تملك شركة لافيستا للتطوير العقاري سجلاً مؤسسياً يمتد لأكثر من ثلاثة عقود منذ انطلاقتها في عام 1991، حيث رسخت حضورها في السوق المصري عبر تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ومشاريع سياحية تعتمد على معايير هندسية دقيقة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، وتعد هذه الخبرة الطويلة ركيزة أساسية في بناء مشاريع تتميز بالاستقرار والاعتمادية.
يقع مشروع لافيستا في نقطة استراتيجية عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح ضمن نطاق رأس الحكمة بالساحل الشمالي يستفيد الموقع من شبكة الطرق الحيوية التي تسهل الوصول إليه، مستثماراً المقومات الطبيعية للمنطقة من شواطئ مفتوحة ومياه صافية، مما يضعه في قلب النشاط العمراني والسياحي المتنامي بالمنطقة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 400 فدان، وقد صُمم المخطط العام ليمنح الأفضلية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الداخلية على حساب الكثافة البنائية كما يمتد المشروع على واجهة شاطئية خاصة بطول 1,100 متر وبعمق 1,200 متر، وهو توزيع هندسي يتيح للكتل البنائية إطلالات مائية متدرجة ومنظمة تضمن الخصوصية وتوفر بيئة مريحة للمقيمين.
تتنوع الخيارات السكنية المتاحة لتشمل الشاليهات، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 140 متر مربع تأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل وتسليم فوري جاهز للاستخدام، وتبدأ الأسعار من 20,800,000 جنيه مصري، مع إتاحة خطة سداد تتضمن دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات لخدمة العائلات والمستثمرين الباحثين عن نتائج عملية سريعة.
الموقع الجغرافي والمحاور الحيوية لمشروع لافيستا
يقع مشروع لافيستا رأس الحكمة عند الكيلو 205 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهو موقع استراتيجي يستفيد من شبكة الطرق الحيوية والحديثة التي تسهل حركة التنقل والوصول.
- الارتباط بشبكة الطرق والمحاور: يعتمد الموقع بشكل رئيسي على طريق الفوكا الجديد الذي يربط بين القاهرة الكبرى والساحل الشمالي خلال نحو ثلاث ساعات، إلى جانب قربه من طريق وادي النطرون ومحاور الضبعة.
- المسافات والتقديرات الزمنية للأماكن الحيوية:
- سيدي عبد الرحمن: على مسافة نحو 35 كم (حوالي 25 دقيقة بالسيارة).
- مدينة العلمين الجديدة: على مسافة نحو 75 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة).
- مرسى مطروح: على مسافة نحو 85 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة).
- مطار العلمين الدولي: على مسافة نحو 90 كم (حوالي ساعة بالسيارة).
- مطار برج العرب: على مسافة نحو 150 كم (حوالي ساعة ونصف بالسيارة).
- الإسكندرية: على مسافة نحو 205 كم (حوالي ساعتين ونصف بالسيارة).
- القاهرة (عبر طريق الفوكا): على مسافة نحو 320 كم (حوالي 3 ساعات بالسيارة).
- المحيط العمراني والمشاريع المجاورة: يجاور المشروع مجموعة من المشروعات الساحلية البارزة في رأس الحكمة مثل ماونتن فيو، ليف سيزار، سيفيا، ذا سي، هاسيندا بلو، ومار باي، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة ككل.
مساحة المشروع لافيستا رأس الحكمة
يمتد مشروع لافيستا رأس الحكمة على مساحة واسعة تبلغ 1100 فدان، ما يعادل نحو 4.62 مليون متر مربع، وهو نطاق جغرافي تم التخطيط له هندسياً ليفصل بذكاء بين الكتل العمرانية والبيئة الطبيعية المحيطة يخصص المخطط العام نسبة 80% من إجمالي المساحة للحدائق، والمسطحات الخضراء، والمرافق الخدمية المفتوحة، بينما تقتصر الكتل البنائية على 20% فقط، وهو توزيع مدروس يضمن إطلالات مباشرة ومفتوحة لجميع الوحدات على الطبيعة والمناظر المحيطة، وينظم حركة التنقل الداخلي بكفاءة عالية لتوفير بيئة مريحة وعملية للمقيمين.
مساحات الوحدات للمشروع
- الشاليهات:
- تبدأ المساحات من 110 أمتار مربعة وتصل إلى 220 متر مربع.
- تتراوح التنسيقات الداخلية بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم.
- التوين هاوس:
- تبدأ المساحات من 140 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
- الفيلات المستقلة:
- تبدأ المساحات من 320 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.
أسعار الوحدات لقرية لافيستا رأس الحكمة
تتفاوت الأسعار داخل المشروع وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها لتلائم مختلف الاحتياجات:
| فئة الوحدة | المساحة الابتدائية | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
|
الشاليهات |
110 متر مربع (غرفتا نوم) |
15,000,000 جنيه مصري |
|
التوين هاوس |
تبدأ من 140 متر مربع |
28,500,000 جنيه مصري |
ملاحظة: الأسعار قابلة للتحديث وفقاً لسياسات الشركة المطورة ومتغيرات السوق.
التسهيلات المالية وأنظمة السداد
تتيح شركة لافيستا للتطوير العقاري خيارات تعاقدية مرنة لتسهيل إجراءات التملك داخل مشروع لافيستا رأس الحكمة، وتتوزع الأنظمة المتاحة على النحو التالي:
- النظام الأول:
- دفع مقدم حجز بنسبة 15%.
- سداد 10% إضافية عند الاستلام.
- تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني:
- دفع مقدم حجز بنسبة 20%.
- تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
شركة لافيستا للتطوير العقاري LA Vista Development
مشاريع LA Vista Development
- كمبوند لافيستا التجمع السادس.
- قرية لافيستا العين السخنة.
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.
- قرية لافيستا راي السخنة.
- كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس.
