الرغبة لضمان أولوية الاختيار 50,000 جنيه مصري وهي مستردة بالكامل في حال التراجع.
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة قابلة للتغير المستمر وفقا لحركة السوق العقاري ومراحل الطرح المستمرة تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة والعروض المتاحة)
أنظمة التقسيط والسداد في مشروع الفتح جروب
تتطلب خطوة الاستثمار في هذا المشروع مجهود مالي يسير بفضل الخطة التمويلية الذكية التي صممتها الشركة المطورة لتشجيع شريحة واسعة من العملاء على امتلاك عقار راقي دون تحمل ضغوط سداد مقدمات ضخمة تعرقل استثماراتهم ومشاريعهم الأخرى في بداية التعاقد.
طرحت الإدارة أنظمة تقسيط تشمل خيارات مرنة تتكيف مع التدفقات النقدية للعملاء وجاءت تفاصيل الأنظمة الثلاثة كالتالي:
- النظام الأول (المقدم الأقل): يتيح لك هذا النظام دفع مقدم تعاقد يبلغ 10% فقط وتقسيط المبلغ الإجمالي المتبقي على 6 سنوات متتالية.
- النظام الثاني (التوازن المالي): يعتمد على دفع مقدم يبلغ 15% من قيمة الوحدة وتوزيع المبالغ المتبقية على فترة مريحة تمتد إلى 7 سنوات.
- النظام الثالث (التقسيط الأطول): يمنحك أطول فترة سداد متاحة من خلال دفع مقدم 20% وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
مميزات الاستثمار في Jazeel Residence New Obour
امتلاك وحدة في كمبوند جزيل العبور يمثل خطوة استراتيجية لبناء ثروة عقارية آمنة وهذا المشروع يقدم مقومات صلبة تجعله يتفوق على منافسيه، وتتلخص مميزاته في النقاط التالية:
- سعر المتر التنافسي المذهل: بداية السعر من 20,900 جنيه يضمن لك اقتناص فرصة استثمارية نادرة في سوق العبور السريع النمو.
- خصم اللونش الفوري: الحصول على خصم 10% يقلل التكلفة الإجمالية بشكل ضخم ويمنحك ربح رأسمالي في نفس لحظة توقيع العقد.
- خطة التقسيط المرنة: السداد على 8 سنوات يخفف الضغط المالي الشهري ويسهل استثمار الدخل الجاري للأسرة بأريحية تامة.
- الكثافة البنائية النادرة: بناء 10 عمارات فقط على مساحة 7 فدان يضمن لك هدوء نفسي ومجتمع بوتيك شديد الخصوصية.
- المساحات العملية المدروسة: توفير شقق تبدأ من 110 متر يسهل عملية إعادة البيع مستقبلا لسرعة الطلب عليها وانخفاض تكلفتها.
- المطور العقاري الموثوق: وجود شركة الفتح جروب يضمن لك جودة البناء العالية والالتزام التام بمواعيد التسليم الدقيقة.
خدمات ومرافق مجتمع Jazeel السكني
يضم المشروع حزمة هائلة ومدروسة من المرافق الخدمية التي تحول مساحة الـ 7 فدان إلى مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجاتك اليومية وقد تم تقسيم هذه الخدمات بذكاء هندسي، لتشمل الآتي:
- الخدمات الأمنية والحراسة: بوابات إلكترونية ذكية وشبكة كاميرات مراقبة متكاملة مع طاقم حراسة مدرب يعمل بنظام الورديات طوال 24 ساعة.
- المساحات الخضراء والترفيه: تخصيص 75% من مساحة المشروع للحدائق واللاندسكيب مع مسارات آمنة للمشي ومناطق جلوس مظللة للراحة.
- متنزهات الأطفال المفتوحة: مناطق ألعاب مخصصة للصغار (Kids Area) ومزودة بأعلى معايير السلامة لمنحهم أوقات مليئة بالمرح وتفريغ الطاقة.
- البنية التحتية والمواقف: مساحات مخصصة لانتظار سيارات الملاك لضمان سيولة الحركة في الشوارع الداخلية ومنع التكدس العشوائي بين العمارات.
- إدارة التشغيل والصيانة: فرق عمل متخصصة لنظافة الكمبوند والعناية بالمزروعات لضمان الحفاظ على رونق ومستوى المشروع لسنوات طويلة.
عيوب ومشاكل كمبوند جزيل العبور الجديدة
من مبدأ الشفافية والمصداقية يكمن العيب الرئيسي لمشروع كمبوند جزيل العبور الجديدة في مساحته المحدودة التي تبلغ 7 فدان فقط وهذا الأمر قد لا يتناسب مع العملاء الذين يفضلون السكن في المدن السكنية العملاقة التي تحتوي على أندية رياضية ضخمة ومولات تجارية هائلة داخل أسوارها وتستغرق ساعات للتنقل بداخلها.
لكن المطور العقاري اعتمد هذه المساحة البوتيك عن قصد لخلق مجتمع (Boutique Compound) حصري ومنغلق يضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان للعائلات بعيدا عن صخب وزحام القرى الكبيرة كما أن موقع المشروع الاستراتيجي في قلب العبور يجعله محاط فعليا بكافة الخدمات التجارية والتعليمية الكبرى مما يعوض هذا الحجم بذكاء ويمنح السكان متعة الهدوء الداخلي وحيوية الخدمات الخارجية في آن واحد.
نبذة عن شركة الفتح جروب للتطوير العقاري AFG Group
تعتبر شركة الفتح جروب للتطوير العقاري AFG Group من الكيانات الاستثمارية الموثوقة والعريقة التي تسعى لترك بصمة واضحة وقوية في قطاع التطوير السكني في السوق المصري وتأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى تغيير مفاهيم الاستثمار العقاري التقليدية وتقديم حلول تدمج بين الجودة الإنشائية المرتفعة والتسعير العادل الذي يتناسب مع القدرات الشرائية الحقيقية للمجتمع.
تتبنى شركة الفتح جروب استراتيجية عمل واضحة تعتمد على الشفافية المالية والمرونة القصوى في أنظمة السداد وتركز بقوة على اختيار مواقع استراتيجية لمشاريعها والتعاقد مع نخبة من المهندسين لضمان تقديم منتج عقاري يفوق التوقعات ويعيش لسنوات طويلة بأعلى كفاءة تشغيلية ممكنة دون أن يتهالك مما جعلها تحظى بثقة آلاف العملاء طوال مسيرتها.
- تاريخ حافل بالإنجازات يمتد لسنوات طويلة في قطاع البناء والتشييد العقاري في السوق المصري.
- تقديم سلسلة من المشاريع السكنية الناجحة التي ساهمت في تعمير وتطوير المدن الجديدة.
- الالتزام التام بالجداول الزمنية ومواعيد التسليم المقررة لكافة مشاريعها السابقة لضمان راحة المشترين.
