يعد كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo من مشروعات شركة الكازار العقارية في التجمع الأول، وهو مشروع سكني يقدم اختيارات متنوعة بين الشقق والفلل، بما يناسب من يبحث عن سكن دائم داخل القاهرة الجديدة أو فرصة استثمارية في منطقة تشهد طلب مستمر علي السكن والاستثمار.
يقع المشروع في التجمع الأول، وهو موقع يمنح السكان سهولة في الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على قدر مناسب من الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني منظم، واهتمت الشركة بتخطيط Creek Town بطريقة تساعد على توزيع الوحدات والخدمات بشكل عملي يخدم الحياة اليومية للسكان.
تبدأ أسعار وحدات كريك تاون التجمع الاول من 7,920,000 جنيه مصري، مع أنظمة حجز تبدأ بمقدم 5%، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار الوحدة المناسبة لهم، سواء كانت شقة أو فيلا.
ولا يقتصر Creek Town New Cairo على طرح وحدات سكنية فقط، بل يقدم مشروع متكامل من حيث الموقع المميز، وتنوع المساحات، والخدمات المقدمة، وأنظمة السداد، مما يجعله من الخيارات المطروحة بقوة لمن يبحث عن وحدة في القاهرة الجديدة داخل كمبوند يجمع بين التنظيم وسهولة الوصول وقيمة استثمارية قابلة للنمو.
موقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
يقع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo في التجمع الأول على طريق السويس مباشرة، بالقرب من مدخل مدينة الرحاب، وهو ما يمنح المشروع موقعًا عمليًا يناسب السكن اليومي والحركة السريعة داخل القاهرة الجديدة وخارجها.
يساعد موقع Creek Town السكان على الوصول بسهولة إلى عدد من أهم المناطق الحيوية، مثل التجمع الخامس، مدينة نصر، مصر الجديدة، مطار القاهرة الدولي، والعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بفضل ارتباطه المباشر بطريق السويس والمحاور الرئيسية المحيطة به.
ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة التنقل فقط، بل يستفيد السكان أيضًا من قرب المشروع من خدمات قائمة بالفعل في مدينة الرحاب والمناطق المجاورة، مثل المراكز التجارية، المطاعم، الخدمات الطبية، المدارس، والمناطق الترفيهية، وهو ما يجعل الحياة اليومية داخل الكمبوند أكثر سهولة ووضوحًا.
الأماكن القريبة من كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
- مدينة الرحاب: يقع كمبوند كريك تاون بالقرب من مدخل الرحاب، مما يتيح للسكان الوصول إلى خدماتها التجارية والطبية والترفيهية خلال وقت قصير.
- طريق التسعين الشمالي: يبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن طريق التسعين الشمالي، وهو من أهم المحاور التي تربط التجمع الأول بالتجمع الخامس وباقي مناطق القاهرة الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى المطار خلال نحو 5 دقائق من كريك تاون الكازار، وهي ميزة مهمة للمسافرين وأصحاب الأعمال.
- العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد العاصمة الإدارية حوالي 12 دقيقة عن الكمبوند عبر طريق السويس والمحاور القريبة.
- فندق توليب: يقع المشروع على مسافة قريبة من فندق توليب، مما يعزز حيوية المنطقة المحيطة به.
- فاميلي بارك: يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن فاميلي بارك، وهي من أبرز المناطق الترفيهية القريبة من التجمع الأول.
- التجمع الخامس: يسهل الوصول من كريك تاون إلى التجمع الخامس خلال وقت قصير، خاصة مع قرب المشروع من طريق التسعين والمحاور الرئيسية.
- الكمبوندات المجاورة: يقع كريك تاون التجمع الاول بالقرب من عدد من المشروعات السكنية المعروفة في القاهرة الجديدة، مثل كمبوند أكاسا ميا وكمبوند بلو تري.
مساحة وتصميم كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo على مساحة تقارب 100 فدان داخل التجمع الأول، وقد اعتمدت شركة الكازار العقارية في تخطيط المشروع على تقليل الكثافة البنائية، بحيث يحصل السكان على مساحات أوسع بين المباني، وتهوية أفضل، وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
خصصت الشركة النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة، حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وممرات المشاة نحو 80% من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص حوالي 20% فقط للمباني السكنية والخدمية، ويساعد هذا التوزيع على توفير بيئة أكثر هدوء وتنظيم، مع الحفاظ على خصوصية الوحدات وتقليل الشعور بالتكدس داخل الكمبوند.
كما راعت الشركة تنظيم الحركة داخل Creek Town New Cairo بطريقة تخدم راحة السكان، حيث تم فصل مسارات السيارات والجراجات عن المناطق السكنية قدر الإمكان، ليبقى قلب المشروع أكثر أمانًا وهدوءًا لك ولأسرتك، خاصة مع انتشار الممرات والمساحات المفتوحة بين المباني.
وتأتي المباني داخل كريك تاون بارتفاعات محدودة تتراوح بين 3 و4 طوابق فقط، وهو ما ينسجم مع فكرة المشروع القائمة على الكثافة المنخفضة والمساحات المفتوحة، كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الشقق السكنية، والدوبلكس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، إلى جانب عدد محدود من الفيلات المستقلة لا يتجاوز 80 فيلا، لتناسب احتياجات مختلفة من العملاء.
واهتم المخطط العام للمشروع بتوجيه الوحدات نحو الإطلالات الطبيعية، بحيث تستفيد أغلب الوحدات من المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية. كذلك تم فصل المناطق التجارية والخدمية عن النطاق السكني، للحفاظ على هدوء الحياة اليومية داخل الكمبوند، مع بقاء الخدمات قريبة وسهلة الوصول للسكان.
مساحة مشروع creek town
متد كمبوند كريك تاون على مساحة 100 فدان في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، وهي مساحة كبيرة ساعدت شركة الكازار على تقديم مشروع متوازن بين الوحدات السكنية، المساحات المفتوحة، المناطق الخضراء، البحيرات الصناعية، والخدمات اليومية.
وتظهر قيمة مساحة مشروع Compound Creek Town في أن حوالي 80% من المشروع مخصص للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية، مما يجعل الكثافة أقل، ويمنح السكان إحساس أكبر بالهدوء والراحة داخل الكمبوند.
هذه المساحة الكبيرة سمحت بتوفير أنواع مختلفة من الوحدات داخل المشروع، بداية من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، مع توزيع يساعد على الفصل بين المناطق السكنية والخدمية، حتى يحصل كل ساكن على قدر مناسب من الخصوصية.
وبالنسبة للعميل، مساحة 100 فدان لا تعني رقم كبير فقط، لكنها تعني إطلالات أوسع، مسافات أفضل بين المباني، حركة أسهل داخل المشروع، وخدمات موزعة بطريقة تجعل الحياة اليومية أكثر راحة.
مساحات وأنواع الوحدات في كريك تاون الكازار
يوفر كمبوند كريك تاون اختيارات سكنية تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، بداية من الشقق المكونة من غرفة واحدة، وحتى الفلل التي توفر مساحات داخلية وخارجية أوسع. وتتمثل المساحات المتاحة في الآتي:
الشقق
- تبدأ مساحة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 88 متر مربع.
- تتراوح مساحة الشقق ذات غرفتي النوم بين 130 و140 متر مربع.
- تتوافر الشقق المكونة من 3 غرف بمساحات تبدأ من 165 وتصل إلى 170 متر مربع، مع إمكانية الاستلام الفوري.
الوحدات ذات المساحات الخارجية
- يبدأ الدوبلكس الأرضي من 195 متر مربع، ويضم حديقة بمساحة 100 متر مربع.
- تبلغ مساحة البنتهاوس 190 متر مربع، بالإضافة إلى روف مفتوح مساحته 50 متر مربع.
الفلل
- يبدأ التاون هاوس من 185 متر مربع، وتتوفر منه وحدات جاهزة للاستلام.
- يأتي التوين هاوس بمساحة مباني تبلغ 240 متر مربع، مقام على قطعة أرض مساحتها 330 متر مربع.
أسعار كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند كريك تاون وفقًا إلى نوع العقار وعدد غرف النوم والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، إلى جانب مستوى التشطيب، وحرصت شركة الكازار للتطوير العقاري على طرح خيارات متعددة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس، وجميعها متاحة للاستلام الفوري وفقًا إلى البيانات المعلنة.
- شقة بغرفة نوم واحدة: يبدأ سعرها من 7,920,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفتي نوم: يبدأ سعرها من 9,100,000 جنيه مصري.
- شقة بثلاث غرف نوم: يبدأ سعرها من 10,200,000 جنيه مصري.
- دوبلكس: يبدأ سعره من 16,575,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: يبدأ سعره من 17,100,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ سعره من 27,000,000 جنيه مصري.
تم تحديث الأسعار بتاريخ 15 أبريل 2026، وقد تتغير وفقًا إلى الوحدات المتاحة وخطط السداد وتحديثات الشركة. لذا يُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
أنظمة السداد في مشروع Creek Town التجمع الأول
طرحت شركة الكازار للتطوير العقاري خطتين لتقسيط وحدات كريك تاون، بما يمنح العميل حرية اختيار مدة السداد وقيمة الدفعة الثانية وفقًا إلى قدرته المالية وتتمثل الأنظمة المتاحة في الآتي:
- دفع مقدم 10%، ثم سداد 10% إضافية بعد شهرين، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- دفع مقدم 10%، ثم سداد دفعة أخرى بقيمة 5% بعد شهرين، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
وتتوفر الوحدات للاستلام الفوري بعد استكمال الدفعات المطلوبة للتعاقد، كما تُسلم بتشطيب سوبر لوكس. وقد تختلف تفاصيل النظام بحسب الوحدة المتاحة وتاريخ الحجز، لذلك ينبغي مراجعة جدول الأقساط وشروط التسليم قبل التوقيع.
مميزات الاستثمار في مشروع كريك تاون الكازار
يعد الاستثمار في كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن الراحة والأمان والرفاهية في آن واحد فقد اختارت شركة الكازار للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة تزيد عن 55 عامًا في السوق العقاري المصري أن تقدم مشروع متكامل يحدث نقلة نوعية في عالم السكن الفاخر.
أبرز مزايا الاستثمار في المشروع:
- موقع استراتيجي مميز: يقع المشروع في موقع استثنائي قريب من أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، هذا الاختيار يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات ويوفر على العملاء الوقت والجهد في التنقل اليومي كونه محاطًا بشبكة طرق رئيسية تستخدم بشكل متكرر.
- تصميم معماري فريد: تم تصميم الكمبوند بأسلوب يدمج بين الإبداع الهندسي والمساحات الطبيعية المفتوحة واستغلت الشركة مساحة مشروع creek town البالغة 100 فدان لتوزيع الخدمات والمرافق بطريقة مدروسة تحقق التوازن بين الخصوصية والراحة كما أن التصميم يختلف تمامًا عن أي مشروع آخر مما يضفي طابع فريد لا ينسى.
- أعلى معايير الأمان: يضمن الكمبوند مستوى أمان غير مسبوق حيث تمت إحاطته بالكامل ببوابات إلكترونية تمنع دخول أي شخص غير مصرح له كما تم تجهيز المشروع بكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة إلى جانب فريق أمني متخصص لتوفير الحماية على مدار اليوم كل هذا يمنح السكان شعورًا بالطمأنينة سواء كانوا داخل الكمبوند أو خارجه.
- بيئة مناسبة للعائلات والأفراد: يتميز المشروع بتوفير بيئة تناسب الجميع سواء كنت تبحث عن منزل لك وحدك أو مكان يلائم عائلتك بالكامل حيث يحتوي الكمبوند على مرافق متنوعة مثل النوادي الرياضية والاجتماعية وأماكن مخصصة للاحتفالات والتجمعات العائلية مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان.
- فرص تعليمية مميزة: يقدم كمبوند creek town الكازار مجموعة من الخيارات التعليمية على أعلى مستوى من مدارس دولية إلى حضانات متطورة مما يتيح لك فرصة اختيار أفضل مؤسسة تعليمية لأبنائك داخل مجتمع يشبه طموحاتك وتطلعاتك.
- مناظر طبيعية خلابة: من أجل إضفاء لمسة جمالية على الحياة اليومية وقد تم تزويد كمبوند كريك تاون التجمع بمساحات خضراء واسعة وأشجار كثيفة وحدائق مليئة بالزهور إلى جانب ذلك تنتشر المسطحات المائية واللاندسكيب بتصميمات تسر العين وتوفر أجواء مريحة تساعد على تحسين المزاج والشعور بالاسترخاء.
الاستلام والتشطيب في Creek Town Compound
تعد ميزة الاستلام الفوري في Creek Town Compound من أهم عناصر الجذب في المشروع، لأنها تمنح العميل فرصة مشاهدة الوحدة على أرض الواقع، وتقييم التشطيب والمساحة والموقع داخل الكمبوند قبل اتخاذ القرار النهائي.
كما يتم تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس، وهي نقطة تقلل على العميل تكلفة ومجهود التشطيب بعد الاستلام، وتجعله قادر على استخدام الوحدة أو تجهيزها للتأجير خلال وقت أقصر.
وتظهر أهمية هذه الميزة بشكل خاص في السوق الحالي، حيث يفضل كثير من العملاء الوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم، لأنها تمنحهم وضوح أكبر وتقلل من مخاطر الانتظار الطويل.
أهم الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة في كريك تاون
وفر كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية وتجعله مجتمعا متكاملا وذكيا يقلل حاجة ساكنيه لمغادرة أسواره للبحث عن المتطلبات الأساسية
- نظام السمارت كمبوند والكونسيرج:
- تقديم مفهوم ذكي للمشروع مع خدمة كونسيرج تساعد السكان في احتياجات الحياة اليومية وتنظيم الأعمال مما يضفي لمسة فندقية راقية على السكن.
- المناطق التجارية والإدارية:
- يضم المشروع منطقة تجارية مخصصة ريتيل سبيس ومكاتب إدارية وعيادات لتلبية الاحتياجات اليومية وتقريب مسافات التسوق والعمل لسكان الكمبوند
- كلوب هاوس وأنشطة عائلية:
- توفير نادي اجتماعي يخدم السكان مع حمامات سباحة مخصصة للعائلات والأطفال ليكون مساحة ترفيهية ممتازة للتجمعات.
- مرافق رياضية متكاملة:
- يضم المشروع جيم ومناطق لياقة بدنية مجهزة بالكامل لتناسب السكان الباحثين عن ممارسة الرياضة دون الحاجة لاشتراكات خارجية بعيدة.
- مسارات التنقل الداخلي والدراجات:
- يوفر المشروع مسارات مخصصة للدراجات الهوائية وسيارات الجولف للتنقل الداخلي بسهولة وسط مساحة الـ 100 فدان الممتدة.
- خدمات أمنية وصيانة:
- الاعتماد على بوابات إلكترونية منظمة وخدمات حراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة مع فريق محترف لإدارة المرافق والحفاظ على نظافة اللاند سكيب.
شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar
شركة الكازار للتطوير العقاري هي المطور العقاري والمالك لمشروع كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة، وتعد من الشركات التي استطاعت بناء حضور قوي وواضح في السوق العقاري المصري من خلال مشروعات سكنية وساحلية ضخمة تلتزم بأعلى معايير الجودة
تأسست الشركة في عام 2019 تحت اسم جو خزام وبدأت رحلتها بمشروعها الرئيسي في مصر الجديدة، ثم تطورت لاحقا تحت اسمها الحالي بهدف تقديم مشروعات بمعايير أعلى تليق بتطلعات السوق المصري الحديث، وتعتمد الشركة في نجاحها على استراتيجية واضحة تضع رضا العميل في المقام الأول من خلال الالتزام الصارم بمواعيد التسليم وتقديم جودة تشطيبات فاخرة وتوفير إدارة محترفة للمرافق بعد الاستلام للحفاظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
تظهر مهارة الكازار في وجود مشروعات قائمة وسابقة أعمال تدعم ثقة العميل وتؤكد قدرة الشركة على التنفيذ الفعلي على أرض الواقع، وتشمل محفظة أعمالها مجموعة من أبرز المشروعات الناجحة ومنها.
- مشروع جو هليوبوليس.
- مشروع نورد العلمين الجديدة.
- مشروع ستودا ريزيدنس شيراتون.
- مشروع كريك ديستريكت.
مميزات كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
يمتلك كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة مجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات السكنية الجاذبة داخل التجمع الأول، بداية من موقعه المباشر على طريق السويس بالقرب من مدينة الرحاب ومطار القاهرة، وصولًا إلى التخطيط الداخلي الذي يمنح السكان قدر أكبر من الهدوء والخصوصية داخل مجتمع متكامل الخدمات.
أبرز مميزات Creek Town New Cairo
- يقع مشروع كريك تاون على طريق السويس مباشرة، مما يسهل الوصول إلى مدينة الرحاب، ومطار القاهرة، وطريق التسعين الشمالي، والعاصمة الإدارية الجديدة.
- يمتد الكمبوند على مساحة 100 فدان، وهو ما ساعد شركة الكازار على توزيع المباني والخدمات والمساحات المفتوحة بطريقة أكثر راحة للسكان.
- يخصص المشروع نسبة كبيرة من مساحته للمناطق الخضراء واللاندسكيب، مما يمنح الوحدات إطلالات أفضل ويقلل الإحساس بالكثافة داخل الكمبوند.
- يضم كريك تاون بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأفراد أمن على مدار اليوم، بما يساعد على تنظيم الدخول والخروج والحفاظ على خصوصية السكان.
- يوفر المشروع بيئة مناسبة للأسر من خلال وجود أندية اجتماعية ورياضية، ومناطق للتجمعات العائلية، ومساحات للأنشطة والجلوس.
- يضم الكمبوند خدمات تعليمية مثل المدارس والحضانات، مما يساعد العائلات على تلبية احتياجات الأبناء بالقرب من السكن.
- اهتمت شركة الكازار بالمشهد العام داخل المشروع من خلال الحدائق، والأشجار، والممرات، والمسطحات الخضراء التي تضيف راحة أكبر للحياة اليومية.
- تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والفيلات يمنح العملاء اختيارات متعددة حسب المساحة المطلوبة وطبيعة الاستخدام.
- خبرة شركة الكازار الطويلة في السوق العقاري تدعم ثقة العملاء في جودة التخطيط والتنفيذ داخل مشروع كريك تاون.
عيوب كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
على الرغم من أن كمبوند كريك تاون الكازار يمتلك موقع قوي وخدمات متعددة، فإن هناك بعض النقاط التي يفضل دراستها قبل اتخاذ قرار الشراء. فالمشروع يقع على طريق السويس بالقرب من الرحاب، وهو موقع مناسب للحركة والوصول السريع، لكنه قد لا يكون الاختيار الأقرب لمن يرغب في السكن داخل قلب التجمع الخامس أو بجوار شارع التسعين مباشرة.
كما أن تنوع الوحدات داخل Creek Town New Cairo يحتاج إلى مقارنة دقيقة بين المساحات والأسعار قبل الحجز، لأن طبيعة السكن في الشقة تختلف عن الدوبلكس أو التاون هاوس أو الفيلا من حيث التكلفة والاستخدام اليومي. لذلك من المهم أن يحدد العميل هدفه من الشراء، سواء كان للسكن أو الاستثمار، قبل اختيار نوع الوحدة.
وتعد أسعار التاون هاوس والفيلات أعلى من أسعار الشقق، وهو أمر مرتبط بالمساحة الأكبر والخصوصية الأعلى، لكنه يتطلب ميزانية مناسبة وخطة سداد واضحة. كذلك يفضل اختيار موقع الوحدة داخل الكمبوند بعناية، خاصة لمن يبحث عن إطلالة على اللاندسكيب أو البحيرات، أو يرغب في منطقة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الحركة والخدمات.
