قدمت شركة قرطبة للتطوير العقاري مشروع كمبوند هافا العاصمة الإدارية Hava New Capital داخل الحي السكني الثامن R8، ليجمع بين السكن المنظم والفرص الاستثمارية طويلة الأجل، ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة قريبة من الخدمات والجهات الدبلوماسية والمحاور الرئيسية، وهو ما يسهل حركة السكان ويرفع من أهمية الموقع عند إعادة البيع أو التأجير.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تتكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 غرف، إلى جانب وحدات الدوبلكس، كما حرصت الشركة على توفير مساحات متعددة حتى يتمكن كل عميل من اختيار الوحدة التي تناسب عدد أفراد أسرته أو خطته الاستثمارية.
واعتمد تصميم Hava New Capital على تخطيط عملي يحقق الاستفادة من المساحات الداخلية، مع استخدام خامات تشطيب ذات جودة مناسبة وألوان هادئة، كما شارك في إعداد التصميم عدد من المتخصصين في العمارة والتخطيط، بهدف تقديم مبانٍ متناسقة ووحدات توفر الإضاءة والتهوية اللازمة للاستخدام اليومي.
وطرحت شركة قرطبة وحدات المشروع بأسعار وخطط شراء متنوعة، مع خصومات قد تصل إلى 40%، وأنظمة سداد تبدأ بمقدم منخفض وتمتد حتى 14 سنة دون فوائد، كما يضم الكمبوند مجموعة من المرافق والخدمات الأساسية التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم داخل المشروع، بما يدعم قرار الشراء سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار.
معنى اسم كمبوند هافا
جاء اسم هافا Hava متوافقًا مع الفكرة التي اعتمدت عليها شركة قرطبة للتطوير العقاري في تخطيط المشروع، إذ يشير الاسم إلى النسيم والهواء، وهو معنى ينسجم مع طبيعة التصميم العام في Hava Residence New Capital.
وتمت مراعاة تقليل الكثافة البنائية داخل المشروع لتصل إلى نحو 19%، مع توزيع الكتل المعمارية بطريقة تساعد على تحسين دخول الضوء الطبيعي وحركة الهواء بين المباني والوحدات، كما يتضمن التخطيط لاجون ومسطحات مائية تمتد بين أجزاء المشروع وتوفر فواصل طبيعية تضيف قدرًا أكبر من الانفتاح والهدوء.
ويعكس اسم هافا بذلك توجه واضحًا في تصميم المشروع، يقوم على تقليل الإحساس بالازدحام ورفع جودة البيئة السكنية داخل الحي R8، بدلًا من الاعتماد على الاسم كعنصر تسويقي منفصل عن طبيعة المشروع.
موقع كمبوند هافا العاصمة الإدارية
يقع كمبوند هافا ريزيدنس العاصمة الإدارية داخل الحي السكني الثامن R8، في القطعة D2 المطلة على المحور المركزي، وهو موقع يوفر ارتباط مباشر بعدد من الطرق الرئيسية داخل العاصمة الإدارية ويجعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة.
ويقترب Hava New Capital من عدد من المناطق والمعالم المهمة، من بينها الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر، كما تحيط به مجموعة من الخدمات التي تشمل المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والمولات التجارية، إلى جانب عدد من مقرات الشركات.
ويساعد هذا الموقع على تلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، كما يمنح المشروع ميزة إضافية بالنسبة إلى العائلات التي تبحث عن السكن بالقرب من الخدمات الأساسية والمناطق الحيوية.
ويكتسب المشروع أهمية استثمارية من وجوده داخل الحي R8 وعلى المحور المركزي، حيث يجمع الموقع بين سهولة الحركة والقرب من الخدمات، وهما من العوامل التي تدعم الطلب على الوحدات السكنية وترفع من فرص الاحتفاظ بقيمتها على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Compound Hava New Capital
يتميز كمبوند هافا العاصمة الإدارية بموقعه داخل الحي السكني الثامن R8، بالقرب من عدد من المعالم والخدمات الأساسية في العاصمة الإدارية، مع اتصال مباشر بالمحور المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- المحور المركزي: يقع المشروع مباشرة عليه، ما يسهل حركة الدخول والخروج والتنقل داخل العاصمة.
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات: يقعان بالقرب من المشروع ويشكلان جزء مهم من النطاق المحيط به.
- النهر الأخضر: يمكن الوصول إليه خلال دقائق من موقع الكمبوند.
- الحي الحكومي: يقع على مسافة قريبة ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق الرئيسية.
- البرج الأيقوني: يعد من أبرز المعالم القريبة من Hava New Capital.
- محطة المونوريل: تقع بالقرب من المشروع وتوفر وسيلة إضافية للتنقل.
- فندق الماسة: يمكن الوصول إليه خلال وقت قصير من الكمبوند.
- الجامعة الكندية والجامعة الأوروبية: يقع المشروع بالقرب منهما، وهو ما يخدم الأسر والطلاب.
- المدينة الطبية والكاتدرائية: توجدان ضمن نطاق قريب من الحي R8.
- نيو جاردن سيتي وضفاف العاصمة: يقع المشروع بالقرب من عدد من المجتمعات السكنية المعروفة داخل العاصمة الإدارية.
تصميم كمبوند هافا العاصمة الإدارية Hava New Capital
جاء تصميم كمبوند هافا العاصمة الإدارية وفق تصور معماري يهدف إلى تخفيف الكثافة البنائية وتحقيق توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع تولي شركة Arcrete دور الاستشاري الهندسي للمشروع.
يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 21.5 فدان، وتم تخصيص نحو 20% منها للمباني، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية على النسبة الأكبر، ويساعد هذا التخطيط على توفير فواصل مناسبة بين المباني، بما يدعم الخصوصية ويمنح الوحدات فرصة أفضل للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية.
أما الواجهات، فتعتمد على خطوط هندسية بسيطة وألوان هادئة، مع استخدام خامات تتلاءم مع طبيعة المشروع وتساهم في تقليل تأثير الحرارة والضوضاء، كما تم دمج العناصر المائية والمساحات المزروعة ضمن المشهد العام للمشروع بصورة تحقق انسجام واضح بين المباني والمناطق المفتوحة.
واهتم المخطط أيضًا بتنظيم الحركة داخل الكمبوند من خلال فصل مسارات المشاة عن حركة السيارات والاعتماد على الجراجات السفلية، بما يحد من التكدس داخل المناطق السكنية ويوفر بيئة أكثر أمانًا للسكان.
ويعكس تصميم Hava Residence New Capital توجه عملي يركز على جودة التخطيط، وراحة الاستخدام، والخصوصية، مع الاستفادة الفعالة من المساحة الكلية للمشروع.
مساحة الوحدات في مشروع هافا العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند هافا العاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء كان الهدف من الشراء السكن الشخصي أو الاستثمار، واعتمدت شركة قرطبة للتطوير العقاري على تنويع أنواع الوحدات بما يمنح كل عميل فرصة لاختيار المساحة الأقرب إلى متطلباته.
وتشمل الوحدات المتاحة استديوهات وشققًا بعدد مختلف من الغرف، إلى جانب وحدات الدوبلكس، وتأتي المساحات على النحو التالي:
- الاستديوهات: تبدأ من 45 متر مربع.
- شقق غرفة واحدة: تبلغ مساحتها نحو 62 متر مربع.
- شقق غرفتين: تتوفر بمساحات تصل إلى نحو 130 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبلغ مساحتها نحو 150 متر مربع.
- الدوبلكس: تتراوح مساحاته بين 240 و300 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند قرطبة هافا العاصمة الإدارية
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند هافا العاصمة الإدارية بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وقد حرصت شركة قرطبة للتطوير العقاري على تقديم مستويات سعرية تناسب أكثر من فئة من العملاء الراغبين في السكن أو الاستثمار داخل الحي R8.
ويتراوح متوسط سعر المتر في المشروع بين 21,600 و29,000 جنيه مصري، بينما تتحدد التكلفة الإجمالية للوحدة وفق المساحة المختارة وتفاصيل موقعها داخل الكمبوند.
وتبدأ أسعار الوحدات على النحو التالي:
- الاستديوهات: تبدأ من 2,080,000 جنيه مصري.
- وحدات غرفة واحدة: تبدأ من 2,613,000 جنيه مصري.
- وحدات غرفتين: تبدأ من 3,510,000 جنيه مصري.
- وحدات 3 غرف: تبدأ من 4,050,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند Hava New Capital
وفرت شركة قرطبة للتطوير العقاري أكثر من خطة للسداد داخل كمبوند هافا العاصمة الإدارية، مع تنوع واضح في قيمة المقدم وفترات التقسيط، بما يمنح العملاء مساحة أكبر لاختيار النظام المناسب لإمكاناتهم المالية.
وتشمل أنظمة السداد المتاحة ما يلي:
- النظام الأول: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- النظام الثاني: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، مع سداد المتبقي خلال 6 سنوات.
- النظام الثالث: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات.
- النظام الرابع: 10% مقدم، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
- النظام الخامس: 2.5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و2.5% بعد 6 أشهر، مع سداد 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي على 12 سنة.
- النظام السادس: 2.5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر و2.5% بعد 6 أشهر، يليها 5% بعد سنة و3 أشهر، و10% عند الاستلام، مع تقسيط المتبقي حتى 14 سنة.
كما تقدم الشركة خصم يصل إلى 40% للسداد النقدي، بينما يبلغ خصم السيمي كاش 35%.
مرافق وخدمات كمبوند هافا العاصمة الإدارية
يضم كمبوند هافا العاصمة الإدارية منظومة متنوعة من المرافق والخدمات التي صممت لتلبية احتياجات السكان داخل المشروع، سواء على مستوى الخدمات الأساسية أو الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مع توزيعها بصورة تسهل الوصول إليها من مختلف الوحدات.
وتشمل أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع ما يلي:
- الأمن والحراسة: أفراد أمن يعملون على مدار اليوم، مدعومون بكاميرات مراقبة في المداخل والمناطق الرئيسية.
- الصيانة والنظافة: فرق متخصصة لمتابعة المرافق والحفاظ على نظافة المساحات المشتركة.
- الجراجات: مواقف مخصصة للسيارات تساعد على تقليل الزحام وتنظيم الحركة داخل الكمبوند.
- البنية التحتية: شبكات للمياه والكهرباء والاتصالات والإنترنت تخدم الوحدات والمرافق المختلفة.
- المنطقة التجارية: مجموعة من المحلات التي توفر احتياجات السكان اليومية.
- المطاعم والكافيهات: أماكن مخصصة لتناول الطعام والمشروبات داخل المشروع.
- الخدمات الطبية: عيادات وصيدليات توفر خدمات صحية قريبة من السكان.
- حمامات السباحة: موزعة داخل المشروع لتناسب استخدام فئات عمرية مختلفة.
- المساحات الخضراء: حدائق ومناطق مفتوحة مخصصة للجلوس والأنشطة الخارجية.
- مسارات المشي والجري: مناطق مخصصة للحركة وممارسة الأنشطة الرياضية بعيدًا عن مسارات السيارات.
- الجيم والنوادي الرياضية: مساحات مجهزة للتمارين والأنشطة البدنية.
- النادي الاجتماعي والكلوب هاوس: أماكن مخصصة للقاءات والأنشطة الاجتماعية.
- منطقة الأطفال: مساحة مهيأة بالألعاب والأنشطة المناسبة للأطفال.
- النادي الصحي: يضم مرافق للاسترخاء مثل السبا والساونا والجاكوزي.
مميزات الاستثمار في كمبوند هافا العاصمة الإدارية
يتمتع كمبوند هافا العاصمة الإدارية بعدد من المقومات التي تزيد من جاذبيته أمام الباحثين عن فرصة سكنية أو استثمارية داخل العاصمة الإدارية، خاصة مع موقعه في الحي السكني الثامن R8 وتنوع الوحدات وأنظمة السداد.
ومن أبرز مميزات مشروع Hava New Capital:
- الموقع: يقع المشروع على المحور المركزي داخل الحي R8، بالقرب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي وعدد من المعالم الرئيسية.
- التخطيط: يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 21 فدان، مع تخصيص نحو 20% للمباني وترك النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات.
- التصميم المعماري: يعتمد المشروع على توزيع منظم للمباني والمساحات، مع الاهتمام بالخصوصية والاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية.
- تنوع الوحدات: تتوفر استديوهات وشقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى نحو 300 متر مربع.
- الأسعار: تبدأ قيمة الوحدات من حوالي 2,080,000 جنيه مصري، وتختلف وفقًا للمساحة والنوع والموقع داخل المشروع.
- أنظمة السداد: تبدأ خطط الدفع بمقدم 2.5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 14 سنة.
- الخدمات: يضم المشروع مجموعة من المرافق التجارية والطبية والترفيهية التي تخدم احتياجات السكان اليومية.
نبذة عن شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Development
تعمل شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Development في السوق المصري منذ عام 2019، تحت قيادة المهندس محمد عمر رئيس مجلس الإدارة، وقد ركزت منذ انطلاقها على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وخدمية في مناطق تتمتع بمعدلات نمو عمراني مرتفعة.
وشملت أعمال الشركة عددًا من المدن والمناطق، من بينها دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة، إلى جانب القاهرة الجديدة وشمال الرحاب وبيت الوطن، قبل أن توسع نشاطها إلى العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والتجمع السادس.
وتضم محفظة Qurtuba Developments أكثر من 50 مشروعًا، كما سلمت الشركة ما يزيد على 4,000 وحدة سكنية في عدة محافظات، ومنذ عام 2023، اتجهت إلى زيادة استثماراتها في مدن الجيل الرابع من خلال الاستحواذ على عدد من قطع الأراضي في مواقع استراتيجية.
ومن بين مشروعات الشركة Nuzul Tower في الداون تاون بالعاصمة الإدارية، إلى جانب Hava Residence في الحي R8، وتقوم استراتيجية الشركة على اختيار مواقع مناسبة للتوسع، مع الاهتمام بجودة التنفيذ، والالتزام بخطط التسليم، وتقديم خدمات ما بعد البيع بما يدعم علاقتها مع العملاء على المدى الطويل.
سابقة أعمال Qurtuba Development
- ليفورا ريزيدنس دمياط الجديدة.
- اوتيل نزل دمياط الجديدة.
- وان بيزنس سنتر المنصورة الجديدة.
- نزل العليمن الجديدة.
- ريزيدنتل كمبوند العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب كمبوند هافا العاصمة الإدارية
قد لا يناسب كمبوند هافا العاصمة الإدارية جميع العملاء بالدرجة نفسها، إذ ترتبط بعض الملاحظات بطبيعة المشروع وموقعه أكثر من ارتباطها بجودة التنفيذ نفسها.
فوجود أكثر من نوع من الوحدات داخل الكمبوند قد لا يكون الخيار المفضل لمن يبحثون عن مشروع سكني بطابع موحد وكثافة أقل، كما أن موقع العاصمة الإدارية الجديدة قد يعد بعيدًا نسبيًا عن بعض مناطق القاهرة التقليدية، خاصة بالنسبة إلى العملاء الذين ترتبط أعمالهم أو تحركاتهم اليومية بوسط القاهرة أو الجيزة.
ومع ذلك، ساهم تطوير شبكة الطرق ووسائل النقل الحديثة في تحسين الربط بين العاصمة الإدارية وباقي مناطق القاهرة، ومن بينها المونوريل والقطار الكهربائي، ولذلك تبقى هذه النقاط مرتبطة بأولويات كل عميل ومدى تناسب موقع المشروع وطبيعة وحداته مع احتياجاته اليومية.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند هافا العاصمة الإدارية
أين يقع كمبوند هافا العاصمة الإدارية؟
يقع Hava Residence New Capital في الحي السكني الثامن R8، وتحديدًا في القطعة D2 مباشرة على المحور المركزي.
من هي الشركة المطورة لمشروع Hava New Capital؟
تتولى شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Development تطوير المشروع.
ما مساحة كمبوند هافا العاصمة الإدارية؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 21.5 فدان، مع تخصيص نحو 20% للمباني والنسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والخدمات.
ما أنواع الوحدات المتاحة في هافا ريزيدنس؟
يضم المشروع استديوهات وشققًا من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، إلى جانب وحدات الدوبلكس.
ما مساحات الوحدات في Hava Residence New Capital؟
تبدأ المساحات من 45 مترًا مربعًا للاستديوهات، وتصل وحدات الدوبلكس إلى نحو 300 متر مربع.
ما أسعار الوحدات في كمبوند هافا؟
تبدأ أسعار الوحدات من نحو 2,080,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما أنظمة السداد في Hava New Capital؟
تتوفر عدة خطط للسداد، تبدأ بمقدم 2.5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 14 سنة وفق النظام المختار.
هل توجد خصومات على وحدات هافا العاصمة الإدارية؟
نعم، يصل خصم السداد النقدي إلى 40%، بينما يبلغ خصم نظام السيمي كاش نحو 35%.
ما أبرز الأماكن القريبة من كمبوند هافا؟
يقع المشروع بالقرب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي والنهر الأخضر والبرج الأيقوني وفندق الماسة ومحطة المونوريل.
