كمبوند فيا التجمع السادس Vea New Cairo من المشاريع السكنية الحصرية التي أطلقتها شركة الكازار للتطوير العقاري في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويعتبر المشروع مختلف عن باقي المشاريع في المنطقة حيث يقتصر بالكامل على الفلل والتاون هاوس فقط دون أي شقق، وهذا يعطي السكان مستوى عالي من الخصوصية والهدوء، وقد امتد مشروع فيا الكازار على مساحة 100 فدان في موقع استراتيجي قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، وخصصت الشركة 5% فقط من المساحة للمباني بينما باقي المساحة للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات.
يضم كمبوند VEA New Cairo عدد محدود من الوحدات السكنية يبلغ 417 فيلا فقط، وهذا العدد القليل يضمن عدم وجود تكدس أو ازدحام داخل المشروع، وقد صممت الشركة الوحدات بمساحات تبدأ من 180 متر مربع للتاون هاوس وتصل إلى 275 متر مربع للفلل المستقلة، مع توفير أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، والميزة الأهم في المشروع أن نسبة الإنشاءات تجاوزت 70% وهذا يعني أن المشروع قائم بالفعل وليس مجرد رسومات على ورق.
تأسست شركة الكازار للتطوير العقاري في عام 2019 كامتداد لمجموعة خزام التي تعمل في مجال التطوير العقاري منذ عام 1960، وتمتلك الشركة خبرة طويلة في تنفيذ مشاريع سكنية وساحلية في مناطق مختلفة بمصر، وتهدف الشركة لتقديم مشاريع بمعايير عالمية مع الالتزام بمواعيد التسليم والجودة في التنفيذ، وقد نجحت الشركة في بناء سمعة جيدة خلال السنوات الأخيرة من خلال مشاريع مثل كريك تاون وذا كريست ونورد العلمين.
لماذا تشتري في كمبوند VEA التجمع السادس؟
يوفر مشروع فيا مجموعة من المميزات التي تجعله خيار مناسب للباحثين عن وحدة سكنية في التجمع السادس، وفيما يلي أهم الأسباب التي تجعل المشروع يستحق الاهتمام:
- مشروع قائم بنسبة إنشاءات عالية: نسبة الإنشاءات في المشروع تجاوزت 70% وهذا يقلل من مخاطر التأخير في التسليم مقارنة بالمشاريع التي لا تزال في بداية البناء
- مجتمع حصري للفلل فقط: المشروع مخصص بالكامل للفلل والتاون هاوس دون أي شقق، وهذا يضمن خصوصية كاملة وكثافة سكانية منخفضة
- عدد وحدات محدود جداً: وجود 417 فيلا فقط على مساحة 100 فدان يعني مساحات واسعة بين الوحدات وعدم وجود ازدحام
- موقع قريب من العاصمة الإدارية: المشروع في التجمع السادس على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يسهل الوصول لمنطقة العمل
- أنظمة دفع مرنة بمقدم منخفض: نظام الدفع بمقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات يسهل على العملاء امتلاك وحدة دون ضغط مالي كبير
- استلام سريع خلال عامين: موعد التسليم في 2028 يعني استلام خلال عامين فقط، وهذا مناسب للباحثين عن سكن قريب
- كلوب هاوس ضخم على 5 أفدنة: وجود كلوب هاوس كبير يخدم عدد محدود من السكان يعني توفر الخدمات دون ازدحام
- شركة مطورة بسمعة جيدة: شركة الكازار لديها تاريخ طويل في السوق العقاري المصري والتزام بالتسليم في المواعيد
- أربع بوابات رئيسية: وجود 4 بوابات للمشروع يسهل الدخول والخروج ويقلل من الازدحام عند البوابات
- استثمار آمن على المدى الطويل: التجمع السادس من المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، والأسعار فيها ترتفع بشكل مستمر
معنى اسم فيا VEA
اختارت شركة الكازار للتطوير العقاري اسم VEA ليعبر عن فكرة المسار أو الطريق، وهي دلالة ترتبط برؤية المشروع في تقديم بداية مختلفة للعملاء داخل مجتمع سكني أكثر هدوءًا وتنظيمًا. فالاسم لا يستخدم كعنصر تسويقي فقط، بل يعكس توجه المشروع نحو توفير بيئة تمنح السكان خصوصية أكبر وحياة يومية أكثر راحة.
ويحمل اسم فيا VEA أيضًا معنى الانتقال إلى مستوى أفضل من جودة الحياة، حيث أرادت الشركة أن يكون المشروع خطوة واضحة لمن يبحث عن سكن بعيد عن الزحام دون الابتعاد عن المناطق الحيوية. لذلك جاء التخطيط قائمًا على عدد محدود من الوحدات، مع التركيز على جودة التصميم والمساحات والخدمات، بدلًا من تنفيذ مشروع كبير مزدحم لا يمنح السكان الراحة المطلوبة.
موقع كمبوند فيا التجمع السادس
اعتمدت شركة الكازار في اختيار موقع المشروع على دراسة شاملة لمناطق النمو في شرق القاهرة، وقد وقع الاختيار على التجمع السادس لأنه يجمع بين ميزة الهدوء والبعد عن الازدحام مع القرب من الطرق الرئيسية، والتجمع السادس يعتبر الامتداد الطبيعي للتجمع الخامس لكن بتخطيط أفضل وبنية تحتية أقوى، وهذا يجعل المنطقة واعدة للنمو خلال السنوات القادمة.
يقع كمبوند VEA New Cairo في منطقة اللوتس بالتجمع السادس، وهذه المنطقة تتميز بقربها من الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية، كما أن الموقع قريب من طريق السويس وطريق العين السخنة، وهذا يسهل الوصول لأي مكان في القاهرة خلال وقت قصير، والمنطقة المحيطة تحتوي على مدارس دولية ومستشفيات ومراكز تجارية.
الأماكن القريبة من كمبوند فيا الكازار
- يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي.
- المشروع على مسافة قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يسهل الوصول من المشروع إلى التجمع الخامس وشارع التسعين.
- المشروع قريب من الجامعات والمدارس الدولية في القاهرة الجديدة.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن موقع كمبوند فيا والمناطق القريبة منه
تصميم كمبوند فيا التجمع السادس
تصميم الكمبوند
اعتمدت شركة الكازار في تصميم مشروع فيا على فكرة الخصوصية المطلقة، حيث قررت أن يكون المشروع بالكامل للفلل والتاون هاوس فقط، وهذا القرار نابع من رغبة الشركة في توفير بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الازدحام والتكدس الموجود في المشاريع الكبيرة، وقد خصصت الشركة نسبة 5% فقط من المساحة للمباني بينما باقي المساحة للمساحات الخضراء والمرافق، وهذه النسبة من أفضل النسب المتاحة في مشاريع التجمع السادس.
صممت الشركة الطرق الداخلية في المشروع بعرض مناسب يسمح بمرور السيارات بسهولة، مع توفير مواقف سيارات كافية لكل وحدة، وتم تخصيص 4 بوابات رئيسية للمشروع موزعة بطريقة تسهل الدخول والخروج دون ازدحام، كما اهتمت الشركة بأنظمة الأمان حيث تم تركيب كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المشروع مع وجود حراسة على مدار الساعة.
ركزت الشركة في تصميم المساحات الخضراء على توفير مناطق مفتوحة واسعة تصلح للمشي والجلوس، مع زراعة أشجار توفر الظل خلال الصيف، وتم توزيع المساحات الخضراء بشكل يسمح لأغلب الوحدات بالحصول على إطلالة مريحة، كما خصصت الشركة كلوب هاوس ضخم على مساحة 5 أفدنة يضم مختلف الخدمات والمرافق الترفيهية.
صممت الوحدات بطريقة عملية تراعي احتياجات الأسر المصرية، حيث تم الاهتمام بالخصوصية من خلال فصل منطقة النوم عن منطقة المعيشة، مع توفير نوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وأغلب الوحدات تحتوي على حديقة خاصة تعطي السكان مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق.
تصميم الوحدات السكنية
صممت الوحدات السكنية في فيا بطريقة تهدف لاستغلال كل متر داخل الفيلا بشكل عملي، حيث راعت الشركة أن يكون التوزيع الداخلي منطقي ومريح للحياة اليومية، مع فصل الغرف عن بعضها لتوفير خصوصية أكبر لكل فرد في الأسرة.
تحتوي الوحدات على نوافذ واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والهواء، وهذا يقلل من الاعتماد على الإضاءة الصناعية خلال النهار، كما أن التهوية الطبيعية مهمة للحفاظ على جو صحي داخل الفيلا، وقد صممت المطابخ بمساحات مناسبة مع حمامات بعدد يتناسب مع حجم الوحدة.
أغلب الوحدات تحتوي على حديقة خاصة، وبعض الوحدات لها أكثر من حديقة حسب نوع الفيلا، وقد صممت الحدائق بمساحات معقولة تسمح باستخدامها بشكل عملي سواء للجلوس أو لعب الأطفال، وهذا يعطي السكان مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق دون الحاجة للخروج من الفيلا.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند الكازار التجمع السادس VEA
وفرت شركة الكازار تنوع في أنواع الوحدات داخل مشروع فيا لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث يمكن للأسر الصغيرة اختيار التاون هاوس بمساحات تبدأ من 180 متر مربع، بينما الأسر الكبيرة التي تحتاج مساحات أوسع وخصوصية أكبر يمكنها اختيار الفلل المستقلة.
قسمت الشركة الوحدات حسب النوع والمساحة، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة في التشطيب والتصميم لجميع الوحدات، وهذا يعطي العملاء حرية الاختيار بناءً على احتياجاتهم الحقيقية وميزانيتهم دون القلق من اختلاف الجودة.
مساحات الوحدات المتاحة
- تاون هاوس ميدل: مساحة مباني 180 متر مربع، وهي مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
- تاون هاوس كورنر: مساحة مباني 190 متر مربع، وتوفر خصوصية أكبر بفضل موقعها الجانبي.
- فلل مستقلة 220 متر: مساحة مباني 220 متر مربع، وتناسب الأسر المتوسطة.
- فلل مستقلة 250 متر: مساحة مباني 250 متر مربع، وتوفر مساحة واسعة ومريحة.
- فلل مستقلة 270 متر: مساحة مباني 270 متر مربع، وهي خيار مناسب للأسر الكبيرة.
- فلل مستقلة 275 متر: مساحة مباني 275 متر مربع، وتعتبر أكبر الوحدات المتاحة في المشروع.
تواصل معنا لمعاينة الوحدات المتاحة في كمبوند فيا ومعرفة التفاصيل
أسعار كمبوند فيا التجمع السادس
حددت شركة الكازار أسعار الوحدات في مشروع الكازار التجمع السادس بناءً على عدة عوامل، منها الموقع في التجمع السادس القريب من العاصمة الإدارية، ونسبة الإنشاءات العالية التي تجاوزت 70%، والخدمات المتوفرة داخل المشروع، وقد حاولت الشركة أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة.
تختلف أسعار الوحدات حسب المساحة ونوع الوحدة والموقع داخل المشروع، حيث الوحدات الكورنر تكون أسعارها أعلى قليلاً من الوحدات الوسطية، كما أن الفلل المستقلة أغلى من التاون هاوس بطبيعة الحال، وبشكل عام تعتبر الأسعار معقولة بالنسبة للمنطقة والمواصفات والميزة الأهم وهي نسبة الإنشاءات العالية.
قائمة الأسعار التقريبية
- سعر المتر في كمبوند فيا التجمع السادس يبلغ 100,000 جنيه مصري تقريباً
- أسعار الوحدات في المشروع تبدأ من 19,800,000 جنيه مصري
ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب العروض المتاحة والتوقيت، لذلك ينصح بالتواصل مع الشركة للحصول على آخر الأسعار الفعلية.
أنظمة الدفع في كمبوند فيا التجمع
وضعت شركة الكازار أنظمة دفع مرنة تهدف لتسهيل عملية الشراء على العملاء، حيث وفرت نظام دفع بمقدم منخفض نسبياً مع فترة تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، وهذا يسمح للعملاء بامتلاك وحدة في مشروع قائم بنسبة إنشاءات عالية دون ضغط مالي كبير.
توفر الشركة نظام دفع بمقدم 10% من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهذا يعني أن العميل يمكنه امتلاك فيلا في التجمع السادس بأقساط شهرية معقولة، كما أن جدية الحجز تبلغ 200,000 جنيه مصري وهو مبلغ معقول لحجز وحدة في مشروع بهذه المواصفات، وموعد استلام الوحدات خلال عامين من التعاقد.
تواصل معنا لمعرفة تفاصيل أنظمة الدفع المتاحة والعروض الحالية في كمبوند فيا
الخدمات والمرافق في كمبوند فيا القاهرة الجديدة
الخدمات الأساسية
وفرت شركة الكازار مجموعة من الخدمات الأساسية داخل مشروع فيا لضمان حياة مريحة للسكان، حيث راعت الشركة أن تكون هذه الخدمات قريبة من الوحدات السكنية، والميزة الأهم أن عدد الوحدات المحدود يعني عدم وجود ازدحام على الخدمات.
- كلوب هاوس كبير: يمتد على مساحة 5 أفدنة كاملة ويضم مختلف الأنشطة الاجتماعية والرياضية والترفيهية
- منطقة تجارية: تضم محلات ومتاجر لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من المشروع
- أمن وحراسة على مدار الساعة: مع كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المشروع لضمان سلامة السكان
- أربع بوابات إلكترونية: للتحكم في الدخول والخروج وزيادة مستوى الأمان داخل المشروع
- بنية تحتية قوية: شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي مصممة بمعايير عالية
الخدمات الترفيهية
بجانب الخدمات الأساسية، خصصت الشركة مساحات للخدمات الترفيهية التي تهدف لتحسين جودة حياة السكان.
- نادي رياضي: يحتوي على صالة رياضية ومناطق لممارسة رياضات مختلفة
- حمامات سباحة: مصممة بمساحات مناسبة مع مراعاة معايير السلامة
- مناطق ألعاب أطفال: مجهزة بألعاب آمنة ومناسبة لأعمار مختلفة
- مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متنوعة دون الحاجة للخروج من المشروع
- ممرات للمشي والجري: ضمن المساحات الخضراء لممارسة الرياضة في بيئة طبيعية
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الخدمات والمرافق المتاحة في كمبوند فيا
مميزات السكن في كمبوند فيا التجمع السادس
يعتبر كمبوند فيا خيار جيد للعائلات التي تبحث عن وحدة سكنية في منطقة هادئة قريبة من العاصمة الإدارية، خاصة مع وجود ميزة مهمة وهي أن المشروع قائم بنسبة إنشاءات تجاوزت 70%، وهذا يقلل بشكل كبير من مخاطر التأخير في التسليم أو التعثر التي تواجه بعض المشاريع الأخرى.
الموقع في التجمع السادس يعتبر ميزة استراتيجية، حيث هذه المنطقة تشهد نمو عمراني سريع وتستقطب استثمارات كبيرة، وبالتالي قيمة الوحدات فيها من المتوقع أن ترتفع خلال السنوات القادمة، كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية يعني سهولة الوصول لمنطقة تحتوي على فرص عمل كثيرة ومرافق حكومية.
نظام الدفع بمقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات يجعل المشروع في متناول شريحة واسعة من العملاء، وهذا يختلف عن بعض المشاريع الأخرى التي تطلب مقدمات أعلى أو فترات تقسيط أقصر، والشركة توفر أيضاً خدمة ما بعد البيع وصيانة دورية للمشروع.
من ناحية الاستثمار، يمكن القول إن شراء وحدة في المشروع يعتبر استثمار آمن على المدى الطويل، حيث الطلب على الفلل في التجمع السادس والمناطق القريبة من العاصمة الإدارية في تزايد مستمر، والعدد المحدود من الوحدات 417 فيلا فقط يعني ندرة في المعروض مما يحافظ على قيمة العقار، وشركة الكازار أثبتت قدرتها على التسليم في المواعيد في مشاريعها السابقة.
عيوب كمبوند فيا التجمع السادس
رغم المميزات الكثيرة لمشروع فيا التجمع السادس، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، أولها أن المشروع رغم نسبة الإنشاءات العالية إلا أنه لا يزال قيد التنفيذ، وبالتالي الاستلام سيكون في 2028، وهذا قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري خلال الأشهر القادمة.
العيب الثاني هو أن الأسعار في المشروع تبدأ من 19,800,000 جنيه مصري، وهذا يعني أن المشروع يستهدف شريحة من العملاء القادرين على الشراء في هذا النطاق السعري، وقد لا يناسب من يبحث عن وحدات بأسعار أقل، لكن يجب الأخذ في الاعتبار أن السعر يتناسب مع المواصفات ونسبة الإنشاءات العالية ونوعية المشروع كمجتمع فلل حصري.
إذا كنت ترغب في معرفة آخر آراء العملاء عن كمبوند فيا تواصل معنا
الشركة المطورة لمشروع فيا – شركة الكازار
تقف شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments خلف مشروع فيا التجمع السادس VEA New Cairo، وهي شركة انطلقت بهويتها الحالية عام 2019 امتدادًا لخبرات مجموعة خزام Khozam Group، التي تعود جذورها إلى عام 1960 في مجالات التطوير العقاري والاستشارات. هذا الامتداد منح الشركة خلفية قوية ساعدتها على دخول السوق المصري بمشروعات تعتمد على التخطيط الجيد، واختيار المواقع التي تمتلك فرص نمو واضحة.
وتتبنى الشركة أسلوبًا يقوم على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، مع الاهتمام بخدمة ما بعد البيع وتقديم معلومات واضحة للعملاء منذ بداية التعاقد. كما تحرص IL Cazar Developments على الوصول إلى نسب إنشاء متقدمة في مشروعاتها قبل التوسع في البيع، وهو ما يعزز ثقة العملاء ويقلل من مخاوف التأخير.
وتظهر فلسفة الشركة في مشروعاتها من خلال المجتمعات منخفضة الكثافة، وتوزيع الخدمات بصورة عملية، والاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية، بدلًا من الاكتفاء بزيادة عدد الوحدات. ويأتي كمبوند فيا التجمع السادس امتدادًا لهذا التوجه، حيث يركز على الخصوصية، والهدوء، وجودة الحياة داخل منطقة واعدة في القاهرة الجديدة.
أبرز مشروعات شركة الكازار السابقة:
- كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة.
- كمبوند جلين التجمع السادس.
- كمبوند ويست دايز أكتوبر.
- كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون.
- كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة .
- قرية نورد العلمين الجديدة.
- قرية صافية الساحل الشمالي.
- قرية ذا سي رأس الحكمة.
